Donnerstag, 4. Juli 2024
Häuser zum Kauf in Wien - 04. Bezirk, Wieden
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Quelle: immo.kurier.at
618.500,00 €
7 Zi.
168
m2
1040 Wien 4.,Wieden, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Altbau - etwa 1880/1890, gegliederter Fassade:
Das Gebäude besteht aus einem Strassen und Hoftrakt - moderner Lift im Straßentrakt. Im Hoftrakt besteht keine Platzreserve für einen Lift-Einbau. Kleiner begrünter Innenhof mit Baumbestand.
Kein
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Mehrheitseigentümer. Sehr kurz u. einfach gefasster WE-Vertrag.
Kellerabteile stehen im 2. noch unsanierten Trakt des Hauskellers zur Verfügung (im Wege einer Benützungsregelung).
Laufende Instandhaltungsmaßnahmen der Liegenschaft, u.a. zuletzt Renovierung des Eingangsbereiches und des 2. Stiegenhauses, Instandsetzung des Eingangs-Tores und der Fenster des Hoftraktes.
Wohnung 1 im 1. Stock des Straßentraktes ca. 80,3 m2 Nutzfläche, Mietvertrag geschlossen 1.7.1988,
Liftnutzung möglich
Wohnung 2: 2. Stock des Hoftraktes mit ca. 44,7 m2 und NW-Ausrichtung, (ausschließlich Hoflage),
Zustand unsaniert mit Gang-WC zur Nutzung, Mietvertrag geschlossen 1.2.1990, Kastenstockfenster
Wohnung 3: 3. Stock des Hoftraktes mit
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Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
1040 Wien, Österreich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
FREIHAUSVIERTEL, Kaufrarität, Nähe Innenstadt, zweistöckiges Wohngebäude mit Garage aus 1880, bestandfrei, beruhigte Wohnzone. Lifestone Immobilien, Tel. 0660/55 08 489.
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Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
1040 Wien, Österreich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
BESTANDFREIES Biedermeierhaus! KAUFRARITÄT 1040 WIEN Toplage Nähe Innenstadt im, Freihausviertl, zweistöckiges Wohngebäude mit Garage! Bestandfrei, beruhigte Wohnzone, Lifestone Immobilien, Email: office@lifestone.villas Tel. 0660/55 08 489
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Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
1040 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Bürogebäude, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
1040 Bestandfreies Biedermeierhaus! KAUFRARITÄT 1040 WIEN Toplage Nähe Innenstadt im,Freihausviertl, zweistöckiges Wohngebäude mit Garage! Beruhigte Wohnzone, Lifestone Immobilien, Email: office@lifestone.villas Tel. 0660/55 08 489
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Quelle: immo.kurier.at
1.495.000,00 €
231,9
m2
Ziegelofengasse, 1050 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf gelangt ein Wohnungspaket, bestehend aus 5 Wohneinheiten in Bestlage des 5.Bezirks.
Der Gesamtertrag beläuft sich auf ca. € 31.351,- pro Jahr, dies entspricht einer Rendite von ca. 2,10%. Für alle zum Verkauf stehenden Einheiten,
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gilt ein angemessener Hauptmietzins (lt. Gutachten).
Bei den Innenaufnahmen handelt es sich um eine bereits verkaufte Einheit im Haus, zur Veranschaulichung.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in der Ziegelofengasse - nähe Mittersteig und Schlossquadrat - und somit in bester und sehr begehrter Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bewerten. So befinden sich die U4-Station Pilgramgasse sowie die Buslinie 13 A und 14A in unmittelbarer Umgebung.
Nebenkosten
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und