Investieren Sie in ein stark sanierungsbedürftiges Althaus oder leben Sie den Traum eines neu zu errichtenden Eigenheim am Stadtrand von Wien!
Dieses ca. 534 m² große Grundstück liegt in guter Lage am Fuße vom Wolfersberg und ist umgeben von
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anderen schönen Einfamilienhäusern, deren Gärten und Pools. Sie wohnen in allerbester Villenlage und sehr gepflegter Umgebung im Grünen.
Besonders schön sind hier Spaziergänge und Radtouren am Wienfluss zum Lainzer Naherholungsgebiet sowie in den Wienerwald.
Auf dem Grund befindet sich ein älteres Haus, ca. 120 m² groß, das in der Zwischenkriegszeit gebaut wurde, jedoch wurde seither kaum etwas investiert. Es liegt an Ihnen, zu entscheiden, was Sie mit dem Haus machen!
Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Ing. Thalhammer unter 0664 - 17 87 849.
Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Zum Verkauf gelangt ein 1/2-Anteil an einem Zinshaus im 16. Bezirk, Nähe Schuhmeierplatz.
Daten des ganzen Hauses:
NFL: 1.092,60m²
Befristungen: 542,95m² (= 49,7%)
Leer: 0m²
Unbefristet: 549,65m² (= 50,3%)
Ertrag: € 74.221,44 p.a. (netto)
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Dachboden nicht ausgebaut, Potenzial ca. 270m² WFL (unverbindlich)
Widmung: W III (14m höhenbeschränkt)
Auf den Hälfteanteil gerechnet ergibt sich beim veranschlagten Kaufpreis von € 1.350.000,- eine Rendite von 2,75% und ein m²-Preis iHv € 2.471,17.
Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Kuttenberger unter 0676 5150000 gerne jederzeit zur Verfügung.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem
Gelegenheit: mit geringem Kapital bei steigender Mietnachfrage in ein saniertes Zinshaus mit guter Vermietung zu investieren.
Das Haus aus der Jahrhundertwende wurde 2006 umfassend adaptiert und saniert.
Im Zuge der Sanierung wurden moderne
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Dachgeschosswohnungen mit Terrassen errichtet.
Das äußere Erscheinungsbild wurde 2018 saniert und auch der innere Zustand ist in einem gepflegten Zustand.
Für einen Besichtigungstermin erreichen Sie mich unter 0664 3722174 MFG Michael PeschekAufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Familienname, Telefonnummer, Adresse, Email) bearbeitet bzw. Informationen erteilt.
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Eine attraktive Anlagemöglichkeit im Norden von Wien ist dieses hochwertig neuerrichtete Zinshaus. 13 Wohnungen von ca. 32 m² bis ca. 111 m² erstrecken sich über eine Nutzfläche von insgesamt 768 m².Strebersdorf ist Teil des Wiener
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Gemeindebezirkes Floridsdorf und verfügt über eine perfekte Infrastruktur. Alles für den täglichen Bedarf befindet sich im und rund um den Ortskern, die grüne Umgebung in den Weinbergen, Felder und Wiesen oder der nahgelegene Bisamberg eröffnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Weinkenner, Naturliebhaber und Sportler. In den ersten Bezirk der Bundeshauptstadt Wien sind es nur 11 Kilometer.Hier investieren Sie in 13 gut vermietbare Wohnungen und eine Garage samt Autolift für 6 Fahrzeuge. Die Wohnungen werden belagsfertig übergeben.Share Deal möglich!
Exklusives Immobilienprojekt in Grünruhelage am Wiener Stadtrand in 1220 Wien, mit einer guten Verkehrsanbindung!
Die Anlage befindet sich in einer Wohngegend, die eine harmonische Verbindung von urbanem Komfort und grüner Umgebung bietet.
Sie ist
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ideal für Menschen, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen ohne dabei auf eine gute Verkehrsanbindung und die Annehmlichkeiten einer pulsierenden Stadt verzichten möchten.
Die kleine feine Wohnhausanlage besteht aus 5 Häusern:
1 Einfamilienhaus und 4 Doppelhaushälften
Die belagsfertige Fertigstellung ist für September 2024 geplant!
Details zu Haus 1 - Einfamilienhaus:
> Preis: € 460.000,--
> Wohnfläche - ca. 100 m²
> Eigengarten - ca. 71 m²
> Terrasse - ca. 15 m²
> 2 Balkone
> Kaufoption für 1 PKW-Stellplatz - € 15.000,--
> Ziegelmassivbauweise
> Erstbezug
> klimafreundliche Luftwärmepumpe
> 3-fach verglaste Fenster
> belagsfertig - damit das Haus nach individuellen Vorstellungen und Wünschen gestaltet werden
Haus im Bungalowstil mit ausgebautem Keller!
Eine Bauweise die immer wieder gesucht ist, aber nicht oft am Markt zu finden ist.
Das Haus ist in sehr gutem Zustand und hat zwei eigenständige Wohneinheiten!
Dadurch eignet es sich auch als
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"Generationenhaus" - eine Variante die immer mehr in Trend kommt!
Im Keller der voll ausgebaut ist, befindet sich eine eigene Wohneinheit mit ca. 88m².
Die Küchen der beiden Wohneinheiten verbleiben als Ausstattung.
Die Lage und Infrastruktur der Gegend ist durchaus ansprechend.
Es sind alle Nahversorger in Fußwegdistanz und auch die Nähe zur U1 wertet die Lage zusätzlich auf.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Klasse Heizwärmebedarf:C
Wir suchen ein Einfamilienhaus für eine Familie im 21. oder 22. Bezirk oder Umgebung.
mindestens 4 Zimmer
ab zirka 130 m2 Wohnfläche
ein kleiner Garten, ab 100 m2 Garten ist ausreichend
21. Bezirk oder 22. Bezirk oder Umgebung
gerne auch
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sanierungsbedürftig.
Eine schnelle Abwicklung ist gewährleistet! Maklerangebote erwünscht.
Sollten Sie eine derartige Liegenschaft in Ihrem Besitz haben und am Verkauf interessiert sein, wäre es uns eine Freude Ihre Liegenschaft unserem Kunden unverbindlich anbieten zu dürfen.
Hierfür stehen wir Ihnen per Telefon oder Email gerne zur Verfügung.
Herr Peter Bigus
0699 12 47 15 92
bigus@immobilienquartier.at
sowie
Herr Ömer Uyar
0699 171 05 918
uyar@immobilienquartier.at
https://www.immobilienquartier.at/hausverkauf
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Villa mit Garage mit 889 qm WNFl. und 989 qm Grund mit insgesamt 7 Wohnungen; Baujahr 1898 - mit 4 Wohnungen im EG, 2 Wohnungen im 1. OG und einer großen Wohnung im nachträglich ausgebautem Dachgeschoss - Holzfenster, schlechter Bauzustand,
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Reparaturstau
Schätzwert: EUR 2684000,-
geringstes Gebot: EUR 1342000,-
Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an!
Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter
www.asyndrom.com
In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen!
Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag
Kleingartenhaus, 2-geschossig, unterkellert, mit Terrasse und Schwimmbecken, sowie Schuppen, Bj. 2016 - Raumaufteilung: KG 1: Vorraum, WC, Abstellraum, 2 Büroräume, Besprechungsraum, 61,02 m²; KG 2: Technikraum, Kellerraum, 65,27 m²; EG: Vorraum,
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WC, Küche, Wohnzimmer, 44,15 m², Terrasse, 33,33 m²; OG: Vorraum, Bad/WC, 3 Zimmer, Balkone
Verkehrswert: 740.000 EUR
Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie.
Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis.
Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG.
Kataloginfos: Frau Berg, Tel. (0)1 - 375
2 Zimmer, Terrasse
Verkehrswert: 765.000 EUR
Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie.
Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis.
Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG.
Kataloginfos: Frau Berg, Tel. (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at
Allgemeiner Hinweis: Die in
Das Einfamilienhaus in einer Siedlung wurde im Jahr 1930 erbaut und zeigt Anzeichen von fortschreitendem Verschleiß. Die Fassaden, Holzteile wie Fenster und das Badezimmer weisen Schäden auf. Zudem sind Metallteile von Rost betroffen. Sowohl das
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Gebäude als auch die Außenanlagen haben ihre Nutzungsdauer erreicht.
Schätzwert: 390.000 EUR
Geringstes Gebot: 195.000 EUR
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG.
Kataloginfos: Frau Berg, Tel. (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at
Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten
Die Wohnung im Hochparterre mit der Nummer 1-2 bietet eine Wohnfläche von 98,90 m² und umfasst einen Eingangsbereich, ein separates WC, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen Abstellraum, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie einen
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Kellerabteil. Das Gebäude wurde im Jahr 1914 errichtet.
Schätzwert: 307.000 EUR
Geringstes Gebot: 153.500 EUR
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG.
Kataloginfos: Frau Berg, Tel. (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at
Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen
Das Erdgeschoss-Apartment mit der Nummer C07 verfügt über drei Zimmer, eine Wohnküche, einen Vorraum, ein Badezimmer mit WC, einen Abstellraum, ein separates WC, sowie eine Terrasse (12,08 m²). Zusätzlich gehören ein Kellerabteil (11,45 m²)
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und ein Gartenanteil (146,36 m²) zur Wohnung. Das Gebäude wurde im Jahr 2017 errichtet.
Schätzwert: 593.000 EUR
Geringstes Gebot: 425.600 EUR
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG.
Kataloginfos: Frau Berg, Tel. (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at
Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem
Restaurant Nummer 1 im Erdgeschoss mit einer Fläche von 121,11 Quadratmetern und ein Lager im Untergeschoss mit 94 Quadratmetern; Baujahr 1860.
Schätzwert: 768.000 EUR
Geringstes Gebot: 384.000 EUR
Für weitere Informationen kontaktieren Sie
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bitte Frau Berg unter (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG.
Kataloginfos: Frau Berg, Tel. (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at
Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Wohnung Nr. 15 im 5. OG (Lift vorhanden), bestehend aus Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Küche und 2 Zimmern, Bj. Ende 1960er Jahre - insges. guter Zustand
Schätzwert: 288.100 EUR
Geringstes Gebot: 144.050 EUR
Für weitere Informationen
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kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG.
Kataloginfos: Frau Berg, Tel. (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at
Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Wohnung befindet sich in der 7. Etage und verfügt über eine Aufzuganlage. Sie umfasst einen Eingangsbereich, ein Badezimmer mit WC, einen Abstellraum, eine Küche, drei Zimmer und einen Balkon (5,48 m²). Zusätzlich gehört ein Kellerabteil (5
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m²) zur Wohnung. Das Gebäude wurde im Jahr 1975 errichtet.
Schätzwert: 270.000 EUR
Geringstes Gebot: 137.500 EUR
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG.
Kataloginfos: Frau Berg, Tel. (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at
Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten
Es handelt sich um ein vierstöckiges Wohn- und Geschäftshaus mit Keller, das ungefähr im Jahr 1912 erbaut wurde. Insgesamt ist der Zustand als durchschnittlich zu bezeichnen.
Schätzwert: 2.800.000 EUR
Geringstes Gebot: 1.400.000 EUR
Für
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weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG.
Kataloginfos: Frau Berg, Tel. (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at
Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Das Gewerbeobjekt in den Souterrain-Räumlichkeiten umfasst die Lokale Nr. 1-5, bestehend aus einem Gastbereich, einer Küche, einem Kühlraum, WC-Einrichtungen und drei Lagerflächen. Außerdem verfügt es über einen Heizraum mit einer Schleuse.
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Das Gebäude stammt aus der Endphase des 19. Jahrhunderts und wurde in den 1990er Jahren mehrfach umgebaut.
Schätzwert: 562.000 EUR
Geringstes Gebot: 281.000 EUR
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG.
Kataloginfos: Frau Berg, Tel. (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at
Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt,
Es handelt sich um ein vierstöckiges Wohn- und Geschäftshaus mit Keller, das ungefähr im Jahr 1912 erbaut wurde. Insgesamt ist der Zustand als durchschnittlich zu bezeichnen.
Schätzwert: 2.800.000 EUR
Geringstes Gebot: 1.400.000 EUR
Für
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weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG.
Kataloginfos: Frau Berg, Tel. (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at
Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
unterkellertes, viergeschossiges Mietwohnhaus der Gründerzeit mit 1.262,51 qm WNFl. und 449 qm Grund; Baujahr 1912 - Eckparzelle - überwiegend Kunststofffenster - mit einem Geschäftslokal im Erdgeschoss und Kellergeschoss und 11 Wohnungen in den
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Obergeschossen
Schätzwert: EUR 2800000,-
geringstes Gebot: EUR 1400000,-
Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an!
Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter
www.asyndrom.com
In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen!
Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel.Nr. 0720 - 704 104