Samstag, 27. Juli 2024
Häuser zum Kauf in Walluf
Wir suchen für Sie!
Neue Angebote zu Ihrer Suche kostenlos per E-Mail!
Top
Premium
1/19
Quelle: www.immobilien.de
730.000,00 €
5 Zi.
136
m2
65396 Walluf
Immobilientyp: Haus
Auf drei Etagen bietet das moderne Reiheneckhaus einen durchdachten Grundriss sowie eine freundliche, helle Atmosphäre und genug Platz für die ganze Familie. Im großzügigen Erdgeschoss befindet sich neben der Diele, der Küche und dem hellen und
...
offenen Wohn- Essbereich auch ein modernes Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, sowie ein helles Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, bodentiefer Glasdusche und moderner Sanitärausstattung von Villeroy und Boch. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie eine kleine Waschküche, welche als weiteres Duschbad ausgebaut werden kann (Vorkehrungen bereits vorhanden). Weiterer Stauraum befindet sich im ausgebauten Spitzboden.
Zum Haus gehört zusätzlich eine WPC-Terrasse im EG, ein liebevoll angelegter Garten sowie 2 PKW-Stellplätze.
Das Haus verfügt über eine Reihe an Sonderausstattungen.
Top
Premium
Neu
1/5
Quelle: www.immowelt.de
730.000,00 €
5,5 Zi.
136
m2
65396 Walluf
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Das Haus liegt in einem attraktiven Wohngebiet mit Sackgasse ohne Durchgangsverkehr (Niederwalluf). Auf dem Grundstück befindet sich eine kulturdenkmalgeschützte Rotbuche, welche im Sommer an
...
heißen Tagen traumhaften Schatten spendet. In dieser Lage können Sie die grüne und familienfreundliche Umgebung genießen, während sie gleichzeitig von einer hervorragenden Anbindung an wichtige Verkehrswege und Einrichtungen profitieren. Zug, Stadtbus- und direkte Autobahnanbindung nach Wiesbaden, Mainz und Frankfurt in unmittelbarer Nähe. Die Geschäfte sowie Einrichtungen des täglichen Lebens (Supermärkte, Drogerie, Apotheke, Post, Kita und Grundschule) können bequem im Ort zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto erreicht werden. Die Gemeinde Walluf liegt im Walluftal am Südhang des Taunus und am nördlichen Ufer des Rheins. Die traditionsreiche Weinbaugemeinde ist das historische Tor zum Rheingau und die "erste Perle" in der Kette der Rheingauer Ri
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
12 Zi.
178
m2
65396 Walluf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Walluf ist eine malerische Gemeinde im Rheingau-Taunus-Kreis in Hessen, eingebettet in die idyllische Landschaft des Rheingaus. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Niederwalluf und Oberwalluf und bietet eine harmonische Kombination aus
...
historischem Charme und moderner Infrastruktur. Die Lage am Rheinufer verleiht Walluf einen besonderen Reiz. Hier können Sie entspannte Spaziergänge entlang des Flusses genießen, die Schönheit der Weinberge bewundern und in den zahlreichen Weingütern und Straußwirtschaften die berühmten Rheingauer Weine verkosten. Walluf ist bekannt für seine lebendige Weinkultur und seine traditionelle Gastfreundschaft. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Walluf liegt nur wenige Kilometer von den Städten Wiesbaden und Mainz entfernt, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar sind. Die Nähe zur Autobahn A66 ermöglicht eine bequeme Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet, einschließlich Frankfurt am Main und dem
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
598.500,00 €
12 Zi.
277
m2
65396 Walluf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des
...
Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Willkommen in Walluf, einem charmanten Ort im Herzen des Rheingaus. Dieser idyllische Ort besticht durch seine malerische Lage en
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
7 Zi.
234,32
m2
65396 Walluf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Im Ortsteil Niederwalluf befindet sich die Doppelhaushälfte in einem ruhigen und ansprechenden Wohngebiet. Nur wenige Kilometer von Wiesbaden entfernt. Walluf, eine Weinbaugemeinde, in der seit 1200 Jahren Wein angebaut wird, bezeichnet sich
...
auch als TOR ZUM RHEINGAU. Die kleine Gemeinde mit ca. 5.500 Einwohnern bietet eine gute Infrastruktur. Im Gewerbegebiet haben sich diverse Supermärkte angesiedelt, die Sie mit Allem für den täglichen Bedarf versorgen können. Drei Kindergärten und eine Grundschule sind ebenfalls vorhanden, sodass die Kleinen in den ersten Jahren der Schulzeit kurze Wege haben. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Eltville und Wiesbaden. Um in der Freizeit Sport zu treiben, wird Einiges angeboten: Ein Turn- und Sportverein, sowie ein Fußballverein sorgen für den sportlichen Ausgleich. Auch die Segler kommen auf Ihre Kosten. Der Segelklub Rheingau e.V. bietet ein umfangreiches Programm an. Zum Wandern und Radfahren ist Walluf ein idealer Ausgangspunkt.
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
888.000,00 €
7 Zi.
215
m2
65396 Walluf
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des
...
Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Willkommen in Walluf, einem charmanten Ort im Herzen des Rheingaus. Dieser idyllische Ort besticht durch seine malerische Lage en
Top
Premium
1/11
Quelle: vrm-immo.de
578.000,00 €
5 Zi.
143
m2
65396 Walluf
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Niederwalluf: Ganz nah am Rhein!
Schönes Reihenendhaus mit Süd-West-Garten
Im Überblick:
- 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Terrasse und Garten
- zentrale aber ruhige tolle Wohnlage
- niveauvolle Nachbarschaft, gepflegte Anlage
- Bestandteil einer gut
...
strukturierten Eigentümergesellschaft
Wohnfläche:
ca. 143 m² zzgl. Nutzfläche
Grundstücksanteil:
ca. 186 m²
Erdgeschoss:
tolles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche und Diele
Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, Tageslichtbad und Flur
Dachgeschoss:
schönes Studiozimmer mit Blick auf den Rhein
Untergeschoss:
großes (Gäste-)Zimmer mit 2 Fenstern, Hobbyraum mit Fenster,, Dusch-Bad und 2 Kellerabstellräume
Baujahr/Zustand:
1987 - Sehr gepflegter Allgemeinzustand
Fenster:
doppelverglaste und im Frühjahr 2024 gewartete Holzfenster
Heizung:
eigene Gas-Zentralheizung von Oktober 2023, Fußbodenheizung im ganzen Haus,
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Energieausweis:
Endenergieverbrauch 120,42 kWh/(m²*a), Effizienzklasse
Top
Premium
Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
3 Zi.
93
m2
65396 Walluf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt: Walluf in Rheinnähe: Charmantes kleines Haus mit Terrasse/Sitzplatz Im Überblick: - 3 Zimmer, Küche, 1 ? Bäder + kleiner ausbaubarer Speicher - Sitzmöglichkeiten im Hof (Terrasse) - kleines Nebengebäude durch Abriss Garten möglich -
...
zusätzliches Gartengrundstück ca. 300 m entfernt vom Haus - idyllische, ruhige Wohnlage in Rheinnähe Wohnfläche: ca. 93 m² (zzgl. 20 m² ausbaubarer Speicher) zzgl. Nutzfläche Grundstück: ca. 127 m² + 20 m² anteiliger Weg EG ca. 53 m²: Flur, Bad, Wohn-/Esszimmer und Küche mit Zugang zur Hoffläche OG ca. 40 m²: Flur, 2 Schlafzimmer und Bad DG ca. 20 m²: ausbaubarer Speicher; Treppe und Ausbau noch nicht erfolgt Keller: Gewölbekeller vorhanden, Zugang von außen (als Lager) Zusätzlich: kleines Nebengebäude hinter dem Hof Baujahr: ca. 1900 (geschätzt) Zustand: sehr guter Zustand, direkt bezugsfertig ab 2007 umfangreich saniert z.B. Bäder, Leitungen, Fassaden-Dämmung, Dach, Böden und Malerarbeiten Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden a