Samstag, 4. Mai 2024
Häuser zum Kauf in Völklingen
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
235.000,00 €
5 Zi.
150
m2
66333 Völklingen
Immobilientyp: Haus
Einziehen und Wohlfühlen!
Das klassische Einfamilienhaus bietet auf drei Wohnetagen eine architektonisch ansprechende Raumaufteilung.
Das modern ausgestattete Anwesen eignet sich ideal auch für Familien mit Kindern.
Der geräumige
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Innenraum-Wohnbereich ist mit zeitgemäßen Bodenfliesen ausgestattet.
Das Grundstück überzeugt durch einen pflegeleichten Garten und bietet mit Rasenfläche, Sonnenterrasse, Gartenlounge, Grillstation, Außenpool und Wellness-Dusche ideale Freizeit-Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten oder ruhige Stunden der Erholung und Entspannung.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
8 Zi.
179
m2
66333 Völklingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ausstattung: Außenküche, Jacuzzi, Praxisfläche, Dach aus 2021, Sauna
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 251,02 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen,
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modernisiert, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.7, Distanz zum Kindergarten: 0.1, Distanz zur Grundschule: 0.1, Distanz zum Bus: 1.7, Distanz zur Autobahn: 0.8
Provision: 3.57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
169.000,00 €
4 Zi.
120
m2
66333 Völklingen / Lauterbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das ca. 1940 errichtete 1-2 Familienhaus befindet sich in ruhiger Lage von V lklingen-Lauterbach, verf gt ber insgesamt ca. 120m Wohnfl che und steht auf einem 570m gro en Grundst ck mit Blick ins Gr ne. Eine Garage, ein Carport sowie mehrere Stellpl
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tze vor dem Haus werden Sie und Ihre G ste in Zukunft willkommen hei en. ber die Hauseingangst r gelangen Sie in das gro z gig gestaltete, helle Treppenhaus, welches die beiden Stockwerke und somit auch die beiden Wohnungen voneinander trennt. Im Erdgeschoss betreten Sie die offene Diele, welche Sie in den ger umigen Wohn-/Esszimmerbereich f hrt. Hier erwartet Sie ausreichend Platz zur freien Entfaltung. Die gro z gig gestaltete K che bietet Zugang zu ihrem Garten und Gartenhaus samt Grillplatz. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein G ste WC. Auch im Obergeschoss erwartet Sie eine offen gestaltete K che mit angrenzendem Esszimmerbereich. Linker Hand finden Sie das Wohnzimmer vor, welc
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Quelle: www.immobilie1.de
385.000,00 €
14 Zi.
470
m2
66333 Völklingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Herzlich willkommen im V lklinger Ortsteil Fenne In einer ruhigen Seitenstra e ohne Durchgangsverkehr d rfen wir Ihnen heute ein interessantes Objekt f r Kapitalanleger und Selbstnutzer anbieten. Das Geb ude wurde sch tzungsweise in den 1910er Jahren
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erbaut und seither umgebaut, renoviert und erweitert. Das Wohn- und Gesch ftshaus verf gt neben der ehemaligen Gastst tte im Erdgeschoss, die noch zu Wohnraum umgestaltet werden k nnte, ber bis zu 5 getrennte Wohneinheiten mit Gr en zwischen 68 und 78 m . Die Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss wurden etwa im Jahre 2000 renoviert, werden seitdem von den Eigent mern genutzt und befinden sich in einem dementsprechend guten Zustand. Das Dachgeschoss wird momentan berwiegend als Abstellfl che genutzt und m sste vor einer Vermietung als Wohnraum ausgebaut werden. Das Untergeschoss beherbergt den Heizungskeller mit der Gaszentralheizung, mehrere (Lager-)R ume und eine gro e Werkstatt, bzw. Garage, in der mehrere Fahrzeuge Platz finden.
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Quelle: www.immobilie1.de
1.250.000,00 €
18 Zi.
585
m2
66333 Völklingen
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein Wohn-/Gesch ftshaus mit 7 Wohneinheiten, 3 Gewerbeeinheiten und insgesamt 22 Garagen/Stellpl tze. Die Immobilie wurde im Jahr 1956 auf einem 1.481 m gro em Grundst ck erbaut. Alle Einheiten sowie Garagen sind vermietet. Das
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Wohn-/Gesch ftshaus mit ca. 585 m Wohnfl che und ca. 386 m Gewerbefl che verteilt sich wie folgt auf: Wohnungen: 1. Obergeschoss jeweils zwei Wohnungen mit ca. 80 m und ca. 70 m 2. Obergeschoss jeweils zwei Wohnungen mit ca. 73 m und ca. 85 m 3. Obergeschoss jeweils zwei Wohnungen mit ca. 86 m und ca. 78 m Dachgeschoss mit einer ca. 120 m Wohnung Gewerbeeinheiten: Gastronomie mit ca. 140 m Gastst tte mit ca. 180 m Ladeneinheit mit ca. 50 m Es liegt eine detaillierte Auflistung der Nettomieteinnahmen p.a. vor, diese teilen wir gerne auf Anfrage mit. Wir haben Ihr Interesse geweckt oder Sie haben Fragen? Gerne stehen wir Ihnen in einem pers nlichen Beratungsgespr ch zur Verf gung. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfr
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
299.500,00 €
11 Zi.
290
m2
66333 Völklingen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Erwerb steht ein in den letzten Jahren umfangreich renoviertes Mehrfamilienhaus aus den 1920ern, welches derzeit voll vermietet ist, sowie einem teilweise vermietetem Zusatzgeb ude aus 1948. Hier w ren weitere R ume vermietbar. Die einzelnen
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Wohneinheiten sind wie folgt: Erdgeschoss: 72 m mit 20 m Balkon und direktem Gartenzugang Obergeschoss: 72 m Dachgeschoss 40 m Das weitere Geb ude im hinteren Bereich des Grundst ckes hat eine vermietete Wohnung mit 72 m , sowie weitere R ume, die aktuell der Selbstnutzung dienen und bei Erwerb weiter vermietet werden k nnen (ca. 30 m ) Auch die extra tiefe Garage mit anschlie ender Werkstatt kann zus tzlich vermietet werden. So w ren die monatlichen/j hrlichen Einnahmen deutlich h her und somit auch die Rendite. Jeder Wohnung wird ein abgetrennter Gartenbereich, sowie eine Kellerbox zugeordnet. Neugierig geworden? Gerne pr sentieren wir Ihnen diese interessante Immobilie im Rahmen eines Besichtigungstermins. Hierzu ben tigen wir bitte im Vorfe
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Quelle: www.immobilie1.de
460.000,00 €
15 Zi.
375
m2
66333 Völklingen / Fenne
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein neues Rendite-Angebot Von einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohnungen k nnen wir Ihnen 5 Wohnungen zum Kauf anbieten. Das Haus wurde 2011 energetisch kernsaniert. Sie finden dieses Haus in einer ruhigen Seitenstra e von Fenne, dem
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kleinsten Stadtteil von V lklingen. Das urspr ngliche Baujahr des Hauses ist 1954. Es hat eine Grundst ckgr e von 394m und ein Gesamtwohnfl che von 456m . Die 6 identischen Wohnungen haben eine Wohnfl che von je 76m die sich auf drei Zimmer, ein Esszimmer mit offener K che, Bad und Flur verteilen. Zu den Wohnungen geh rt jeweils ein Kellerraum von ca. 4m , und ein gemeinsamer Kellerraum. Der kleine Garten kann gemeinsam genutzt werden. M glioche Jahres-Mieteinnahmen f r die 5 Wohnungen ca. 30.000 .
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
179.000,00 €
190
m2
66333 Völklingen / Ludweiler
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das gro z gige Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage von Ludweiler, und verf gt ber einen Garten, eine Garage, sowie einen Balkon zur Font- und R ckseite. Das Geb ude kann sowohl als Einfamilienhaus als auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden
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und befindet sich in gepflegtem Zustand. Aufteilung: EG: Bad, Heizungsraum, Waschk che, Kellerfl che OG: Diele, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, K che 2.OG: Diele, Wohn-Esszimmer, K che DG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Abstellraum
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Quelle: www.immobilie1.de
119.000,00 €
4 Zi.
120
m2
66333 Völklingen / Lauterbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das 1922 erbaute Einfamilienhaus verf gt ber eine Garage, eine Terrasse, und einen gro z gigen Garten. Das Dach wurde ca. 1985, die Fenster teilweise 1993 erneuert. Die Gas-Zentralheizung wurde 2023 ausgetauscht. Aufteilung: KG: Heizungsraum,
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Lagerraum EG: Diele, gr. Wohnzimmer, gr. Esszimmer, Bad, K che im Anbau, Terrasse OG: Flur, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, WC
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
129.900,00 €
4 Zi.
110
m2
66333 Völklingen
Immobilientyp: Haus
Sch nes, preiswertes Familienhaus in verkehrsarmer Lage von Wehrden, direkt n he Schaffhausen. Die Immobilie ist sehr sauber und gepflegt, kann sofort bezogen werden. Sie punktet mit einer gro en Einbauk che, die im Kaufpreis bereits enthalten
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ist. Fenster und Haust re sind neuwertig; verschiedene Rolll den werden elektrisch betrieben, die Heizungsanlage wird mit Gas betrieben. 2 PKW-Stellpl tze befinden sich direkt vor dem Haus mit gepflegten Aussenanlagen.
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Quelle: www.immobilie1.de
260.000,00 €
11 Zi.
285
m2
66333 Völklingen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten. Derzeit sind die Einheiten alle belegt. Die Wohnung im Erd- und Obergeschoss haben eine Gr e von ca. 95 m , die beiden kleineren Wohnungen im Dachgeschoss 50 und 45m Die Heizung selbst
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ist aus dem Jahr 1991 und f llt somit nach Geb udeenergiegesetz unter die Nachr stverpflichtung. Das Dach hingegen wurde bereits erneuert. Hier w re eine D mmung erforderlich. Die Fenster sind in den Jahren 1996 und 2008 ausgetauscht worden.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
260.000,00 €
7 Zi.
232
m2
66333 Völklingen
Immobilientyp: Haus
Ein neues Renditeobjekt
Sie suchen ein Renditeobjekt in guter Lage ?, komplett vermietet? komplett renoviert ?
Dann kann ich Ihnen diese Immobilie empfehlen !!
Sie finden dieses Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Wohnungen und einem Ladenlokal/Büro
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im Zentrum von Völklingen, einer an der Saar gelegene Mittelstadt. Das ca. 1900 auf einem ca. 159m² Grundstück erbaute Haus wurde in den letzten 20 Jahren komplett saniert und renoviert. Investitionen von über 70.000 €. Die ca. 232m² Wohnfläche verteilt sich auf das im Erdgeschoß gelegene Ladenlokal/Büro mit ca. 70m² (zwei Räume, Küche, Toilette, Flur) -
1. OG ca. 70m²(Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Balkon, Flur), 2. OG ca. 92m² (Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Loggia im Dachgeschoss) Dazu gibt es zwei freistehehende Garagen.
Die aktuellen Jahresmieteinnahmen beträgt ca. 20.808- €. Die Garagen sind nach dem Kauf zu vermieten für eine Jahresmiete von 1.800-1.900,- €. Also eine Gesamt-Jahresmiete von 22.728 € mgölich. Da
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
260.000,00 €
7 Zi.
232
m2
66333 Völklingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein neues Renditeobjekt
Sie suchen ein Renditeobjekt in guter Lage ?, komplett vermietet? komplett renoviert ?
Dann kann ich Ihnen diese Immobilie empfehlen !!
Sie finden dieses Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Wohnungen und einem Ladenlokal/Büro
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im Zentrum von Völklingen, einer an der Saar gelegene Mittelstadt. Das ca. 1900 auf einem ca. 159m² Grundstück erbaute Haus wurde in den letzten 20 Jahren komplett saniert und renoviert. Investitionen von über 70.000 €. Die ca. 232m² Wohnfläche verteilt sich auf das im Erdgeschoß gelegene Ladenlokal/Büro mit ca. 70m² (zwei Räume, Küche, Toilette, Flur) -
1. OG ca. 70m²(Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Balkon, Flur), 2. OG ca. 92m² (Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Loggia im Dachgeschoss)
Die aktuellen Jahresmieteinnahmen beträgt ca. 20.808- €. Die Garagen sind nach dem Kauf zu vermieten für eine Jahresmiete von 1.800-1.900,- €. Also eine Gesamt-Jahresmiete von 22.728 € mgölich. Das entspricht einer Bruttorendite von mehr
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
460.000,00 €
15 Zi.
375
m2
66333 Völklingen / Fenne
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein neues Rendite-Angebot
Von einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohnungen können wir Ihnen 5 Wohnungen zum Kauf anbieten.
Das Haus wurde 2011 energetisch kernsaniert.
Sie finden dieses Haus in einer ruhigen Seitenstraße von Fenne, dem
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kleinsten Stadtteil von Völklingen.
Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist 1954. Es hat eine Grundstückgröße von 394m² und ein Gesamtwohnfläche von 456m². Die 6 identischen Wohnungen haben eine Wohnfläche von je 76m² die sich auf drei Zimmer, ein Esszimmer mit offener Küche, Bad und Flur verteilen. Zu den Wohnungen gehört jeweils ein Kellerraum von ca. 4m², und ein gemeinsamer Kellerraum. Der kleine Garten kann gemeinsam genutzt werden. Möglioche Jahres-Mieteinnahmen für die 5 Wohnungen ca. 30.000 €.
Passende Immobilien in der Umgebung von Völklingen:
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
140
m2
66333 Völklingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: LAGE UND INFRASTRUKTUR: - Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden - gute Busanbindung - Ärzte vorhanden - Kindergarten und Schulen vorhanden
Ausstattung: WIR FINANZIEREN
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IHREN TRAUM - SPRECHEN SIE UNS UNVERBINDLICH AN FINANZIERUNG OHNE EIGENKAPITAL - Vollfinanzierung ohne Eigenkapital ab 656,-€ berechnet mit 4,29% Zinsen und 1,00% Tilgung möglich (je nach Bonität). - Kaufnebenkosten können mitfinanziert werden. - Ablösung bestehender Ratenkredite möglich. +++Bitte vereinbaren Sie einen zeitnahen Besichtigungstermin mit uns+++
Objekt: +++FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN, TERRASSE UND 2 GARAGEN +++ Erst besichtigen - dann entscheiden, denn nur eine Innen- und Außenbesichtigung des gesamten Objektes verschafft Ihnen den richtigen Überblick. Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Besichtigungstermin, selbstverständlich unver
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Quelle: www.immowelt.de
362.000,00 €
8 Zi.
295
m2
66333 Völklingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Völklingen-Fenne liegt im Süden von Völklingen und ist von anderen Stadtteilen wie Geislautern, Ludweiler und Fürstenhausen umgeben. Der Ort ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A620 verläuft in der Nähe, was eine schnelle
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Anbindung an die umliegenden Städte wie Saarbrücken und die französische Grenze ermöglicht. Zudem gibt es Busverbindungen, die den Stadtteil mit dem Zentrum von Völklingen sowie den umliegenden Orten verknüpfen. Für größere Einkäufe oder Shoppingtouren ist das Stadtzentrum von Völklingen nur wenige Autominuten entfernt. Familien mit Kindern finden in Völklingen verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Grundschulen. Weiterführende Schulen sind ebenfalls in der Nähe erreichbar. Insgesamt bietet Völklingen-Fenne eine angenehme Wohnlage mit einer gut erreichbaren Infrastruktur, die den Bewohnern ein komfortables und abwechslungsreiches Leben ermöglicht.
Objekt: Diese schöne Villa wurde im Jahr 1926 erbaut und verkör
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
8 Zi.
185
m2
66333 Völklingen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: in sehr guter Lage von Völklingen-Ludweiler gelegen Der Völklinger Stadtteil Ludweiler verfügt über eine gute Infrastruktur. Von einer Kindertagesstätte über eine Grundschule bis hin zu einer Gemeinschaftsschule ist alles vorhanden. Als
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besonderes Highlight der Freizeitgestaltung punktet der Wildpark Ludweiler. Außerdem ist eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet. Die Stadt Völklingen bietet gute Möglichkeiten zur Aus- und Weiterbildung. Sie ist u. a. Standort der Hochschule für Bildende Künste und eines Berufsbildungszentrums. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Restaurants finden Sie in Völklingen zur Genüge. Das Weltkulturerbe Völklinger Hütte ist regelmäßig Veranstaltungsstätte für Ausstellungen und Events. Mehrere Sporthallen, ein Hallen- und ein Freibad sowie weitere Sportanlagen, beispielsweise für Boule oder Skateboarding, lassen auch Sportbegeisterte auf ihre Kosten kommen. Das Vereinsleben ist ebenfalls sehr aktiv. 200 km Wanderwe
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Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
12 Zi.
405
m2
66333 Völklingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.280,00 EUR
Lage: Die Lage des Mehrfamilienhauses in Völklingen bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten,
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Schulen, Kindergärten sowie ein Krankenhaus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut, sodass Sie schnell und bequem alle Ziele in der Umgebung erreichen können. Für Ihre Freizeitgestaltung stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung, darunter Parks, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen.
Ausstattung: Technische Daten: Heizung: Gas-Zentralheizung von 2007, Warmwasser über Durchlauferhitzer Fenster: ISO-Holz von 2000 Dach: 2007 komplett mit Dachbalken erneuert und gedämmt Bodenbelag: Fliesen, Laminat Decken: Holzdecken, Balken teilweise erneurt, Decken gedämmt Elektronstallation: 2007 erneuert Wasserleitungen/Bäder: 2007 erneuert
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimm
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
8 Zi.
217
m2
66333 Völklingen
Immobilientyp: Haus
Lage: Das Haus liegt in einer sehr schönen und ruihgen Lage in Völklingen - Ludweiler direkt am Wald. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergarten und Schule befinden sich in naher Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist gewährleistet durch die
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Autobahnanbindung A 620 Richtung Saarlouis und Saarbrücken.
Objekt: Das schöne und ruhig gelegene 1 - 2 Familienhaus bietet ca. 217qm Wohnfläche, die sich, wie folgt aufteilen: EG: Diele, Zugang zur ELW und zum OG, sowie Kellerbereich und Gäste - WC ELW: Diele, Wohn - Esszimmer mit offenem Kamin sowie Pelletofen und Ausgang zur Terrasse und Garten, Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche OG: Diele, Wohn - Esszimmer mit Pelletofen und Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Eckwanne und Dusche sowie ein Doppelwaschtisch DG: ausbaufähig Die Heizungsanlage ist von 2014, Pellet - Fußbodenheizung. Die Fenster sind Alu doppelt verglast. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen belegt.