Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Friedberg!
Dieses charmante Zweifamilienhaus ermöglicht Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und modernem Lebensstil. Mit einer Hauptwohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt, und
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einer separaten Erdgeschosswohnung ist dieses Haus ideal für Familien, die das Leben unter einem Dach genießen möchten oder die Möglichkeit suchen, einen Teil ihres Hauses zu vermieten.
Hier sind die Highlights:
Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Obergeschoss und das Dachgeschoss mit insgesamt großzügigen ca. 155 qm Wohnfläche. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Gleich zwei Tageslichtbäder mit modernen Annehmlichkeiten sorgen für Entspannung und Wohlbefinden.
Der offene Wohn- und Essbereich bilden den Mittelpunkt des Familienlebens. Die Küche ist gewollt separat, praktisch und funktional.
Die separate Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 82 qm Wohnfläche und eignet sich ideal zum Vermieten
Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, ca. 600 m² Wohnfläche auf 4 Etagen als attraktives Anlageobjekt!
- EG 1: Diese Wohnung befindet sich nicht im Verkauf!
- EG 2: Diese Wohnung befindet sich nicht im Verkauf!
- 1. OG: 3-Zimmer-Wohnung mit ca.
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86 m² Wfl. / Nettokaltmiete: 591,67 €
- 1. OG: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wfl. / Nettokaltmiete: 531,60 €
- 2. OG: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wfl. / Nettokaltmiete: 591,67 €
- 2. OG: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wfl. / Nettokaltmiete: 531,60 €
- DG : 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m² Wfl. / Nettokaltmiete: 495,60 €
- DG: 2-Zi-Wohnung mit ca. 42 m² Wfl. / zu erwartende Miete 500,00 €
Das Objekt selbst hat keine Stellplätze. Jedoch ist der Bau dieser nicht ausgeschlossen und eine Beplanung hierfür liegt uns vor.
Rendite: Aktuelle IST Miete beträgt: 38.906 € (inkl. der noch zu vermietenden 2-Zi-DG-Whg)
Die geplante NKM beläuft sich auf 44.297€ in drei Jahren, nachdem die Miete erneut an die ortsübliche
Dieses solide freistehende Haus besticht besonders durch seine absolut ruhige Lage mit 927qm großem Grundstück in einer Sackgasse mit unmittelbarem Anschluss an die Natur der schönen Wetterau.
Die Wohnfläche von 254qm verteilt sich aktuell auf 2
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Ebenen zuzüglich Vollunterkellerung und Dachboden mit Stehhöhe (zusammen nochmals ca. 250qm).
Ohne größeren Aufwand lassen sich hier mind. 3 separate Wohneinheiten schaffen. Auch das Dachgeschoss könnte durch seine mehr als ausreichende Höhe ausgebaut werden und weiteren Wohnraum schaffen.
Der große Garten rund um das Haus bietet viel Raum und Möglichkeiten zur Entspannung und eignet sich ideal für Familien. Durch die Möglichkeit der Aufteilung der Wohneinheiten wäre auch ein Bezug für mehrere Generationen ideal.
Abgerundet wird die Anlage durch eine Garage mit davorliegender Hoffläche.
Das Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und wird bezugsfrei übergeben.
Dieses schöne Reihenmittel befindet sich in einer zentralen und ruhigen Wohnlage in Karben-Petterweil.
Über die B3 erreicht man Frankfurt am Main in nur ca. 15 Fahrminuten.
Das Haus überzeugt durch seinen sehr gepflegten Allgemeinzustand und die
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lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. Zum Entspannen laden ein Balkon im 1.OG und eine große Terasse mit Zugang zum schön angelegten Garten ein.
Das Haus wurde 2018 kernsaniert und befindet sich, wie auf den Bildern zu sehen, in einem ausgesprochen modernen und gepflegten Zustand.
Die Raumaufteilung eignet sich hervorragend für Paare und kleine Familien.
Zusätzlichen Abstellraum bieten der großzügige Keller und Dachboden (zusammen ca. weitere 70qm).
Das Haus wird bezugsfrei übergeben. Besichtigungen sind auch kurzfristig gerne möglich.
Ideal für die private Pferdehaltung und ohne Denkmalschutz
Hier wird ein Anwesen verkauft für alle, die sich in der Wetterau schon immer das Beinander von Haustieren und Dorfleben gewünscht haben. Die Immobilie verfügt über eine knapp 14kWp
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Photovoltaik-Anlage inklusive 10kWh Speicher, eine Wärmepumpenheizung, eine gedämmte Dachbodendecke und ist somit gewappnet für ein zukunftssicheres Wohnen. Die Nebenkosten sind so wirklich sehr gering und inklusive Elektromobilität wirklich günstig. Das Anwesen ist somit energetisch saniert, ein Energieausweis liegt vor.
Teile des Daches wurden erneuert sowie der Schornstein renoviert, indem ein Edelstahlrohr eingezogen worden ist.
Die Hauptverteilung vom Haus wurde komplett erneuert und mit genügend Reserve ausgestattet, eine Wallbox ist genehmigt, kann also direkt montiert werden, diese wäre auch schon vorhanden. Zusätzlich gibt es einen wasserführenden Ofen, dieser steht neu bereit, um das erste Mal angefeuert zu werden.
Der Anbau des Hauses
Hier werden Ihre Wünsche erfüllt, ohne versteckte Kosten - mehr Freiheit geht nicht! Haus + Grundstück kalkuliert.
- KFW 40 Energiesparhaus + Passiv-Wandaufbau + Thermo Bodenplatte + KFN Siegel
- Sie bauen so wie Sie wollen, bei freier
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Grundrissgestaltung ohne Zusatzkosten!!
- wir haben mehrere hochmoderne und energetische Heizlösungen
- Top Streif Markenwelt inkl. Bäder fertig, Elektro fertig und Treppe massiv inkl.
- Ausbaustufe Fast Fertig Plus - Schlüsselfertig Optional
- Festpreisgarantie 16 Monate bei kurzen Bauzeiten
Natürlich auf Wunsch - QNG-Siegel Nachhaltigkeitsklasse -
individuelle Architektenhäuser - schnelle Bauzeiten - Streif eben..
Hier werden Ihre Wünsche erfüllt, ohne versteckte Kosten - mehr Freiheit geht nicht! Haus + Grundstück kalkuliert.
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Grundrissgestaltung ohne Zusatzkosten!!
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Grundrissgestaltung ohne Zusatzkosten!!
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Natürlich auf Wunsch - QNG-Siegel Nachhaltigkeitsklasse -
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Objektbeschreibung
Das FAMILY in der bietet eine clevere Grundrissgestaltung. Ein fast 40 m² großer, offen gestalteter Wohn-/Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Ein Zusatzraum, der als Hobby-, Gäste- oder Schlafzimmer
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genutzt werden kann bietet zusätzlichen Komfort. Eine Diele, ein Gäste-WC mit optionaler Dusche und der Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum komplettieren das Erdgeschoss.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei große Kinderzimmer (je 15 m²) und der Elternbereich mit Ankleide. Ein großes Familienbad rundet das Raumangebot ab. Insgesamt bietet der Grundriss eine Netto-Raumfläche von 156.
Objektart: Einfamilienhaus, 1,5-geschossig
Dachform: Satteldach
Lage: Butzbach ist eine Stadt im Wetteraukreis in Hessen, Deutschland, und liegt am östlichen Rand des Taunus. Geographische Lage: - Koordinaten: Ca. 50°26' N, 8°40' O - Höhe: Etwa 150 bis 400 Meter über dem Meeresspiegel Umgebung: - Nördlich:
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Münzenberg - Östlich: Rockenberg und Oppershofen - Südlich: Bad Nauheim - Westlich: Waldsolms und Langgöns Landschaft und Natur: - Natur: Geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft mit Wäldern, Hügeln und landwirtschaftlich genutzten Flächen - Gewässer: Der Fluss Wetter durchquert das Stadtgebiet Verkehrsanbindung: - Straßen: Gut erreichbar über die Autobahn A5 und die Bundesstraßen B3 und B488 - Öffentlicher Nahverkehr: Butzbach hat einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Frankfurt am Main, Gießen und Kassel; zudem gibt es Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden Wirtschaft und Infrastruktur: - Wirtschaft: Eine Mischung aus kleinen und mittelständischen Unternehmen sowie einigen größeren Betrieben, diverse Dienst
Lage: Der Ortsteil Ober-Hörgern, ein gemütlicher Teil der Stadt Münzenberg, bietet eine reizvolle Mischung aus modernen Annehmlichkeiten und ursprünglichem Charme. Es ist ein perfektes Zuhause für jede Familie, die die Ruhe und den Komfort des
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ländlichen Lebens genießen möchte. In der Nähe befinden sich zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergärten. Der schöne Waldpark ist ein beliebtes Ziel für Ausflüge am Wochenende. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend, abseits von jeglichem Verkehrslärm. Da es sich in einer Sackgasse befindet, ist es auch ein idealer Ort für alle, die ein ruhiges Zuhause suchen. Dieses besondere Haus ist eine seltene Gelegenheit für eine Familie, die nach einem Ort sucht, an dem sie ein Zuhause finden können.
Objekt: Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Münzenberg und bietet eine attraktive Wohnfläche von ca. 151 m², verteilt auf 5 Zimmer, Küche und 1 Badez
Objekt: Haus - Aufteilung Keller: Flur mit Treppe zum EG von innen und außen durch den Zwischengang auch begehbar. Es sind 2 Keller-Räume und 1 große Waschküche mit mehreren Wasseranschlüssen und Steckdosen. Mit Tageslicht-Fenstern. Terrasse:
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Terrasse mit Steingarten und elektrischer Markise. Nur von außen begehbar. Das Mauerwerk und Pflasterarbeiten sind in 2018 neu angelegt und saniert. EG: Großen Flur mit Eingangstür der Treppenaufgang zum 1. OG hat 1 Fenster. Boden hell gefliest. Wohnzimmer mit Holzkamin und Paketboden. Großes doppelt verglastes Fenster. Küche ist große Wohnküche. Fußboden ist PVC darunter der originale Boden gut erhaltene Holzdielen. Großer Vorratsraum direkt hinter Küche mit Fenster und Regale, geeignet für zusätzliche Maschinen oder Kühl -/Gefrierschrank. Bad 1 Duschbad mit Toilette, Waschbecken und Fenster. Bad 2 Wannenbad mit Toilette, Waschbecken und großem Fenster. Seite - 2 - 1. OG.: Breite Treppe Flur mit Tür zum Balkon SÜD/WEST 3 Schlafräume, Fußböden
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Der Ortsteil verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. So sind in wenigen Minuten die A 5 und A 45 erreichbar. Der öffentliche Personennahverkehr wird mit 3 Buslinien (Richtung Butzbach, Lich,
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Beienheim und Gießen) sichergestellt. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittelmärkte, Discounter, Bäcker), Tankstellen, Restaurants, Imbisse und Ärzte befinden sich vor Ort. Zudem gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten und eine Krabbelgruppe. Im nahe gelegenen Butzbach finden Sie weiterführende Schulen, noch mehr Einkaufsmöglichkeiten, diverse Fachärzte und einen Bahnhof.
Ausstattung: sehr gut ausgestattete Einbauküche - Böden mit Holzdielen und Fliesen - 2 Tageslichtbäder (1 mit Dusche, 1 mit freistehender Badewanne) - zusätzliche Gaube im Dachgeschoss - Öl-Brennwertheizung (2012) Besonderheiten: 2 Holzöfen - weitere Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoss - romantischer Innenhof mit Privatsphäre - ausreichend Abstellfläche i
Lage: Gedern ist eine Stadt im Wetteraukreis in Hessen, Deutschland, und liegt am östlichen Rand des Kreises, nahe dem Vogelsberg. Geographische Lage: Koordinaten: Ca. 50°24' N, 9°12' O Höhe: Etwa 300 bis 450 Meter über dem Meeresspiegel
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Umgebung: Nördlich: Schotten Östlich: Grebenhain Südlich: Ortenberg Westlich: Hirzenhain und Nidda Landschaft und Natur: Natur: Geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft mit Wäldern, Feldern und Wiesen; liegt am Rande des Naturparks Hoher Vogelsberg Gewässer: Der Gederner See und die Nidder prägen das Landschaftsbild und bieten Erholungsmöglichkeiten Verkehrsanbindung: Straßen: Gut erreichbar über die Bundesstraßen B275 und B276; nahe der Autobahn A45 Öffentlicher Nahverkehr: Gedern hat Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden; nächstgelegene Bahnhöfe in Nidda und Ortenberg bieten Zugverbindungen in Richtung Gießen und Frankfurt am Main Wirtschaft und Infrastruktur: Wirtschaft: Eine Mischung aus kleinen und mittelständischen Unter
Lage: Rosbach vor der Höhe ist eine Stadt im Wetteraukreis in Hessen, Deutschland, und liegt im südwestlichen Teil des Kreises, am Rande des Taunus. Geographische Lage: Koordinaten: Ca. 50°17' N, 8°40' O Höhe: Etwa 140 bis 240 Meter über dem
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Meeresspiegel Umgebung: Nördlich: Friedberg und Wöllstadt Östlich: Niddatal Südlich: Karben und Bad Vilbel Westlich: Friedrichsdorf und Wehrheim Landschaft und Natur: Natur: Geprägt von einer Mischung aus urbanen Gebieten, landwirtschaftlichen Flächen, Wiesen und Waldgebieten Gewässer: Der Erlenbach fließt durch die Stadt und mündet in die Nidda Verkehrsanbindung: Straßen: Gut erreichbar über die Bundesstraße B455 und die nahegelegene Autobahn A5, die eine schnelle Verbindung nach Frankfurt am Main und Gießen bietet Öffentlicher Nahverkehr: Die Stadt hat einen Bahnhof in Ober-Rosbach mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Friedrichsdorf und Bad Homburg; zudem gibt es Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden Wirtschaft und Infrastruktu
Lage: Ortenberg ist eine Stadt im Wetteraukreis in Hessen, Deutschland, und liegt im östlichen Teil der Wetterau. Geographische Lage: Koordinaten: Ca. 50°23' N, 9°3' O Höhe: Etwa 140 bis 250 Meter über dem Meeresspiegel Umgebung: Nördlich:
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Nidda Östlich: Büdingen Südlich: Glauburg Westlich: Ranstadt Landschaft und Natur: Natur: Geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft mit landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und Hügeln Gewässer: Die Nidder fließt durch Ortenberg und prägt das Landschaftsbild Verkehrsanbindung: Straßen: Gut erreichbar über die Bundesstraße B275 und die nahegelegene Autobahn A45 Öffentlicher Nahverkehr: Regionalbahnhof in Ortenberg, regelmäßige Zugverbindungen nach Gießen und Frankfurt am Main, sowie Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden Wirtschaft und Infrastruktur: Wirtschaft: Mix aus kleinen und mittelständischen Unternehmen, landwirtschaftlich geprägt Bildung: Schulen, darunter Grundschulen und eine Gesamtschule, Kindergärten Freizeit: Sporteinrichtun
Lage: Gemeinde Altenstadt Die Gemeinde Altenstadt, angesiedelt im östlichen Teil des Wetteraukreises, setzt sich aus den Ortsteilen Enzheim, Heegheim, Höchst an der Nidder, Lindheim, Oberau, Rodenbach und Waldsiedlung zusammen. Ihre aktuelle
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Einwohnerzahl beträgt 12.437. In ländlicher Idylle finden Sie hier das Kloster Engelthal, das ganz in der Nähe von Altenstadt beheimatet ist. Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken. Ärzte, Apotheken, Banken sowohl zahlreiche Nahversorger und Restaurants sind in der Gemeinde anzufinden. Darüber hinaus verfügt Altenstadt über fünf Kinderbetreuungseinrichtungen, drei Grundschulen sowie eine Gesamtschule inkl. gymnasialer Oberstufe. Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter ein öffentlicher, moderner und weitläufiger Golfplatz sowie zwei tolle Reitsportanlagen, ein Freizeitbad und ein Kino in der Nachbargemeinde, diverse Sportplätze und verschiedene Vereine, erfreuen Jung und Alt. Mit seinen guten Verkehrsanbind
Lage: Münzenberg ist eine Stadt im Wetteraukreis in Hessen, Deutschland, und liegt in der südlichen Wetterau. Geographische Lage: Koordinaten: Ca. 50°27' N, 8°46' O Höhe: Etwa 140 bis 260 Meter über dem Meeresspiegel Umgebung: Nördlich: Lich
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Östlich: Hungen Südlich: Rockenberg Westlich: Butzbach Landschaft und Natur: Natur: Geprägt von einer Mischung aus landwirtschaftlich genutzten Flächen, Wiesen und Wäldern Gewässer: Der Lahn-Zufluss Wetter fließt durch die Nähe der Stadt Verkehrsanbindung: Straßen: Gut erreichbar über die Bundesstraße B488 und die nahegelegene Autobahn A45 Öffentlicher Nahverkehr: Nächstgelegener Bahnhof in Gambach, regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden Wirtschaft und Infrastruktur: Wirtschaft: Überwiegend kleine und mittelständische Unternehmen, landwirtschaftlich geprägt Bildung: Grundschule in Münzenberg, weiterführende Schulen in den umliegenden Städten Freizeit: Historische Sehenswürdigkeiten wie die Burg Münzenberg, Sportvereine,
Lage: Münzenberg ist eine Stadt im Wetteraukreis in Hessen, Deutschland, und liegt in der südlichen Wetterau. Geographische Lage: Koordinaten: Ca. 50°27' N, 8°46' O Höhe: Etwa 140 bis 260 Meter über dem Meeresspiegel Umgebung: Nördlich: Lich
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Östlich: Hungen Südlich: Rockenberg Westlich: Butzbach Landschaft und Natur: Natur: Geprägt von einer Mischung aus landwirtschaftlich genutzten Flächen, Wiesen und Wäldern Gewässer: Der Lahn-Zufluss Wetter fließt durch die Nähe der Stadt Verkehrsanbindung: Straßen: Gut erreichbar über die Bundesstraße B488 und die nahegelegene Autobahn A45 Öffentlicher Nahverkehr: Nächstgelegener Bahnhof in Gambach, regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden Wirtschaft und Infrastruktur: Wirtschaft: Überwiegend kleine und mittelständische Unternehmen, landwirtschaftlich geprägt Bildung: Grundschule in Münzenberg, weiterführende Schulen in den umliegenden Städten Freizeit: Historische Sehenswürdigkeiten wie die Burg Münzenberg, Sportvereine,
Objekt: Einladend und sehr gepflegt präsentiert sich dieses schicke Zweifamilienhaus mit einer Grundstücksgröße von 378m² und eine Wohnfläche von insgesamt rund 190m², verteilt auf 2 Wohnungen über 3 Ebenen. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss
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jeweils 3 Zimmer mit eingerichteter Küche und Tageslicht-Wannenbad. Die zwei Räume im Dachgeschoss sind teilweise ausgebaut, mit neuen Dachflächenfenstern und einem weiteren WC versehen und bieten sich an als weitere Schlafräume oder als Arbeitszimmer. Im Souterrain befindet sich quasi eine vollwertige Einliegerwohnung mit eigenem Duschbad, Einbauküche und eigenem Eingang von Außen. Insgesamt ein tolles Angebot, sehr gepflegt und ohne Renovierungsstau, welches sich perfekt für ein Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage anbietet.
Lage: Ruhige City-Wohnlage in Bad Vilbel. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in Laufweite. Busverbindung vor der Tür, Fußweg zur S-Bahn max. 10 Minuten zu Fuß. Burgfestspiele, Sommerkulturprogram