Perfektes Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten
in super schöner Lage von Hochheim am Main
Im Überblick:
- 5 Zimmer, Küche, 2 TL-Bäder, Gäste-WC, Terrasse und Balkon
- hübscher Garten in sonniger Süd-Ausrichtung
- TOP Allgemeinzustand und
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mit geringem Aufwand bezugsbereit
- geringer Energieverbrauch mit Effizienzklasse B
- real geteiltes Reihenmittelhaus
Wohnfläche:
ca. 129 m² zzgl. Nutzfläche
Grundstück:
ca. 197 m²
Erdgeschoss:
geräumiges Wohnzimmer und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten,
Küche, Gäste-WC und Diele
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Flur und Tageslicht Bad mit Wanne und Dusche
Dachgeschoss:
großes Schlafzimmer, Tageslicht Dusch-Bad, Heizungsraum und Flur
Kellergeschoss:
ideal nutzbarer, großer Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum und Flur
Baujahr:
ca. 2000
Zustand:
sehr gepflegter Allgemeinzustand, mit geringem Aufwand direkt bezugsbereit
Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
Heizung:
Gas-Zentralheizung
Energieausweis:
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Ein Zuhause für die ganze Familie: Dieses gepflegte Reiheneckhaus in Wiesbaden-Nordenstadt bietet Ihnen ein ideales Wohnambiente in ruhiger Ortsrandlage. 1979 erbaut, überzeugt das Reiheneckhaus mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer
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Gesamtwohnfläche von ca. 125 m², verteilt auf drei Etagen. Die Immobilie verfügt über fünf großzügige Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und ein Badezimmer, sowie eine zusätzlich nutzbare Fläche von ca. 46 m².
Gemütliche Abende sind im Wohnzimmer am Kamin garantiert, während die große, einladende Terrasse zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das eingewachsene Grundstück mit einer Fläche von ca. 289 m² bietet viel Raum für Ihre individuelle Gartengestaltung.
Zwei Garagen bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, zudem sind zwei weitere Stellplätze oder Garagen möglich.
Das neuwertige Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen und familiären Wohnanlage in Mainz-Kostheim.
Die Beheizung erfolgt durch eine moderne Fernwärmeanlage,
und überzeugt durch seine geringen Nebenkosten - Energiebedarf B wurde ursprünglich
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berechnet,
aktuelle Verbrauchswerte sind im Bereich C.
Im geschützten Eingangsbereich gibt es Platz für Garderobe und Schuhe, weiter geht es in den Wohn-/Essbereich mit Blick auf Ihre Terrasse und den Garten.
Die offene Einbauküche ermöglicht gemeinsames Kochen mit Familie und Freunden, und wird mit dem Kauf ebenfalls erworben.
Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet, dies sorgt für viel Licht in den Wohnräumen und einen sonnigen Garten - eine Markise spendet bei Bedarf Schatten.
Eine wertvolle Abstellkammer ist vorhanden.
Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Zimmer sowie das Badezimmer mit Tageslicht -
hier ist eine barrierfreie und großzügige Dusche sowie eine Badewanne verbaut.
Die ansteigende Räumhöhe
Und der ist richtig schick !!
Sie können, ohne sich lange mit dem Renovieren aufhalten zu müssen, einziehen.
In diesem anspruchsvoll ausgestatteten Haus finden Sie einige mega Details. Zum Beispiel außergewöhnliche Deckenbeleuchtungen, den
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elektrischen Kamin der eine angenehme Atmosphäre zaubert, Lichtfarbspiele und....entdecken Sie es selbst.
Auf drei Etagen sind die Zimmer aufgeteilt. Besonderen Charme hat das Dachstudio mit der Dachterrasse. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und hier können Sie noch selbst für Farbtupfer sorgen. Die Terrasse ist ansprechend gefliest und lädt zum Chillen ein.
In der komplett eingerichteten Küche kann der Koch oder die Köchin sofort loslegen.
Gearbeitet hat der jetzige Besitzer im Untergeschoss. Hier ist ebenso alles hell und schön gefliest.
Lästiges Parkplatz suchen fällt weg. Dafür sorgt die Garage.
Wir wollen nicht alles berichten, machen Sie sich Ihr eigenes Bild und
vereinbaren noch heute Ihren individuellen
Hier gibt es ihn! Denn der Dachboden ist ausgebaut und hat ein separates Badezimmer.
Im Obergeschoss haben die Eltern ihren Rückzugsort und ein Duschbad. Ein weiteres Zimmer steht auch noch zur Verfügung.
Gemeinsam gelebt und gelacht wir im
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Erdgeschoss. Hier bietet das großzügige Wohn-/Esszimmer mit der offenen Küche Platz zum Kommunizieren und bei schönem Wetter kommt der Garten dazu.
Das geliebte Hobby kann im wohnlichen Keller gepflegt werden.
Fürs Fahrzeug ist auch gesorgt. Hier stehen 2 Außenabstellplätze zur Verfügung.
Aktuell liegen nur wenige Bilder vor... Wir warten auf Sonne.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de