Sonntag, 1. September 2024
Häuser zum Kauf in Worms-Herrnsheim
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
560.000,00 €
8 Zi.
283
m2
67550 Worms
Immobilientyp: Haus
Hochwertig saniertes Zweifamilienhaus mit Ladeneinheit in zentraler Lage; Baujahr 1916; sämtliche Einheiten wurden in den letzten Jahren hochwertig saniert; Keller; Hof mit Einfahrt; 4 Stellplätze sowie 3 Garagen vorhanden; insgesamt verteilen sich
...
8 Zimmer, zzgl. der Ladeneinheit, 3 Bäder und 2 Küchen auf eine Wohnfläche von ca. 283m² und eine Grundstücksfläche von ca. 474m².
RAUMAUFTEILUNG:
EG: Wohnung 1 (72m²): Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele Bad;
Laden (90m²): Verkaufsraum, kleine Werkstatt;
OG: Wohnung 2 (160m²): Wohnzimmer mit Terrasse; offene Küche, 2 Kinderzimmer, Bad, Schlafzimmer, Ankleide Diele und Abstellraum;
DG: Büro, Speicher
AUSSTATTUNG: Kunststoffisolierglasfenster; Gaszentralheizung; WW über die Heizung, in der EG-Wohung Elektroheizung; Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche; die Böden sind gefliest, teilweise mit Laminat belegt; die Wohnungen können zeitnah übernommen werden, der Laden steht leer.
ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt n
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Quelle: www.immobilien.de
560.000,00 €
8 Zi.
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67550 Worms
Immobilientyp: Haus
Hochwertig saniertes Zweifamilienhaus mit Ladeneinheit in zentraler Lage; Baujahr 1916; sämtliche Einheiten wurden in den letzten Jahren hochwertig saniert; Keller; Hof mit Einfahrt; 4 Stellplätze sowie 3 Garagen vorhanden; insgesamt verteilen sich
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8 Zimmer, zzgl. der Ladeneinheit, 3 Bäder und 2 Küchen auf eine Wohnfläche von ca. 283m² und eine Grundstücksfläche von ca. 474m².
RAUMAUFTEILUNG:
EG: Wohnung 1 (72m²): Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele Bad;
Laden (90m²): Verkaufsraum, kleine Werkstatt;
OG: Wohnung 2 (160m²): Wohnzimmer mit Terrasse; offene Küche, 2 Kinderzimmer, Bad, Schlafzimmer, Ankleide Diele und Abstellraum;
DG: Büro, Speicher
AUSSTATTUNG: Kunststoffisolierglasfenster; Gaszentralheizung; WW über die Heizung, in der EG-Wohung Elektroheizung; Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche; die Böden sind gefliest, teilweise mit Laminat belegt; die Wohnungen können zeitnah übernommen werden, der Laden steht leer.
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Passende Immobilien in der Umgebung von Worms-Herrnsheim:
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Quelle: www.immowelt.de
698.000,00 €
15 Zi.
384
m2
67549 Worms
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante 6-Parteienhaus aus dem Jahr 1949 bietet eine einmalige Gelegenheit für Kapitalanleger. Das Haus befindet sich auf einem ca. 453 m² großen Grundstück und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 384 m², die sich auf sechs gut
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geschnittene Wohneinheiten verteilt. Im Jahr 2023 wurden die Heizungen erneuert, und im Jahr 2022 erfolgte eine komplette Erneuerung der Wasserzähler. Diese Investitionen gewährleisten eine moderne und effiziente Versorgung der Wohnungen und tragen zur Wertsteigerung des Objekts bei. Jede der sechs Wohneinheiten ist mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet und bietet entweder einen Balkon oder eine Terrasse / Wintergarten, was den Wohnkomfort erheblich erhöht. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss verfügen außerdem über einen Garten. Vier der Wohnungen verfügen über Balkone, während eine der beiden Wohnungen im Erdgeschoss eine großzügige Terrasse und die andere einen mit Glas umschlossenen Wintergarten bieten, die sich ideal zum Entspannen im Frei
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.650.000,00 €
14 Zi.
430
m2
67549 Worms
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das lukrative Anlageobjekt befindet sich in zentrumsnaher Lage auf einem Grundstück von 1.019 m². In dem unterkellerten Mehrfamilienhaus befinden sich insgesamt sieben Wohnungen auf vier Stockwerken. Die große Wohnung im ersten Obergeschoss wird
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derzeit vom Eigentümer bewohnt, die anderen Wohnungen befinden sich in Kurzzeitvermietung als Monteurwohnungen.
Außerdem befinden sich ein umfangreicher Gewerbebereich von ca. 500 m² (eine große Lagerhalle mit ca. 280 m², Büro, 2 Lagerräume, Duschbad) sowie 3 Garagen und Parkmöglichkeit für 8 Fahrzeuge auf dem Gelände.
Die gesamte Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, es besteht keinerlei Renovierungsstau.
Renditeberechnung:
Das Objekt bietet bei klassischer Vermietung eine Bruttorendite von ca. 6,75% bzw. 6,05% bei Berücksichtigung der Kaufnebenkosten.
Bei Vermietung wie bisher als Monteurwohnungen können Sie sogar eine Bruttorendite von ca. 10,65% bzw. 9,55% bei Berücksichtigung der Kaufnebenkosten erreichen. Derzei
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Quelle: www.immowelt.de
439.900,00 €
4 Zi.
140
m2
67549 Worms
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Hier entstehen in Feldrandlage an einer Privatstraße im Wormser Stadtteil Pfiffligheim in absoluter Südlage ein Doppelhaus sowie ein 3- teiliges Reihenhaus mit 2 Endhäusern, jeweils mit 3 Zimmern (Schlafen, Kind oder Arbeiten), Wohnzimmer, Küche,
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Bad, Gäste WC sowie HWR über 2 Vollgeschosse und ein Dachgeschoss verteilt. Darüber hinaus besteht auch die Möglichkeit das Dachgeschoss später auszubauen. Die Gesamtwohnfläche verteilt sich auf 140 m² Es besteht die Möglichkeit diverse Förderprogramme der KFW bzw. der ISB bei diesem Objekt zu integrieren. Lassen Sie sich dazu unverbindlich dazu beraten. Der Innenausbau kann in Eigenleistung erfolgen, sodass hier für den geschickten Handwerker ein enormes Kosteneinsparpotential besteht. Natürlich können Sie aber auch den kompletten Innenausbau an die Handwerker Ihres Vertrauens vergeben. Der angebotene Preis bezieht sich auf die Variante DG im Ausbauhaus enthalten inkl. Grundstücksanteil. Wir haben die Doppelhaushälfte nunmehr auf Energiestand