Samstag, 14. September 2024
Immobilien in Amelinghausen kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
420.700,00 €
5 Zi.
153
m2
21385 Amelinghausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
5 Zimmer
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Quelle: www.immowelt.de
415.900,00 €
4 Zi.
120
m2
21385 Amelinghausen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Wohnen auf einer Ebene in diesem sehr schönen individuell geplantem altengerechten Winkelbungalow mit 120 m² Wohnfläche. Der Terrassenbereich ist großzügig überdacht. Bei der Grundrissplanung können Sie Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen
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gerne mit einbringen. Unser Bungalow in Massivbauweise mit ca. 120 m² wird zum schlüsselfertigen Festpreis erstellt ! KfW- 55, 3-fach Wärmeschutzverglasung, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Viessmann Wärmepumpe, Lüftungsanlage. Rollläden und Dachausbau optional möglich.... KfW-40 Optional !! Die aufgeführten Grundrisse sind Beispiel Grundrisse bereits erstellter Häuser und können Aufpreispflichtige Sonderausstattungen enthalten. Im Schlüsselfertigem Festpreis (ohne Maler und Bodenbelagsarbeiten) sind die BNK wie z.B. Hausanschlusskosten und die Außenanlagen nicht im Preis enthalten.
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Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
6 Zi.
132
m2
21385 Amelinghausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Solides Rotstein-Haus aus 1956 mit ca. 132 m² Wohnfläche auf einem ca. 650 m² großem Grundstück in Amelinghausen/Lüneburger Heide. Das Haus kann sowohl als Einfamilien- als auch problemlos als Zweifamilienhaus genutzt werden: Es verfügt
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aktuell über zwei getrennte Wohnungen mit jeweils separaten Hauseingängen; durch einfache Umbaumaßnahmen kann es auch nur von einer Familie bewohnt werden. Beide Wohnungen verfügen in etwa über die gleiche Wohnfläche (ca. 65 m²) bzw. über den gleichen Grundriss mit jeweils 3 Zimmern. Highlight ist hierbei der verbundene Wohn-/Essbereich, der eine großzügige Wohnatmosphäre wiederspiegelt; die EG-Wohnung verfügt zudem über eine Terrasse mit Wintergarten-überdachung. Während die EG-Wohnung einen Renovierungsstau aufweist, befindet sich die OG-Wohnung in einem guten Zustand. *Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.
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Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
7 Zi.
250
m2
21385 Amelinghausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Großzügiges Wohnen in einer der schönsten Wohnlagen von Amelinghausen, das bietet Ihnen dieses massive, 1963 gebaute und 1977 an- und umgebaute Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung. Es ist belegen auf einem geschmackvoll angelegten ca.
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1.500 m² großen Grundstück in leicht erhöhter Lage mit herrlichem Blick über die weite Landschaft. Das 1977 angebaute Schwimmbad wurde zwischenzeitlich stillgelegt und fachgerecht umgebaut in ein fast 70 m² großes Wohnatelier mit herrlich großen Fenstern und direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Der ehemalige Nassbereich des Schwimmbades ist mit einer Sauna bestückt und bietet hierzu noch eine Dusche und ein separates WC. Das Erdgeschoss punktet mit einer großen Anzahl von verschiedenen großflächigen Wohnbereichen. Man betritt zunächst über einen kleinen Flur eine offene Wohndiele mit einer Essecke und einem sehr schönen Retro-Ofen. Gleich danach erreicht man das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit den extrabreiten Alufenstern und dem massiv geb
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Quelle: www.immowelt.de
1.295.000,00 €
8 Zi.
485,4
m2
21385 Amelinghausen
Immobilientyp: Haus
Diese Reihenhausanlage mit vier Einheiten auf einem Eigentumsgrundstück bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Merkmale der Anlage Architektur und Bauweise: Hochwertig und durchdacht Wohnräume: Geräumige, lichtdurchflutete
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Wohn-/Esszimmer, sonnige Südterrassen mit Gartenanteil Endhäuser: Zusätzlicher Erker, französischer Balkon im Badezimmer Zimmer: Drei Schlafzimmer, Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss, Wannenbad im Dachgeschoss Keller: Vollunterkellert mit beheiztem Hobbyraum Heizung: Eigene Gaszentralheizung pro Einheit Parkplätze: Jeweils eine Garage und ein Außenstellplatz pro Einheit Internet: Glasfaseranbindung Mieteinnahmen: Aktuell: 4.115 €/mtl. (49.380 €/jährlich) + 245 €/mtl. für Garagen/Stellplätze Potenzial: 4.538 €/mtl. + 245 €/mtl. für Garagen/Stellplätze (57.401 €/jährlich) Drei der vier Häuser sind vermietet, eines steht zur Eigennutzung oder Vermietung zur Verfügung. Wir unterstützen Sie gerne bei der Mietersuche. Für detaillierte Informationen oder eine Besic
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Quelle: www.immowelt.de
349.500,00 €
4 Zi.
122,29
m2
21385 Amelinghausen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Charmantes Reihenmittelhaus mit großem Wohn-/Esszimmer und sonniger Terrasse. Drei Schlafräume, ein Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss. ein Wannenbad im Dachgeschoss und Vollkeller mit beheiztem Hobbyraum stehen
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zur Verfügung. Der geschützte Garten liegt zur Sonnenseite. Neben der praktischen Garage gibt es einen zusätzlichen Kfz-Stellplatz. Zur Besichtigung freuen uns auf einen Terminvorschlag von Ihnen und auf Ihren Finanzierungsnachweis.
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
4 Zi.
122,29
m2
21385 Amelinghausen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Willkommen am Hessenweg in Amelinghausen! Reihenendhaus mit moderner Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung auf vier Etagen. Erdgeschoss: - Helle Küche mit modernen Einbauten und Sitzgelegenheit - Großzügiges Wohnzimmer mit Platz für
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Sofaecke und Esstisch - Zugang zur Terrasse und Garten Obergeschoss: - Zwei geräumige Schlafzimmer - Modernes Duschbad Dachgeschoss: - Zusätzliches Zimmer mit drei Dachflächenfenstern (ideal als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer) Kellergeschoss: -Großzügiger, beheizter Hobbyraum, weitere Abstellräume Besondere Merkmale: Moderne Einbauküchen: Hochwertige Einbauten Große Fensterfronten: Bodentiefe Fenster für helle Räume Vollunterkellert: Vielseitig nutzbarer Hobbyraum Südterrassen und Garten: Eigener Gartenanteil Balkon: Kleiner Balkon bei den Bädern der Endhäuser Energieeffizienz: Keine sanierungspflichtigen energetischen Maßnahmen nötig (Kerndämmung, gedämmte Kellerwände, Wärmedämmung im Fußboden) Heizung: Gaszentralheizung mit separaten Abrechnunge
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Quelle: www.immowelt.de
1.395.000,00 €
20 Zi.
476
m2
21385 Amelinghausen
Immobilientyp: Haus
Mit dieser Immobilie sichern Sie sich Ihre Kapitalanlage zu einem Kaufpreisfaktor von 17,44 im Herzen von Amelinghausen, und lehnen sich zukünftig entspannt zurück. Neben acht Wohneinheiten mit insgesamt ca. 476 m² Wohnfläche, verfügt sie über
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fünf Gewerbeflächen mit insgesamt ca. 435 m². Der gepflegte und laufend instand gehaltene Zustand überzeugt und spricht für sich. Jeder Mietpartei steht bei Bedarf ein KFZ-Stellplatz von insgesamt 15 Stellplätzen zur Verfügung. Des Weiteren ist diese Immobilie mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet und bietet einen Teilkeller und einen Balkon. Die Wohneinheiten, sowie vier der Gewerbeflächen sind vermietet. Der große Show-Room befindet sich aktuell im Leerstand bzw. läuft dort der Vermietungsprozess und könnte zu einer Übergabe vermietet werden. Sollte diese vielseitige Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, so melden Sie sich gerne bei uns und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen und beantworten Ihre offenen Fragen.
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Quelle: www.immowelt.de
123.000,00 €
715
m2
21385 Amelinghausen
Immobilientyp: Grundstück
Die Bebauung dieses Grundstücks richtet sich nach dem Bebauungsplan von Amelinghausen Nr. 39 "Östlich des Hessenweges". Dieser umfasst folgende Informationen im Bereich des Grundstücks: Allgemeines Wohngebiet, eine GRZ von 0,25 (178,75 m² GRZ),
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eingeschossige Bauweise, nur Einzelhäuser, offene Bauweise, Firsthöhe 9 m, Traufhöhe 4,5 m. Einzuhalten ist die Baugrenze. Genaueres ist über eine Bauvoranfrage / einen Bauantrag beim Bauamt des Landkreises Lüneburg zu klären. Es liegt bereits eine Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus mit rd. 101 m² Wohnfläche und ein Doppelcarport mit Geräteraum vor. Das Grundstück ist nicht voll erschlossen. Strom und Wasser liegen jedoch an der anliegenden Straße / Sackgasse. Dies ist eine einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus auf 715 m², in einer gut gewachsenen und idyllischen Lage direkt angrenzend an eine Pferdewiese, mit einer hervorragender Anbindung nach Lüneburg und Hamburg, zu errichten.
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Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
1.055
m2
21385 Amelinghausen
Immobilientyp: Haus
Willkommen zu einem einmaligen Immobilienangebot in Amelinghausen! Dieses eindrucksvolle Wohn- und Geschäftshaus präsentiert eine unvergleichliche Investitionsmöglichkeit. Die Immobilie vereint zentrales Wohnen mit soliden Geschäftseinrichtungen
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- ideal für Profi-Investoren, die nach notwendigem Invest, Wert auf Rendite legen. Nutzen Sie die Chance, dieses Zins- und Renditehaus in Ihren Immobilienbestand aufzunehmen und investieren Sie in einen vielversprechenden Standort. Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit und befindet sich in einer begehrten und zentralen Lage von Amelinghausen. Es ist wichtig zu beachten, dass einige Einheiten, auch teilweise historisch bedingt, derzeit nicht genehmigt sind und daher leer stehen. Es gibt jedoch eine aktuelle (05/2024) Baugenehmigung mit verschiedenen Anforderungen, die (von Käuferseite) erfüllt werden müssen, damit die Nutzungseinheiten genehmigungsfähig werden. Bei Interesse stellen wir Ihnen ger
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
1.229
m2
21385 Amelinghausen
Immobilientyp: Grundstück
Großes Baugrundstück für Ihren Wohntraum in Amelinghausen zu kaufen! Für das Grundstück existiert eine Planung für den Bau von 2 Doppelhäusern. Kontakt zum Planer stellen wir auf Wunsch gern her! Es handelt sich um ein 1.229 m² großes
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Grundstück (Nr. 13 + 14) im Baugebiet "Amelinghausener Schweiz", mit insgesamt 21 Grundstücken. Das Grundstück kann gem. B-Plan mit einem eingeschossigen Einzel- oder Doppelhaus/GRZ 0,3 bebaut werden. Dabei sind Höhenunterschiede zu beachten. Es hat eine ideale Süd-Ausrichtung. Die Bauverpflichtung beträgt 3 Jahre ab Besitzübergang. Die Hausanschlussleitung für Schmutzwasser ist bereits auf das Flurstück vorgezogen. Der Schacht wurde noch nicht gesetzt und müsste von Ihrem Tiefbauunternehmen gesetzt werden. Das Oberflächenwasser der Dach- und Hofflächen muss auf dem Grundstück zur Versickerung gebracht werden. Die Versorger avacon und Purena erheben Baukostenzuschüsse für den Anschluss von Strom und Trinkwasser. Die Breitbandversorgung erfolgt über die Fi