Das Beste vorweg, die Immobilie hat energetisch keinen Modernisierungsstau und ist gemäß Energiepass mit A bewertet!
Dreifach verglaste Fenster (2009), moderne Wärmepumpe (2022) und der Elektroschaltschrank der für Photovoltaik und oder eine
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Wallbox vorgerüstet ist geben Ihnen langfristige Investitionssicherheit.
Die 277 qm Wohnfläche teilen sich in eine 3 Zimmer Wohnung (91 qm), eine 4 Zimmer Wohnung ( 119 qm) und einer 2 Zimmer Souterrain Wohnung (67 qm) auf.
Das Haus ist in Massivbauweise gebaut und steht auf einem 741 qm großen Grundstück. Die extrem ruhige, doch zentrale Wohnlage werden Sie gerade in den Sommermonaten zu schätzen wissen.
Die 119 qm Wohnung verfügt über ein in L-Form gebautes Wohnzimmer (41 qm) mit offenem Kamin und Parkettboden. Für genügend Licht sorgen zwei große Terrassentüren sowie einem großen Fenster mit Blick auf den schönen Taunus. Das Schlafzimmer verfügt über 16,5 qm, Laminatboden und Terrassentür. Das Bad ist hell und zeitlos gefliest. Die Küche (1
Das im Jahr 1971 erbaute Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche befindet sich in bester Lage von Usingen und ist zentral gelegen. Alle vier Einheiten sind vermietet und generieren eine jährliche Bruttokaltmiete von 52.200 €. Das Haus besteht aus drei
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Wohnungen und einer Gewerbefläche im unteren Teil. Die Wohnungen sind über ein zentrales Treppenhaus auf die verschiedenen Etagen verteilt.
Hier werden Ihre Wünsche erfüllt, ohne versteckte Kosten - mehr Freiheit geht nicht! Aktionshaus Bielefeld.
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Ruhig und in direkter Sackgassenlage gelegen, befindet sich dieses bezaubernde Schmuckstück in idyllischer Umgebung. Das Haupthaus beeindruckt durch geräumige und exzellente Raumaufteilung. Küche, Essbereich, Wohnzimmer, Wellenbereich, Zugang zur
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Terrasse und Garten liegen auf einer Etage und sind durch geschickte Blickachsen miteinander verbunden. Dieses Zusammenspiel, der nahtlosen Verbindung, sorgt für luftiges und einladendes Ambiente. Große Fensterflächen ermöglichen eine optimale Lichtdurchflutung. Der modern und stilvolle gestalteter Wellenbereich der mit einer Sauna, Jacuzzi, Dusche, elegant eingesetzter Schiebetür und dimmbarem Licht ausgestattet ist, machen diese sensationelle Wohlfühloase zur Extraklasse für Lebensgefühl und Unabhängigkeit. Im Obergeschoss, das Sie durch ein offen gestaltetes Gelände erreichen, sind drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche + Wanne angeordnet. Der ebenerdige Eingangsbereich beinhaltet, neben dem Duschbad, einen weiteren Raum den S
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem schönen Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung mit separatem Hauseingang und einem separaten Zimmer mit neuwertigem Bad. Ideal beispielsweise für eine große Familie und Home-Office. Auf der Wohnfläche
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von 305 m² bietet diese weiträumige Immobilie viel Platz und Wohnfläche.. In das gepflegte, massiv gebaute und unterkellerte Einfamilienhaus kommen Sie über den großzügigen Dielen- und Empfangsbereich in ein vielseitiges neues Zuhause. Das 1992 fertig gestellte und bezugsfertige Haus verfügt über insgesamt 7 attraktive Zimmer, 2 hochwertig ausgestattete Küchen, 3 Bäder (2 davon neuwertig), 1 Gäste-WC, 2 Terrassen, 1 Balkon, Gartenhaus, Gewächshaus, Zisterne im Garten, große Doppelgarage. Die Wohnbereiche auf beiden Etagen sind jeweils verbunden mit einer großzügigen Terrasse. Im Erdgeschoss mit 136 qm bietet der Flur einen repräsentativen Empfang und führt in den Esszimmer- und Wohnbereich mit Terrasse und Balkon. Angrenzend befindet sich die mo
Traumhaft im Grünen, direkt am Feldrand gelegen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1939 m² dieser Bungalow über zwei Ebenen. Die Immobilie wurde seit der Erbauung 1980 von den Eigentümern konsequent gepflegt und liebevoll
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instandgehalten. In den letzten Jahren wurden weitreichende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dies beinhaltet u.a. die zusätzliche Isolierung der Innenwände und Decken, die Erneuerung der Bäder inkl. der Leitungen, den Austausch fast aller Fenster und der Hauseingangstür. Das Einfamilienhaus mit massivem Untergeschoss und einer zweischaligen Bauweise im Erdgeschoss verfügt über großzügige Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von aktuell ca. 238 m². Das Erdgeschoss ist dabei quasi barrierefrei. Das Haus hat insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Im Erdgeschoss erweitert eine große, teilweise überdachte Terrasse den Wohnbereich nach draußen. Hier gibt es einen Innen-und Außenkamin, die aktuell stillgelegt si
Willkommen in Ihrem privaten Rückzugsort am Rande eines Usinger-Ortsteils. Diese idyllische Immobilie bietet Naturverbundenen und Gartenliebhabern ein einzigartiges Refugium, eingebettet in die Ruhe von Feld und Wald. Entdecken Sie Ihr persönliches
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Stück Paradies, abseits der Hektik des Alltags, aufgrund dieser besonderen Lage ideal auch als Ferien- oder Wochenendhaus geeignet! Das massiv gebaute Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von rund 145 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 947 m². Die Immobilie mit flexibel gestaltbarem Grundriss verfügt derzeit über 4 Zimmer, darunter eine große Galerie, 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, sowie eine Terrasse und mehrere Räume im Untergeschoss. Dazu gehören zwei große Hobbyräume und ein Saunabereich mit Dusche. Die großzügige Galerie im Obergeschoss bietet einen tollen Fernblick und ist flexibel nutzbar - vom Kinderspielbereich oder Home-Office bis hin zum Heimkino. Im Jahr 2014 wurde das Süddach verschiefert und 2011 wurden teilweise 2
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1959 und 1980 durch einen Anbau erweitert, bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Rückzugsort in der ruhigen und familienfreundlichen Stadt Usingen. Mit einer
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Wohnfläche von großzügigen 190 m² und einem Grundstück von 663 m² ist dieses Anwesen ein wahres Juwel. Über den Eingangsbereich mit separatem Gäste-WC und viel Platz für Ihre Garderobe gelangen Sie in die großzügige und helle Diele, die Zugang zur Küche, zum erst 2021 erneuerten Badezimmer mit bodengleicher Dusche und in das Wohn- und Esszimmer hat. Das sehr große Wohn-Esszimmer, ausgestattet mit einem gemauerten Kamin und einem Specksteinofen, bietet Platz für eine ausladende Sofalandschaft und lässt zudem Raum für einen langen Tisch, an dem Sie mit Familie oder Freunden gesellige Stunden verbringen können. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit erst kürzlich ausgetauschter, elektrisch steuerbarer Markise lässt viel Tageslicht herein und
Elegante energieeffiziente Doppelhaushälfte in Usingen-Eschbach - Ihr perfektes Zuhause wartet auf Sie! Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus - einer modernen und individuell gestaltbaren Doppelhaushälfte im idyllischen Wohngebiet von
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Wehrheim. Dieses exquisite Projekt erfüllt alle Wünsche und Bedürfnisse anspruchsvoller Bauherren und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren ganz persönlichen Vorstellungen zu gestalten. +++ Exklusive Lage und Umgebung +++ Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet. +++ Raumaufteilung und Wohnfläche +++ Mit einer großzügigen Wohnfläche von 123,24 m² verteilt auf zwei Etagen bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die perfekt für Eltern und Kinder geeignet sind. Ein großes Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und schafft durch große Fensterflächen eine helle und freundliche Atmos
Diese quasi 2 DHH befinden sich in einer ruhigen Wohngegend von Usngen-Eschbach und bietet auf einer Grundstücksfläche von fast 600 m² genügend Platz für eine Entspannung auf der Terrasse. Mit einer Wohnfläche von 239.85 m² und insgesamt 8
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Zimmern bietet das Haus ausreichend Raum, um sich individuell zu entfalten. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über 6 geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Privatsphäre bieten. Die beiden Badezimmer sind mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und verfügen über eine Dusche, eine Wanne sowie ein Fenster. Darüber hinaus steht Ihnen ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung, um den Komfort des Hauses zu erhöhen. Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Laminat, Linoleum und können nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden. Diese Vielfalt an Bodenbelägen ermöglicht es Ihnen, jeden Raum nach Ihrem eigenen Stil zu gestalten. Die Beheiz
Dieses attraktive Einfamilienhaus liegt in beliebter Lage von Usingen im Wohngebiet Weingärten. Mit Ihren knapp 190m² Wohn-Nutzfläche eignet sich diese Immobilie hervorragend für Familien oder Paare, die sich den Traum vom Eigenheim ermöglichen
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möchten. Durch eine mögliche Aufstockung haben Sie die Möglichkeit den Wohnraum zu erweitern und sich vom Obergeschoss einen unbeschreiblichen Ausblick zu ermöglichen. Der einladende Eingang, die hochwertigen Marmorfliesen und die großzügig geschnittenen Wohnräume, sowie der traumhafte Garten versprechen ein angenehmes Wohnerlebnis. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie geradewegs über die helle, einladende Diele in den schönen und großzügig geschnittenen Wohn-Essbereich. Der Grundriss ermöglicht eine harmonische Verbindung zwischen Wohn- und Essbereich. Von dort gelangen Sie auf die Terrasse und in den liebevoll gepflegten Garten. Die Küche ist in einem separaten Raum untergebracht und freut sich auf Ihre Ideen der Gestaltung einer neuen Einbau
Dieses charmante Wohn-Geschäftshaus mit Werkstatt liegt in zentraler Altstadtlage von Usingen. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 240 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten, die miteinander verbunden sind (bisher keine zwei
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separaten Zugänge, aber die Möglichkeit besteht). Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen nicht nur zwei miteinander verbundene Wohnungen, sondern auch eine geräumige Werkstatt und Lagerräume. Beim Betreten des Eingangsbereichs werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der Sie zur rechten Seite in die großzügige Wohnküche führt. Diese ist mit einer etwas in die Jahre gekommenen Einbauküche ausgestattet. Angrenzend an die Küche befindet sich das gemütliche Esszimmer. Der Flur führt Sie weiter zu einem geräumigen Wohnbereich, der ebenfalls direkt von der Küche erreichbar ist. Das Wohnzimmer ist schön hell und gut zu gestalten.Zur Linken des Flurs befindet sich ein Duschbad mit Tageslicht und ein WC. Auf derselben Ebene finden Sie einen viel
GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE Das große Grundstück mit leichter Hangneigung wurde 1964 mit einem großen Wohnhaus bebaut. 2011 wurden 2 extragroße Garagen mit jeweils zusätzlichem Ausgang auf der rückwärtigen Seite errichtet. 1994 wurde das
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Hanggeschoss mit einem Wintergarten und das Erdgeschoss mit größeren Freisitzen erweitert. 2014 wurde ein zweiter beheizter Wintergarten an der Giebelseite angebaut. Aktuell wird die Immobilie mit 3 sehr großzügigen Wohneinheiten genutzt. Das Haus bietet viele Freisitze, die sich aufgrund der Halbhöhenlage besonders durch wunderschöne Ausblicke in das Gartenparadies der Liegenschaft sowie in die Natur abheben. Das gesamte Anwesen präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich. Das Hanggeschoss ist durch die beiden Wintergärten sehr extravagant mit einem offenem Raumkonzept. Der große Garten auf dem 1951 m² großen Grundstück ist wunderschön angelegt und in verschiedene Bereiche aufgeteilt. Er enthält div. hochw
... in idyllischer Umgebung! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1904, gebaut in solider Massivbauweise, steht nun zum Verkauf und bietet die ideale Gelegenheit, Eigentum zu erwerben. Das Haus ist voll unterkellert und durch umfangreiche
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Sanierungsarbeiten technisch auf dem Stand von 2001. Es befindet sich in einem malerischen Ortsteil Usingens, umgeben von idyllischer Landschaft und in unmittelbarer Nähe zu allen notwendigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. In den letzten Jahren wurde das Einfamilienhaus geschmackvoll modernisiert und mit viel Liebe zum Detail zu einem gemütlichen und familienfreundlichen Heim umgestaltet. Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss und wird durch einen geräumigen Dachboden ergänzt, der bei Bedarf ausgebaut werden kann. Dieses Haus bietet somit ausreichend Platz für eine Familie mit ein bis zwei Kindern. Die hochwertige Ausstattung überzeugt in vielen Bereichen. Im Erdgeschoss befinden sich eine moderne Küche mi
GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Das kompakte Wohnhaus stammt in der heutigen Form und Stellung aus dem frühen 19. Jahrhundert und wurde 1968 durch einen Anbau im Erdgeschoss erweitert (heutiges Bad). Zusammen mit der Fläche im ausgebauten Dachgeschoss
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(Schlafzimmer/Podest/WC, ca. 12 m²), auch wenn dieses nicht als offizielle Wohnfläche gilt, bietet es nicht nur einer Einzelperson oder einem Paar Raum zur Entfaltung, sondern dort hat viele Jahre eine 4-köpfige Familie zur Miete gewohnt. Hervorzuheben ist, dass der Eigentümer das Haus regelmäßig als Feriendomizil nutzt und entsprechend pflegt (einschl. durchgehender Beheizung im Winter), und es besteht kein größerer Renovierungsbedarf, so dass ein Käufer sofort einziehen und evtl. gewünschte Änderungen/Umbauten im weiteren Verlauf ohne Druck durchführen kann. Hierzu und natürlich für viele andere Werk- und Hobbyzwecke stehen in den Nebengebäuden großzügige Flächen zur Verfügung. Vorne auf dem Grundstück findet sich ein ebener kleiner Garten, und
Dieses besondere Anwesen bietet Entfaltungsmöglichkeiten für die große Familie oder auch die besondere Kombination für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Sie betreten die Wohnetage und werden empfangen in einem hellen und großzügigen Flur.
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Von hier aus geht es weiter in den weitläufigen Wohnbereich mit Kamin und einer bodentiefen Fensterfront, der angrenzende Essbereich ist mit einer Durchreiche mit der Küche verbunden, die Sie auch direkt vom Flur aus erreichen können. Das Gäste-WC befindet sich neben der Eingangstür. Abgetrennt liegt auf dieser Etage auch der Schlafbereich mit drei Räumen und einem Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Terrasse mit einem besonderen Blick über die Dächer von Usingen und auf den Taunus mit dem Feldberg. Über die innenliegende Treppe erreichen Sie die untere Etage. Dort befindet sich der Zugang zur Garage sowie ein besonders großer und heller Raum, der auch als weiteres Jugendzimmer genutzt werden kann. Ebenfalls befinden sich hier
Diese besondere Immobilie verteilt sich auf insgesamt 3 Etagen mit circa 259 m² Wohnfläche. Das Einfamilienhaus wurde aus zwei Gebäudeteilen, welche um 1900 errichtet wurden, im Jahr 2007 zu einem sehr besonderen Architektenhaus umgebaut. Im Jahr
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2022 wurde die gesamte Immobilie renoviert und die Elektrik auf den neusten Stand der Technik gebracht. Das Gebäude besticht durch großzügige und lichtdurchflutete Räume und überzeugt mit einer großzügigen Aufteilung. Im Eingangsbereich befindet sich ein kleines Badezimmer mit Dusche und der Zugang zum großzügigen und lichtdurchfluteten Dielenbereich. Von hier aus erreichen Sie die Küche und die Garderobe. Im weiteren Verlauf der Küche, gelangen Sie in einen praktischen Flur, welcher Zugang zu einem weiteren Badezimmer und einem Zimmer bietet. In diesem Flurbereich befindet sich ebenso eine aufgearbeitete Holztreppe, über die Sie das Obergeschoss betreten können. Zusätzlich können Sie über den lichtdurchfluteten Dielenbereich den Garten und de
In begehrter Hanglage gelegen, präsentiert sich dieses ansprechende Haus als perfekte Residenz für Familien. Der Eingangsbereich führt Sie durch eine einladende Diele, welche den Zugang zu sämtlichen Räumlichkeiten ermöglicht. Das Erdgeschoss
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begeistert mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch einen einladenden Kamin Akzente setzt. Ein angrenzender Balkon gewährt einen malerischen Ausblick. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und zwei Schlafzimmer komplettieren diese Etage. Die Gartenebene offenbart weitere Vorzüge, darunter vier zusätzliche Schlafzimmer, ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Der Zugang zum weitläufigen Garten erfolgt nahtlos, während der Wintergarten aus dem Jahr 1987 zusätzlichen Wohnraum mit besonderem Flair bietet. Die Immobilie ist im Jahr 2022 modernisiert worden, wodurch zeitgemäßer Komfort gewährleistet ist. Fenster aus dem Jahr 2014 sorgen für eine effiziente
GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:
1987 wurden diese ungewöhnlichen Reihenhäuser in Massivbauweise errichtet. Die Grundstücke wurden realgeteilt. Das Hausgrundstück hat eine Fläche von 178 m².
Zu jedem Haus gehören zwei weitere kleine Flurstücke für
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Garage und Stellplatz (ingesamt 30 m²) sowie 1/10 an Hof- und Wegefläche von insgesamt 707m².
Das Reihenmittelhaus hat einen extravaganten Zuschnitt (z.B. kaum Dachschrägen!) und bietet viel Platz für die Familie. Es stehen neben Wohn- und Esszimmer 4 Schlafzimmer, 1 Ankleide und 2 Bäder sowie 1 Gäste-WC zur Verfügung! Die Räume sind geräumig, hell und freundlich.
Im Außenbereich finden Sie eine große Terrasse und einen kleinen Garten.
ENERGETISCHER STATUS:
Ein entscheidender Vorteil der "Sandwich-Lage" des Mittelhauses zeigt sich beim Energieverbrauch.
Dieser bereits gute Wert kann durch Verbesserung der Dacheindeckung/-dämmung nochmals verbessert werden.
MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN:
2024 Dusche Bad 1 (Armatur, Wand, Boden - fugenlos)
2024 Grun
Neubaubesichtigung dieses Wochenende: Am Samstag & Sonntag bieten wir hier eine Besichtigung des Baugrundstückes an. Wegen gestiegener Nachfrage bitten wir um kurze Anmeldung mit Namen und Uhrzeit wann Sie besichtigen möchten, per Mail, WhatsApp an
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0178-4296911 oder Telefonanruf! Auf Wunsch können Sie auch ein Referenzobjekt in der Nachbarschaft besichtigen. Planen Sie mit uns Ihr Traumhaus auf dem absolut einzigartigen Traumgrundstück in Usingen. - Westerfelder Weg 22 Direkt im wunderschönen Usingen gelegen ist dieses außergewöhnliche und exklusive Doppelhaus in einer sehr guten Lage! Es handelt sich hierbei um eine Doppelhaushälfte, die Andere Haushälfte ist derzeit auch noch verfügbar - auf Anfrage. Ob Sie die rechte oder die linke Seite wählen steht Ihnen also noch frei. Neubau - Energiespar- Haus! Wann möchten Sie Ihr neues Leben beginnen? Ankommen und wohlfühlen ab dem ersten Tag. We also speak english, please call: 00491784296911 Or use contact button for inquiry. Dieses Haus wu