Sonntag, 22. Dezember 2024
Haus mit Balkon in Vaterstetten kaufen
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675.000,00 €
5 Zi.
129,37
m2
85598 Vaterstetten
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das exklusiv von uns zum Kauf angebotene Objekt ist ruhig in zweiter Baureihe gelegen und über eine Stichstraße, die in einen befahrbaren Fußgängerweg übergeht, zu erreichen. Nach dem Betreten des Hauses befinden Sie sich in der Diele, die
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ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und gleichzeitig das Gäste WC erschließt. Der Eingangsbereich ist durch eine Tür vom restlichen Teil des Erdgeschosses abgetrennt und dient somit als praktischer Windfang. Unmittelbar daran grenzt die Küche mit Durchreiche in das Wohn- und Esszimmer. Dieses wirkt aufgrund der großen Fensterfront besonders hell und freundlich. Im Zuge einer Renovierung könnte die Küche zum Essbereich hin geöffnet werden, was der Etage eine gewisse Offenheit verleihen würde. Ein echtes Highlight ist der offene Kamin, der zu gemütlichen Familienabenden vor dem Feuer einlädt. Über das Wohnzimmer gelangen Sie daneben auf die Terrasse mit West-Ausrichtung, welche in den ruhigen Garten übergeht. Im Obergeschoss befinden sich ein E
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Quelle:
www.immowelt.de
959.000,00 €
5 Zi.
135
m2
85598 Vaterstetten
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die hier von uns exklusiv angebotene Doppelhaushälfte in exklusiver Wohnlage von Baldham mit bester Verkehrsanbindung nach München sucht einen neuen Eigentümer. Das Objekt wurde im Jahr 1980 auf einem 532m² großen Grundstück mit 135m²
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Wohnfläche errichtet. Die Doppelhaushälfte ist seit 2013 durchgängig vermietet, die Mieteinnahmen betragen monatlich 1.100€ Nettokalt. Der großzügige Eingangsbereich lädt Sie linker Hand in die Küche sowie in das Esszimmer ein. Rechter Hand gelangen Sie in das gemütliche Wohnzimmer über welches Sie direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse sowie in den wunderschönen zugewachsenen Garten gelangen. Die Küche empfängt Sie in beiger Frontoptik und einer dunkelbraunen Arbeitsplatte. Alle gängigen Küchengeräte wie Herd, Kühlschrank, Ceran Kochfeld, Spülmaschine, Ober- und Unterschränke sind im Preis bereits inkludiert. Im Wohnzimmer sticht der Schwedenofen direkt ins Auge, welcher zur kalten Jahreszeit eine angenehme Wärme und Atmosphäre schafft. Der akt
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1.195.000,00 €
5,5 Zi.
122
m2
85591 Vaterstetten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das sehr gepflegte, freistehende Einfamilienhaus mit Baujahr 1963 befindet sich in bester und ruhiger Wohnlage, hauptsächlich umgeben von Einfamilienhäusern mit großen Gärten. Es wurden laufend Modernisierungen vorgenommen (Fenster, Haustür,
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Böden, Bäder usw.). Das Haus bietet auf ca.122m² Wohnfläche 5,5 gut geschnittene Zimmer, sowie eine Süd-Westloggia. Im Keller stehen ca. 40m² Nutzfläche zur Verfügung. Das schön eingewachsene Grundstück misst 723m². Eine große Garage mit Schuppen gehört ebenfalls zum Anwesen. Haltestellen der innerstädtischen Buslinie 452, mit der Sie zum S-Bahnhof Vaterstetten und über Parsdorf zur S-Bahn Grub fahren, befinden sich in direkter Nähe.
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1.890.000,00 €
7 Zi.
135
m2
85591 Vaterstetten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN/GARAGE UND POOL Dieses traumhafte Einfamilienhaus in bester Ruhelage von Vaterstetten im Münchner Südosten liegt auf einem 455,00 m2 großen Grundstück mit direkt Anbindung ins Grüne. Das Gebäude ist in Massivbauweise
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mit Wärmeputz im Jahre 1996/1997 sehr hochwertig erbaut worden. Viele Details und Raffinessen stecken in diesem einzigartigen Schmuckstück. Mit sieben Zimmer und einer gesamten Wohnfläche von 135,00 m2 bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Im Erdgeschoss befinden sich neben einer offenen Einbauküche, einem gemütlichen Essbereich und dem großen Wohnzimmer mit Kamin - ein kleine Bibliothek sowie ein Gäste-WC. Der direkt Zugang in den ruhigen und sonnigen Garten und der Terrasse laden zum verweilen mit der Familie und Freunden ein. Ein wirklich durchdachter und bestens geplanter Außenpool mit Rollo und weiteren Funktionen wie Gegenstromanlage, Whirlpoolfunktion sowie Beleuchtung und spezieller Filteranlage lassen keine Wünsc
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2.175.000,00 €
6 Zi.
210
m2
85598 Vaterstetten
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
* PREMIUMLAGE BALDHAM - 950m² Grundstück * mit Architektenvilla Die Villa wurde 1978 in der schönsten und ruhigsten Lage von Baldham erbaut. Der Gesamtzustand der Immobilie ist renovierungsbedürftig. Eine gute Gelegenheit sie nach eigenem Gusto
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neu zu gestalten. Sehr interessante, architektonische Raumgestaltung 2019 Erneuerung der Ölzentralheizung Große Doppelgarage Die Wohnfläche beträgt ca. 210m²
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Quelle:
www.immowelt.de
1.390.000,00 €
6 Zi.
158
m2
85598 Vaterstetten
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses hochwertige Familiendomizil aus dem Baujahr 2017 präsentiert sich ruhig von der Straße zurückversetzt und gewinnt durch ein eigenes, per Funksteuerung bedienbares Hoftor Privatsphäre und einen angenehmen Einfamilienhaus-Charakter. Das
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Eckhaus eines gepflegten Dreispänners besticht durch seine geradlinige Architektur und die stylische, konsequent über alle Geschosse realisierte Ausstattung. Die perfekt durchdachten Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 158 m² und bieten auch einer großen Familie reichlich Platz. Das Raumangebot umfasst einen lichterfüllten Wohn-/Essbereich mit offener Küche, fünf Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC. Im Untergeschoss kommen ein Wellnessbereich mit Sauna und Spiegelwand sowie Technik-, Hauswirtschafts- und Abstellflächen hinzu. Ein schön eingewachsener, sichtgeschützter Garten erweitert das Wohnen. Die Ausstattung geht weit über den üblichen Bauträger-Standard hinaus. Edle lichtgraue Pandomo-Estrichböden mit Fußbodenheizung, ein Panorama-Ka
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Quelle:
www.immowelt.de
2.390.000,00 €
5 Zi.
275
m2
85591 Vaterstetten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das freistehende Einfamilienhaus liegt eingebettet in ein gepflegtes Wohnviertel mit Villen-Flair im sehr gesuchten Ortsteil Baldham. Diese absolute Bestlage begeistert durch Familienfreundlichkeit, Ruhe, Naturnähe und kurze Wege zu
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Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen. Großzügigkeit und familiäres Wohlfühlambiente prägen das Wohnen. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 275 m² und umfasst einen weitläufigen Wohn-/Essbereich mit Holz-Kamin und bulthaup-Küche, vier Schlafzimmer, drei Bäder und einen Ankleideraum. Im Untergeschoss kommen ein Hobbyraum, Abstell-, Hauswirtschafts- und Technikflächen hinzu. Ein besonderes Highlight ist der große, prachtvoll eingewachsene Südgarten mit Holz-Terrasse und beheizbarem Pool samt Gegenstromanlage und Loungebereich. Dieses sehr stimmungsvolle Outdoor-Paradies wird durch einen angenehm schattigen "Waldgarten" ergänzt, der mit einem Teich, einem Wandbrunnen und einer historischen Steinbank romantisches Flair vermittelt. Eine Doppelgarage und e
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749.000,00 €
7,5 Zi.
185
m2
85591 Vaterstetten
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
für Geldanleger - Haus mit 3 vermieteten Wohnungen, 500 m² Grund, ruhiger Garten nach Südwesten, 2 Garagen, 1-2 KFZ-Stellplätze, EG + 1. OG jew. 3 Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer mit Balkonzugang, 2 Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Küche mit
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Eßplatz, jeweils rund 72 m² Wfl DG 1,5 Zi-App. mit rd. 42 m² Wfl, Balkon, insgesamt mind. 185 m² Wfl, voll unterkellert, Bj. 1958, laufend erneuert, u.-a. Kunststofffenster, Gas-ZH 2004, Balkone, Innenausstattung, Bäder, bezahlbar vermietet, alle drei Wohnungen sind in gepflegtem ansehnlichem Zustand, derzeitige Nettokaltmiete 26.100 EUR p.a. kurze, fußläufige Entfernungen zu: Kinderkrippe 300m, Grund/Mittelschule,Kinderhaus, Einkaufsmöglichkeiten 1 km, S-Bahnhof 1,3 km, Gymnasium 2 km Autobahnauffahrt A99 in 5 min mit dem Auto erreichbar, ins Stadtzentrum von München sind es 15 km
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1.240.000,00 €
7 Zi.
169,86
m2
85591 Vaterstetten
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1973, bietet auf drei Ebenen und einer Wohnfläche von ca. 170 m² viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Besonders attraktiv ist das bereits ausgebaute Dachgeschoss mit separatem Außenzugang, das
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sich ideal als Einliegerwohnung nutzen lässt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit gemütlichem Kaminofen und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, die zusätzlich mit einem offenen Kamin ausgestattet ist. Der gepflegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die kompakte Küche mit angrenzendem Esszimmer bietet Raum für eine moderne Neugestaltung ganz nach Ihren Vorstellungen. Das Obergeschoss überzeugt mit drei flexibel nutzbaren Zimmern und einem großzügigen Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Ein angrenzendes Ankleidezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei charmante Gauben (2021) und ist mit einer eigenen Küche und einem Bad ausgestattet - perfe
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Quelle:
www.immowelt.de
945.000,00 €
5 Zi.
190,27
m2
85591 Vaterstetten
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses wunderschöne 5-Zimmer Haus in Haus Konzept bietet behaglichen und luxuriösen Wohnkomfort. Es ist mit einem 14 cm Vollwärmeschutz ausgestattet und verfügt über eine moderne Öl-Brennwerttechnik mit Solarthermie. Ein traditioneller
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Kachelofen und eine Fußbodenheizung sorgen zusätzlich für wohlige Wärme. Der lichtdurchflutete Wintergarten in Holzriegelbauweise mit dreifach verglasten Kunststofffenstern eröffnet die großzügige Dachterrasse. Alle anderen Fenster sind doppelt verglast und mit Rollläden versehen. Hochwertige Landhausdielen aus geölter Eiche und Echtholzparkett aus Nussbaum schaffen eine exklusive Atmosphäre. Die Einbauküche mit Granitarbeitsplatte bietet viel Platz und Komfort. Neben einer Speise- und Abstellkammer gibt es ein großes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Die überdachte Terrasse als absolutes Highlight und ein ca. 150 m² großer Garten im Sondernutzungsrecht laden zum Entspannen ein. Der Treppenhausanbau in Holzständerbauweise mit Wärmeschutz sorgt für
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2.990.000,00 €
16 Zi.
415
m2
85591 Vaterstetten
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses exklusiv von uns angebotene Konvolut, bestehend aus einem vermieteten 6-Familienhaus mit Tiefgarage und einem Baugrundstück in begehrter Lage von Vaterstetten, bildet eine reizvolle Möglichkeit um wohnen und investieren zu kombinieren. Im
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nordöstlichen Bereich des 1.010 m² großen Grundstücks, eingebettet in eine gewachsene Bestandssiedlung, wurde das Mehrfamilienhaus im Jahr 1975 in Ziegelmassivbauweise errichtet. Das Gebäude ist voll unterkellert und die notwendigen Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage abgebildet. Besucherstellplätze sind ebenfalls in ausreichender Anzahl vorhanden. Der südliche Bereich des Grundstücks wurde jeher als Gemeinschaftsgarten genutzt und nun im Zuge einer Bauvoranfrage entwickelt. Der Bauvorbescheid für die Errichtung eines Einfamilienhauses mit den Maßen 11,65m x 8,25m liegt seit dem 30.08.2024 vor. Mehrfamilienhaus: Das Gebäude samt Tiefgarage wurde im August 1974 ursprünglich als 4-Familienhaus genehmigt und 1975 errichtet. Die Erweiterung a
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Quelle:
www.immowelt.de
6.600.000,00 €
775
m2
85591 Vaterstetten
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Angeboten wird ein individuelles Neubau-Ensemble, mit 11 komfortablen Wohnungen mit gehobener Ausstattung und nachhaltiger Heiztechnik. Im Erdgeschoss befinden sich drei sehr geräumige Maisonette-Wohnungen mit direkt verbundenen Hobbyräume. Das
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Souterrain-Geschoss verfügt volle Wohnraumhöhe wie im EG, große begehbare Lichthöfe und jede Wohnung hat auf dieser Ebene ein zusätzliches Bad/WC. Des Weiteren gehört ein Gartenanteil zur alleinigen Nutzung, wie bei einem eigenen Haus zu den Erdgeschosswohneinheiten. Im Obergeschoss befinden sich sehr geräumige 4 und 2.Zi. Wohnungen mit Balkonen und zusätzlichen Wintergärten und Komfort-Bädern. Das Dach ist ebenfalls in 4 kompakte und funktionale 2-Zi. Wohnungen mit Wintergärten und 2 Komfort-Bädern, aufgeteilt. Das Projekt ist bereits in Bau. Abgabepreis als Globalinvestment Kaufpreis 11 Wohnungen: 6.600.000 EUR Kaufpreis 8 Duplex Garagen-Stellplätze: 256.000 EUR Kaufpreis 8 Außenstellplätze: 96.0000 EUR Gesamtkaufpreis: 6.952.000 EUR Zu erwart
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2.390.000,00 €
5 Zi.
204
m2
85598 Vaterstetten
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Filetgrundstück in Bestlage von Baldham,
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umgeben von Villen und Einfamilienhäusern. Das Grundstück mit Baumbestand ist vollkommen ruhig gelegen und nahezu uneinsehbar. Aktuell befindet sich ein voll unterkellertes Einfamilienhaus im Bauhausstil aus den 60er Jahren mit rund 200 m² Wohnfläche auf dem Grundstück, welches komplett zu sanieren wäre. Alternativ ist eine Neubebauung möglich. Lt. Auskunft der Gemeinde mit zwei Vollgeschossen (DH, EFH) und einer Abstandsfläche von 0,8 H. Des Weiteren gilt der Bebauungsplan Nr. 99 sowie die Abstandsflächensatzung. Alles Weitere erklären wir gerne in einem persönlichen Gespräch. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu und vereinbaren einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
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1/8
3.900.000,00 €
6 Zi.
333
m2
85598 Vaterstetten
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Eine Residenz, ruhig gelegen am Waldrand von Baldham. Auf dem ca. 1.675 m² großen Grundstück steht derzeit eine Villa aus dem Jahre 1984, welche vom derzeitigen Eigentümer im Jahre 2001 renoviert und umgestaltet wurde. Der aktuelle Grundriss
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bietet auf seinen rund 518 m² Wohn-/Nutzfläche mehrere Schlafzimmer und Bäder, einen großzügigen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Bibliothek und Zutritt zur Küche und einem Arbeitszimmer, eine Einliegerwohnung sowie einen Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna und Fitnessbereich. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie zwei Einzelgaragen. Durch eine umfassende Sanierung kann dieses Anwesen in eine moderne und luxuriöse Residenz verwandelt werden.
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1/6
695.000,00 €
4 Zi.
112
m2
85598 Vaterstetten
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus liegt in einer äußerst begehrten und ruhigen Wohnlage von Baldham, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler ideal ist. Das Haus, erbaut in den 1970er Jahren, strahlt den Charme vergangener
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Jahrzehnte aus und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen.
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1/5
Preis auf Anfrage
4,5 Zi.
130
m2
85591 Vaterstetten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Kauf angeboten wird ein Einfamilienhaus in einer absolut zentralen und dennoch ruhigen Lage in Vaterstetten. Das Haus, das bis zuletzt bewohnt war, kann nach einer umfangreichen Sanierung wieder zu einem gemütlichen Zuhause für eine Familie
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werden. Durch die gegebene Größe des Grundstücks wäre auch ein Anbau oder Umbau des Hauses möglich. Es bleibt trotzdem Platz für eine schöne Gartenfläche und die bereits vorhandene Garage. Falls Sie sich für einen Abriss und Neubau entscheiden würden, empfiehlt es sich, ein gewünschtes Bauvorhaben mittels Bauvoranfrage abzuklären. Bebauungsplan liegt keiner vor. Sichern Sie sich schnell einen Besichtigungstermin mit mir: Katharina Schubert-Oswald 0871/43 04 17-17. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/2
5.950.000,00 €
14 Zi.
750
m2
85598 Vaterstetten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die ansprechende großzügige Residenz als Zweifamilienhaus mit ca. 900m2 Wohn/Nutzfläche, hat zwei Anliegerwohnungen, zwei Hauseingänge, große Garage mit 3 Stellplätzen, Gasheizungsanlage und eine Elektroheizungsanlage als Reserve,
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Fußbodenheizung und auf dem Dach befinden sich eine Solaranlage und eine Photo-Voltaikanlage mit ca. 28.5 kWp. Die Residenz hat insg. 14 Zimmer, davon 7 Schlafzimmer, 4 komplette Einbauküchen, 6 Badezimmer davon 3 mit Wanne und Dusche, 2 Saunabereiche, 2 Waschküchen, 2 Abstellräume, 2 Terrassen, Wintergarten, 2 Balkone, 2 offene Kamine und 2 Gäste WCs