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Dienstag, 18. März 2025
Häuser zum Kauf in Zittau
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1/10
199.500,00 €
15 Zi.
250
m2
02763 Zittau
Immobilientyp: Haus
Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus liegt in guter Lage von Zittau. Im Erdgeschoß des Hauses befinden sich 2 Gewerbeeinheiten. Weiterhin gibt es 3 Mietwohnungen, von denen momentan 2 vermietet sind. Das Dachgeschoß ist ausbaufähig.
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1/8
175.000,00 €
934
m2
02763 Zittau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Immobilie erfordert eine umfassende Kernsanierung, um den heutigen Standards und Anforderungen gerecht zu werden. Ein detailliertes Sanierungskonzept liegt bereits vor und bietet eine klare Grundlage für die Umsetzung. Das vorliegende
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Sanierungskonzept umfasst folgende Maßnahmen: 1. Bauliche Modernisierung: - Restaurierung und Erhaltung der denkmalgeschützten Fassade und architektonischen Elemente - Erneuerung von Dach, Fenstern und Türen - Modernisierung der Trinkwasser- und Elektroinstallationen 2. Innenausbau: - Umgestaltung zu modernen, ansprechenden Wohnungen oder Gewerberäumen - Nutzung von hochwertigen Materialien und energieeffizienten Technologien - Gestaltung von barrierefreien Zugängen und Räumlichkeiten 3. Energieeffizienz: - Einbau energieeffizienter Heizungs- und Belüftungssysteme - Integration erneuerbarer Energien, z.B. Solarenergie Investitionsmöglichkeiten: - Kapitalanleger: Investition in ein attraktives Immobilienprojekt mit langfristiger Wertsteigerungspotenzia
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1/6
45.000,00 €
13 Zi.
293,38
m2
02763 Zittau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
5-Familienhaus große Wohnungen möglich Vorortlage Pethau Hübscher brauchbarer Garten Stellflächen möglich Sanierungsbedürftig, einfacher Zustand Baukörper noch gut alte Schwammbefallspuren im Keller in Trockenstarre derzeit komplett ohne
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Heizungen Ein Energieausweis wurde beim Eigentümer angefordert.
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1/6
235.000,00 €
315,33
m2
02763 Zittau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2000 umfassend kernsaniert und befindet sich in guter Lage in der Nähe des Westparks. Es bietet drei Etagen und ist vollständig unterkellert. Insgesamt umfasst das Gebäude sechs Wohnungen und
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befindet sich in einem guten Zustand. Hinter dem Haus stehen sechs PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die Immobilie liegt an einer Hauptstraße am Rand eines Wohngebietes und ist somit gut erreichbar und attraktiv für Mieter.
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1/6
680.000,00 €
16 Zi.
578,5
m2
02763 Zittau
Immobilientyp: Haus
Wir vermitteln ein Ensemble aus 2 Markt-nahen Häusern von 1996. Beide Häuser bilden eine wirtschaftliche Einheit, ein Haus verfügt über eine Zufahrt und Parkplätze im Hof. Im Haus befinden sich gemütliche Wohnungen mit tlw. Balkonen und
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Abstellmöglichkeiten. Der Blick über das Gebirge ist zauberhaft. Die Häuser sind voll vermietet.
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1/6
305.000,00 €
466
m2
02763 Zittau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses fast voll vermietete Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer ruhigen Lage nahe dem Bahnhof. Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und ist vollständig unterkellert. Es umfasst sechs Wohnungen und eine
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Arztpraxis und befindet sich in einem guten Zustand. Hinter dem Haus stehen PKW-Stellplätze zur Verfügung. Diese Immobilie ist sowohl für Mieter als auch für Gewerbetreibende sehr attraktiv und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
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1/4
95.000,00 €
12 Zi.
360
m2
02763 Zittau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante und architektonisch reizvolle Eckhaus in Zittau ist ein historisches Mehrfamilienhaus und steht unter Denkmalschutz. Das Gebäude beeindruckt durch seine historische Fassade, die vor einigen Jahren liebevoll in Ordnung gebracht
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wurde, und das Dach, das ebenfalls vor Jahren neu gedeckt wurde. Dank umfangreicher Sicherungsmaßnahmen ist das Haus insgesamt in einem stabilen Zustand. Das Objekt bietet nun die Möglichkeit zur vollen Nutzung und steht zum freien Verkauf bereit. Der Innenausbau des Hauses muss jedoch vollständig durchgeführt werden. Die Innenräume befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bedürfen einer umfassenden Renovierung, um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Dieses historische Mehrfamilienhaus ist ideal für Liebhaber denkmalgeschützter Bauten und bietet eine wunderbare Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erhalten und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu schaffen. Die Lage in Zittau verleiht dem Haus zusätzliches Potenzial, da die
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1/6
240.000,00 €
391
m2
02763 Zittau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde 1999 umfassend saniert und renoviert. Auf dem ca. 360 m² großen Grundstück beherbergt das Mehrfamilienhaus insgesamt 8 Wohneinheiten. Beheizt wird das komplette Gebäude durch eine zentrale Gasheizung welche
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auch für die Warmwasserbereitung zuständig ist. Für Investoren bietet das Objekt mittels Renovierungen ein gutes Wert- & Mietsteigerungspotential. Die bisherigen Eigentümer haben begonnen das Objekt leer zu ziehen, um die Asset-Entwicklung zu starten. Aus strategischen Neuausrichtungen heraus, wollen sie die Umsetzung jedoch nicht mehr selbst fortführen und das Objekt abgeben. Mit einem Invest von ca. 50.000 bis 80.000 EUR lässt sich das Objekt nachhaltig aufwerten. Damit sind Soll-Mieteinnahmen von ca. 5,50 EUR/qm sehr realistisch, was zu einer Jahresmiete von ca. 26.000 EUR führt. Bei einer Investitionsumme von ca. 50.000 EUR ergibt sich somit ein Kaufpreisfaktor von ca. 11 bzw. eine nachhaltige Rendite von ca. 9 %.
Raumaufteilung
Das Objekt be
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1/5
330.000,00 €
12 Zi.
401,3
m2
02763 Zittau
Immobilientyp: Haus
Hier gibt es ein Wohn- und Geschäftshaus - links und rechts schön vorgewärmt. Im Erdgeschoss befindet sich schon seit vielen Jahren eine Fahrschule, darüber gibt es 6 Wohnungen, die fast immer durchweg vermietet sind - so auch jetzt. Die
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Wohnungsgrößen sind angenehm, beliebt und auch unter Studenten nachgefragt. Das Haus ist kein Denkmal - es verfügt auch nur über ein minimalistisches Grundstück und einen kleinen Garten - Hier ist vieles möglich. Das linke Gewerbe ist noch frei, allerdings dies auch schon seit vielen Jahren - vielleicht ist eine Umnutzung denkbar - darüber kann man ja nachdenken.
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1/4
175.000,00 €
9 Zi.
210
m2
02763 Zittau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hierbei handelt es sich um ein kleines Mehrfamilienhaus mit drei Vollgeschossen. Trotz seiner bescheidenen Größe bietet es ausreichend Platz für mehrere Bewohner. Das Haus ist ein stilvoller Altbau, der unter Denkmalschutz steht. Seine Fassade ist
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unauffällig gestaltet und fügt sich harmonisch in die umliegende Bebauung ein. Dies verleiht dem Gebäude eine gewisse Diskretion, während sein historischer Charakter dennoch spürbar ist. Das Haus ist derzeit voll vermietet und dient als große Wohngemeinschaft für Studenten oder junge Berufstätige. Die Vermietung als Wohngemeinschaft bietet eine attraktive Einkommensquelle und trägt zur Vitalität des Objekts bei. Trotz seines Alters ist das Haus gut instand gehalten und wurde regelmäßig gewartet. Eventuelle Renovierungsarbeiten könnten jedoch erforderlich sein, um den modernsten Wohnansprüchen gerecht zu werden oder um den historischen Charme weiter zu betonen.
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1/8
175.000,00 €
02763 Zittau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die Immobilie erfordert eine umfassende Kernsanierung, um den heutigen Standards und Anforderungen gerecht zu werden. Ein detailliertes Sanierungskonzept liegt bereits vor und bietet eine klare Grundlage für die Umsetzung.
Das vorliegende
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Sanierungskonzept umfasst folgende Maßnahmen:
1. Bauliche Modernisierung:
- Restaurierung und Erhaltung der denkmalgeschützten Fassade und architektonischen Elemente
- Erneuerung von Dach, Fenstern und Türen
- Modernisierung der Trinkwasser- und Elektroinstallationen
2. Innenausbau:
- Umgestaltung zu modernen, ansprechenden Wohnungen oder Gewerberäumen
- Nutzung von hochwertigen Materialien und energieeffizienten Technologien
- Gestaltung von barrierefreien Zugängen und Räumlichkeiten
3. Energieeffizienz:
- Einbau energieeffizienter Heizungs- und Belüftungssysteme
- Integration erneuerbarer Energien, z.B. Solarenergie
Investitionsmöglichkeiten:
- Kapitalanleger: Investition in ein attraktives Immobilienprojekt mit langfristiger Wertsteigerungspote
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5.000,00 €
242
m2
02763 Zittau
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1878, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 242m², mutmaßlich ist die Standsicherheit des Gebäudes gefährdet; zum Zeitpunkt der
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Wertermittlung leerstehend; sowie Nebengebäude (Baujahr 1896)
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89.000,00 €
276
m2
02763 Zittau
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Mehrfamilienhaus, Wohnfläche: 276m², zwei Zweifamilienhäuser, Vorderhaus um 1876 errichtet als Doppelhaushälfte (andere Hälfte leerstehend), Hintergebäude um 1889
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errichtet; Sanierungs- und Modernisierungsbedarf; keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend; sowie abbruchreifes Nebengebäude
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5.000,00 €
242
m2
02763 Zittau
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1878, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 242m², mutmaßlich ist die Standsicherheit des Gebäudes gefährdet; zum Zeitpunkt der
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Wertermittlung leerstehend; sowie Nebengebäude (Baujahr 1896)
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89.000,00 €
276
m2
02763 Zittau
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Mehrfamilienhaus, Wohnfläche: 276m², zwei Zweifamilienhäuser, Vorderhaus um 1876 errichtet als Doppelhaushälfte (andere Hälfte leerstehend), Hintergebäude um 1889
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errichtet; Sanierungs- und Modernisierungsbedarf; keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend; sowie abbruchreifes Nebengebäude
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1/3
350.000,00 €
16 Zi.
380,6
m2
02763 Zittau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Gut vermietetes Haus mit 7 Wohnungen, davon 1 bereits größer zusammengelegt - in Zittau Westvorstadt. Hanglage, sonnig Gute Wohnlage, Supermärkte fußläufig erreichbar.
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1/3
250.000,00 €
12 Zi.
294
m2
02763 Zittau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Vierfamilienhaus in Zittau-West Gute Wohnlage, Miete noch steigerungsfähig, Wohnungen hell und hübsch. voll vermietet. Jede Wohnung hat einen Balkon - es ist ein gutes Klima unter der Hausgemeinschaft. Wer einzieht bleibt lange ...
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89.000,00 €
276
m2
02763 Zittau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zwei Doppelhaushälften, die als zwei 2-Familienhäuser gebaut wurden, erstrecken sich über 2 Etagen und bieten insgesamt 276 m² Wohn- und Nutzfläche. Das Grundstück umfasst außerdem ein teilweise abrissreifes Nebengebäude aus massivem
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Material, das ein Waschhaus und einen Schuppen beherbergt. Das Vorderhaus stammt aus dem Jahr 1876, während das Hinterhaus 1889 erbaut wurde. Beide Gebäude wurden teilweise im Jahr 1995 renoviert. Seit 2020/2021 stehen die Gebäude komplett leer; Die Außendämmung am Vorderhaus wurde unsachgemäß angebracht; Einige Tür- und Fenstereinfassungen wurden ebenfalls nicht fachgerecht verkleidet; Es sind Vandalismusschäden am Hinterhaus sichtbar. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 89.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den V
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1/3
5.000,00 €
1 Zi.
242
m2
02763 Zittau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zweifamilienhaus mit zwei Stockwerken und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 242 Quadratmeter. Es verfügt über ein zweistöckiges Nebengebäude, das früher als Stall- und Wirtschaftsgebäude genutzt wurde. Das Hauptgebäude wurde
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in den 1870er Jahren erbaut, während das Nebengebäude um 1896 errichtet wurde. Das Gebäude steht seit ungefähr 2 bis 3 Jahren leer, was dazu geführt hat, dass die Außenanlagen verwildert sind. Der Zustand des Wohnhauses und des Nebengebäudes hat sich aufgrund des Leerstands kontinuierlich verschlechtert. Es wird vermutet, dass die Standsicherheit des Gebäudes gefährdet ist, da auf allen drei Seiten starke Risse unterschiedlicher Muster und Intensität vorhanden sind. Das Gebäude befindet sich in einem Hohlraumgebiet gemäß § 7 SächsHohlrVO, in dem bis zum Ende des 19. Jahrhunderts Bergbau betrieben wurde. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der
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1/2
146.000,00 €
11 Zi.
281,5
m2
02763 Zittau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dreifamilienhaus in Zittau Südwest Teilweise vermietet - begehrte Lage - eigentlich mal was zur Eigennutzung über kurz oder lang. Wohnungen groß, Miete und Zustand steigerungsfähig.