Sonntag, 29. September 2024
Häuser zum Kauf in Wien
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1/26
Quelle: immo.kurier.at
1.250.000,00 €
5 Zi.
132,42
m2
1160 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Beste Lage. Beste Aussichten!
Am hochbegehrten Wilhelminenberg befinden sich zwei Doppelhaushälften im Wohnungseigentum auf eine Grundstücksfläche von insgesamt 516 m² . Diese wurden dreigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert.
HAUS 1
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VERKAUFT!!
Es erwarten Sie eine hochwertige technische Ausführung und erstklassiges Design. Die Dachgeschosse mit den jeweiligen Schlafzimmern verfügen über einen phänomenalen Blick über Wien. Die Gärten beider Häuser wurden so konzipiert und angelegt, dass die Privatsphäre als Höchstgebot gewährleistet wird.
Die Architektenhäuser wurden in Massivbauweise errichtet und und werden belagsfertig übergeben.
Die Allgemeinflächen sowie alle Freiflächen werden in einem fertigen Zustand übergeben.
Belagsfertig heißt:
+Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise
+Komfortable Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im gesamten Haus inklusive Keller. Alle Wohnräume sowie der Wohn- und Aufenthaltsbereich im Keller separat
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1/17
Quelle: immo.kurier.at
1.499.000,00 €
5 Zi.
150,19
m2
1190 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Objektnummer: 4190
Hohe Warte – Döblinger Bad: Charmantes Reihenhaus mit Garten und Terrasse.
Das angebotene belagsfertige Reihenhaus befindet sich inmitten einer perfekt gepflegten und ruhigen Reihenhaus-Anlage. Auf einer Gesamtnutzfläche von
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ca.150m² finden insgesamt 4 getrennt begehbare Schlafzimmer in den oberen beiden Etagen, eines davon mit Dachterrasse, sowie ein wunderbarer Wohnbereich mit Küche und Ausgang auf die Gartenterrasse im Erdgeschoss Platz.
2 Bäder, 3 Abstellräume aufgeteilt auf die 3 Ebenen sowie 3 WC’s komplettieren dieses fantastische Angebot.
Hier lässt sich Wohnen, Arbeiten und Familie perfekt kombinieren.
Inkludiert sind ein PKW-Stellplatz sowie ein Einlagerungsraum.
Zu den Annehmlichkeiten der Anlage gehören Indoor-Swimmingpool und Sauna.
Fußläufig sind traumhafte Erholungsmöglichkeiten und Freizeitangebote wie Döblinger Bad, Parks, Tennisclub, Kinderspielplätze, Pfadfinder sowie ausgezeichnete Gastronomie, etc. vorhanden.
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1/10
Quelle: immo.kurier.at
660.000,00 €
4 Zi.
70
m2
1100 Wien, Österreich
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Das zuletzt 2009 renovierte Haus, wurde in den 70ern gebaut (Zubau 1988) und ist nahezu zur Gänze unterkellert. Das Grundstück hat 432m² und kann BK I 7,5m in offener oder gekuppelter Bauweise, unter Einhaltung der Mindestabstände, zu 1/3 bebaut
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werden.
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1/71
Quelle: immo.kurier.at
879.000,00 €
3 Zi.
108,41
m2
1220 Wien, Österreich
Immobilientyp: Bungalow, Haus
360° Panorama
"Bungalow auf Eigengrund ca. 1000m² - Gewerbepark Stadlau, Breitenlee und Rautenweg!"
Sind Sie auf der Suche nach einer absoluten ruhigen Lage - und total zentral gelegen dann ist das genau das Richtige für Sie! Ein Bungalow auf Eigengrund und
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zwar auf ca. 1000m²!!!
Ein Bungalow mit potenzial, dieser wurde im Jahre ca. 1970 errichtet Ziegelmassiv und durch die gute Bauweise in einem guten Zustand!
Aufteilung:
Windfang (wurde im Jahr 1990 dazu gebaut) eindrucksvolles Vorzimmer, separates WC und Badezimmer mit Badewanne, zwei Schlafzimmer sind ebenso vorhanden.
Separate Küche im Retro Stil ist mit vielen Schränken ausgestattet und toll angelegt.
Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 40,25m² so viel Platz und so schön hell durch die großen Fenster kommt viel Licht hinein - weiters geht es auf die ca. 32m² großen Terrasse mit einen schönen Blick in den Garten der Richtung Süden ausgerichtet ist! Viele Möglichkeiten und viel Platz!
Das gute an der Immobilie ist das diese
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1/19
Quelle: immo.kurier.at
9.800.000,00 €
9 Zi.
1190 Wien,Döbling, Österreich
Immobilientyp: Haus, Villa
HIGHLIGHTS:
• Zeitlose architektonische Eleganz im klassizistischen Stil
• Gärtnerisch aufwändig gestaltetes Grundstück mit ca. 1.450qm
• Totale Privatsphäre bei gleichzeitig bester Infrastruktur
• Weinkeller, Pool mit Poolhaus,
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Wellnessbereich
• 9 Zimmer (davon 5 Schlafzimmer), 4 Bäder & Tiefgarage mit ca. 4 Stellplätzen
Eine klassizistische Residenz inmitten totaler Privatsphäre und doch mit perfekter Infrastruktur in Bestlage von Grinzing? Herzlich Willkommen in der VILLA ALMA – wo nicht nur zeitloses Wohnen auf höchstem Niveau, sondern auch das Repräsentieren und Genießen einen großen Stellenwert einnimmt.
Die Liegenschaft verfügt über ein Kellergeschoss mit großzügiger Tiefgarage für bis zu 4 Fahrzeuge, sowie Weinkeller und Wellnessbereich. Das Erdgeschoss widmet sich dem zeitgemäßen Wohnen mit repräsentativem Entrée, großem Wohnsalon und Ausgang auf die Terrasse und Garten mit Pool sowie Poolhaus, weiters einem großem Esszimmer, moderner
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1/19
Quelle: immo.kurier.at
360.000,00 €
3 Zi.
50
m2
1140 Wien, Österreich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ganzjähriges Kleingartengrundstück mit Massivhaus
am Wald- u. Wiesengürtel !
Mitten im Grünen, am Ende einer Sackgasse der Kleingartenanlage
Kolbeterberg, liegt dieses Grundstück in außergewöhnlich guter Lage.
Das Grundstück samt Altbestand
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ist südwestlich ausgerichtet u. grenzt
direkt an einen unbebauten Wald- u. Wiesengürtel.
Das darauf in massiver Bauweise errichtete Haus wurde im Jahr 1983
erweitert und umfasst eine Baufläche von ca. 35 m².
Die Nutzfläche von ca. 50 m² teilt sich auf wie folgt:
Erdgeschoß
+ Wohnraum: ca. 18 m²
+ Kochnische: ca. 4 m²
+ Bad mit Dusche u. WC: ca. 2 m²
+ Abstellraum: ca. 3 m²
+ Terrasse: ca. 10 m²
Obergeschoß
+ Zimmer 1: ca. 15 m²
+ Zimmer 2: ca. 8 m²
Die Beheizung erfolgt elektrisch mittels Radiatoren - die Fenster sind
doppelt verglast und mit Außenjalousien versehen.
Laut Flächenwidmung Eklw (ganzjähriges Wohnen) könnte auf dem
324 m² großen Grundstück ein Bauwerk mit folgenden Flächen
errichtet
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1/14
Quelle: immo.kurier.at
1.150.000,00 €
4 Zi.
120
m2
1190 Wien, Österreich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In begehrter Döblinger Lage lädt dieses ruhige Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 579 m² zu sonnigen Gartenstunden mit Blick auf Kahlen- und Leopoldsberg ein. Das 1983 erbaute Holzriegelhaus weist, verteilt auf zwei Stockwerke, eine
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Gesamtwohnfläche von ca. 120m² auf. Über einen gepflegten Vorgarten gelangen Sie zum Hauseingang und über den Vorraum direkt in das Esszimmer und weiter in den lichtdurchfluteten Wintergarten. Durch bodentiefe Fenster lässt sich ein Panoramablick ins Grüne genießen. Die voll ausgestattete Küche bietet reichlich Arbeits- und Stauraum und wurde ursprünglich als weiteres Schlafzimmer genutzt. Abgerundet wird diese Etage von einem weiteren Zimmer, Abstellraum, WC und kleinem Badezimmer. Im Obergeschoss des Einfamilienhauses befindet sich ein Schlafzimmer, ein Bürozimmer sowie das großzügige Wohnzimmer.
Der schön angelegte Garten bietet Ihnen ausreichend Platz für Gartenaktivitäten, Spielbereiche für Kinder oder auch einfach die
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1/112
Quelle: immo.kurier.at
4.900.000,00 €
506,06
m2
1120 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zur Verkauf gelangt dieses Mehrparteienhaus in toller Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks in der Nähe des Schlosses Schönbrunn gelegen. Es handelt sich um ein vierstöckiges Haus mit Keller, Pool und Garten.
Die Liegenschaft besteht aus drei
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Wohneinheiten (insgesamt ca. 506m²), einem Keller mit Pool und Hobbyraum, einem Garten mit Pool und einem Rohdachboden.
***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***
Besichtigungen beschränken sich aufgrund der noch aufrechten Mietverhältnisse auf die allgemeinen Teile der Liegenschaft!
Aufteilung:
Keller: 140,55m² mit Küche, Bar, Pool, WC, Badezimmer, Haustechnikraum, etc...
EG-1.OG: Wohnung mit 275,2m² Wohnfläche plus Garten mit Outdoorküche plus 18m² Balkon
1. DG: 2 Zimmer Wohnung mit 65,67m² plus zwei Terrassen mit 19,53m²
1.DG-2.DG: 4 Zimmer Wohnung mit 165,19m² plus vier Terrassen mit 31,01m²
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1/10
Quelle: immo.kurier.at
598.000,00 €
5,5 Zi.
142,2
m2
1230 Wien, Österreich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf gelangt ein ca.1912 errichtetes und mittlerweile sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus, in einer idyllischen Grünlage im Herzen von Rodaun.
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Gasse, jedoch unweit des Liesinger Bahnhofs
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mit diversen öffentlichen Anbindungen und sehr guter Infrastruktur, wie zum Beispiel das Riverside Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften, Apotheken und Supermärkten. Auch diverse Freizeitmöglichkeiten im Grünen sind durch die Nähe zu Perchtoldsdorf und Kaltenleutgeben gegeben. Beliebte Heurigen und Lokale befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das unterkellerte Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Untergeschoß befinden sich zwei Veranden, Flur, Küche, Bad, separate Toilette und vier Zimmer. Im Obergeschoß befindet sich ein gemütlich auszubauendes Mansardenzimmer samt Kabinett und ein geräumiger Dachboden mit viel Stauraum. Des weiteren befinden sich auf dem Grund ein kleines Nebengebäude, welches ursprünglich als
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1/44
Quelle: immo.kurier.at
2.480.000,00 €
9 Zi.
239
m2
1190 Wien, Döbling, Österreich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Repräsentative Liegenschaft in Bestlage des 19. Bezirks (KG Pötzleinsdorf), nahe der Grenze zum 18. Bezirk, die eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten bietet (Ein- oder Mehrfamilien-villa, repräsentativer Firmensitz, Wohn- und Büronutzung).
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Die Villa wurde ca. im Jahr 1911 im englischen Landhausstil errichtet und laufend instandgehalten. Sie sowie der dazugehörige ca. 8,00 m tiefe Vorgarten und der ebene Garten befinden sich in erhöhter Position oberhalb der ruhigen Gasse.
Die Wohnfläche beträgt ca. 239,00 m² (inkl. Loggia im Dachgeschoss und Wohnbereich im Untergeschoss). Die Nutzfläche beträgt ca. 290,00 m² (inkl. ca. 45,00 m² Kellerräume im Untergeschoss und Garage) zuzüglich ausbaubarem Dachboden und Spitzboden, überdachter Veranda/
Terrasse im Hochparterre sowie Garten mit Gartenterrasse.
Die Grundstücksfläche beträgt 774,00 m² (lt. Grundbuch).
Die Wohnfläche ist auf 3 Geschosse (Untergeschoss, Hochparterre und Dachgeschoss) aufgeteilt, die jeweils eine
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
999.000,00 €
5 Zi.
148
m2
1210 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus
Mit dieser Liegenschaft besteht nicht nur die Möglichkeit, sofort einzuziehen, sondern es ergeben sich auch weitere Optionen, um nach Ihren persönlichen Bedürfnissen und Vorstellungen Ihr Traumhaus in Ruhelage zu realisieren.
Das Haus ist wie
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folgt strukturiert:
Erdgeschoss:
Gang
Wohnzimmer
4 Schlafräume
Küche
Badezimmer mit Wanne und Dusche
Getrennte Toilette
Große Terrasse
Keller:
Mehrere großzügige Räume
Garage
Sauna
Toilette
Dachgeschoss:
Ausbaufähig, großes Potential
Garten:
Der Garten ist großzügig angelegt und bietet hinter dem Haus hervorragende Privatsphäre mit einem Pool und einem kleinen Teich.
Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: +43 699 1165 0314 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: stani@atrium-real.at
Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT
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1/20
Quelle: immo.kurier.at
542.000,00 €
5 Zi.
116
m2
1210 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
"Stadt-Land-Fluss" 2020 erbautes Reihenhaus mit Wohnkomfort auf 116m² !"
Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr
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Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!
Exklusives Reihenhaus in Traumlage an der Neuen Donau
Dieses 2020 neu erbaute Reihenhaus besticht durch moderne Architektur und Ziegelmassivbauweise. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 116 m², die sich perfekt auf 5 helle und großzügige Räume verteilt. Mit einem idyllischen Garten, einer Terrasse mit Weitblick sowie einem eigenen Salzwasserpool wird hier Wohnen zur puren Erholung.
Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche: Der lichtdurchflutete Wohnbereich verfügt über eine moderne, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Elektrogeräten und schafft eine gemütliche Atmosphäre für das tägliche Leben.
4 helle Schlafzimmer: Jedes
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1/20
Quelle: immo.kurier.at
542.000,00 €
5 Zi.
116
m2
1210 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
"Stadt-Land-Fluss" 2020 erbautes Reihenhaus mit Wohnkomfort auf 116m² !"
Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
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Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!
Exklusives Reihenhaus in Traumlage an der Neuen Donau
Dieses 2020 neu erbaute Reihenhaus besticht durch moderne Architektur und Ziegelmassivbauweise. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 116 m², die sich perfekt auf 5 helle und großzügige Räume verteilt. Mit einem idyllischen Garten, einer Terrasse mit Weitblick sowie einem eigenen Salzwasserpool wird hier Wohnen zur puren Erholung.
Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche: Der lichtdurchflutete Wohnbereich verfügt über eine moderne, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Elektrogeräten und schafft eine gemütliche Atmosphäre für das tägliche Leben.
4 helle Schlafzimmer: Jedes
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1/23
Quelle: immo.kurier.at
1.950.000,00 €
9 Zi.
274
m2
1130 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus
Wir bieten Ihnen hier eine einzigartige Immobilie mit 9 Zimmern und einer Gesamtfläche von ca. 466m² an der Grenze zwischen 13. und 23 Bezirk in der Wittgensteinstraße.
Dieses beeindruckende Haus bietet Ihnen eine reine Wohnfläche von ca. 274m²
...
und 9 Zimmer. Es ist mit einem Garten, 2 Balkonen, 3 Terrassen, einer Garage mit 2 Stellplätzen, 4 WCs und 4 Bädern ausgestattet, beheizt wird über Luftwärmepumpe.
Räumlichkeiten: Haus 1
Wohnnutzfläche: ca. 274m² auf 3 Etagen
Balkon/Terrassen: ca. 77m²
Nebennutzfläche: ca. 115m²
Garten: ca. 216m²
(siehe Verkaufsplan)
Fertigstellung/Zustand:
Die Immobilie befindet sich gerade im Bau. Die voraussichtliche Fertigstellung ist mit Ende des 3.Quartals 2024 geplant. Die Häuser werden belagsfertig übergeben. Fließen, Parkett und Sanitärausstattung kann der neue Eigentümer somit selbst wählen und verbauen lassen.
Lage:
Die Liegenschaft ist in der Wittgensteinstraße gelegen. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von
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1/23
Quelle: immo.kurier.at
1.950.000,00 €
9 Zi.
274
m2
1230 Wien,Liesing, Österreich
Immobilientyp: Haus
Wir bieten Ihnen hier eine einzigartige Immobilie mit 9 Zimmern und einer Gesamtfläche von ca. 466m² an der Grenze zwischen 13. und 23 Bezirk in der Wittgensteinstraße.
Dieses beeindruckende Haus bietet Ihnen eine reine Wohnfläche von ca. 274m²
...
und 9 Zimmer. Es ist mit einem Garten, 2 Balkonen, 3 Terrassen, einer Garage mit 2 Stellplätzen, 4 WCs und 4 Bädern ausgestattet, beheizt wird über Luftwärmepumpe.
Räumlichkeiten: Haus 1
Wohnnutzfläche: ca. 274m² auf 3 Etagen
Balkon/Terrassen: ca. 77m²
Nebennutzfläche: ca. 115m²
Garten: ca. 216m²
(siehe Verkaufsplan)
Fertigstellung/Zustand:
Die Immobilie befindet sich gerade im Bau. Die voraussichtliche Fertigstellung ist mit Ende des 3. Quartals 2024 geplant. Die Häuser werden belagsfertig übergeben. Fließen, Parkett und Sanitärausstattung kann der neue Eigentümer somit selbst wählen und verbauen lassen.
Lage:
Die Liegenschaft ist in der Wittgensteinstraße gelegen. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von
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1/23
Quelle: immo.kurier.at
1.950.000,00 €
9 Zi.
274
m2
1130 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus
We offer you a unique property with 9 rooms and a total area of approx. 466m² on the border between the 13th and 23rd districts on Wittgensteinstrasse. This impressive house offers you a total living space of approx. 274m² and 9 rooms. It is
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equipped with a garden, 2 balconies, 3 terraces, a garage with 2 parking spaces, 4 toilets and 4 bathrooms, and is heated by an air source heat pump.
House 1
Living space: ca. 274m² auf 3 Etagen
Balcony/Terrace: ca. 77m²
Additional usable space: ca. 115m²
garden: ca. 216m²
(see plan)
Completion/condition:
The property is currently under construction. The expected completion is planned for the end of the third quarter of 2024. The houses are handed over ready for flooring. The new owner can choose and have the tiles, parquet and sanitary fittings installed themselves.
Surroundig:
The property is located on Wittgensteinstrasse. The immediate surroundings are characterized by villas and large single-family homes. The transport
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1/47
Quelle: immo.kurier.at
549.000,00 €
3 Zi.
78
m2
1220 Wien, Österreich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
360° Panorama
Zum Verkauf gelangt dieser Bungalow mit ca. 350 m² großem Garten und gewissem Modernisierungsbedarf zum Verkauf.
Die Highlights auf einen Blick:
- alle Wohnräume sowie Terrasse und Garage auf einer Ebene
- großer Dachboden mit Sauna und extra
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Waschmaschinenanschluss
- gepflegter, uneinsehbarer Garten
- Zentralheizung mit Gaskessel (2019)
- Kachelofen
Lage/Umgebung/Anbindung:
Stationen der Buslinie 98A ca. 300m und 26A (Richtung U2 Aspernstraße) ca. 650m entfernt
Marchfeld Center/Groß Enzersdorf nur ca. 15 Gehminuten entfernt
Seestadt Aspern in ca. 20 min erreichbar
Erholungsgebiet Lobau in der Nähe
Bitte prüfen Sie vorab die Möglichkeit Ihrer Finanzierbarkeit nach nachstehenden Kriterien:
- 20% Eigenmittelanteil vom Kaufpreis
- Tilgungsrate max. 40% des Haushaltseinkommens
- max. 35 Jahre Laufzeit der FinanzierungAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:362.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:FFür eine
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1/14
Quelle: immo.kurier.at
3.490.000,00 €
1230 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus
ACHTUNG Kurzzeitvermieter! Mit Widmung "Beherbergung"! Hohe Ertragswerte!
Dieses viergeschossige Gebäude steht zum Verkauf und wurde in den 1970er Jahren erbaut und wurde ca. 1980 und 2018 weiter ausgebaut und modernisiert. Das Dachgeschoss
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wurde 2022 ausgebaut.
Das Objekt umfasst insgesamt 20 Apartments, 1 Geschäftslokal und 3 geplante Wohnungen im Souterrain. Von den 20 Apartments sind derzeit 14 befristet vermietet. Die restlichen 6 Einheiten werden für Kurzzeitvermietungen genutzt.
Im mit Tageslicht belichteten Kellergeschoss sind drei attraktive Wohnungen geplant, die zeitnah realisiert werden. Die erste Wohnung bietet ca. 38 m² Wohnfläche, die zweite umfasst ca. 31 m² und die dritte ca. 43 m². Alle Wohnungen sind durchdacht gestaltet und verfügen über eine Wohnküche sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Toilette. Der Zugang zu allen Wohnungen im Kellergeschoss erfolgt über eine gemeinschaftlich genutzte Terrasse. Zusätzlich befindet sich im Keller der
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1/11
Quelle: immo.kurier.at
319.000,00 €
2 Zi.
35
m2
1120 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus
Sie sind auf der Suche nach einem Kleingartenhaus in der wunderschönen Stadt Wien? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Inmitten des beliebten Bezirks 1120 Wien befindet sich dieses Haus, das nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch
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seine zahlreichen Möglichkeiten überzeugt.
Auf einer Fläche von ca. 25-30 m² bietet das Haus genügend Platz für zwei Zimmer, die individuell gestaltet werden können. Ob als gemütliches Sommerdomizil, sie verwirklichen Ihren Wohntraum mit einem Neubau oder als Investmentobjekt zur Vermietung - hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Flächenwidmung des Grundstückes ist Eklw und somit dürfen Kleingartenhäuser, Kleingartenwohnhäuser errichtet werden. Bitte beachten Sie die Bebauungsvorschriften Kleingarten. Die Grundstücksgröße ist laut GB-Auszug 262 m² groß, wurde bisher noch nicht vermessen, sondern rechnerisch ermittelt.
Das Haus ist zwar sanierungsbedürftig, doch genau das macht den besonderen Reiz aus. Sie haben die
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1/11
Quelle: immo.kurier.at
6.600.000,00 €
1030 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Die Hansy GmbH wurde exklusiv beauftragt dieses Zinshaus zu vermarkten und anzubieten. Es besteht kein Naheverhältnis zum Eigentümer.
Zum Verkauf steht ein Altwiener Zinshaus mit Ausbaupotenzial.
NUTZFLÄCHE BESTAND: 1.183 m²
Davon:
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unbefristet vermietet 267,40 m², befristet vermietet: 367,70 m², Leerstand: 547,90 m²
AUSBAUPOTENZIAL (durch Dachgeschoß): 302 m² - Baubewilligt
Erzielbare Gesamtnutzfläche: 1.485 m²
MIETEINNAHMEN (derzeit): € 43.111,80,- p.a.
VERKAUFSPREIS: € 6.650.000,00,-
OPTION: Komplette Entwicklung/ Sanierung bis zur schlüsselfertigen Übergabe gegen Aufpreis.
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen Herr René Hansy von der Hansy GmbH unter der Telefonnummer +436644232494 oder per E-Mail office@hansy.at gerne zur Verfügung!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ADRESSE,
Angebote im Bundesland
- Haus kaufen in Wien - 13. Bezirk, Hietzing
- Haus kaufen in Wien - 10. Bezirk, Favoriten
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