Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienhaus aus dem Jahre 2011. Die beiden Wohneinheiten befinden sich vorne und hinten in dem Haus und erstrecken sich jeweils über zwei Etagen. Durch diese vertikale Teilung bieten
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beide Wohnungen einen direkten Terassenzugang mit angrenzendem Gartenbereich. Im Erdgeschoss befindet sich jeweils ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befindet sich jeweils ein Hauptbad und zwei Schlafzimmer. Die vordere Wohnung liefert hier zusätzlich noch ein Büro.
Das gesamte Objekt ist langfristig vermietet. Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt 16.500,-€ und steigt bis 2025 auf 18.000,-€. Mit 41 kwh/m ²a sind die Heizkosten sehr niedrig.
Unser Vermittlungsobjekt ca. Baujahr 1914 wurde 1990 in zwei Eigentumswohnungen geteilt und weitestgehend kernsaniert.
Somit verfügt das Haus über zwei unabhängige Wohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 93 m² 4-Zimmer-Wohnung mit
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Wohnzimmer, Schlaf- und zwei Kinderzimmer, Bad und Gäste-WC, sowie eine Küche mit Ausgang auf die teils überdachte Terrasse. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über ca. 57 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 3 Zimmer (Wohn- , Schlaf- und Kinderzimmer), Küche und Duschbad. Beide Wohnungen sind bei Mieterwechsel, oder Eigennutzung teils renovierungsbedürftig. Mitverkauft wird ein Doppelcarport, welches zum Haus gehört. Beide Wohnungen sind derzeitig an eine Familie insgesamt vermietet.
Wir freuen uns Ihnen dieses attraktive, teils vermietete Ein-, bzw. Zweifamilienhaus in Stadtrandlage vorzustellen, welches zwei separate Wohneinheiten beherbergt.
Dieser flexible Wohnstil ermöglicht es Ihnen, entweder als eine große Familie
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zusammenzuleben oder die Wohneinheiten unabhängig voneinander zu nutzen.
Sie betreten die Immobilie über einen kleinen Vorflur, der sowohl über eine Treppe in die Obergeschosswohnung führt, sowie über eine eigene Wohnungstür in die Räumlichkeiten der Erdgeschosswohnung.
Die Erdgeschosswohnung (vermietet bis 01.08.24, danach frei) (ca. 118 m²) empfängt Sie mit einer großen Diele, an der sich sämtliche Räume dieser Etage befinden. Rechterhand treffen Sie auf ein einladendes Kinderzimmer mit einer warmen und freundlichen Atmosphäre, die zum Spielen, Lernen und Entspannen einlädt und ausreichend Platz für die Bedürfnisse eines Kindes bietet.
Daneben liegt ein gemütliches Schlafzimmer, das den Komfort eines angrenzenden Ankleidezimmers bietet. Hier k
Diese Immobilie verfügt über mehrere Gebäude, die sich wie folgt aufteilen:
Link zum Video: https://www.youtube.com/watch?v=4oxyKmVmoW0
Haupthaus
Das Haupthaus wurde 1999 umgebaut, modernisiert und erweitert, sodass zwei komfortable
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Wohneinheiten im Erdgeschoss und Dachgeschoss entstanden sind. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 109 m² einen großzügigen Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer sowie eine Wohnküche, ein modernes, ebenerdiges Duschbad sowie ein Gäste-WC, das an den Hauswirtschaftsraum angrenzt.
Verteilt auf ca. 87 m² Wohnfläche, verfügt die Wohnung im Dachgeschoss über zwei Schlafzimmer sowie über eine großzügige Küche und ein gemütliches Wohn- Esszimmer mit Kaminofen (auch über 2024 hinaus nutzbar). Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großen Balkon mit Treppe in den Garten. Des Weiteren gibt es ein großes, helles Badezimmer mit Eckbadewanne sowie ein separates Gäste-WC.
Pferdestall
Der Pferdestall verfügt über vier
Sie suchen ein großzügiges Zuhause für zwei Generationen mit ausreichend Platz für Leben, Hobby und Beruf? Sie wünschen sich einen großen Garten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten? Sie möchten gerne ruhig wohnen und verkehrstechnisch
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hervorragend angebunden sein?
Dann sind Sie hier genau richtig!
In Oyten, nur wenige Autominuten von dem beliebten Weserpark entfernt, finden sie hier auf einem rd. 1.100 m² großen Gartengrundstück dieses 1968 massiv errichtete Zweifamilienhaus mit 9 Zimmern auf rund 285 m² Wohnfläche.
Ob ein großzügiger, heller Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kachelofen und angrenzendem Wintergarten der Extraklasse oder eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten und Fenster sowie einer kleinen Speisekammer, ob ein neuwertiges Duschbad mit Fenster im Erdgeschoss oder ein weiteres "Wellnessbad" en Suite mit Sauna, Wanne und direktem Zugang zum geschützten Außenbereich, ob ein idyllisch angelegter Garten mit Freisitz, Koiteich und großem