Sonntag, 16. Juni 2024
Häuser zum Kauf in Wien - 03. Bezirk, Landstraße
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1/32
Quelle: immo.kurier.at
998.000,00 €
3 Zi.
278
m2
1030 Wien, Österreich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
"Einziehen und genießen"
Eine Seltenheit am Immobilienmarkt und mitten im 3. Wiener Gemeindebezirk gelegen, wartet dieses Einfamilienhaus auf neue Bewohner. Die Immobilie im Eigentum befindet sich neben dem Schweizer Garten, in unmittelbarer
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Nähe zum Arsenal und zum Hauptbahnhof. Diese attraktive Liegenschaft in einer Kleingartensiedlung gelegen, erlaubt Ihnen zu "wohnen und zu leben", wo andere Urlaub machen.
Mit einer Wohn/Nutzfläche von ca. 138 m² verfügt das Einfamilienhaus mit sonnigem Garten über alles, was das Herz begehrt. Das in einem perfekten Zustand gehaltene Einfamilienhaus wurde 2006 errichtet und verfügt über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und über einen Kellergeschoss/Wohnkeller. Weiters befindet sich das Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 278 m² eingebettet zwischen anderen Kleingärten.
Die großzügigen Fensterflächen des Hauses erlauben rundum einen wunderbaren Grünblick. Das gesamte Haus verfügt über viele Fensterflächen und
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Quelle: immo.kurier.at
2.690.000,00 €
1.083,05
m2
1030 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
1030 Wien, Disslergasse
Zum Verkauf steht ein Zinshaus mit Rohdachboden in einer Toplage (Nähe Urania und Radetzkyplatz) und einer hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung.
Die Nutzfläche setzt sich aktuell aus 13 Wohnungen im EG, 1.
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OG, 2. OG und 3. OG zusammen.
Das Dachgeschoss befindet sich noch in unausgebautem Zustand.
Laut der uns vorliegenden Machbarkeitsstudie (Stand Jänner 2023) beträgt die erzielbare Wohnnutzfläche im DG ca. 267,00m2 zzgl. ca. 57,00m2 Freiflächen (vorbehaltlich der statischen Prüfung).
Ergibt somit eine Gesamtnutzfläche (nach DG-Ausbau) von 1.083,05m2 inkl. den Freiflächen,
Aktuelle Gesamtnutzfläche: 787,55m2 (13 Wohnungen)
Nutzfläche unbefristet vermietet: 535,57m2 (insgesamt 9 Wohnungen)
Nutzfläche befristet vermietet: 88,60m2 (insgesamt 1 Wohnung)
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Quelle: immo.kurier.at
2.380.000,59 €
679,4
m2
Geusaugasse 39, 1030 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
INVESTOREN-PAKET IN AUSGEZEICHNETER BESTLAGE DES 3.BEZIRKS - ROCHUSMARKT!
In absoluter Bestlage des 3.Bezirks - in unmittelbarer Nähe zum Rochusmarkt und somit der U3 - gelangt dieses Investorenpaket mit insgesamt 9 Einheiten (679,29m2) zum
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Verkauf. Die Einheiten gliedern sich in 3 Geschäftslokale (davon 1 Leerstand, 1 befristet sowie 1 unbefristet vermietetes Objekt) sowie 6 unbefristet vermietete Wohnungen. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf derzeit Netto ca. 18.924,14€/Jahr. Das Gründerzeithaus mit der prunkvollen, gegliederten Fassade befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und kann mit einem absolut neuwertigen Zustand überzeugen. Somit ist auf Grund der perfekten Lage sowie dem ausgezeichneten Zustand eine hohe Wertsteigerung in Aussicht - in diesen Lagen gibt es so gut wie kaum Objekte zum Erwerben.
Das Paket umfasst folgende Einheiten:
Top1 - Geschäftslokal - Souterrain - bis 31.01.22 vermietet - ca. 255,69 € Netto/Monat - ca. 44,94m2
Top2 -
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Quelle: immo.kurier.at
4.290.000,00 €
1.131,5
m2
Klimschgasse, 1030 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Baubewilligtes Zinshausjuwel zwischen Rennweg und Landstraßer Hauptstraße!
100% bestandsfreies Altbauhaus mit Baubewilligung und riesigem Potential! Schmankerl in 1030 Wien! TOP-Planung + Ruhelage + Ideale Infrastruktur!
Rarität!
Abriss-Neubau
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auch möglich!
Zum Verkauf gelangt ein bestandsfreies Eckzinshaus im 3.Bezirk inklusive Baubewilligung und TOP-Planung!
Das geplante Bauvorhaben umfasst den Umbau und die Aufstockung des Bestandsgebäudes aus der Gründerzeit. Aktuell besteht das Gebäude aus einem Erdgeschoss, 1.Stock, 2.Stock und einem unausgebauten Dachgeschoss. Geplant ist die Aufstockung von 2 Neubaustockwerken und eines Dachgeschosses.
Erzielbare Wohnfläche: ca. 1.131,50m²
Balkone: ca. 32,79m²
Terrassen: ca. 83,59m²
Dachterrassen: ca. 93,17m²
Gewichtete Fläche: ca. 1.220,75m²
Kaufpreis: € 4.290.000.- Asset oder Share Deal
Die Liegenschaft besticht besonders durch seine Lage und seinem Potenzial im Dachgeschoß.
Bei Interesse stellen wir
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Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
1030 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wir präsentieren Ihnen ein Zinshaus in hervorragender Lage des 3. Bezirks. Das Objekt ist unterkellert und besteht aus einem Erdgeschoss und zwei Regelgeschossen.
Im Keller sind ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, sowie die Kellerabteile
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untergebracht. Im Erdgeschoß befinden sich der Müllraum und 3 Wohneinheiten. Das 1. und 2. Obergeschoß verfügt über jeweils 4 Wohneinheiten und die Wohnungen verfügen teilweise über einen Balkon Richtung Innenhof.
Die Aufstockung des Gebäudes um das 3. und 4. Regelgeschoß, sowie der Einbau eines Aufzuges vom Keller bis in das ausgebaute Dachgeschoß, wurden auch bereits bewilligt.
Nach Ausbau würden das 3. und 4. Obergeschoß jeweils über 3 Wohneinheiten verfügen und teilweise über Balkone und Terrassen.
Im Dachgeschoß sind 2 Wohneinheiten mit großen Terrassen, Balkonen und Dachterrassen geplant.
Das Objekt wird bei Übergabe komplett bestandsfrei übergeben. Laut der neuen Planung wird nach Umbau und Ausbau des