Objektbeschreibung: Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein mit einem individuell geplanten Bungalow, Nebengebäude und Garage bebautem Grundstück an einem Havelarm. Das gepflegte Haus, bestehend aus einem ebenerdigen Geschoss, ist ca. 1995
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massiv Stein auf Stein als Ferienhaus errichtet worden, Mauerwerk 24 cm + 6 cm mineralische Dämmung + 2 cm Luftschicht + Klinkervorsatzschale. Das Ferienhaus besteht aus 2 Zimmern zzgl. Küche, Flur, Bad und Sommergarten, es verfügt über ca. 54,01 m² Wohnfläche, der Sommergarten hat eine Nutzfläche von ca. 13,90 m². Das Nebengebäude beinhaltet die Tankanlage mit ca. 4000 l Fassungsvermögen, die Heizung der Fa. Buderus mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahre ca. 1995, sowie die eigene Trinkwasserversorgung.
Lagebeschreibung: Ketzin/ Havel ist eine Stadt mit ca. 4.900 Einwohnern westlich von Berlin. Die Stadt liegt an der Havel und verfügt über mehrere Ortsteile, die nicht alle unmittelbar an den bebauten Teil der Stadt Ketzin grenz
Lage: Dieses idyllisch gelegene Ferienhaus steht inmitten der Natur auf einem 386 m² großen Ufergrundstück im beliebten Ferienort Ketzin in direkter Wasserlage an einem ruhigen Seitenarm der Havel. Das Ufergrundstück mit Haus und Bootshaus ist
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ein Kleinod in der Ruhe der Brandenburger Natur. Ketzin liegt im Süden des Landkreises Havelland am nördlichen Ufer der Havel in dem Dreieck Brandenburg an der Havel (ca. 25 km), Potsdam (ca. 20 km) und Berlin (ca. 40 km). Das Stadtgebiet rings um Ketzin ist eine geschützte Naturlandschaft mit einer ausgedehnten Seenlandschaft.
Objekt: Das Haus wurde im Jahr 1986 massiv erbaut und später um das Bootshaus erweitert. Es bietet mit ca. 50 m² Wohnfläche einen offenen Wohn- und Essbereich mit durch eine Theke abgetrennter Einbauküche, ein Schlafzimmer mit einem ausklappbaren Doppelschrankbett und ein Bad mit Dusche. Vom Wohn-und Essbereich aus hat man Zugang zu einem Wintergarten (Eigenbau), der auch den Eingangsbereich miteinschließt. Vo
Das Haus mit ca. 180 m Nutzfl che wurde 1990 in massiver Bauweise auf einem 524 m gro em Grundst ck, errichtet. Es gliedert sich in ca. 95 m Wohnfl che in der Hochparterre und ca. 85 m Nutzfl che im Untergeschoss. Beide Ebenen sind im Haus mit einer
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Treppe verbunden und haben zus tzlich jeweils einen Eingang von au en. Weiterhin besteht die M glichkeit von der Garage direkt in das Untergeschoss zu gelangen. Die Hochparterre gliedert sich in 2 Zimmer, ger umige Diele, K che, Bad mit Wanne und Dusche. Vom hellen Wohnzimmer gelangen sie auf die ca. 40 m gro e Terrasse, welche teilweise berdacht ist. Alle R ume sind modern gefliest, au er das Schlafzimmer ist mit Teppichboden belegt. Das tagesbelichtete Untergeschoss mit ca. 94 m Nutzfl che ist mit Laminat ausgestattet. Dort befindet sich unter anderem die Steuerung und der Pufferspeicher f r die neue Luft-W rmepumpe, Flur, 2 G stezimmer, ein G ste WC, Abstellraum, Hobbyraum und ein gefliester Nassbereich. In diesem ist eine Dusche eingeba
Bei der hier im Namen des Eigent mers angebotenen Immobilie handelt es sich um einen ehemaligen Wochenendbungalow auf einem ca. 1039 m gro en Grundst ck in einer der beliebtesten Wohngegenden von Falkensee. Im Jahre 2015 wurde bereits eine
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Bauvoranfrage f r ein 2-geschossiges Wohnhaus gestellt und gem. 59 BbgBO hier die Errichtung eines EFH mit einer berbauten Grundfl che von 120 m und Grenzgarage mit 36 m in einem Abstand von mindestens 10 m von der Grundst cksgrenze der Stra e als planungsrechtlich zul ssig beantwortet. Das Grundst ck befindet sich im Bebauungsplan F76. Eine F llgenehmigung f r 2 vordere Kiefern wurde bereits erteilt. Dieser Plan zur Bebauung wurde seitens des Eigent mers nicht umgesetzt, so dass die ehemaligen Planungsunterlagen gern ausgeh ndigt und f r eine Neubeantragung verwendet werden k nnen. Eine Neubebauung des Grundst cks kann nur vorbehaltlich des Abrisses des sich auf dem hinteren Grundst cksteil befindlichen kleinen Bungalows erfolgen. Dieser ehemalige W
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