Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause in 94501 Aidenbach! Diese charmante Immobilie wurde im Jahr 1975 erbaut und bietet eine großzügige Wohnfläche von 130 Quadratmetern, die sich auf zwei Etagen erstreckt. Das Haus befindet sich auf
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einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 700 Quadratmetern und bietet somit ausreichend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse und Freizeitaktivitäten.
Zudem wurde das Haus kontinuierlich modernisiert, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Im Jahr 2001 wurde eine neue Ölzentralheizung installiert, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Im Jahr 2002 wurden zudem neue doppelverglaste Kunststofffenster eingebaut, um eine optimale Isolierung und Energieeffizienz zu gewährleisten. Der Dachboden wurde ebenfalls isoliert, um den Energieverlust zu minimieren und das Raumklima zu verbessern.
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Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben
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im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, darunter Restaurants, zwei Supermärkte, eine Bäckerei und einen Arzt. Ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung sind ein Fitnessstudio, Kindergarten und Schule vorhanden. Darüber hinaus stehen Ihnen in der weiteren Umgebung verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten zur Verfügung.
Ausstattung: Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen: 1. Obergeschoss mit eigenem Eingang: Diele Offener Bereich für Küche, Ess- und Wohnzimmer Schlaf
Provisionshinweis: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. *¹. 6 500,00 € inkl. 19% MwSt. *². *¹ Provision Käufer (als Endverbraucher, nur beim Kauf einer Immobilie) gem. §§ 652 ff. i. V. m. 656a ff. BGB in der Fassung ab 23.12.2020. *²
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Provision Käufer (als Firma, Unternehmer gem. § 14 BGB oder Endverbraucher bei Kauf von zwei und mehr Immobilien) gem. §§ 652 ff. i. V. m. 656a ff. BGB in der Fassung ab 23.12.2020.
Kurzbeschreibung: Stadthaus Aidenbach, Wohnen im Zentrum!
Objekt: im EG befinden sich zwei Kinder-bzw. Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und vom Hof zugänglich eine Werkstatt. im 1. OG befinden sich eine Wohnküche, ein weiteres Schlafzimmer und ein Bad. Hier gibt es auch einen Eingang vom außen (Hof). im Dachgeschoß (2. OG, ausgebautes DG) befindet sich eine Dachterrasse, ein Wohnraum und ein kleines Bad. Derzeit ist das Objekt vermietet und kann nach Absprache/ Auszug des Mieters durch Selbstnutzer bezogen werden. Kapitalanleg
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Eigenheimtr ume wahr werden! Inmitten einer eingewachsenen Wohnsiedlung finden Sie hier einen Wohlf hlort f r sich und Ihre Familile. Da das Grundst ck in Randlage liegt, bietet der unverbaute Blick eine herrliche Aussicht, viel Ruhe und Entspannung. Derzeit ist das Grundst ck bebaut. Nach Abriss k nnen Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen errichten. Lage, Lage, Lage ist entscheidend! Sie sind neugierig geworden? Gerne besichtigen wir mit Ihnen, rufen Sie uns einfach an!