Das Zweifamilienhaus wurde 1958 gebaut und Ende März 2020 komplett saniert. Es befindet sich in einem neuwertigen Zustand und verfügt über eine komplett neue und zeitgemäße technische Ausstattung.
Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über
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zwei separate Eingänge zu den beiden Wohneinheiten.
Aufteilung:
Wohnung 1 (125 m² Wohnfläche):
Die Wohnung hat einen südlichen Zugang. Über das Treppenhaus gelangt man vom Eingangsbereich in das 1. Obergeschoss. Vom Flur aus erreicht man das Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer ein großzügiges Badezimmer sowie ein WC.
Vom Flur aus führt eine Treppe ins helle und offene Dachstudio mit Sichtdachstuhl. Dort befinden sich, bewusst offen, ein Küchen- sowie ein Wohnbereich. Die zum Teil extragroßen Dachfenster sorgen für eine natürliche und lichtdurchflutete Atmosphäre in diesem Bereich.
Wohnung 2 (ca. 100 m² Wohnfläche + Terrasse):
Über einen ebenerdigen Zugang erreicht man diese Wohnung, die sich komplett im Erdgeschoss befindet.
Über den Flur hat man Zug
Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Der Markt Wallersdorf liegt im nordöstlichen Teil des Landkreises Dingolfing-Landau. Im Regionalplan Region Landshut ist der Markt Wallersdorf als Kleinzentrum ausgewiesen und
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dem Mittelzentrum Landau a.d. Isar zugeordnet. Aufgrund der günstigen Lage als Kreuzungspunkt der überregionalen Entwicklungsachse Landshut - Deggendorf (B 11) und regionalen Entwicklungsachse Landau-Straubing (B 20) kann der Markt Wallersdorf die Funktion als Kleinzentrum gut erfüllen. Außerdem ist Wallersdorf mit zwei Anschlussstellen an die Autobahn München-Deggendorf (BAB A 92) angebunden. Dingolfing: 23 km Deggendorf: 20 km Straubing: 22 km Landau an der Isar: 8 km Plattling: 11 km München: 113 km Passau: 68 km
Ausstattung: Erdgeschoss: -Vorraum -Flur -Waschraum -Gäste-WC -Küche -Speisekammer -Wohnzimmer Obergeschoss: -Schlafzimmer -2 Kinderzimmer -Badezimmer Kellergeschoss: -Heizraum mit Lagerfläche Außenanlage: -Garten -Gar
Objektbeschreibung: Das gepflegte Haus, das im Jahr 1981 in Massivbauweise als Einfamilienhaus auf einem 671 m2 großem Grundstück erstellt wurde, umfasst zwei vollwertige Wohnungen. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und kaum einsehbar. Die
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Beheizung erfolgt über eine Ölbrennwerttherme aus dem Jahr 2015. Drei Kunststofftanks a 2.000 Liter Fassungsvermögen stehen Ihnen zur Verfügung. Ein aktueller Verbrauchsausweis liegt vor. Ein Balkonkraftwerk bestehend aus 8 Photovoltaikplatten ( 8 x 90 Watt ) = 720 Watt, KACO Wechselrichter, Powador 4202 für den privaten Gebrauch verbleibt am Haus. Ebenso ein Hauswasserwerk, das für kostengünstiges Wasser sorgt ( Gießwasser und WC ). Im Wohnzimmer und im großzügigen Hobbykeller sind zwei schöne Kaminöfen, die zusätzlich für Wärme und Gemütlichkeit sorgen. Die Garage bietet mit Ihrer Größe von 22,90 m2 viel Platz. Hier findet 1 Auto Platz und es können mühelos Fahrräder und Gartengeräte untergebracht werden. Der Gesamtzustand vom Haus ist äußerst g
Lage: WOHNEN - HANDWERK - GEWERBE - ALLES UNTER EINEM DACH Wir bieten Ihnen hier ein interessantes Anwesen mit viel Potential: Es handelt sich um eine ehemalige Schreinerei mit Wohnhaus, die im Laufe der Zeit immer wieder umgebaut und verändert
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wurde. Ein Teil des Wohngebäudes wurde 2006 in Ziegelbauweise angebaut. Zu diesem Anwesen gehören eine große Lagerhalle, 6 Garagen und etliche Stellplätze für Autos, Boote, Wohnwagen etc. Diese Immobilie befindet sich in einem kleinen beschaulichen Ortsteil von Wallersdorf und gehört zum Landkreis Dingolfing/Landau in Niederbayern. Einkaufsmöglichkeiten und alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in Wallersdorf,nur ein paar km entfernt. Die nächst größeren Städte sind Straubing 25 km, Deggendorf 22 km und Dingolfing 12,5 km entfernt mit Firmen wie BMW und etliche Zuliefer-Firmen. Die gute Lage nahe der A4 und A92 spricht für sich.
Raumaufteilung: Im Erdgeschoß des Hauses beträgt die Wohnfläche 110 qm und die Nutzfläche132 qm. Im
Preisinformation: 1 Carportplatz
Lage: Dieses Neubau - Reiheneckhaus liegt recht ruhig und sonnig am Ortsrand. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Cafes, Ärzte, diverse Freizeiteinrichtungen oder öffentliche Einrichtungen
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sind bequem erreichbar. Außerdem sind Sie im Nu auf der A 3 Richtung Regensburg oder Passau oder auf der A 92 Richtung München. Diese Immobilie sollte man gesehen haben !
Ausstattung: - solide und gute Bauqualität - Fenster: solide aus Kunststoff (Deutscher Hersteller) - 3-fach- Verglasung (0,6 er Glas) - Heizung: Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung - mit Carport - Fertigstellung 2023 - Kamin für zusätzlichen Schwedenofen vorhanden - Terrasse solide aus langlebigen Lärchenholz - Fensterbretter aus Massivholz - Treppe aus massiv Eiche - elektrische Rollos (außer im WC, Technikraum, Bad, DG) - Böden: suchen Sie einfach selbst aus: im Preis enthalten Laminat bis 25.-- € inkl. MWST. und Fliesenböden bis 30.-- € inkl. MWST. - beim Kau
Preisinformation: 1 Carportplatz
Lage: Dieses Reihenmittelhaus liegt recht ruhig und sonnig am Ortsrand. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Cafes, Ärzte, diverse Freizeiteinrichtungen oder öffentliche Einrichtungen sind
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bequem erreichbar. Außerdem sind Sie im Nu auf der A 3 Richtung Regensburg oder Passau oder auf der A 92 Richtung München. Diese Immobilie sollte man gesehen haben !
Ausstattung: - solide und gute Bauqualität - Fenster: solide aus Kunststoff (Deutscher Hersteller) - 3-fach- Verglasung (0,6 er Glas) - Heizung: Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung - mit Carport - Fertigstellung 2023 - Kamin für zusätzlichen Schwedenofen vorhanden - Terrasse solide aus langlebigen Lärchenholz - Fensterbretter aus Massivholz - Treppe aus massiv Eiche - elektrische Rollos (außer im WC, Technikraum, Bad, DG) - Böden: suchen Sie einfach selbst aus: im Preis enthalten Laminat bis 25.-- € inkl. MWST. und Fliesenböden bis 30.-- € inkl. MWST. - beim Kaufpreis
Preisinformation: 1 Carportplatz
Lage: Diese Immobilie liegt recht ruhig und sonnig am Ortsrand. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Cafes, Ärzte, diverse Freizeiteinrichtungen oder öffentliche Einrichtungen sind bequem
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erreichbar. Außerdem sind Sie im Nu auf der A 3 Richtung Regensburg oder Passau oder auf der A 92 Richtung München. Diese Immobilie sollte man gesehen haben !
Ausstattung: - solide und gute Bauqualität - Fenster: solide aus Kunststoff (Deutscher Hersteller) - 3-fach- Verglasung (0,6 er Glas) - Heizung: Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung - mit Carport - Fertigstellung 2024 - Kamin für zusätzlichen Schwedenofen vorhanden - Terrasse solide aus langlebigen Lärchenholz - Fensterbretter aus Massivholz - Treppe aus massiv Eiche - elektrische Rollos (außer im WC, Technikraum, Bad, DG) - Böden: suchen Sie einfach selbst aus: im Preis enthalten Laminat bis 25.-- € inkl. MWST. und Fliesenböden bis 30.-- € inkl. MWST. - beim Kaufpreis ist ein
Objektbeschreibung: Der Name „Flair 110“ steht für 110 Quadratmeter Wohnerlebnis: Ein Blickfang sind die bodentiefen Fenster, die den Wohnbereich mit viel Licht durchfluten. Hell, gemütlich und weitläufig – genügend Raum zum Entfalten im
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ganzen Haus. Wohnzimmer und Essbereich sind miteinander verbunden und die geräumige Küche wird schnell zum beliebten Familientreffpunkt. Bei Bedarf, zum Beispiel für das Büro zu Hause, kann im Erdgeschoss noch ein weiteres Zimmer eingeplant werden. Das "Flair 110" ist großzügig gestaltet, sowohl im Schlaf-, Kinder- und Gästezimmer, als auch im Bad. Dieses Familienhaus überzeugt mit seinem Charme. Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, dass heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezie
Lage: Der Markt Wallersdorf liegt im nordöstlichen Teil des Landkreises Dingolfing-Landau. Im Regionalplan Region Landshut ist der Markt Wallersdorf als Kleinzentrum ausgewiesen und dem Mittelzentrum Landau an der Isar zugeordnet. Aufgrund der
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günstigen Lage als Kreuzungspunkt der überregionalen Entwicklungsachse Landshut - Deggendorf (B 11) und regionalen Entwicklungsachse Landau-Straubing (B 20) kann der Markt Wallersdorf die Funktion als Kleinzentrum gut erfüllen. Außerdem ist Wallersdorf mit zwei Anschlussstellen an die Autobahn München-Deggendorf (BAB A 92) angebunden. Dingolfing: 23 km Deggendorf: 20 km Straubing: 22 km Landau an der Isar: 8 km Plattling: 11 km München: 113 km Passau: 68 km
Ausstattung: -Schlüsselfertig -Massivbauweise -Luft-Wasser-Wärmepumpe -Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung -Dezentrale Lüftungsanlage -barrierefreie Dusche -Fenster 3-fach verglast -elektrische Rollladen
Objekt: Dieses charmante Haus bietet eine Wohnfläche von 110
Fertigstellung dieses Hauses ist ENDE 2023.
ALLES NEU IM JAHR 2020
- Heizung (Gas + Holz)
- Böden (hochwertiger Laminat- und Fliesenböden)
- Kunststofffenster (dreifachverglast)
- Bäder
- Innenanstrich
- intregierte Deckenleuchten
- eigenes
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Brunnenwasser für den Pool (6 x 2,50) mit Pumpe zum Aufstellen
- Schwedenofen
Das Erdgeschoss und die separate Einliegerwohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Dachgeschoss wird mit Heizkörpern beheizt.
ERDGESCHOSS
- Einbauküche
- Wohnzimmer
- zwei Schlafräume
- Bad
DACHGESCHOSS
- zwei Schlafräume
- Bad
UNTERGESCHOSS
- Heizung mit Gas und Holz
- Stauräume
EINLIEGERWOHNUNG
- Einbauküche
- Wohnzimmer
- Schlafraum
- Bad
PHOTOVOLTAIKANLAGE MIT 9 KWp
- Inbetriebnahme 2021
- 25 Jahre Garantie
SOLARANLAGE FÜR DAS WARMWASSER
EIGENES BRUNNENWASSER FÜR DEN POOL
Es handelt sich um eine Vorankündigung "Coming Soon"!
Bei den Bildern handelt es sich um Motivbilder!
Bilder sind ohne Bezug zur angebotenen Immobilie!
Lage: Das mit eingerechnete Grundstück ist zum Zeitpunkt der Projektierung ein existierendes, in Kürze verfügbares Grundstück, dass nur in Verbindung mit einem Massa-Haus-Vertrag veräußert wird.
Ausstattung: In dem Angebot ist das
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Ausbauhaus Technikfertig mit folgenden Leistungen kalkuliert: - Haus LifeStyle 16.03 S (Abb. teilweise mit Sonderwünschen) - Architektenleistungen (Planung, Bauleitung, Bauantrag, Vermessung) - Das Grundstück ist mit ca. 80.000,-- EUR eingerechnet und muss von einem Dritten erworben werden. (Weiteres unter Lage) - Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung (Keller optional möglich) - Feinputz außen - Alle Innenwände - Aluminium Rollläden - Vierfach Versicherungsschutz - LWWP mit Fußbodenheizung - zentrale Be- und Entlüftungsanlage - Sanitärrohinstallation - Elektrik - Geschosstreppe EG/DG - Materialien Dämmung und Beplankung Da Fähigkeiten so individuell sind wie Menschen, bieten wir verschiedene Ausbauvarianten an. In einem Beratungsgespräch stelle
Alles da was Sie brauchen: FAMILIENHAUS MIT DEM GEWISSEN ETWAS Für Familien, die modernes Design schätzen. Urbanes Design und funktionale Eleganz – dafür steht dieses Massivhaus. Die geradlinige Architektur beeindruckt nicht nur optisch, sondern
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bietet auch Raum für funktionale Aspekte. Dank seiner kompakten Außenmaße eignet sich dieses Haus auch für kleine Grundstücke und damit ist es optimal für alle, die sich ihren Traum vom Eigenheim in stadtnähe erfüllen wollen. Der Hauch von urbanem Luxus vereint sich im Inneren mit einer modernen und funktionalen Grundrissgestaltung. Herzstück im Erdgeschoss ist nicht nur das lichtdurchflutete Wohnzimmer, sondern auch die clever gestaltete Diele. Von hier aus gelangen Sie direkt in Wohnzimmer, Küche und Gäste-WC. Auch im Obergeschoss empfangen Sie drei geräumige und lichtdurchflutete Zimmer. Das modern designte Badezimmer überzeugt nicht nur mit seiner Wohlfühlatmosphäre, sondern auch mit cleveren Ablage- und Stauflächen. Dieses Massivhaus zeigt
Lage: Das Haus ist auf einem realen Grundstück geplant. Wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch über das Haus keine Grundstücksdaten weiterleiten. Wir können Ihren Haustraum auch gerne auf einem anderen
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Grundstück realisieren.
Ausstattung: In dem Angebot ist das Ausbauhaus mit folgenden Leistungen kalkuliert: - Haus LifeStyle 13.01 S inkl. Lieferung und Aufbau (Abb. teilweise mit Sonderwünschen) - Architektenleistungen (Planung, Bauleitung, Bauantrag, Vermessung) - Grundstück im Wert von 100.000,-- EUR ist eingerechnet und von einem Drittanbieter zu erwerben. (weiteres unter Lage) Da Fähigkeiten so individuell sind wie Menschen, bieten wir verschiedene Ausbauvarianten an. In einem Beratungsgespräch stelle ich Ihnen ein Paket an Ausbauoptionen zusammen, das genau zu Ihnen passt. Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus vom reinen Ausbauhaus bis fast Fertig an, wenn Sie weniger Eigenleistung erwünschen. Rufen Sie mich einfach an oder ste
Lage: Herrliche Ortsrandlage m. freiem Blick auf Wiesen u. Felder im Markt Wallersdorf (Weltweites BMW Group-Verteilzentrum/A92) zwischen den Kreisstädten Dingolfing (BMW-Werke) und der Fachhochschulstadt Deggendorf sowie Nh. Straßkirchen (Neues
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BMW-Batteriewerk); Einkaufsmöglichkeiten Edeka- u. Netto-Markt ca. 200 m, ca. 10 Gehmin. z. Marktplatz m. vielfältigen weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärztezentrum m. Apotheke, Banken, gr. Sportanlage m. diversen Sportvereinen etc. am Ort, Bahnhof ca. 1,5 km (stündl. Verbindung München/Passau), nur ca. 1,5 km z. Autobahn A 92 München/Deggendorf, ca. 45 min. z. Flughafen u. ca. 60 min. z. Marienplatz, München!
Ausstattung: AUFTEILUNG: KG: Fitness-/Musikraum + Arbeitszimmer (jeweils ähnl. wie Wohnraum ausgebaut), Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Heiz- u. Lagerraum EG: ca. 45 m2-Wohnzimmer m. Wintergarten, gr. Wohnküche samt Speis m. Schranksystem + verglastem Getränkekühlschrank, Arbeitszimmer, gr. Empfangsdie
Fertigstellung dieses Hauses ist ENDE 2023.
ALLES NEU IM JAHR 2020
- Heizung (Gas + Holz)
- Böden (hochwertiger Laminat- und Fliesenböden)
- Kunststofffenster (dreifachverglast)
- Bäder
- Innenanstrich
- intregierte Deckenleuchten
- eigenes
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Brunnenwasser für den Pool (6 x 2,50) mit Pumpe zum Aufstellen
- Schwedenofen
Das Erdgeschoss und die separate Einliegerwohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Dachgeschoss wird mit Heizkörpern beheizt.
ERDGESCHOSS
- Einbauküche
- Wohnzimmer
- zwei Schlafräume
- Bad
DACHGESCHOSS
- zwei Schlafräume
- Bad
UNTERGESCHOSS
- Heizung mit Gas und Holz
- Stauräume
EINLIEGERWOHNUNG
- Einbauküche
- Wohnzimmer
- Schlafraum
- Bad
PHOTOVOLTAIKANLAGE MIT 9 KWp
- Inbetriebnahme 2021
- 25 Jahre Garantie
SOLARANLAGE FÜR DAS WARMWASSER
EIGENES BRUNNENWASSER FÜR DEN POOL
Es handelt sich um eine Vorankündigung "Coming Soon"!
Bei den Bildern handelt es sich um Motivbilder!
Bilder sind ohne Bezug zur angebotenen Immobilie!
Lage: Das Objekt liegt in ruhiger Ortsrandlage einer Neubausiedlung in Wallersdorf-Haidlfing. Wallersdorf ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau und es liegt in der Region Landshut und am Südrand des Gäubodens. Die
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wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Edeka, Metzger, etc.) finden Sie im ca. 5 km entfernten Wallersdorf. Die nächste Autobahnanschlussstelle erreichen Sie in ca. 5 Autominuten. Hier einige Entfernungen: Landau an der Isar - ca. 10 km Plattling - ca. 16 km Straubing - ca. 21 km Dingolfing - ca. 26 km Deggendorf - ca. 30 km Landshut - ca. 50 km Flughafen München - ca. 90 km
Ausstattung: * vier moderne Einbauchküchen mit Granitplatten (Marquardt Küchen, Kochfeld BERBEL, Geräte Siemens) in jeder Etage * exklusive Beleuchtungsmittel im ganzen Haus * Bodenbeläge mit dezenten Goldeinlagen im ganzen Haus aus hochwertigen Keramikfliesen * im Treppenhaus Granitböden und Handlauf-Glasgeländer (Rauchglas) * Bäder im gesamten Haus von Vil
Objektbeschreibung: folgt
Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
Fertigstellung dieses Hauses ist ENDE 2023. ALLES NEU IM JAHR 2020 - Heizung (Gas + Holz) - B den (hochwertiger Laminat- und Fliesenb den) - Kunststofffenster (dreifachverglast) - B der - Innenanstrich - intregierte Deckenleuchten - eigenes
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Brunnenwasser f r den Pool (6 x 2,50) mit Pumpe zum Aufstellen - Schwedenofen Das Erdgeschoss und die separate Einliegerwohnung ist mit einer Fu bodenheizung ausgestattet. Das Dachgeschoss wird mit Heizk rpern beheizt. ERDGESCHOSS - Einbauk che - Wohnzimmer - zwei Schlafr ume - Bad DACHGESCHOSS - zwei Schlafr ume - Bad UNTERGESCHOSS - Heizung mit Gas und Holz - Staur ume EINLIEGERWOHNUNG - Einbauk che - Wohnzimmer - Schlafraum - Bad PHOTOVOLTAIKANLAGE MIT 9 KWp - Inbetriebnahme 2021 - 25 Jahre Garantie SOLARANLAGE F R DAS WARMWASSER EIGENES BRUNNENWASSER F R DEN POOL Es handelt sich um eine Vorank ndigung "Coming Soon"! Bei den Bildern handelt es sich um Motivbilder! Bilder sind ohne Bezug zur angebotenen Immobilie
Das Einfamilienhaus wurde ca. 1975 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. 1997 wurden Kunststofffenster eingebaut, 2022 erhielt die Garage ein Sektionaltor. Aufteilung: KG.: Flur, 3 Kellerr ume, Hobbyraum, Heizraum, Waschraum mit
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Dusche/WC, Kellerraum mit Au enzugang, Tankraum. EG.: Windfang, Flur, Esszimmer, K che, Wohnzimmer mit Terrasse ( berdacht und geschlossen), Schlafzimmer, Garderobe, G ste-WC, Bad, B ro. DG: kleiner Flur, 2 Zimmer, Stauraum. Eine Garage mit Abstellraum ist am Haus angebaut. Eine weitere freistehende Garage befindet sich auf dem Grundst ck. Die Wohnfl che betr gt ca. 108 m zzgl. ca. 12 m verglaste Terrasse. l-Zentralheizung (Baujahr 1991). ffentliche Wasserversorgung. Kanalisation. Das Grundst ck hat eine Gr e von ca. 579 m und ist eingez unt. ENERGIEAUSWEIS: Bedarfsenergie-Ausweis vom 28.02.2024 Baujahr Geb ude: 1975 Baujahr W rmeerzeuger: 1991 Wesentl. Energietr ger: L Energiebedarf dieses Geb ude: 137,09 kWh/(m a) Energieeffizienzklasse:
Das Einfamilienhaus wurde ca. 1990 in Massivbauweise errichtet. Das gepflegte Haus ist voll unterkellert (wasserdichte Wanne) und befindet sich in einem guten Bauzustand. Hervorzuheben sind die ca. 49 cm dicken Aussenmauern. Aufteilung: KG: Flur,
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Diele, Heiz- und Tankraum, 3 Kellerr ume, Werkstatt, Saunaraum, Aussenzugang. EG: Windfang, Garderobe, Diele, Wohnk che, Bauernstube mit Kachelofen, Wohnzimmer mit Terrasse, Schlafzimmer, Bad/Dusche, WC, G stezimmer mit separater Dusche mit WC. DG: Speicher Die Wohnfl che betr gt ca. 125 m , die Nutzfl che betr gt ebenso ca. 125 m . l-Zentralheizung (Buderus Logano plus Brennwertkessel) mit Luft-W rmepumpe f r den Warmwasserbetrieb im Sommer. ffentliche Wasserversorgung und Hauswasserwerk. ffentliche Kanalisation. ENERGIEAUSWEIS: Bedarfs-Energieausweis vom 16.01.2023 Baujahr lt. EA: 1988 Wesentl. Energietr ger: Heiz l, St ckholz Endenergiebedarf: 98,4 kwh/(m a) Energieeffizienzklasse: C