* landwirtschaftliches Anwesen mit Acker und Grünland
* authentisches ländliches Ambiente
* im niederbayerischer Landkreis Passau gelegen
* Nähe einer Marktgemeinde mit ca. 3.000 Einwohnern
* Einöd an einer Kreisstraße gelegen, die sich
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durch die hügelige Landschaft schlängelt
* Abgrenzung zur Straße bildet die Scheune
* das Wohnhaus befindet sich zur straßenabgewandten Seite
* Panoramablick vom Wohnhaus auf die malerische Landschaft
Passende Immobilien in der Umgebung von Passau (Kreis):
Einzigartiges Holzbauernhaus, welches ursprünglich aus 1718 stammt, detailliert abgebaut und 1977 am jetzigen Standort neu aufgebaut wurde. Dabei wurde der Keller, sämtliche Maurerarbeiten, Kamine und sämtliche Leitungen neu eingebaut.
Leben und Arbeiten umgeben von historischem Charme und idyllischer Natur. 1946 wurde diese Landhaus-Villa auf einem rund 7128 m² großen Grundstück erbaut, welches sowohl verkehrstechnisch gut erreichbar und gleichzeitig ruhig gelegen ist.
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Ausgestattet mit hochwertigen Wandtafeln, Kassetten-Decken und Fischgrät-Parkett aus Krisch- & Nuss-Holz, erzählt dieses Anwesen eindrucksvoll von einer Exklusivität, welche in dieser Form nur selten zu finden ist. Auf insgesamt 4 Etagen bietet das Haus mit seinen 244 m² Wohnfläche eine Menge Platz zur individuellen Nutzung. 11 Zimmer, darunter drei voll ausgestattete Küchen, stehen dabei ebenso zur Verfügung, wie drei Badezimmer, zwei separate WCs und eine moderne Sauna. Während den Jahren wurde die Villa fortlaufend instandgehalten und modernisiert. Dabei wurde darauf geachtet, die Besonderheiten und den Charme des Hauses zu erhalten. So wurden beispielsweise zeitgemäße Kunststofffenster eingebaut, die Heizungsanlage erneuert, die Küchen und Bäder m
Traumhafte Immobilie mit unzähligen Möglichkeiten!
Sie sind auf der Suche nach einem großem Anwesen, dass Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten bietet und trotz Alleinlage nur unweit von Linz entfernt liegt? Dann könnte dieses Objekt genau das
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Richtige für Sie sein!
Die Alleinlage verspricht auch eine gewisse Exklusivität und Privatsphäre für Eigentümer und Bewohner, sodass Sie auch das gesamte Grundstück je nach Bedarf nutzen können!
Im Folgenden nur ein paar der vielzähligen Pluspunkte, die für das Landhaus sprechen:
- Eigene Zufahrtsstraße.
- Gesamtfläche von ca. 1,7 ha.
- Historisches Wohnhaus mit ca. 265 m² Wohnfläche, welche sich auf 4 Wohneinheiten aufteilt.
- Zubau mit ca. 167 m² Wohnfläche, welche sich auf 3 Wohneinheiten gliedert.
- Scheune mit ca. 330 m² Fläche.
- Attraktive Investitionsmöglichkeit.
Der Kauf dieser Immobilie eignet sich perfekt für Personen, die Ihrer Kreativität sowohl bei der Gestaltung als auch bei der Nutzung