Samstag, 18. Mai 2024
Häuser zum Kauf in Wien - 23. Bezirk, Liesing
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1/15
Quelle: immo.kurier.at
766.000,00 €
4 Zi.
80
m2
1230 Wien, Österreich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Für Open House Termin Buchungen:
Den nachstehenden Link kopieren und im Browser einfügen und Termin Buchen!!!!!
https://www.remax.at/1615-6041
Exklusives Eigengrund Familienhaus mit Pool, Dachterrasse und Garten sowie voll (Wohn)Keller in Top
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Gegend des Rosenhügels.
Das im Jahr 2022 fertiggestellte, elegante Residenz bietet Ihnen eine perfekte Symbiose aus Ruhe und urbaner Lebensqualität, eine ruhige Oase und eine erstklassige Lage im Herzen der Stadt.
Mit großzügigen Außenbereichen, einschließlich eines Gartens, zwei Balkonen, einer Dachterrasse und einem erfrischenden Pool, bietet dieses Anwesen den perfekten Rückzugsort zum Entspannen und Genießen. Die durchdachte Nutzung der Quadratmeter gemäß Kleingartenverordnung präsentiert eine optimale Raumaufteilung, was zu einer Gesamtnutzfläche von ca. 143 m² führt.
Dieses Haus wurde mit einer exklusiven Auswahl an hochwertigen Materialien ausgestattet. Große Joschko-Fenster mit integriertem Insektenschutz und
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1/22
Quelle: immo.kurier.at
545.000,00 €
3 Zi.
100
m2
1230 Wien,Liesing, Österreich
Immobilientyp: Haus
Dieses durchdacht geplante und in hochwertiger Ausführung errichtete Haus auf Pachtgrund erlaubte den Eigentümern, in einem Kleingarten (trotz der Kleingarten-Bestimmungen) ein überraschend großzügiges Wohngefühl zu schaffen. Auf zwei Ebenen
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mit je 50 m² Wohnfläche finden Sie einen großzügigen Wohn-Essbereich mit ca. 30 m², WC, Garderobe und einen Abstellraum vor. Im oberen Geschoss befinden sich ein (teilbares) Schlafzimmer mit ca. 21 m², ein Bad mit getrenntem WC und riesiger Dusche (mit Fenster) und ein Schrankraum. Vom südwestseitigen Balkon (7,6 m²) aus überblicken Sie den Garten und kein Gegenüber stört Ihre Ruhe.
Im 65 m² großen und fast 3,5 m hohen Wohnkeller aus Dichtbeton mit großen Fenstern entsteht nicht das Gefühl, im Keller zu sein. Die zwei zusätzlichen Räume, die hier geschaffen wurden, sind ebenso hochwertig gestaltet und verfügen über alle technischen Raffnessen (kontrollierte Wohnraumlüftung, integrierte Staubsauger in allen Räumen,
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1/12
Quelle: immo.kurier.at
665.000,00 €
5 Zi.
125,38
m2
1230 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus
*** Ca. 10 Autominuten von Wien entfernt!! ***
In äußerst attraktiver Lage Laxenburgs, herrlich ruhig und toll angelegt präsentiert sich dieses charmante Eckreihenhaus!
Platz für die ganze Familie! Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m², 5
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Zimmern und einer vollen Unterkellerung bietet das Haus Platz für die ganze Familie.
Der sehr gut durchdachte Grundriss sowie die vielen Fensterelemente verleihen dem Haus ein einzigartiges und ansehnliches Wohlfühlgefühl und heißen die neuen Besitzer wie auch deren Gäste in einem angenehmen Wohn-Ambiente willkommen.
Die Highlights im Überblick:
Wohnfläche: ca. 125 m²
5 Zimmer
großzügige, sehr gut aufgeteilte Wohnküche
Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
großer, beheizter Keller mit Lichtschächten
Echtholzparkettboden
mehrfachverglaste Fenster mit elektrischen Außenbeschattungen
platzsparende Schiebetüren zum Garten
Tageslichtbad mit moderner Walk-In-Dusche und Badewanne
südseitig
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1/13
Quelle: immo.kurier.at
498.900,00 €
4 Zi.
115,15
m2
1230 Wien 23.,Liesing, Österreich
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
In zauberhafter Lage in der Maurer Lange Gasse nahe dem Heurigen Edlmoser stehen auf terrassiertem Gelände Reihenhäuser des Architekten Harry Glück (Innenausstattung Carl Auböck).
Das charmante Einfamilienreihenhaus ist sanierungsbedürftig.
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Ein Glück für jeden, der einem wundervollen Altbestand neue Energie geben will. Ein Garagenstellplatz ist im Angebot dabei.
Es erwartet Sie herrliche Ruhe, landschaftliche Schönheit und ein sensationelles Raumklima.
Das Haus vermittelt herrliche Leichtigkeit, hat einen behaglichen Grundriss, der sich auf das Wohngefühl überträgt. Das Reihenhaus ist 2-geschoßig bestehend aus 4 Zimmern. Im Obergeschoß befinden sich das Bad und 3 komfortable Schlafzimmer, im Erdgeschoß ein Vorraum, Abstellraum / Sauna, die Küche und im großzügigen Wohnzimmer ein Lounge-Bereich zum Relaxen sowie ein kommunikativer Essplatz.
Räume:
EG:
*Vorzimmer
*Gästetoilette
*Sauna / Abstellraum
*Küche mit Essplatz
*großes Wohn-Esszimmer ca. 33,52 m2 mit
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1/24
Quelle: immo.kurier.at
476.000,00 €
4 Zi.
117
m2
1230 Wien, Liesing, Österreich
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
"Rein in mein Haus"- mit Garage in MAUER !!
Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie
...
unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!
Dieses beeindruckende Reihenhaus Baujahr 1968 bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 117m² und einem liebevoll gepflegten Garten, der sich über 52m² erstreckt, ein komfortables und einladendes Zuhause für Sie und Ihre Familie. Das Haus besticht durch seine Massivbauweise und hochwertige Ausstattung, darunter ein edler Parkettboden.
Im Jahre 2001 wurden Fassade, Flachdächer und die Garagendecke neu saniert.
Im Jahre 2018 erfolgte eine Sanierung der Gasleitungen.
In Ihrem zukünftigen Haus wurden in den letzten Jahren die straßenseitig liegenden Fenster getauscht, die komplette Wohnzimmer- Fensterwand zum Garten hin erneuert und mit neuen Heizkörpern versehen.
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1/29
Quelle: immo.kurier.at
2.200.000,00 €
5 Zi.
176,35
m2
1230 Wien, Österreich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie möchten weder ein altes Haus renovieren, noch Zeit, Kosten und Stress in einen Neubau stecken?
Hier erwartet Sie die einzigartige Gelegenheit, das perfekte Zuhause, in einer der traumhaftesten Wohngegenden Wiens zu erwerben.
Das moderne
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Einfamilienhaus wurde 2021 errichtet und 2022 finalisiert. Aufgrund des besonderen Designs und der hochwertigen Ausführung und Ausstattung wurde dieses Haus 2022 im Magazin der Wimbergergruppe und auf Social Media vor den Vorhang geholt und ist auch 2024 von AUST zum “Haus des Monats Jänner” prämiert worden.
Die repräsentative Traumimmobilie besticht durch ihren puristisch, modernen Stil, Großzügigkeit, Offenheit, durchdachte Raumaufteilung, Gemütlichkeit, außergewöhnlichen Wohnkomfort, stilvollen Details, sowie der begehrten Maurer Toplage, zwischen Hietzing und Perchtoldsdorf, nahe Weinbergen und Lainzer Tiergarten und guter Infrastruktur.
360° Besichtigung Haus
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: (Raumhöhe 2,80m)
- großzügiges
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1/24
Quelle: immo.kurier.at
476.000,00 €
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117
m2
1230 Wien, Liesing, Österreich
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
"Rein in mein Haus"- mit Garage in MAUER !!
Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
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Dieses beeindruckende Reihenhaus Baujahr 1968 bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 117m² und einem liebevoll gepflegten Garten, der sich über 52m² erstreckt, ein komfortables und einladendes Zuhause für Sie und Ihre Familie. Das Haus besticht durch seine Massivbauweise und hochwertige Ausstattung, darunter ein edler Parkettboden.
Im Jahre 2001 wurden Fassade, Flachdächer und die Garagendecke neu saniert.
Im Jahre 2018 erfolgte eine Sanierung der Gasleitungen.
In Ihrem zukünftigen Haus wurden in den letzten Jahren die straßenseitig liegenden Fenster getauscht, die komplette Wohnzimmer- Fensterwand zum Garten hin erneuert und mit neuen Heizkörpern versehen.
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Quelle: immo.kurier.at
476.000,00 €
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117
m2
1230 Wien, Liesing, Österreich
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
"Rein in mein Haus"- mit Garage in MAUER !!
Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
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unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!
Dieses beeindruckende Reihenhaus Baujahr 1968 bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 117m² und einem liebevoll gepflegten Garten, der sich über 52m² erstreckt, ein komfortables und einladendes Zuhause für Sie und Ihre Familie. Das Haus besticht durch seine Massivbauweise und hochwertige Ausstattung, darunter ein edler Parkettboden.
Im Jahre 2001 wurden Fassade, Flachdächer und die Garagendecke neu saniert.
Im Jahre 2018 erfolgte eine Sanierung der Gasleitungen.
In Ihrem zukünftigen Haus wurden in den letzten Jahren die straßenseitig liegenden Fenster getauscht, die komplette Wohnzimmer- Fensterwand zum Garten hin erneuert und mit neuen Heizkörpern versehen.
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Quelle: immo.kurier.at
1.099.900,00 €
4 Zi.
116
m2
1230 Wien, Österreich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese exklusive Doppelhaushälfte auf Eigengrund befindet sich in sehr ruhiger und grüner Lage am Rosenberg im 23. Bezirk
Das Haus besticht durch die sehr hochwertige Ausstattung sowie durch die moderne Architektur
Diese exklusive
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Doppelhaushälfte ist momentan in Fertiggestellung und wird schlüsselfertig angeboten. Das Haus ist vollunterkellert und hat eine Nutzfläche von 116,3 m² verteilt auf zwei Etagen sowie weitere 57 m² im Untergeschoß. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit einer 21 m² großen Terrasse. Das Herz des Hauses ist die sehr großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoß. Über eine Vollholzstiege gelangt man in das Obergeschoß, wo sich drei Zimmer sowie ein exklusiv ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne befinden.
Für reichlich Tageslicht sorgt die elektrisch bedienbare Lichtkuppel im Vorraum sowie die bodentiefen Fenster auf der Gartenseite. Dank des Pultdaches gibt es keine Dachschrägen, die Raumhöhe im Obergeschoß
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1/14
Quelle: immo.kurier.at
849.000,00 €
6 Zi.
171
m2
1230 Wien, Österreich
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Wir freuen uns, Ihnen dieses geräumige Zweifamilienhaus mit Möglichkeit zur Kombination von Wohnen und Arbeiten und/oder teilweiser beziehungsweise gänzlicher Vermietung anbieten zu dürfen!
Im 23. Bezirk befindet sich dieses Haus, welches im
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Erdgeschoß über ein kürzlich saniertes Gewerbelokal von etwa 162m2 Größe und im Obergeschoß über derzeit zwei Wohnungen von insgesamt 171m2 plus einer Terrasse von guten 19m2 verfügt.
Derzeit ist eine Wohnung befristet vermietet.
In den Wohnräumen befinden sich Parkett- beziehungsweise Laminatboden sowie Fliesen in den Nassräumen. Die große Terrasse ist nach Westen ausgerichtet, wodurch man es sich bei Sonnenuntergang hier gemütlich machen kann. Beheizt wird das Haus mittels Gasheizungen.
Sie haben hier mehrere Möglichkeiten:
*selbst alles bewohnen und arbeiten
*selbst hier wohnen und das Gewerbelokal vermieten
*selbst eine Wohnung bewohnen und den Rest vermieten
*selbst hier arbeiten und die Wohnungen vermieten
* alles
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1/12
Quelle: immo.kurier.at
785.000,00 €
5 Zi.
100
m2
1230 Wien, Österreich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
ALTLIEGENSCHAFT AUF SCHÖNEM GRUNDSTÜCK IN SONNIGER, RUHIGER SIEDLUNGSLAGE
BESCHREIBUNG: Sehr schön und GUT ÖFFENTLICH ANGEBUNDENE Liegenschaft mit altem sanierungsbedürftigen Bestandsobjekt und VOLLKELLER aus den 1930er Jahren,
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Ziegelmassivbau, Eternitdach, Alufenster, Nebengebäude und Garage.
ERDGESCHOSS: Vorraum, Küche, Bad, WC und 3 Zimmer.
DACHGESCHOSS: Vorraum, 1 zentrales Zimmer, Abstellraum.
KELLERGESCHOSS: 3 Kellerräume, 1 Technikraum
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 339, fGEE 3,89
FLÄCHENWIDMUNG: Bauland-Wohngebiet BK I (7,5m), offen und gekoppelte Bauweise
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom, Gas.
GARTEN: Gepflegter, voll eingefriedeter sonniger Südwest-Garten mit geringem Baumbestand und hoher Hecke.
LAGE: Nahe dem Steinsee, dem Erholungsgebiet am Liesingbach sowie dem Einkaufszentrum Kaufpark Alterlaa und den anliegenden Sport- und Freizeiteinrichtungen.
IHR FÜR DIE REGION UND DEN VERKAUF VERANTWORTLICHES IMMOBILIENBÜRO INFORMIERT SIE GERNE
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1/18
Quelle: immo.kurier.at
1.490.000,00 €
5 Zi.
158
m2
1230 Wien, Österreich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das ursprünglich ca. 1889 errichtete und laufend renovierte Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück befindet sich im 23. Bezirk, nicht einmal 6 Gehminuten vom Maurer Hauptplatz entfernt. Die ebene Liegenschaft liegt südwestlich ausgerichtet
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in einer von Ein- und Mehrfamilienhäusern dominierten Straße schräg gegenüber des Maurer Friedhofes und unweit des Orthopädischen Spital Speising.
Durch die Straßenbahnlinie 60 (Richtung Hietzing U4-Station) ist man sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Am Maurer Hauptplatz sind außerdem Haltestellen der Buslinie 56A mit Ziel Hietzing/Kennedybrücke sowie der Linie 60A, die zwischen Liesing, Atzgersdorf (Schnellbahn) und Alterlaa (U6) verkehrt.
Auf der Speisinger Straße und dem Maurer Hauptplatz findet man vielerlei Einkaufsmöglichkeiten. Eine sehr gute Auswahl an Kindergärten, Volksschulen wie auch Gymnasien oder höherbildende Schulen sind ebenso im nahen Umkreis angesiedelt.
Im Erdgeschoß mit ca. 113 m²
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1/19
Quelle: immo.kurier.at
664.900,00 €
4 Zi.
112
m2
Hungereckstraße 54, 1230 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 24 Jahren.
Fertigstellung: Juni 2024.
Baubegleitet vom TÜV-Austria!
Ziegelmassiv, provisionsfrei, Erstbezug.
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1/36
Quelle: immo.kurier.at
990.000,00 €
10 Zi.
389,14
m2
Johann-Gottek-Gasse, 1230 Wien, Österreich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf gelangt ein sanierungsbedürftiges Haus mit ca. 390 m² Nutzfläche (inkl. Keller und Dachboden) in der Johann-Gottek-Gasse in Mitten einer gediegenen Wohngegend unweit des Steinsees. Die Nutzfläche verteilt sich auf ein
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Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und einen unausgebauten Dachboden. Die Grundstücksfläche beträgt lt. Grundbuch ca. 540 m². Absolutes Highlight des Ost/West ausgerichteten Hauses ist der großzügige Garten. Als weitere Annehmlichkeit verfügt das Haus über eine Garage über welche man direkt in das Haus gelangt. Das Haus bietet viel Gestaltungsfreiraum und eignet sich ideal als großzügiges Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus.
INFOS ZUM HAUS (FLÄCHENANGABEN LT. VERMESSUNG BZW. LT. GBA)
WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 296,19 m² (EG, 1. und 2.OG)
DACHBODEN: ca. 63,85 m²
KELLER: ca. 29,10 m²
NUTZFLÄCHE GESAMT: ca. 389,14 m² (inkl. Keller und Dachboden)
ZIMMER: 10
GESCHOSSE: KG, EG, 1.OG, 2.OG und
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Quelle: immo.kurier.at
759.000,00 €
4 Zi.
123
m2
Ruzickagasse, 1230 Wien, Österreich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier können Sie dieses schöne Haus bereits online besichtigen: https://my.matterport.com/show/?m=e48vZ1KgvSU
Zum Verkauf gelangt ein im Jahr 2015 liebevoll renoviertes Haus auf einer Grundstücksfläche von 353m² und bietet somit genügend Platz
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für Ihre Familie.
Das Haus hat folgende Raumaufteilung:
Über wenige Treppen erreichen Sie das Erdgeschoss, hier befinden sich der Abstellraum, die Küche und 2 Zimmer sowie das WC.
Erdgeschoß: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Toilette mit Handwaschbecken
Dachgeschoß: Vorraum, Toilette mit Handwaschbecken, Ankleideraum/Büro, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch und walk-in Dusche
Keller (ca.65 m²): Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Heizungsanlage, Lagerraum, Gästezimmer/Büro, Vorraum mit Ausgang in den Garten, kleiner Vorraum ebenfalls mit Ausgang in den Garten, Toilette
Beheizt wird mittels Gaszentralheizung, die Übertragung erfolgt via Radiatoren.
Im hinteren Teil des Gartens
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Quelle: immo.kurier.at
595.000,00 €
4 Zi.
126
m2
1230 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Zum Verkauf steht ein traumhafter Bungalow im Wohnungseigentum mit einem atemberaubenden Ausblick.
Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und dem großen Kellerbereich welcher sich mit der Wohnfläche auf einer Ebene befindet
...
und sich somit als Arbeits- oder Freizeitbereich anbietet. Derzeit bietet der Keller auch eine Sauna, ein Bad und ein WC. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Blick auf den gepflegten Garten.
Diese Anlage wurde ca. 1982 erbaut und ist terrassenförmig angelegt. Einige Stufen sind bis zum Eingang zu überwinden.
Die Wohnfläche inklusive Waschküche beträgt ca. 126 m², Loggia ca. 12,72 m², Keller ca. 72 m² und Garten/Terrassenfläche ca. 276 m².
Das Objekt verfügt zudem über eine moderne Küche mit Essplatz, 3 geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, WC, Abstellraum, Schrankraum und eine Waschküche. Der private Gartenbereich bietet viel Platz für Entspannung und Erholung im
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1/26
Quelle: immo.kurier.at
595.000,00 €
3 Zi.
100
m2
Lehnergasse, 1230 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde in den letzten Jahren liebevoll umgebaut und erstrahlt nun im neuen Design!
In absoluter Ruhelage können Sie hier auf ca. 100m² Wohnfläche auf 2 Ebenen und einen herrlichen gediegenen Garten Lebensqualität
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PUR genießen.
Die abgebildeten Möbel sowie einige Dekorelemente könnten im Haus bleiben- je nach Vereinbarung.
Das Heizsystem wurde von Einzelöfen auf ein durchdachtes Infrarotheizsystem umgebaut.
im unteren Bereich steht Ihnen zur Verfügung:
ein extra Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten
weiters ein gemütlicher großer Wohn-Essbereich
separate moderne Küche mit großer Speis
geräumiges Badezimmer mit Dusche, Fenster, Waschbecken mit Spiegel und Verbau
Abgang in den kleinen Keller
im oberen Bereich:
geräumiges Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche, Waschbecken mit Verbau, WC und Pissoir sowie Fenster
der rechte seitliche Dachboden dient zurzeit als geräumige Garderobe
der linke seitliche Dachboden wurde zur
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Quelle: immo.kurier.at
674.900,00 €
4,5 Zi.
114
m2
Hungereckstraße 50, 1230 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 24 Jahren.
Fertigstellung: Juni 2024.
Baubegleitet vom TÜV-Austria!
Ziegelmassiv, provisionsfrei, Erstbezug.
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Quelle: immo.kurier.at
789.900,00 €
5 Zi.
130
m2
Hungereckstraße 50, 1230 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 24 Jahren.
Fertigstellung: Juni 2024.
Baubegleitet vom TÜV-Austria!
Ziegelmassiv, provisionsfrei, Erstbezug.
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Quelle: immo.kurier.at
530.000,00 €
4 Zi.
113
m2
1230 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus
Renovierungsbedürftiges, erweiterbares Einfamilienhaus in RUHELGAE mit SEHR großzügigem GARTEN / 162m² Nutzfläche GESAMT / zwei Wohnebenen + Keller / ca. 113m² Wohnfläche + 48m² Kellerfläche + ca. 474m² GARTEN (Richtung SÜDEN orientiert)
...
/ 547m² GRUNDFLÄCHE gemäß Grundbuch / VORGARTEN + PKW-Einfahrt / 4 Zimmer gesamt.
Hochparterre, ca. 55m² GESAMT: Eingangsbereich + 1 Wohnzimmer mit ca. 34m² und DIREKTEM Ausgang via Treppe zum großzügigem GARTEN + 1 separate Küche (ca. 8m²) + 1 Badezimmer + 1 WC separat
Obergeschoss, ca. 58m² GESAMT: Stiegenaufgang + 3 Zimmer (ca. 20m², 15m² und 15m²) + 1 WC separat
Kellergeschoss, ca. 48m² GESAMT: 3 Räume (ca. 23m², 17m² und 8m²)
WEITERS: Baujahr ca. 1975 / Gaszentralheizung / die Liegenschaft ist an die linke Nachbarliegenschaft angebaut (gekuppelte Bauweise) und zur rechten Nachbarliegenschaft freistehend / aktuell rund 75m² verbaute Fläche, Erweiterung bzw. ZUBAU möglich / es besteht erheblicher