Sonntag, 1. September 2024
Häuser zum Kauf in Winzer
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1/28
Quelle: immo.donaukurier.de
1.590.000,00 €
5 Zi.
220
m2
94577 Winzer
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Winzer bei Deggendorf bietet auf ca. 220 qm Wohnfläche und einem über 4.000 qm großen Grundstück ein einmaliges Wohnerlebnis. Mit guter Ausstattung in hochwertigen Villenstiel beeindruckt die Immobilie
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auf den ersten Blick.
Das dreistöckige Haus umfasst 5 Zimmer, inklusive 3 geräumiger Schlafzimmer für Ruhe und Privatsphäre. Die modern gestalteten Badezimmer und das Gäste-WC sind mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Im Keller sind weitere Räume mit viel Nutzfläche vorhanden. Elegante Fliesen, zeitloser Granit- und Laminatboden schaffen ein stilvolles Ambiente.
Das im Jahr 2003 erbaute Haus, wurde ständig in einem guten Zustand gehalten. Große Fensterflächen bieten viel natürliches Licht und einen herrlichen Blick auf die Umgebung. Doppelisolierverglasung und Aluminiumrahmen gewährleisten optimale Wärme- und Schalldämmung.
Ein Highlight ist der großzügige Poolbereich mit Sauna und Dampfbad, für private Entspannung.
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1/8
Quelle: www.immobilien.de
230.000,00 €
4 Zi.
125
m2
94577 Winzer
Immobilientyp: Haus
Das Wohnhaus wurde ca. 1969 in Massivbauweise errichtet und ständig renoviert.
Aufteilung:
EG: Windfang, Flur, Wohnzimmer, Esszimmer (wird derzeit als Schlafzimmer genutzt), Küche, Badezimmer/Dusche/WC, Wintergarten.
OG: Flur, 3 Schlafzimmer,
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Badezimmer/Eckbadewanne/WC.
DG: Spitzboden
Über einen neuwertigen Pelletofen im Wohnzimmer werden sowohl das Warmwasser, als auch die Heizkörper beheizt. Für den Sommerbetrieb ist ein Elektroboiler vorhanden.
Das Haus ist aktuell für 1000,- Euro Kaltmiete im Monat vermietet.
ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 11.07.2023
Baujahr lt. EA: 1969
Wesentl. Energieträger für Heizung: Holzpellets
Wesentl. Energieträger für Warmwasser: Holzpellets, Strom-Mix
Endenergieverbrauch: 246,2 kwh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G
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Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
8 Zi.
160,34
m2
94577 Winzer
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir präsentieren Ihnen ein großes Einfamilienhaus in einer idyllischen Siedlung in Winzer, das 1989 erbaut wurde. Dieses gemütliche Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² ausreichend Platz für ein
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komfortables Wohngefühl. Das Haus umfasst insgesamt 8 Zimmer, darunter 4 geräumige Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer. Ein Highlight des Anwesens ist der integrierte Wintergarten im Wohnzimmer, der eine angenehme Atmosphäre schafft und viel Tageslicht einlässt. Die moderne und nahezu neue Küche verfügt über einen integrierten Sitzbereich, ideal für gemütliche Mahlzeiten. Ergänzt wird der Wohnbereich durch ein separates Esszimmer mit einem wunderschönen Kachelofen. Das Haus besticht durch seine solide Massivbauweise und den gepflegten Zustand. In den Bereichen Küche, Wohn-Esszimmer und Badezimmer sorgen Fußbodenheizungen für wohlige Wärme. Die Holzfenster sind 2-fach-verglast und verfügen über Rollläden. Im Obergeschoss und Wohnzimmer finde
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Quelle: www.immowelt.de
479.000,00 €
3 Zi.
105,09
m2
94577 Winzer
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Moderner Neubau-Bungalow mit wunderschönem Blick ins Grüne! Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieser exquisite Neubau-Bungalow bietet nicht nur eine erstklassige Lage mit einer herrlichen Aussicht ins Grüne, sondern auch eine moderne
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Architektur und eine hochwertige Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Genießen Sie jeden Tag die Ruhe und Schönheit der Natur mit einem Ausblick ins Grüne. Die Lage dieses Bungalows ermöglicht es Ihnen, das Leben inmitten der Natur in vollen Zügen zu erleben und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebensbedarfs in greifbarer Nähe zu haben. Dieser Bungalow wurde mit einem zeitgemäßen Design konzipiert, das Funktionalität mit Ästhetik vereint. Die offene Grundrissgestaltung schafft ein großzügiges Raumgefühl und lässt viel natürliches Licht herein. Die hochwertige Ausstattung garantiert ein Höchstmaß an Komfort und Luxus in jedem Raum. Mit einer modernen Luft-Wärme-Pumpe ausgestattet, ist diese Immobilie äußerst energieeffiz
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
5 Zi.
175,73
m2
94577 Winzer
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier zum Verkauf stehende Einfamilienhaus, welches im Jahr 2016 fertiggestellt wurde, bietet auf einer Wohnfläche von ca. 175 m² einen gehobenen Wohnkomfort. Die Aufteilung des Hauses ist außergewöhnlich und hebt sich angenehm von anderen
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Immobilien ab. Das vom Eingang ebenerdige Wohnzimmer mit offener Küche und dem dominanten Treppenauge bildet das Herzstück des Hauses und bietet einen wunderbaren Platz für gemütliche Abende vor dem Kaminofen. Von hier aus gelangt man auf die große, überdachte Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Aussicht ins Grüne sorgt dabei für eine angenehme und entspannte Atmosphäre. Auf der selben Etage befindet sich ein Kinderzimmer bzw. Büro, das Gäste WC und die aktuell als Speis genutzte Abstellkammer. Über die Rundtreppe gelangt man ins Untergeschoss. Hier befinden sich das Schlafzimmer mit Ankleide, zwei weitere Kinder- bzw. Gästezimmer, der Heizraum sowie das Badezimmer. Dieses ist mit der offenen Regenschauerdusche und der im Boden
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Quelle: www.immowelt.de
3.198,90 €
5 Zi.
181
m2
94577 Winzer
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus in Holzständerbauweise mit Einliegerwohnung vorstellen zu dürfen. Link zum 360 Grad Rundgang https://tour.ogulo.com/SMNf Dieses gepflegte und urgemütliche Einfamilienhaus mit traumhaftem
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Ausblick wartet auf eine Familie, die es wieder zum Leben erweckt. Die separate Einliegerwohnung unterhalb der Garage mit eigenem Garten eignet sich bestens für ein Mehrgenerationenwohnen oder einfach nur zur Vermietung, um die monatlichen Kosten zu senken. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich und Platz für eine Garderobe. Der offene Wohnbereich besticht durch die großen Fensterfronten. Die moderne und hochwertige Küche mit einer Steinplatte und integriertem Vorratsraum sowie einer Kochinsel zaubert jedem Hobbykoch ein Lächeln ins Gesicht. Auch bei der Geräteausstattung wurden nur Markengeräte von Miele verbaut. Ein Herd mit Dampfgarer, Bora Abluft und der Kühlschrank von Liebherr. Diese Küche lässt keine Wünsche offen. E
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Quelle: www.immowelt.de
469.000,00 €
4 Zi.
207
m2
94577 Winzer
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein durchdachter Grundriss, eine hochwertige Bauweise und ein lichtdurchflutetes Wohlfühlambiente prägen dieses moderne Einfamilienhaus im skandinavischen Stil. Auf zwei Wohnebenen mit insgesamt ca. 207 m² Wohnfläche verspricht diese Immobilie
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ein luxuriöses sowie komfortables Wohnerlebnis. Durch eine umfassende Kernsanierung 2023 mit hochwertigen Materialien wurde ein ansprechendes und gemütliches Ambiente geschaffen. Die Liebe zum Detail und der Fokus auf Qualität spiegeln sich in vielen Aspekten dieses Wohnjuwels wider. Echtholztüren, Echtholztreppe und ein offener Sichtdachstuhl verleihen jedem Raum eine warme und einladende Wohlfühlatmosphäre. Ein Highlight und ein echter Hingucker ist die freistehende Badewanne, die Entspannung und Eleganz perfekt vereint. Die Hauseigene PV-Anlage sorgt für einen nachhaltigen Energiebeitrag und deckt den täglichen Energiebedarf Ihres neuen Zuhauses. Für ein exzellentes Raumklima sorgt die in den Fenstern integrierte Fensterlüftung. Ein sonniger G
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Quelle: www.immowelt.de
109.000,00 €
6 Zi.
220
m2
94577 Winzer
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Zweifamilienhaus (ehem. Hofstelle) befindet sich in einem sehr schlechten Allgemeinzustand und bedarf einer umfassenden Grundsanierung. Laut Auskunft des Bauamtes Winzer wurde das Gebäude vor 1900 errichtet und ursprünglich als Bauernhof
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genutzt. Pläne zum Objekt liegen nicht vor, daher ist die Wohnfläche von ca. 220 m² geschätzt. Denkmalschutzhinweis: Gebäude nein (Hinweis Denkmalliste ehemalige mittelalterliche Marktbefestigung, Emsembleschutzbereich) Energieausweis liegt nicht vor, da das Objekt als Sanierungsobjekt bzw. Abrissobjekt eingestuft ist.
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Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
4 Zi.
130
m2
94577 Winzer
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Schöne schlüsselfertige Doppelhaushälfte mit Top Ausstattung und Energieeffiziensklasse A+! - keine Provision für Käufer! - Baujahr Gebäude: 2023 - Grundstück: ca. 337 m² - Wfl.: ca. 130 m² - Baujahr Heizung: 2023 - Energieträger Heizung &
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Warmwasser: Strommix - Südterrasse - Aluminiumhaustüre mit digitalem Spion -3 fach-verglaste Kunststofffenster außen in Holzoptik (foliert) und innen in weiß - elektrische Rollos an allen Fenstern -Carport für 2 Autos und kleinem Schuppen -Glasfaseranschluss -schöner großer offener Wohn-, Koch- und Essbereich - Heizung Luftwärmepumpe IDM mit Navigator Steuerung (auch über das Smartphone zum steuern) - Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss - zusätzliche Wandheizung im Badezimmer und Kinderzimmer - sehr schöne Fliesen in Holzoptik und Laminatböden in Holzoptik