Objektnr: 1063195
+ In familienfreundlicher Umgebung von Calw, optimal für Familien und Paare
+ Entspannung im Freien: Der Garten mit Bewässerungssystem und Hütte auf ca. 296 m² Grund lädt zum Verweilen ein - ein Balkon bereichert das Erlebnis
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+ Der Top-Zustand des Objektes bietet beste Voraussetzungen für eine schnelle Nutzung - eine umfassende Kernsanierung erfolgte 2019 (Elektrik, Böden, usw.)
+ Komfort durch hochwertige Ausstattung: Einbauküche, Kaminofen, Jalousien, Alarmanlage, Smarthome, Netzwerkanschlüsse in allen Wohnräumen
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers und 2 Stauräume auf dem Dachboden sowie Platz für Pkw dank einer Garage und 4 Freistellplätzen
Dieses tolle Reiheneckhaus befindet sich am Ortsrand von Magstadt, in der Nähe zur
S-Bahn-Haltestelle.
Es erwartet Sie eine gute Raumaufteilung, ein geräumiger Wohn- und Essbereich und ein sonniger Garten in Süd-/West-Lage. Mit ein wenig Aufwand
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lässt sich im Dachgeschoss ein schönes Zimmer einrichten.
Das Haus hat eine Elektro-Zentral-Fußbodeneizung mit einem Feststoff-Wärme-Speicher. Hier besteht die optionale Möglichkeit tagsüber mit dem Strom der Photovoltaik-Solaranlage erzeugte Wärme in der Heizung zu speichern, um sie dann abends, in der Nacht oder am Morgen abzurufen.
Ebenso könnte das Elektroauto in der Garage mit Solarstrom aufgeladen werden. Eine Stromleitung in die Garage ist vorhanden. Der überschüssige, nicht verwendete Strom wird in das Netz der EnBW gegen Vergütung eingespeist.
Nur wenige Meter vom Grundstück entfernt befindet sich Ihre Einzelgarage. Ein weiteres Auto lässt sich bequem vor der Garage abstellen.
Das Haus steht bereits leer - gerne
Wir freuen uns, Ihnen dieses großzügige und lichtdurchflutete Reihenmittelhaus in einer beliebten, familienfreundlichen Wohngegend vorstellen zu dürfen. Das Haus wurde ca. 1967 erbaut und über die Jahre stets sorgsam gepflegt. In den letzten
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Jahren wurden umfassende Modernisierungen vorgenommen: Im Jahr 2021 wurde zum Beispiel das Flachdach erneuert (Rechnung vorhanden) und in früheren Zeiten bereits moderne, isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut. Trotzdem könnten einige weitere Renovierungen sinnvoll sein, um das Haus individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Perfekt für Familien und Arbeiten von zu Hause
Das Haus bietet viel Platz für eine große Familie oder auch für diejenigen, die ein Arbeitszimmer für die Arbeit von zu Hause benötigen. Dank der großzügigen Raumaufteilung gibt es Platz für alle.
Momentan teilt sich das Objekt wie folgt auf:
Obergeschoss:
Ein großzügiger Flur schafft ein offenes und freundliches Wohngefühl. Diese Etage verfügt über vier geräumige und g
Dieses tolle Reihenmittelhaus verfügt über eine schöne Aufteilung durch versetzte Ebenen.
Ein südlich ausgelegter Garten mit Terrasse in einer Anliegerstraße sorgen für ruhige Wochenenden.
Ein Tageslichtbad, drei Schlafzimmer, ein großes
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Wohnzimmer sowie ein Hobbyraum
werden mit der dazugehörigen Garage zu einem runden Angebot.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Hier bieten wir Ihnen ein Reiheneinfamilienhaus im Herzen von Ispringen an.
Über drei Etagen verteilt sich die Fläche und bietet somit eine tolle Aufteilung.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung, die nach Umbau zum selbst Bewohnen
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oder zum Vermieten geeignet ist.
Im Obergeschoss befindet sich der offene und großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, sowie ein zweiter Hauseingang. Hier wurden zwei Wände entfernt, um eine offene Raumgestaltung zu schaffen.
Das Dachgeschoss bietet Schlafplätze mit zwei Schlafzimmern und außerdem einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Dieses wurde im Jahr 1983 erweitert, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
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