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Montag, 21. April 2025
Häuser zum Kauf in Waibstadt
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1/9
590.000,00 €
12 Zi.
259
m2
74915 Waibstadt-Waibstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein massiv erbautes freihstehendes Haus mit drei Wohnungen aus dem Baujahr 1969, mit viel Gestaltungsmöglichkeiten in ruhiger Wohnlage auf einer Grundstücksgröße von 1.150 qm!
Das Haus wurde von den Eigentümern gepflegt und
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2020 mit einer modernen Viessmann Ölzentralheizung ausgestattet. Fenster wurden alle in den letzten Jahren erneuert. Zuletzt 2015 die Dachfenster. Außerdem wurde das Dach isoliert.
Alle Wohneinheiten sind langfristig vermietet, was stabile Mieteinnahmen sichert.
Die Bäder der einzelnen Wohnungen sind mit Fenstern ausgestattet, jedoch etwas in die Jahre gekommen und könnten von einer Modernisierung profitieren.
Die gesamte Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 259 qm und ist wie folgt aufgeteilt:
EG: ca. 97 qm Wohnfläche
DG: ca. 72 qm Wohnfläche
UG: ca. 90 qm Wohnfläche
Da alle Wohneinheiten vermietet sind, wurden keine Innenaufnahmen angefertigt. Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren.
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1/8
1.465.000,00 €
35 Zi.
551
m2
74915 Waibstadt
Immobilientyp: Haus
Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder lediglich Beispielbilder sind und von der tatsächlichen Ausstattung und Gestaltung der Immobilie abweichen können.
Lassen Sie sich verzaubern! Hell, modern und großzügig besticht dieses sanierte
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Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil mitten im Herzen von Waibstadt. Das bestehende Gebäude aus dem Jahr 1867 wurde mit einem Anbau erweitert. Die Sanierung und der Neubau erstreckte sich über die Jahre 2018 - 2020. Der Erstbezug der Wohnungen fand im Jahr 2020 statt. Das Anwesen beherbergt fünf Wohnungen mit den Größen 96,58 m² / 104,54 m² / 149,13 m² / 77,49 m² / 123,69 m² und Praxisräume mit 180,15 m². Die Kaltmiete beläuft sich derzeit auf 67.080 Euro jährlich. Für die Praxisräume wird mit dem neuen Eigentümer ein langfristiger Mietvertrag geschlossen. Die Vorderfront des Altbaus steht unter Denkmalschutz. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser außergewöhnlichen Immobilie!
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1/11
385.000,00 €
6 Zi.
160
m2
74915 Waibstadt
Immobilientyp: Haus
Im Jahre 1962 wurde dieses Zweifamilienhaus in Massivbauweise in zentrumsnaher Lage in Waibstadt auf einem ca. 606 m² großen Grundstück errichtet. Über die Eingangstreppe erreichen Sie das mit Marmorboden ausgestattete Treppenhaus. Die ca. 160
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m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen. Die freiweg liegende Tür führt Sie in die 3-Zi.-Erdgeschosswohnung. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Weiterhin verfügt sie über ein separates Schlafzimmer, eine Abstellkammer und ein Tageslichtbad. Im Untergeschoss wurde die Küche und ein weiteres Schlaf-/Gästezimmer eingebaut. Zudem befindet sich dort eine Waschküche und ein Vorratskeller. Die 2-Zi.-Wohnung im Obergeschoss ist zu einem Kaltmietpreis von 4.200,00 € p.a. vermietet. Das Dachgeschoss bietet Ausbaupotential zu einem großen Zimmer mit eigenem Stock. Abgerundet wird dieses Angebot mit einer Garage und einer Hoffläche. Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.spark
Passende Immobilien in der Umgebung von Waibstadt:
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1/10
739.000,00 €
7 Zi.
227
m2
74933 Neidenstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses moderne Architektenhaus (Baujahr 1995) bietet eine großzügige Wohnfläche von 227 m², mit zusätzlicher Nutzfläche von 104 m², auf einem 540 m² großen Grundstück. Es wurde mit hochwertigen Materialien gebaut sowie laufend erweitert,
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modernisiert und renoviert, um energetischen und technischen Standards zu entsprechen und den Wohnwert zu erhöhen. Als Einfamilienhaus mit viel Platz für Familie, Homeoffice, Hobby und flexibel für unterschiedliche Lebenssituationen bietet es gleichzeitig einen Rückzugsort in ruhiger Lage. Energetisch ist dieses Haus auf dem neuesten Stand und besitzt eine hochwertige PV Anlage von E3DC, sowie Luft-/Wasser-Wärmepumpe. Zusätzlich vorhanden ist ein Glasfaseranschluss mit 300 Mbit/s und eine Zisterne (6.500 Liter) für WC Spülung und Gartenbewässerung. Der Wohn-/Essbereich mit Kamin ist großzügig und offen gehalten und bietet Zugang zu Wintergarten und überdachter Terrasse. Der Wintergarten ist mit Fußbodenheizung und Bodenkanalheizung an den Fensterfronte
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1/8
504.769,00 €
7 Zi.
160
m2
74933 Neidenstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Vertrauen unserer Kunden ist uns wichtig. Unseren Kunden auch! Denn nicht umsonst bleiben uns unsere Kunden über Jahrzehnte hinweg treu. Dafür möchten wir uns an dieser Stelle herzlich bedanken und versichern, dass all unser Tun dem Ziel
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dient, unseren Kunden stets nur das Beste zu bieten. Unser stetig an die Anforderungen modernen Bauens angepasstes Ausbauhaus-Prinzip macht Ihren Hausbau zur sicheren Investition. Unsere Fertighaus-Ausstattung umfasst jeglichen Wohnkomfort von Smart Home über Lichtgiebel bis Panoramafenster und variablen Grundrissen bis zu mehr Freiraum durch serienmäßig höhere Wände. Diese Vielfalt zum fairen Preis zeichnet unsere Ausbauhaus-Philosophie aus... und mit der in 2015 nahezu abgeschlossenen DGNB-Zertifizierung - als erster Ausbauhaus- Hersteller überhaupt! - setzen wir Nachhaltigkeitsmaßstäbe im Fertighaus-Sektor. So geht