Freitag, 3. Mai 2024
Immobilien in Aldenhoven kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
340.000,00 €
5 Zi.
138,63
m2
52457 Aldenhoven b Jülich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen aber dennoch zentralen Lage von Aldenhoven. Nur 500m vom Zentrum entfernt und unmittelbar vor Ihrer Türe Kindergärten, Grundschule und zwei
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weiterführende Schulen. Ihre Kinder können Sie beruhigt alleine los schicken. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Supermärkten (Aldi, Edeka, DM, Lidl u.v.m.), Apotheken, Ärzten und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Zudem sorgen Parks und Grünflächen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Autobahn Auffahrt A44 in Richtung Aachen und Mönchengladbach ist in nur 1,4 km erreichbar. Die Auffahrt A4 in Richtung Köln erreichen Sie in knapp 10 Minuten. Die Lage ist auf Grund der Erreichbarkeit aller wichtigsten Faktoren sowie die Nähe zur Autobahn ideal für Familien mit Kindern.
Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etage
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Quelle: www.immobilie1.de
392.500,00 €
5 Zi.
125
m2
52457 Aldenhoven
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1995 in zentraler Ortslage im Aldenhovener Ortsteil Niedermerz errichtet. Die direkte Nachbarschaft ist durch einen ansprechenden Mix aus Ein- und Zweifamilienh usern unterschiedlicher Baujahre gepr gt. Das
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Wohnumfeld ist langj hrig gewachsen. Der Zuschnitt der Immobilie ist f r eine Familie mit bis zu zwei Kindern ideal geeignet und bietet ein gro z giges Platzangebot f r einen angenehmen Wohnkomfort. Auch an eine entsprechende Nachhaltigkeit und Energieeffizienz wurde bereits bei der Planung gedacht. So sind Fassade und Dach vollst ndig ged mmt. Eine neue Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik wurde vor ca. 5 Jahren neu eingebaut. Raumaufteilung: Das Erdgeschoss ist mit Diele, G ste-WC, einer K che mit integriertem Essplatz und dem ger umigen Wohnraum ausgestattet. Dieser bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die Fenster sind bodentief ausgef hrt und mit elektrischen Rollladen versehen. Im Obergeschoss befinden sich insg
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Quelle: www.immobilie1.de
239.000,00 €
5 Zi.
110
m2
52457 Aldenhoven
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese im Jahre 1958 erbaute Doppelhaushälfte wurde über die Jahre liebevoll gepflegt und erweitert. Das Erdgeschoss ist über den Eingangsbereich mit zentralem Treppenhaus begehbar. Hier befindet sich ein Wohn- / Esszimmer mit einem gemauerten
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Kaminofen, der vom Flur aus geheizt wer- den kann, sowie eine Küche mit einer Speisekammer. Von der Küche ist der Zugang in den hauseigenen Garten mit Terrasse möglich. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch ein Badezimmer mit Waschbecken, WC und ebenerdiger Dusche. Im ersten Obergeschoss, welches über das Holztreppenhaus er- reichbar ist, befindet sich zurzeit eine separate Wohneinheit mit einem Schlafzimmer, einem weiteren Badezimmer sowie einem Wohnbereich mit abgetrennter Küche. Aus dem großzügigen Wohnbereich mit Küche könnten mit ein wenig handwerklichem Aufwand zwei separate (Schlaf-)Zimmer entstehen. Die Wohnräume in diesem Bereich sind mit Teppichboden ausgelegt. Das Bad und der Küchenbereich gefliest. Das Dachgeschoss ist vollständig au
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Quelle: www.immobilie1.de
599.000,00 €
11 Zi.
290
m2
52457 Aldenhoven
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung umfasst eine Gesamtwohnfl che von ca. 290 m , welche sich auf 11 Zimmer ber 3 Etagen verteilt. Hier findet jedes Familienmitglied seinen Raum. Aus energetischer Perspektive berzeugt das Objekt mit einer
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Zentralheizung, diese mit Gas ber eine Brennwerttherme betrieben wird. Die insgesamt 3 Badezimmer der Immobilie sind mit einer modernen Badewanne und oder Dusche ausgestattet. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die im Kaufpreis enthaltene Einbauk che im 1. OG. Perfekt in den Raum eingepasst bietet sie alle notwendigen Staum glichkeiten und Ger te. Das Objekt ist ideal, da es ber Abstellr ume verf gt, in dem alles praktisch aufbewahrt werden kann. Um Ihnen einen sch nen Ausblick garantieren zu k nnen, bietet Ihnen die Immobilie einen Garten und eine berdachte Terrasse im 1. OG mit ausreichend Fl che f r Sonnenliegen oder ein Fr hst ck im Freien. Wer kennt nicht die Situation: Nach einem Wocheneinkauf ist das Auto voll und kein Parkp
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Quelle: www.immowelt.de
535.000,00 €
8 Zi.
211
m2
52457 Aldenhoven b Jülich
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Objektbeschreibung: Hier zum Verkauf steht eine gut gepflegte ehemalige ldw. Hofstelle mit Wohnhaus, angrenzenden Stallungen und offenen Scheunen.
Lagebeschreibung: Die Hofstelle liegt im Kreis Düren, in der Gemeinde Aldenhoven. Direkt
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am Ortsrand verläuft die A 44.
Raumaufteilung: Das Wohnhaus besteht aus zwei Geschossen und einem Gewölbekeller (teilunterkellert). Im EG befinden sich zwei Wohnzimmer sowie die Küche und ein Flur. Im OG befindet sich das Bad, 5 Zimmer, 1 kleines Bügelzimmer sowie ein geräumiger Flur. Das gesamte Haus befindet sich in einem gepflegten, aber renovierungsbedürftigem Zustand.
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung.
Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt vom erzielten Kaufpreis
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Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
4,5 Zi.
123,31
m2
52457 Aldenhoven b Jülich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Ortsrandlage von Aldenhoven-Siersdorf in ruhiger Lage. Gute Anbindung an die Autobahn A 44 bzw. A 46.
Ausstattung: Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung beheizt und verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster.
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Stichworte: Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immobilie1.de
630.000,00 €
15 Zi.
80
m2
52457 Aldenhoven
Immobilientyp: Haus
Dieses vielseitige Immobilie ist der Traum f r Investoren, Unternehmer und Selbstnutzer gleicherma en. Mit einer Gesamtgrundst cksfl che von knapp 2500 m2 bietet es eine F lle von M glichkeiten f r verschiedene Nutzungsarten. Diese Immobilie bietet
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eine perfekte Kombination aus verschiedenen Fl chen. Mit insgesamt ca. 300 m2 Gewerbefl che, darunter ca. 150 m2 Lager, 100 m2 Ausstellungsfl che und 50 m2 B rofl che, haben Sie ausreichend Raum, um Ihre Gesch ftsideen zu realisieren. Zus tzlich zu den Gewerbefl chen verf gt die Anlage ber eine vermietete Wohnung im 1. Obergeschoss des Haupthauses mit gro z gigen ca. 80m2 und 20 vermietete Garagen, die eine weitere Einnahmequelle darstellen. Im hinteren Bereich des Grundst cks befindet sich ein gro z giger Garten, der Raum f r Entspannung und Erholung bietet - ob f r Mieter oder Mitarbeiter. Die nutzbare Hoffl che erleichtert die Be- und Entladung, was f r Gewerbetreibende von unsch tzbarem Wert ist. Die Immobilie befindet sich in einer u
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Quelle: www.immobilie1.de
630.000,00 €
80
m2
52457 Aldenhoven
Immobilientyp: Haus
Dieses vielseitige Immobilie ist der Traum f r Investoren, Unternehmer und Selbstnutzer gleicherma en. Mit einer Gesamtgrundst cksfl che von knapp 2500 m2 bietet es eine F lle von M glichkeiten f r verschiedene Nutzungsarten. Diese Immobilie bietet
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eine perfekte Kombination aus verschiedenen Fl chen. Mit insgesamt ca. 300 m2 Gewerbefl che, darunter ca. 150 m2 Lager, 100 m2 Ausstellungsfl che und 50 m2 B rofl che, haben Sie ausreichend Raum, um Ihre Gesch ftsideen zu realisieren. Zus tzlich zu den Gewerbefl chen verf gt die Anlage ber eine vermietete Wohnung im 1. Obergeschoss des Haupthauses mit gro z gigen ca. 80m2 und 20 vermietete Garagen, die eine weitere Einnahmequelle darstellen. Im hinteren Bereich des Grundst cks befindet sich ein gro z giger Garten, der Raum f r Entspannung und Erholung bietet - ob f r Mieter oder Mitarbeiter. Die nutzbare Hoffl che erleichtert die Be- und Entladung, was f r Gewerbetreibende von unsch tzbarem Wert ist. Die Immobilie befindet sich in einer u
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Quelle: www.immobilie1.de
549.000,00 €
12 Zi.
333
m2
52457 Aldenhoven
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und einem Gewerbe, aus dem Baujahr 2006, steht auf einem Grundst ck von 330m . Die 3 Wohnungen verf gen ber jeweils einen eigenen Balkon, einen Stellplatz, ein G ste WC und Bad mit Badewanne und Dusche. Das Haus
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ist vollunterkellert und wird mit einer Gasheizung, aus dem Jahr 2014, beheizt. Mietaufstellung: EG + Teil OG: Dentallabor, 125m , Kaltmiete: 1.500EUR + 3 Stellpl tze 45EUR 1. OG Apartment, 51m , Kaltmiete: 363EUR 2. OG 3-Zimmer Wohnung, 86m , Kaltmiete: 590EUR + 15EUR Stellplatz DG 3-Zimmer Wohnung, 81m , Kaltmiete: 602EUR Kaltmiete gesamt: 37.200EUR p.a. 6 Kfz Stellpl tze befinden sich vor und hinter dem Haus. Die Zufahrt erfolgt ber das Nachbarhaus. F r Investoren bietet dieses Objekt eine interessante Gelegenheit. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um mehr zu erfahren.
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Quelle: www.immobilie1.de
150.000,00 €
8 Zi.
173
m2
52457 Aldenhoven
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Einseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten, zwei Stockwerken, Keller, Wohnfl che von 43-44 m , insgesamt 173/125 m Wohn-/Nutzfl che, Baujahr ungef hr 1955. Das Geb ude steht seit vielen Jahren leer und wird mit Kohle- oder l fen
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beheizt. Es gibt auch mobile Elektroger te und die Warmwasserversorgung erfolgt ber einen elektrischen Durchlauferhitzer. Leider war eine Innenbesichtigung nicht m glich. Der bauliche Zustand des Geb udes ist unbefriedigend und der Unterhaltungszustand wurde stark vernachl ssigt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zust ndigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 150.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umst nden 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit f r die oben genannte Immobilie nur 105.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies is
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Quelle: www.immobilie1.de
180.000,00 €
8 Zi.
173
m2
52457 Aldenhoven
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen auf einer Etage und Keller, mit einer Wohnfl che von 43-44 m pro Wohnung und insgesamt 173/125 m Wohnfl che/Nutzfl che. Das Geb ude wurde etwa um das Jahr 1955 erbaut. Seit langem nicht bewohnt, beheizt durch
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Kohle- oder l fen sowie mobile Elektroger te, Warmwasser ber einen elektrischen Durchlauferhitzer. Eine Besichtigung des Inneren war nicht m glich aufgrund des unbefriedigenden und vernachl ssigten baulichen Zustands. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zust ndigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 180.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umst nden 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit f r die oben genannte Immobilie nur 126.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der ak
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Quelle: www.immobilie1.de
365.000,00 €
1 Zi.
178
m2
52457 Aldenhoven
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Doppelhaus f r zwei Generationen mit zwei unabh ngigen Eing ngen. Das Haus ist 1,5-geschossig und teilweise 2-geschossig mit einer Wohnfl che von 71/106 m . Es verf gt ber einen Balkon, eine berdachte Terrasse und einen Garten. Au erdem gibt es zwei
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befestigte Stellpl tze. Baujahr 1957, mit einem Aufbau im Jahr 2007. Heizungssystem mit einer l-Zentralheizung, Baujahr 2018, in einem neu errichteten Geb ude mit Fu bodenheizung Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zust ndigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 365.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umst nden 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit f r die oben genannte Immobilie nur 255.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres k
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Quelle: www.immobilie1.de
195.000,00 €
4 Zi.
106
m2
52457 Aldenhoven-Siersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das gepflegte Reihenmittelhaus wurde etwa 1958 in massiver Bauweise errichtet und bietet einem Paar oder der kleinen Familie ein neues Heim. Modernisieren Sie hier nach Ihren Vorstellungen und W nschen und nutzen ggf. den Speicher noch als
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Ausbaupotential. Im Erdgeschoss befinden sich das gro z gige Wohn- und Esszimmer, die K che und ein G ste-WC. Im Obergeschoss stehen 3 Schlafzimmer und das Tageslichtbad zur Verf gung. Weiteres Ausbaupotential finden Sie im gro z gigen Dachgeschoss. Der Vollkeller bietet ausreichend Stauraum. Der Innenhof mit S d-West-Ausrichtung, berdachter Terrasse und einem kleinen Gartenteil bietet auch auf kleiner Fl che Platz f r gem tliche Stunden im Freien. Gerne zeigen wir Ihnen die Vorz ge dieser Immobilie in einem Ortstermin. Ausstattungsdetails: - Gas-Zentral-Warmluftheizung aus 1991 - Holzfenster mit nachtr glicher Isolierverglasung, teilweise Bleiglasfenster - kleiner Schuppen am Grundst cksende - kein Stellplatz
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Quelle: www.immobilie1.de
635.000,00 €
5 Zi.
223
m2
52457 Aldenhoven
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das zum Verkauf stehende, charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Lage von Aldenhoven. Die Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus Ruhe, Natur und guter Anbindung. Ein ideales Zuhause f r Familien, die das Landleben
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genie en m chten, ohne auf die Annehmlichkeiten der nahegelegenen St dte verzichten zu m ssen. Mit 3 Schlafzimmern und 2 B dern auf 223 m hat dieses Einfamilienhaus Potenzial f r Familien mit Teenagern, die ihr eigenes Reich im Dachgeschoss haben k nnten. Oder auch f r gro e Familien, die durch eine geschickte Raumteilung weitere Zimmer schaffen k nnten. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss eine K che sowie ein gro z giger Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Doppelgarage. Ein Highlight ist das imposante Wohn-/Esszimmer mit einem Kaminofen f r wohlige Stunden und einen tollen Blick in den Garten. Auf der Terrasse oder unter dem Pavillon im Garten k nnen sch ne Stunden verlebt werden.
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Quelle: www.immobilie1.de
169.000,00 €
6 Zi.
102
m2
52457 Aldenhoven
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses rundum modernisierte Einfamilienhaus wurde um 1880 mit zwei Vollgeschossen errichtet und bietet ein Raumangebot f r den 4-Personenhaushalt. Ab 1998 erfuhr die Immobilie eine umfassende Sanierung. Hierbei wurden die Fenster, die Heizung, die
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Elektrik, beide B der, alle Oberb den, die Fassade und das Dach erneuert. Somit pr sentiert sich das Haus in technisch modernisiertem Zustand und kann sofort bezogen werden. Im Erdgeschoss finden Sie die K che, das Wohn-Esszimmer und einen Flur. Ein Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum, Diele und helles Tageslichtbad bilden das 1. Obergeschoss. Weitere zwei Schlafzimmer und nochmals ein helles Tageslichtbad befinden sich im Dachgeschoss, das durch eine vollwertige Treppe erreichbar ist. Das Angebot wird durch eine Terrasse vor dem Haus erg nzt; es richtet sich gleicherma en an Eigennutzer wie auch an Kapitalanleger, war es doch in den letzten circa 15 Jahren dauerhaft vermietet und problemlos neu vermietbar.
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Quelle: www.immobilie1.de
171.000,00 €
1.085
m2
52457 Aldenhoven
Immobilientyp: Grundstück
Baugrundst ck, derzeit als Wiese genutzt Flurst ck 45 Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt
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wird beim zust ndigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 171.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umst nden 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit f r die oben genannte Immobilie nur 119.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kosteng nstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES ver ffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisg nstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459790.
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Quelle: www.immobilie1.de
178.000,00 €
1.085
m2
52457 Aldenhoven
Immobilientyp: Grundstück
Baugrundst ck, derzeit als Wiese genutzt Flurst ck 44 Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt
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wird beim zust ndigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 178.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umst nden 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit f r die oben genannte Immobilie nur 124.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kosteng nstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES ver ffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisg nstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459790.
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Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
173
m2
52457 Aldenhoven b Jülich
Immobilientyp: Haus
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
173
m2
52457 Aldenhoven b Jülich
Immobilientyp: Haus
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
171.000,00 €
52457 Aldenhoven b Jülich
Immobilientyp: Grundstück
Provision: provisionsfrei