Freitag, 26. April 2024
Häuser zum Kauf in Wasserburg a. Inn
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1/10
Quelle: ovbimmo.de
879.000,00 €
4 Zi.
101
m2
83512 Wasserburg
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Bist du bereit für den nächsten Schritt? Die malerische Stadt Wasserburg macht es möglich.
Hier entstehen in zentraler Lage ein attraktiver 3-und 4-Spänner auf einem Gesamtgrundstück mit ca 1.821 m².
Die Häuser verfügen über je 4
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Schlafräume die mit Ausbaumöglichkeiten des vorhandenen Hobbykellers sowie dem Dachgeschoss auf 5-6 Räume erweitert werden können. Selbstverständlich ist eine flexible Raumgestaltung von Ihnen in der derzeitigen Phase noch möglich.
Das Wohnzimmer, die Küche, das Badezimmer und das Gäste-WC können ebenfalls von Ihnen noch mitgestaltet werden. Alle Räumlichkeiten sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die das Wohlfühlen in Zusammenhang mit der Innenausstattung bestens kombiniert.
Somit bieten die Häuser einer 4–5-köpfigen Familie ausreichend Platz zum Wohnen und Leben und können auf bis zu ca 120 m² Wohnfläche (ca 140 m² Nutzfläche) erweitert werden. Des Weiteren steht jeder Wohneinheit ein eigener schöner Garten mit
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1/25
769.000,00 €
6 Zi.
161,85
m2
83512 Wasserburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Das Reiheneckhaus präsentiert sich in absolut gesuchter, familienfreundlicher Lage, eingebettet in ein gewachsenes, intaktes Wohnviertel mit ausge-zeichneter Infrastruktur in Wasserburg. Das gepflegte Objekt überzeugt durch großzügige
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Proportionen, Lichtfülle und einer Gartenterrasse mit Süd-West Ausrichtung.
Helle Fliesen sowie hochwertiger Parkett über alle Geschosse, Sichtdachstuhl mit Außendämmung und eine helle Marken-Einbauküche schaffen ein ebenso einladendes wie komfortables Wohnumfeld. Bodentiefe Fenster bringen viel Licht in die Räume und eröffnen charmante Blicke in den Garten und die grüne Umgebung. Dank der idealen Ausrichtung genießen die Räumlichkeiten von morgens bis abends Sonne.
Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 161 m² und vier Wohngeschosse und bietet sich optimal für Zwei Generationen an. Neben Wohnen, Essen und Kochen stehen vier (Schlaf-)Zimmer, ein als Homeoffice nutzbares Dachgeschoss, ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche sowie zwei
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1/10
11.833.790,00 €
4 Zi.
1.755,4
m2
83512 Wasserburg
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Mit Hauptausrichtung nach Süd-West entsteht ein anspruchsvolles Gebäude, das 20 bildschöne, familiengerechte Wohneinheiten und ein Untergeschoss mit Tiefgarage und Abstellmöglichkeiten umfasst. Eine 1-Zimmer-Wohnung, Sieben 3-Zimmer-Wohnungen,
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elf 4-Zimmer-Wohnungen sowie eine exquisite 5-Zimmer-Wohnung werden allen Ansprüchen an intelligente Grundrisse mit viel Licht, reichlich Stauraum und ein relaxtes Ambiente gerecht. Jede Einheit besitzt einen Freiraum in Form eines Privatgartens, eines Balkons oder einer Dachterrasse.
Die Wohnanlage erfüllt die hohen Anforderungen eines KfW 55 Effizienzhauses. Hochwertiges Holzparkett mit Fußbodenheizung, elegante raumhoch geflieste Bäder mit bodengleicher Dusche, elektrische Rollläden, Fensterelemente mit 3-fach Verglasung, Richter + Frenzel Sanitärobjekte, und Audio-Gegensprechanlagen sorgen für ein attraktives, komfortables Wohnumfeld.
Aufgrund der neuen AfA, welche ab dem 01.10.2023 in Kraft getreten ist, können Sie eine
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1/16
Quelle: ovbimmo.de
652.100,00 €
6 Zi.
143,23
m2
83512 Wasserburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Vorfreude ist die schönste Freude, freuen Sie sich auf´s eigene DAHEIM! Daheim zu sein in diesem besonderen, zukunftsorientiertem Haus macht alle Bewohner glücklich! Freuen Sie sich darauf, in einem außerordentlich angenehmen und ökologisch
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hochwertigem Haus zu wohnen. Moderne und nachhaltige Architektur, zeitgemäße Grundrisse, Qualitätsbewusste Ausstattung und ein vorbildliches Energiekonzept verbinden sich zu einem einzigartigen Gesamtpaket. Naturnahes Wohnen für Familien, Singles und Paare.
Vorteile und Ausstattungsmerkmale:
+Holzmassivbauweise, Baustoff Holz steht komplett im Vordergrund
+Wohnraumlüftung, gute Luft und angenehmes Wohnklima
+KfW-Effizienzhaus 55, schadstoffarmes Wohlfühlhaus
+Parkettboden... Eicheparkett
+Fußbodenheizung,
+bodentiefe Fenster, lichtdurchflutete Räume
+elektrische Rollläden an Fenster und Türen,
+Dachflächenfenster erhalten solarbetriebene Rollläden
+platzsparende Schiebetüren im Wohnzimmer
+Massivholztreppe,
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
825.000,00 €
4 Zi.
101
m2
83512 Wasserburg a. Inn
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Wasserburg am Inn ist eine besondere Stadt. Trotz ihrer gerade einmal 13.000 Einwohner wirkt Sie ungemein lebendig und urban. Bekannt ist die Stadt vor allen Dingen durch Ihre malerische
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Altstadt auf der Halbinsel des Inns mit südländischen Flair. Die mittelalterliche Altstadt als Zentrum der 22 Ortsteile ist intakt, was sich nicht nur auf die Bausubstanz bezieht. Der Großteil der Bestandshäuser sind saniert und bieten attraktiven Wohnraum. Vor allen Dingen konnte sich Wasserburg einen vielfältigen, inhabergeführten Einzelhandel und eine reichhaltige Gastronomie erhalten. Das reichhaltige Kultur- Sport- und Freizeitangebot ist den überaus sport- und kulturbegeisterten Wasserburgerinnen und Wasserburgern zu verdanken, und wird von Einheimischen und Gästen gleichermaßen geschätzt. Werktäglich besuchen über 5.000 Schüler/-innen eine der zahlreichen Wasserburger Bildungseinrichtungen. Ob Grundschule, Mittelschule, Gymnasium, Berufssc
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.390.000,00 €
9 Zi.
350
m2
83512 Wasserburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Weit ber die Stadtgrenzen hinaus bekannt war der Laden der Familie Beyer, den zwei Schwestern bis ins hohe Alter in der Altstadt betrieben. Hier erhielt man alles - von der Wurzelb rste ber Taschenmesser bis zu Eisenwaren. Nach dem Tod von Frau Anna
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Beyer ging der Besitz auf die Erben ber, die das Gesamtensemble in gute H nde weitergeben wollen. Herausforderung und Chance sind mit der Sanierung von Stadth usern verbunden. Mit Kreativit t und guter Planung k nnen die H user in attraktiver Innenstadtlage, in Abstimmung mit dem Landesamt f r Denkmalschutz und der Stadt Wasserburg, revitalisiert werden. Das Angebot besteht aus 3 Stadth usern in Wasserburg am Inn, Weberzipfel 3, 5+5a und 7 auf einer Grundst cksfl che von 669 m . Pl ne der einzelnen Geb ude liegen nicht vor. Weberzipfel 3: Wohn- und Gesch ftshaus. Im Erdgeschoss befindet sich der Laden, der ber Jahrzehnte die Wasserburger Bev lkerung mit Eisen- und Haushaltswaren versorgte. Das Grundst ck, auf dem sich das Geb ude befindet,
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
7 Zi.
180
m2
83512 Wasserburg a. Inn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 4 Stellplätze
Lage: Einzigartige Lage, ruhig und grün auf der Wasserburger Halbinsel. In wenigen Minuten sind sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad im Zentrum der Altstadt. Der Busbahnhof ist ebenfalls nur wenige Minuten
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entfernt, mit Anschluss zum Bahnhof Reitmehring bzw. zu den Bahnlinien nach München/Rosenheim/Mühldorf.
Ausstattung: - 6 Schlafzimmer - 2 Bäder - große Küche und Wohnbereich - 860 m² Grund (teilweise ebenerdig, teilweise Hang) - Schuppen - 3 Stellplätze im Freien - vermietet seit 2010 ... und vieles mehr!
Objekt: Rarität, großzügig Wohnen auf der Wasserburger Halbinsel. Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit 860 m² Grundstück. Die Wohnfläche ca. 180 m² verteilt sich auf 3 Geschosse inkl. ausgebautem Dachgeschoss. Hier finden 6 Schlafzimmer, 2 Bäder, Küche und Wohnzimmer seinen Platz. Im Obergeschoss befindet sich eine große Dachterrasse. Das Haus ist teilweise unterkellert. Das ursprünglich um das Jahr
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
7 Zi.
202
m2
83512 Wasserburg a. Inn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Die Lage im Wasserburger Stadtteil Oberes Burgerfeld ist als ausgesprochen gut zu bezeichnen. Stadtbushaltestelle in 200 m Entfernung. Die Einkaufsmärkte in Nähe des Freizeitparks Badria
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sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof Reitmehring liegt nur 7 Autominuten entfernt. Hier Anschluß nach Ebersberg (München) MVV-Gebiet sowie Mühldorf und Rosenheim.
Ausstattung: 2017 wurde eine neue Gasheizung eingebaut. (Ferngas). Fenster sowohl in Holz- als auch in Kunststoffausführung. Das Erdgeschoß besteht aus 3 Zimmern mit einer Wohnküche. Ein WC liegt neben der Diele. Ein Bad ist im Untergeschoß. Im Obergeschoß sind 2 Zimmer mit Wohnküche sowie ein Bad. Über eine Außentreppe welche vom Balkon in den Garten führt hat man Zugang ins Grüne. Das Dachgeschoß ist über eine Wendeltreppe vom Wohnzimmer aus erreichbar. Dort befinden sich zwei Schlafzimmer. Glasfaserkabel liegt bereits im Haus. Die beiden Kachelöfen hab
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
5 Zi.
138,24
m2
83512 Wasserburg a. Inn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Im besten Wohngebiet der Stadt Wasserburg am Inn. Alle Geschäfte, Schulen und Arbeitsplätze sind bequem mit Rad, zu Fuß oder auch dem nahegelegenen Stadtbus erreichbar. Der
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Bahnhof Reitmehring ist nur weinige Autominuten entfernt. (Anschluß nach München-Ebersberg (MVV-Gebiet), Rosenheim und Mühldorf.
Ausstattung: Sehr solide Bodenbeläge wie Sollnhofer Platten, Terracottafliesen, Vollholzparkett. Im Wohnzimmer findet man einen offenen Kamin vor. Vom Wohnzimmer und der Terrasse kann die Südterrasse begangen werden. Zwei Bäder befinden sich im Haus. Jeweils mit Wanne. Im Anbau sehen Sie einen weißen Sichtdachstuhl welcher dem großen Raum eine große Offenheit verleiht. Das gesamte Haus ist unterkellert. In der Straße direkt anliegend befindet sich eine Ferngasleitung. Es besteht eine Möglichkeit noch zusätzlich einen Kachelofen anzuschließen.
Objekt: Aus Erstbesitz wird dieses von einem Wasserbu
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.225.000,00 €
9 Zi.
240
m2
83512 Wasserburg a. Inn
Immobilientyp: Haus
Lage: In der Wasserburger Altstadt, Busbahnhof in 250 m entfernt, zum Bahnhof nach Reitmehring sind es nur 3 km. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sind in wenigen Schritten zu erreichen. Das Parkhaus am ehemaligen Bahnhof ist in nächster
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Nähe.
Ausstattung: Es wurde 2014 eine neue Heizung eingebaut. Das ganze Haus ist vermietet. Keine Mietrückstände. Im Erdgeschoß befindet sich ein Nagelstudio seit 1.1.2011 vermietet mtl. Kaltmiete 370 €, im 1.Stock befindet sich eine Wohnung, vermietet seit 1.11.2023 mtl. Kaltmiete 620 €, im 2.Stock befindet sich ebenfalls eine Wohnung, vermietet seit 1.6.2023, mtl. Kaltmiete 610 €, im 3. und 4.Stock befindet sich auch eine Wohnung (über 2 Etagen), vermietet seit 1.11.2023, mtl. Kaltmiete 1.300 €. Ein Abstellraum mit ca.15 qm liegt im EG.
Objekt: Hinter dem Wasserburger Burgberg liegt dieses zum Verkauf kommende Altstadthaus. Es ist im Alleinbesitz einer Wasserburger Familie. Stets wurde es gut in Schuß gehalten. Kein Reno
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
83512 Wasserburg a. Inn
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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