Freistehendes Wohnhaus das letztmalig in den 1980-ern erweitert wurde. Toller Fernblick aus dem Dachgeschoß. Ursprünglich 1955 erbaut, wurde es lange, teilweise gewerblich und zu Wohnzwecken genutzt. Teilunterkellert und schöner Gartenbereich nach
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Süden. Insgesamt 196 m² Wohnfläche auf 3 Etagen stehen aktuell zur Verfügung. Grundsätzlich ist die Substanz sehr gut, bedarf aber einer umfänglichen Sanierung für zeitgemäßes wohnen.
Schon beim Eintreten macht der große Wohn-Ess-Bereich der Stadtvilla auf sich aufmerksam. Die durchdachte Grundrissfigur des Erdgeschosses sorgt für eine klare Trennung zwischen dem Wohn- und Schlafbereich mit eigenem Badezimmer. Das Dachgeschoss
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besteht aus vier geräumigen, nahezu identisch großen Schlaf- bzw. Arbeitsräumen und dem zweiten Bad. Das zweistöckige Einfamilienhaus besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Die Immobilie verfügt über sechs schöne Zimmer. Beheizt wird das Objekt per Wärmepumpe. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Kellerraum.
Passende Immobilien in der Umgebung von Bad Dürkheim:
DAS EIGENE HAUS: UNKOMPLIZIERT, ENERGETISCH, SICHER UND BEZAHLBAR. TOWN&COUNTRY HAUS Zukunftssicher gebautes Haus - nach den aktuellsten energetischen Anforderung, dauerhaft energiesparend, werthaltig und langlebig. Flexibel Wohnen - Unzählige
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Grundrissvarianten sorgen für Flexibilität in kompakt geplanten Häusern. Bezahlbar Leben - Massive und natürlich gedämmte Wände sparen nicht nur Energie. Sie sorgen für Sicherheit und Wohngesundheit. Finanzielle Freiheit - Ihr Haus ist die perfekte Wertanlage und eine ideale Altersvorsorge. Gebaut für Generationen - Ihr Haus ist klimafreundlich geplant und reduziert den CO2-Fußabdruck dauerhaft. Die kubische Form ist der Klassiker im Stadthausdesign und prägt auch das Aussehen unseres Stadthaus Flair 124. Im Inneren setzt sich der urbane Stil fort: der großzügige Wohn- und Essbereich erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und ist das Herzstück des Hauses. Große Fenster lassen viel Tageslicht hinein und führen gleich hinaus zu Ihrem Wohnzimmer
DAS EIGENE HAUS: UNKOMPLIZIERT, ENERGETISCH, SICHER UND BEZAHLBAR. TOWN&COUNTRY HAUS Zukunftssicher gebautes Haus - nach den aktuellsten energetischen Anforderung, dauerhaft energiesparend, werthaltig und langlebig. Flexibel Wohnen - Unzählige
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Grundrissvarianten sorgen für Flexibilität in kompakt geplanten Häusern. Bezahlbar Leben - Massive und natürlich gedämmte Wände sparen nicht nur Energie. Sie sorgen für Sicherheit und Wohngesundheit. Finanzielle Freiheit - Ihr Haus ist die perfekte Wertanlage und eine ideale Altersvorsorge. Gebaut für Generationen - Ihr Haus ist klimafreundlich geplant und reduziert den CO2-Fußabdruck dauerhaft. Die kubische Form ist der Klassiker im Stadthausdesign und prägt auch das Aussehen unseres Stadthaus Flair 124. Im Inneren setzt sich der urbane Stil fort: der großzügige Wohn- und Essbereich erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und ist das Herzstück des Hauses. Große Fenster lassen viel Tageslicht hinein und führen gleich hinaus zu Ihrem Wohnzimmer
Vielseitiges Stadthaus im Herzen von Wachenheim
Dieses außergewöhnliche Stadthaus liegt im historischen Altstadtkern von Wachenheim an der Weinstraße und vereint modernen Wohnkomfort mit dem Charme traditioneller Bauweise. Mit einer
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Gesamtwohnfläche von ca. 153 m², durchdachten Raumaufteilungen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich die Immobilie ideal sowohl zur Selbstnutzung als auch für Kapitalanleger oder soziale Wohnprojekte.
Ob Mehrgenerationenwohnen, Wohngemeinschaft, Ferienimmobilie, betreutes Wohnen oder Monteurs Wohnung mit separatem Zugang – hier sind vielfältige Wohnkonzepte realisierbar.
Grunddaten
Baujahr Rohbau: ca. 1980
Fertigstellung / Modernisierung: 2004
Wohnfläche gesamt: ca. 153 m²
Zimmer: 6+
Bäder: 4 (alle en suite)
Garage: extra groß mit Schiebe-Rolltor, Platz für min. 2 Fahrzeuge, Werkstattbereich, Zugang zum Haus
Keller: Natursteinkeller (Sandstein), separater Zugang, ideal als Weinlager oder Vorratsraum
Energieversorgung: Gasheizung (Bj. ca.