ENDLICH das Leben leben! Mit dem hier zum Vorzugspreis angebotenen loftartig errichteten Objekt, bietet sich die Gelegenheit, defacto alle Vorzüge modernen Wohnens für sich zu nutzen. Zentrale Lage, groß, hell, luftig, komfortabel, zwei
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geschützte Terrassen mit liebevoll angelegten kleinen Garten, sind nur einige Attribute, die die Faszination dieses Objektes treffend beschreiben. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoß befindet sich der ca. 70 Quadratmeter große angelegte Wohnbereich. Die angrenzende offene Küche mit Essbereich hat eine Größe von ca. 35 Quadratmetern. Die Deckenhöhen erreichen hier fast fünf Meter und schaffen damit ein Gefühl der absoluten Offenheit. Der Boden ist mit hochwertigen Steinzeug Fliesen belegt. Ebenfalls im Erdgeschoß, befinden sich drei weitere Zimmer, mit einer Fläche von zusammen über 50 Quadratmetern, ein Badezimmer und kleines WC. Über eine attraktiv angeordnete Treppe im Wohnbereich, erreicht man die Galerie im Obergeschoß. Hier f
Die kubische Form ist der Klassiker im Stadthausdesign und prägt auch das Aussehen unseres Stadthaus Flair 124. Im Inneren setzt sich der urbane Stil fort: der großzügige Wohn- und Essbereich erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und ist das
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Herzstück des Hauses. Große Fenster lassen viel Tageslicht hinein und führen gleich hinaus zu Ihrem Wohnzimmer im Grünen - der Terrasse. In der Küche haben Sie viel Platz für gemeinsame Kochabende und das Familienfrühstück unter der Woche. Auch das Obergeschoss zeigt sich im klaren Baustil des Flair 124. Hier befinden sich drei Räume, die Sie als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen können. Dank großer Fenster wirken alle Zimmer hell und freundlich. Schlicht, schick, mit vielen Details und klarer Linie - im Stadthaus Flair 124 werden Sie sich wohlfühlen.
Das Wohnhaus befindet sich in der parallel zur Hauptstraße verlaufenden Nebenstraße. Es ist in zweigeschossiger Bauart ausgeführt und gehört innerhalb der Straße zu den ausdrucksstarken Gebäuden. Ein Ausbau des Dachgeschosses ist zu Wohnzwecken
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sehr gut möglich, die Holztreppenanlage führt unmittelbar bis ins Dachgeschoss und ist entsprechend vorgerichtet. Die Belastung durch Straßenlärm ist, verglichen mit der Hauptstraße, demzufolge weniger massiv, das Haus vermittelt, trotz Innenstadtlage, einen ruhigen Eindruck. Der Weg zur Stadtmauer unterbricht die Straßenflucht der Häuser unmittelbar an seiner östlichen Giebelwand. Hierdurch und durch die direkte Lage am Weg an der Stadtmauer ist die Erreichbarkeit des Gartens und somit des südlichen Grundstücksbereiches gegeben. Dass Wohnhaus hat eine Grundfläche von ca. 11,8 x 9,1 m, das Nebengbäude schließt sich in ca. 10 m Hoffläche mit seiner Größe von ca. 11,2 x 6,5 m als nächste Bebauung an. Der Gartenbereich von ca. 22 m ist nicht bebaut
Das Wohnhaus wurde zwischen 1890 und 1910 in geschlossener Bauweise errichtet. Es verfügt über zwei Seitenflügel und ist unterkellert. Die stilvolle Fassade ist durch Fachwerkelemente unterteilt, drei gut proportionierte Dachgauben bilden den
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Blickfang. Da in diesem Haus Heinrich Schliemann gewohnt hat, wurde es unter Denkmalschutz gestellt. Eine Gedenktafel am Eingang erinnert daran. Im Vorderhaus sind zwei Ladeneinheiten und eine Wohnung integriert. Zwei Wohnungen befinden sich im Seitenflügel links und zwei Wohnungen im hinteren Teil des rechten Seitenflügels (Hinterhaus). Vermietet sind der Laden im EG rechts, die WE im Seitenflügel EG und OG links und eine WE im Seitenflügel re. hinten. Freistehend sind eine Wohnung im Vorderhaus 1. OG links, ein Laden im EG links und der gesamte Boden. Ebenfalls frei ist eine WE im Seitenflügel re. hinten vorhanden. Am Objekt besteht Sanierungsbedarf. Das Hausdach mit den beiden Seitenflügeln müsste erneuert werden. Es gibt Schäden an den verbaut
Objektbeschreibung
Das neuwertige Wohnhaus wurde 2017 in Mauerwerksbau mit Kerndämmung und vollständiger Verklinkerung errichtet. Die repräsentative Längsseite des Gebäudes mit großflächiger Fensterfront ist südlich orientiert worden. Die
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Straßenfront ist westlich ausgerichtet.
Raumaufteilung
Das Wohnhaus wird über ein Eingangspodest und ein zur Straße gelegenes Treppenhaus erschlossen. Das Erdgeschoss ist in seinem gesamten Grundriss architektonisch offen angelegt und gliedert sich in einem Zwischengeschoss. Die Abtrennung der Nutzbereiche erfolgt weitestgehend über großflächige Glasanlagen, die blickdicht verschattet werden können. Das Erdgeschoss umfasst den Wohnbereich, den Ess- und Küchenbereich, den Badbereich als auch den Schlafbereich. Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss ein Hauswirtschaftraum und südseitig eine überdachte Terrasse Über eine Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Das Dachgeschoss ist wie das Erdgeschoss als vollwertige Wohnfläche ausgebaut und verfügt
Willkommen in Ihrem zukünftigen Stadthaus in Kremmen, einem Ort, an dem Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden! Dieses stilvolle und durchdachte Projekt bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu
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gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 112,94 m² und einem weitläufigen Grundstück von 998,00 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und persönlichen Entfaltungsmöglichkeiten. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Herzstück Ihres neuen Zuhauses wird nicht nur die ansprechende Architektur sein, sondern auch die moderne Bauweise, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Mit der innovativen Wärmepumpe als Befeuerungsart genießen Sie nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern auch eine nachhaltige und energiesparende Heizlösung. Der Energietyp entspricht dem KFW55 Standard - das bedeutet für Sie eine hohe Energieeffizie