Samstag, 4. Mai 2024
Häuser zum Kauf in Westerwaldkreis (Kreis)
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Quelle: www.immowelt.de
409.021,00 €
5 Zi.
101
m2
56479 Bretthausen b Rennerod, Westerw
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Lage: Die Gemeinde Irmtraut liegt im Süden der Verbandsgemeinde Rennerod an der Hessischen Landesgrenze. Über die Bundesstraße 54 sind die Autobahnanschlüsse A 3 bei Limburg und A 45 bei Haiger/Burbach in 25 Minuten erreichbar. Die Gesamtfläche
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der Gemeinde beträgt 452 ha; ca. 85 ha davon sind bewaldet. Großartig ist die Fernsicht vom Ortsrand über das Limburger Becken bis hin zum Feldberg im Taunus. Die Kirche und das Rathaus in der Ortsmitte liegen 350 m ü. d. M. Die Gemeinde verfügt über den Standort der Grundschule Löwenzahnschule für die Gemeinden Irmtraut und Seck, den Sportplatz mit der Carl-Lefknecht-Halle, einen Kinderspielplatz und das Pfarrheim an der Pfarrkirche St. Marien. In Richtung Rennerod führt ein Fuß-/Rad-/Wanderweg, der die Lücke des Radwegenetzes von der Hessischen bis zur Nordrhein-Westfälischen Landesgrenze schließt. Über das benachbarte Dornburg-Langendernbach (Hessen) führt ebenfalls ein Fuß-/Rad-/Wandweg mit wenigen Unterbrechungen bis ins Lahntal.
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
6 Zi.
180
m2
57520 Neunkhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Carportplatz 2 Stellplätze 3 Garagenstellplätze
Ausstattung: Geringe Deckenhöhe (2,10 m), Festbrennstoff-Gussofen (2 Jahre alt), Pellet-Zentralheizung (2010), Küchenzeile, Böden: Laminat, Fliesen, PVC,
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Dacheindeckung: Kunstschiefer (70-iger Jahre), Kunststoff-Eingangstür (3 Jahre), Gartenhaus, Warmwasserspeicher 350 l, Solaranlage für Warmwasser, Immobilie eingefasst mit Fassadenplatten, Fenstersicherung Rollläden, Holzfenster, 3 Garagen (2 Garagen mit einer Torhöhe von 2,40 m), Carport, Lagerstätten
Objekt: Dieses gemütliche Fachwerkhaus wurde ca. im Jahre 1900 in Lehm-Fachwerk--Bauweise errichtet. Bis heute erfolgten einige Umbauten und Erweiterungen. So erfolgte im Jahre 1967 ein großzügiger Wohnanbau in massiver Bauweise mit Stallungen. Die Stallungen dienen heute als Nutz- und Lagerfläche. Die neben dem Haus bestehende Garage wurde im Jahre 1994 durch einen überdeckten Stellplatz erweitert, ein Carport vor dem Haus und weitere Gebäude
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Quelle: www.immobilie1.de
279.000,00 €
7 Zi.
190
m2
56462 Höhn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wohnhaus als Ein -oder Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus nutzbar in H hn-Sch nberg! Gro er Garten, 3 Garagen, Carport, Wintergarten, Dachterrasse, Gartenhaus, energetisch auf einem sehr guten Standard! Hier handelt es sich um ein massiv
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gebautes Wohnhaus, genaues Baujahr unbekannt, jedoch in 1966 an- und aufgestockt, in 2000 bis 2003 fast kernsaniert und ab 2016 weiter saniert, modernisiert. Am Objekt wurde in den letzten Jahren vieles erneuert, Dach, D mmung der Aussenfassade und Fenster in 2003, D mmung des Dachs von innen, Elektrik komplett neu, Abwasser komplett neu, Wasserleitungen komplett neu, Bad im Obergeschoss neu, B den fast berall neu, Dachterrasse in 2003 erneuert. lzentralheizung inkl. Solar und Pufferspeicher in 2004 erneuert. Die Erdgeschoss Etage wurde ab 2022 teilweise erneuert, hier fehlt die Endfertigstellung. K che und Wohn -E zimmer komplett NEU !! Das Haus steht Nahe am Ortsrand, Sie erreichen in wenigen Metern Feld, Wald und Wiesen, ruhige Str
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Quelle: www.immobilie1.de
359.000,00 €
15 Zi.
425
m2
57629 Limbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Flexibel und vielf ltig, individuell und gro z gig! Immobilie zur Verwirklichung von gemeinschaftlichen Lebensr umen und kreativen Wohnkonzepten! Eine ruhige, sehr sch ne Wohn- und Aussichtslage am Ortsrand der malerischen Ortsgemeinde Limbach, ist
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der Standort dieses entwicklungsf higen, wohnwirtschaftlichen Geb udes. Einwohner, G ste und Besucher genie en hier die Umgebung im Gr nen und einen wunderbaren Blick auf den Ort und den Flusslauf der kleinen Nister! Das Grundst ck besitzt eine angemessene Gr e von ca. 1 300 m und bietet ca. 12 eigene PKW-Stellpl tze an. Auch eine kleine Au enterrasse ist vorhanden. Im berblick: Das Geb ude selbst verf gt ber eine 2 geschossige Bauweise. Im Erdgeschoss befinden sich die, f r das hier bislang beheimatete Restaurant, genutzten R umlichkeiten, im Untergeschoss eine gro z gige Einliegerwohnung und weitere Funktionsfl chen. Im Dachgescho sind Fremdenzimmer mit jeweils eigenen, kleinen B dern eingerichtet. In Summe verf gt das Objekt ber eine nutz
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Quelle: www.immobilie1.de
295.000,00 €
5 Zi.
135
m2
56335 Neuhäusel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus mit gro em Grundst ck in Neuh usel! - aktuell vermietet - Mit etwas handwerklichem Geschick und einem "Koffer voll Ideen" k nnen Sie aus diesem Haus Ihr pers nliches Wohlf hl-Domizil errichten. Das Haupthaus, errichtet im Jahr 1930,
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und der dazugeh rige Anbau aus 1964 bilden daf r eine perfekte Basis! Die derzeitige Wohnfl che von guten 135m , welche derzeit vermietet sind geben jetzt schon ausreichend Platz zur freien Entfaltung. Wenn es "etwas mehr sein darf" stehen Ihnen weitere Optionen f r den Ausbau offen. Im Erdgeschoss finden Sie einen Flur, Arbeitszimmer, Bad, Durchgangszimmer und den Hauswirtschaftsraum sowie den Zugang zur gro en Terrasse mit sch nen Blick auf das gro z gige Wiesengrundst ck. Wie Sie das Grundst ck gestalten m chten bleibt Ihnen und Ihre Bed rfnissen berlassen. Passionierte G rtner haben hier vielf ltige M glichkeiten f r das Anlegen von Blumen- und/oder Gem sebeeten. Kinder und Haustiere werden die riesige Spielwiese lieben! Das Oberges
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Quelle: www.immobilie1.de
699.000,00 €
7 Zi.
172
m2
56410 Montabaur / Elgendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Es handelt sich um ein 2013 hochwertig errichtetes Einfamilienhaus mit B rotrakt im Untergeschoss. Aufgeteilt ist die Immobilie wie folgt: EG: 87 m - 60 m misst alleine der helle Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern. OG: 73m : 3
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Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer mit Ankleide. Auch im OG ist ein Kinderbad sowie das eigene Badezimmer mit Wanne und Dusche f r die Eltern. Im UG befindet sich der B rotrakt von 42 m und weitere Kellerr ume inklusive dem Hausanschlussraum. In der Garage gibt es gen gend Platz f r 2 Autos und einen Pkw-Anh nger. Es ist die richtige Immobilie um Familie und ARBEIT unter einem Dach zu vereinbaren. Der naheliegende Wald bietet M glichkeiten nach getaner Arbeit bei gem tlichen Spazierg ngen zu entspannen. Sehr niedrig sind die Energiekosten: Auf dem Dach befindet sich eine Solarthermie, der Kamin besitzt Heiztaschen (Wassertank 800L) und die Fu bodenheizung kann zus tzlich mit Gas betrieben werden.
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Quelle: www.immobilie1.de
239.000,00 €
7 Zi.
170
m2
56459 Gemünden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Doppelhaus wurde ca. 1950 im Massivbau errichtet und erwartet Sie mit gro z gigen 170 m Wohnfl che, die sich ber drei Etagen erstrecken. Das Hausgrundst ck hat eine Gr e von 392 m und ein angrenzendes Wiesen/Waldgrundst ck ist 1.300 m gro . Vom
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Obergeschoss aus gelangen Sie direkt in den Garten, wo eine ger umige Terrasse auf Sie wartet. Hier k nnen Sie Ihre besten Momente mit Freunden und Familie genie en oder einfach in Ruhe entspannen. Au erdem befinden sich in der linken Haush lfte weitere Fl chen, die entweder als zus tzlicher Wohnraum oder als separate Einliegerwohnung ausgebaut werden k nnen. Zus tzlich besteht die Option, die Fassade nach Ihren W nschen zu einem Festpreis neu zu verputzen. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihrer Kreativit t freien Raum zu lassen und das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
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Quelle: www.immobilie1.de
439.000,00 €
4 Zi.
153,69
m2
56235 Ransbach-Baumbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde Mitte der 50er Jahre auf einem gro z gigen Grundst ck mit einer Gesamtfl che von ca. 958 m errichtet und bietet mit einer Wohnfl che von ca. 153 m ausreichend Platz und ein angenehmes Wohngef hl. Alle Wohnr
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ume befinden sich auf einer Ebene und sind somit ganz bequem zu erreichen. Die R umlichkeiten sind alle hell gestaltet und bieten viel Lichteinfall. Erw hnenswert ist auch die offene und neuwertige K che von 2015, die im Objekt verbleibt und im Kaufpreis enthalten ist. Im Untergeschoss finden sie gen gend Stauraum oder Erweiterungsm glichkeiten des Wohnraumes, sowie einen direkten Zugang in den Innenhof. Eine ins Haus integrierte Garage befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Weitere Stellpl tze finden Sie in der Garageneinfahrt. Neben dem Hauptgeb ude gibt es ein zus tzliches Nebengeb ude, welches als Doppelgarage und Partyraum genutzt werden kann- jedoch bleiben Ihnen hier alle Gestaltungsm glichkeiten offen.
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Quelle: www.immobilie1.de
109.000,00 €
6 Zi.
90
m2
57644 Hattert
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Energieausweis ist in Arbeit. F r das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen g ltigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigent mer beantragt. Die exklusiv von uns angebotene Immobilie wurde ca. im Jahre 1946 auf dem knapp ca. 365 m gro
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en Grundst ck erbaut. Die Immobilie bietet viel Potenzial zur Selbstverwirklichung. Die wichtigsten Fakten im berblick: - Baujahr: ca. 1946 - Wohnfl che: ca. 90 m - Grundst cksfl che: ca. 365 m - Stellpl tze: 2 - Heizung: l aus ca. 1986 - Fenster: ca. 1981. Raumaufteilung: Erdgeschoss: K che, Wohn-/ und Esszimmer, Badezimmer, Waschk che/B ro, ein Schlafzimmer Obergeschoss: drei Schlafzimmer Grundrisse auf Anfrage.
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1/33
Quelle: immo.swp.de
185.000,00 €
3 Zi.
105
m2
56237 Deesen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses im Jahre 1964 erbaute Einfamilienhaus verfügt über ausreichend Platz für Ihre individuellen Ideen.
Im Erdgeschoss betreten Sie durch einen sehr geräumigen Flur zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie das Wohnzimmer. Über
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dieses gelangen Sie auf einen sehr großen Balkon, der zum Entspannen einlädt und der ebenfalls vom Schlafzimmer aus betretbar ist.
Ein Highlight dieses Objektes ist der Dachboden, welcher über eine Stahlbetondecke verfügt und sich somit ideal zum Ausbauen eignet. Zusätzlich bietet der Keller weitere Gestaltungsmöglichkeiten, denn dieser verfügt bereits über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Bar/Hobbyraum und viel Stauraum.
Die Außenanlage ist sehr gepflegt und verfügt über einen schönen Garten sowie eine Einfahrt mit 3 Stellplätzen. Des Weiteren besitzt die Immobilie eine Garage.
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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
7 Zi.
135
m2
57520 Langenbach bei Kirburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Langenbach bei Kirburg ist eine Ortsgemeinde im Westerwald im nördlichen Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bad Marienberg an. Die Kur- und Badestadt Bad Marienberg ist eine aktive, moderne und interessante Stadt mit hoher
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Lebens- und Erholungsqualität. Die vielen sportlichen und kulturellen Angebote machen das Besondere an Bad Marienberg und seiner Umgebung aus. An Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten stehen viele interessante Angebote zur Verfügung: Wildpark, Basaltpark, Barfußweg, Apothekergarten, Nordic-Walking-Fitnesspark und ein Kletterwald. Für Wanderer gibt es Rundwanderwege und den Westerwald-Steig, für Radfahrer ein Radwegenetz und auch Wintersportler kommen mit Abfahrtski und Langlauf auf ihre Kosten. Tennis, Segeln, Mountainbiking, Golf, Segelfliegen und Reiten in Bad Marienberg und Umgebung runden das Angebot ab. Für das Umland ist Bad Marienberg Einkaufs-und Schulzentrum. Auch Ärzte, Apotheken sowie Banken und Sparkassen sind in Bad Marienberg vertrete
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Quelle: www.immobilie1.de
338.000,00 €
9 Zi.
230
m2
56470 Bad Marienberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Gro z giges Einfamilien -/Zweifamilienhaus in Bad Marienberg Stadt, Top Lage und f r die damalige Zeit sehr hochwertig und exklusiv erbaut und in 1986 aufgestockt. Sie k nnen fu l ufig die Stadt erreichen und leben sehr ruhig. Baulich in einem
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sehr guten und gepflegten Zustand, es wurde gehegt und gepflegt. In 2022 wurde einige Modernisierungen durchgef hrt. Ideal f r die gro e Familie, als Generationenhaus, als Zweifamilienhaus oder Menschen die ein h heres Platzangebot ben tigen, Freiberufler mit eigenem B ro oder oder. Es besteht zus tzlich die M glichkeit das Dach auszubauen (ca, 120 qm, zum Ausbau vorbereitet). Raumaufteilung; Erdgeschoss: Gro es Wohn - E zimmer mit offener K che und Ausgang auf den Balkon / 3 Zimmer / Badezimmer / G ste WC / Diele Untergeschoss: 4 Zimmer / G ste WC / kl. K che / 2 gro e Vorratsr ume / Hauswirtschaftsraum / Heizungsraum Dachgeschoss: Ausbauf hig f r ca. 120 qm (Ausbau vorbereitet) Der Strom ist separat, das bedeutet die Erd- und Unt
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Quelle: www.immobilie1.de
285.000,00 €
7 Zi.
208
m2
56244 Sessenhausen
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Willkommen zu einem au ergew hnlichen Angebot f r all jene, die nach einem vielseitigen Bauernhof mit vielen Nutzungsm glichkeiten suchen! Dieses charmante Anwesen in Sessenhausen vereint das Beste des l ndlichen Lebens mit modernem Komfort und
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wirtschaftlicher Vielfalt. Das Hauptgeb ude pr sentiert sich mit gro z giger Wohnfl che, die Platz f r Ihre individuellen Bed rfnisse und Ihre kreativen Wohnideen bietet. Zus tzlich zu Ihrem eigenen Wohnbereich, der 2005 durch einen Anbau erweitert wurde, gibt es eine separate Wohneinheit, die bereits vermietet ist und somit eine stabile Einnahmequelle darstellt. Die Jahresnettomieteinnahme bel uft sich hier auf 5.280,- EUR. Die angrenzende Scheune ist ein wahres Multitalent. Mit gro z gigem Platzangebot eignet sie sich ideal f r landwirtschaftliche Aktivit ten, Lagerung oder als Werkstatt. Ihre vielseitige Nutzungsm glichkeit erm glicht es Ihnen, Ihre Tr ume von einem eigenen landwirtschaftlichen Betrieb oder anderen Projekten zu verwirklichen.
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Quelle: www.immobilie1.de
419.000,00 €
16 Zi.
380
m2
56424 Staudt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Wohnen mit mehreren Generationen in einem Haus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und viele andere M glichkeiten bietet dieses Objekt im Herzen von Staudt. Das Haupthaus wurde urspr nglich ca. 1930 gebaut und die Anbauten wurden 1987 zu
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weiterem Wohn- bzw. B roraum ausgebaut. Es gibt das gro z gige, gepflegte Haupthaus, welches auf ca. 237 m viel Platz f r Ihre gro e Familie bietet. Es ist unterkellert, verf gt im Erdgeschoss ber K che, Fr hst cksbereich im Wintergarten, HWR, Wohnzimmer und Esszimmer mit direkten Gartenzugang, sowie einen noch nicht renovierten sehr gro en Raum mit Theke zum Feiern. Im 1. Obergeschoss sind zwei B der, ein Schlafzimmer mit Ankleide und zwei weitere Zimmer mit Zugang zum Speicher des rechtsseitigen Anbaus, der bereits zum Ausbau f r weiteren Wohnraum (70 m ) vorbereitet ist. Im Dachgeschoss liegen zwei weitere Schlafzimmer und ein offener Wohn- und Spielbereich. Das Haus ist ab sofort frei zur Selbstnutzung oder Vermietung. Im Erdgeschoss des rech
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Quelle: www.immobilie1.de
195.000,00 €
6 Zi.
135
m2
57629 Norken
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Familiengl ck mit sch nem Garten und Garage in ruhiger Wohnlage von Norken! Das gepflegte Einfamilienhaus wurde 1989 in massiver Bauweise errichtet und ist perfekt f r eine Familie geeignet. Im Jahr 2019 wurde das Dach komplett neu eingedeckt. Die
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ca. 135 m Wohnfl che erstrecken sich auf drei Etagen. Das Dachgeschoss ist weiter ausbauf hig, die Immobilie ist voll unterkellert. Das ca. 705 m gro e Grundst ck verf gt neben einer Garage ber eine Terrasse, ein Gartenhaus und zwei Teiche. Der Garten ist eingez unt und wurde bunt und naturnah bepflanzt. RAUMAUFTEILUNG: Untergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche, Vorratsraum, Werkraum, Zugang zur Terrasse, Heizungsraum Erdgeschoss: Offenes Wohn-/Esszimmer mit K che, Schlafzimmer, B ro, Badezimmer mit Wanne Dachgeschoss: 1 Zimmer, Speicher
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Quelle: www.immobilie1.de
189.000,00 €
7 Zi.
100
m2
56271 Roßbach
Immobilientyp: Haus
Dieses gepflegte Ferienhaus im Jadhausstil wurde ca. 1950/60 errichtet. Die Anbauten des Hauses erfolgten zu einem sp teren Zeitpunkt. Die Wohnfl che betr gt berschaubare ca. 100 m und wird mit dem gesamten Inventar verkauft. Das gro z gige Grundst
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ck von ca. 7.261 m befindet sich in einer absolut ruhigen Alleinlage mit altem Baumbestand usw.! Teilweise ist das Grundst ck auch eingez unt und ber eine Zufahrt zu erreichen. Im gro en Innenhof befindet sich ein sehr gro es Carport, eine Garage und diverse Schuppen mit Abstellm glichkeiten. Das Anwesen ist ausschlie lich nur als Ferienhaus zu nutzen. Ein Dauerwohnsitz ist nicht gestattet. Das Objekt liegt im Au enbereich.
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Quelle: www.immobilie1.de
285.000,00 €
7 Zi.
238
m2
56414 Berod bei Wallmerod
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und gro em Wiesengrundst ck befindet sich in d rflicher Lage. Die Hauptwohnung bietet gro z giges Wohnen auf ca. 185 m Wohnfl che, die Einliegerwohnung ist ca. 53 m gro . F r das Untergeschoss liegt bereits
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eine Baugenehmigung vor, sodass hier die M glichkeit besteht eine ca. 40 m gro e, barrierefreie Wohnung herzurichten. In der Hauptwohnung stehen Ihnen 7 Zimmer nach Belieben zur Verf gung. Die vorhandene Einliegerwohnung verf gt ber 2 Zimmer, K che und Bad, ebenfalls die noch zu errichtende Wohnung. Die Hauptwohnung sowie die Einliegerwohnung wurden in den letzten 5 Jahren komplett renoviert und saniert.
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Quelle: www.immobilie1.de
179.000,00 €
6 Zi.
160
m2
56457 Westerburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus wurde ca. 1950 erbaut, Mitte der 70er Jahre um einen Anbau erweitert und verf gt ber insgesamt ca. 160 m Wohnfl che. Vom Haus aus erreichen Sie zwei Terrassen. Auf dem ca. 1.430 m gro en Grundst ck befindet sich zudem ein
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Gartenhaus, eine weitere Garage, ein H hnerstall und ein Schuppen. Platz f r Ihre Fahrzeuge finden Sie in den insgesamt 3 Garagen und dem Hof. Auf das Grundst ck gelangen Sie auch ber eine weitere Zufahrt.
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Quelle: www.immobilie1.de
545.000,00 €
8 Zi.
234
m2
56235 Ransbach-Baumbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das massiv gebaute Einfamilienhaus wurde im Jahr 2000 auf einem 461 m gro en Grundst ck errichtet und ist teilweise unterkellert. Die Wohnfl che von insgesamt ca. 237 m verteilt sich auf das Erdgeschoss (ca. 112 m ), das Obergeschoss (ca. 94 m ) und
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den ausgebauten Spitzboden (ca. 31 m ). Durch das lichtdurchflutete Wohnzimmer im Erdgeschoss gelangen Sie zu der Terrasse und dem Garten. Der Grundriss erm glicht Ihnen das Erdgeschoss als Einliegerwohnung zu nutzen, welche Ihnen eine unverbaute Sicht bietet. Das Obergeschoss teilt sich in mehrere gro z gige Zimmer auf. ber das Wohnzimmer im Obergeschoss betreten Sie den Balkon. Das neue Gartenhaus bietet Ihnen die M glichkeit f r Stauraum der Gartenger te bzw. eine individuelle Nutzung.
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Quelle: www.immobilie1.de
265.000,00 €
7 Zi.
170
m2
56337 Kadenbach
Immobilientyp: Haus
Die charmante Immobilie wurde im Jahr 1940 in Massivbauweise errichtet und besticht durch eine gro z gige Wohnfl che von ca.170 m auf einem ca. 450 m gro en Grundst ck. Sie befindet sich in zentraler Lage in der Gemeinde Kadenbach. Das
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Einfamilienhaus erstreckt sich ber drei Ebenen und pr sentiert einen Grundriss, der ein behagliches Wohngef hl vermittelt. Mit drei Garagen und ausreichend Stellpl tzen im Hof bietet die Immobilie flexible Parkm glichkeiten. Im Erdgeschoss ist ein Treppenlift angebracht, der es Menschen mit Behinderung erm glicht, das obere Stockwerk zu erreichen. Hier verschmelzen Gem tlichkeit und zeitgem e Annehmlichkeiten auf harmonische Weise.