Kurzbeschreibung
Als Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung geeignet!
Objekt
Das gepflegte Haus verfügt über 2 Wohnungen. Die 3-Zimmer-Wohnung im EG mit ca. 80 m² Wohnfläche ist langjährig vermietet. Die Wohnung im OG und dem
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darüberliegenden Mansardgeschoß wurde bei Sanierung zu einer Maisonettwohnung verbunden und wird bei Verkauf frei.
Einfamilienhaus Cityline 3 - für Nischengrundstücke konzipiert Cityline 3 beeindruckt mit nur 5,5 m Breite und eignet sich somit hervorragend für den Bau auf einem kleinen Nischengrundstück. Der schmale Haustyp benötigt nur wenig Platz, bietet
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aber auf 115 m² vielzählige Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Die Gesamtgröße ist optimal auf 2 Geschosse verteilt. Im 1. Stock befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad, die durch einen kleinen Flur miteinander verbunden sind.
Das Wohnhaus mit den 5 Wohneinheiten auf 442 qm Wohnfläche auf 3 Etagen ist vollunterkellert und vollvermietet. Auf dem hinteren Grundstück befinden sich 5 Stellplätze. Im Erdgeschoss ist eine 6 Raumwohnung mit 160 qm. Im Obergeschoss sind eine 3
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Raumwohnung 90 qm und eine 2 Raumwohnung von 70 qm. Im Dachgeschoss sind eine 4 Raumwohnung mit 95 qm und eine 1 Raumwohnung mit 27 qm. Die sanierte Stadtvilla hat eine neue Vissmann-Heizanlage bekommen. Die Befeuerungsart der Viessmann-Heizanlage ist Gas. Aktuell werden fachmännische Schönheitsreparaturen am Wohnhaus durchgeführt.