Freitag, 20. September 2024
Immobilie mit Balkon in Ansfelden kaufen
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1/23
Quelle: immo.kurier.at
465.000,00 €
8 Zi.
217
m2
4052 Ansfelden, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
LIEBESVOLLES HAUS MIT DOPPELGARAGE UND SCHÖNEN GARTEN IN ANSFELDEN FÜR INVESTOREN OHNE WOHNBEDÜRFNIS
Dem Verkäufer wird ein lebenslanges Wohnrecht eingeräumt. Er wird weiterhin in seinem eigenen Zuhause wohnen ohne für diesen Zeitraum Miete
...
bezahlen zu müssen.
Sie als Investor bezahlen einen Kaufpreis, der sich aus dem Wert der Immobilie abzüglich Wohnrecht berechnet.
Wert der Immobilie € 615.000,-
abzüglich lebenslanges Wohnrecht
(=Miete € 1.717,- pro Monat) ergibt € 150.000,-
Kaufpreis € 465.000,-
Dieses sonnige Haus befindet sich in einer angenehmen und zentralen Wohngegend in Ansfelden. Das zweistöckige Gebäude bietet eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 217m² und verfügt im Erdgeschoss über eine verglaste Loggia mit anschließender Terrasse.
Die Immobilie verfügt über eine voll ausgestattete, möblierte Küche
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1/13
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
3 Zi.
80,09
m2
4053 Haid, Österreich
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Gartenwohnung mit fast 400 m² großen eigenen Garten
Immer schon von einem Haus geträumt aber zu teuer ?
Hier finden Sie die ideale Lösung!
Eine Erdgeschoßwohnung mit einem 386 m² großem Garten lädt zum Genießen ein.
Die Wohnung wurde
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vor einigen Jahren saniert und bietet aufgrund der höheren Decken ein herrliches Raumgefühl.
Die Ausstattung ist hochwertig. Im günstigen Kaufpreis ist eine Einbauküche inkludiert. Das Wohnzimmer hat den direkten Zugang in den Garten. Der großzügige Gartenpavillon mit den Schatten spendenden Baumbestand ist ein Traum und ist selten zu finden.
Zur Wohnung gehören ein großes helles Kellerabteil und 2 Stellplätze.
In wenigen Minuten erreicht man das Haidcenter. Schule und Bahnhof sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit
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1/25
Quelle: immo.kurier.at
374.000,00 €
3 Zi.
72,36
m2
4052 Ansfelden, Österreich
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Video
Tolle 3 Zimmerwohnung mit traumhafter Dachterrasse!
Mit Objektvideo!
Inklusive 2 Pkw-Stellplätzen (davon 1 x im Carport)
Außergewöhnlich mit 2 Terrassen!
Topkonditionen bei Fremdfinanzierung!
Zur Lage!
Zentral eingebettet in einer schon
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länger bestehenden kleinen Siedlung im Ortsteil Freindorf bei Ansfelden.
Zum Gebäude!
Errichtet wurde das 2-geschossige Wohnhaus im Jahre 2011.
In dem Wohnkomplex befinden sich überschaubare 7 Wohneinheiten.
Das Gebäude ist voll unterkellert, darin befinden sich die großzügigen Kellerabteile,
mehrere Allgemeinräume und die Gas-Zentralheizung
Zur Wohnung!
Die südlich ausgerichtete Wohnung besticht durch ihr offenes Wohnkonzept und optimaler Raumaufteilung
Ein Raumplan befindet sich anbei bei den Dokumenten!
Schlaf- und Kinderzimmer sind mehr nördlich ausgerichtet.
Südlich und dadurch lichtdurchflutet ist der offene Küchen-Ess-Wohnbereich.
Versteckt durch eine Schiebetüre ist im Küchenbereich eine Vorratskammer.
Die Küchen und
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1/10
Quelle: immo.kurier.at
349.000,00 €
4 Zi.
101,69
m2
Nettingsdorfer Straße, 4053 Haid, Österreich
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
4 Zimmer Gartenwohnung mit 230 m² großen eigenen Garten
Immer schon von einem Haus geträumt aber zu teuer ?
Hier finden Sie die ideale Lösung!
Die Wohnung wurde vor einigen Jahren (2017) saniert und bietet aufgrund der höheren Decken ein
...
herrliches Raumgefühl.
Die Ausstattung ist hochwertig. Im günstigen Kaufpreis ist eine Einbauküche inkludiert.
Zur Wohnung gehören zwei große helle Kellerabteil und 2 Stellplätze.
In wenigen Minuten erreicht man das Haidcenter. Schule und Bahnhof sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer
bearbeiten können.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur
Verfügung gestellt wurden,
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1/10
Quelle: immo.kurier.at
323.000,00 €
4,5 Zi.
77,41
m2
Schwedengang 8, 4052 Ansfelden, Österreich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Objekt in aller Kürze:
> ca.77,41m²Wohnfläche
> ca.99,,5m²gesamteNutzfläche
> ca.837m²ebenesGrundstück
> laufende Teilsanierungen
> Überdachte Südterrasse
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5,
...
Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:268.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.97
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Quelle: immo.kurier.at
323.000,00 €
4,5 Zi.
77,41
m2
Schwedengang 8, 4052 Ansfelden, Österreich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Objekt in aller Kürze:
> ca.77,41m²Wohnfläche
> ca.99,,5m²gesamteNutzfläche
> ca.837m²ebenesGrundstück
> laufende Teilsanierungen
> Überdachte Südterrasse
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5,
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Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:268.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.97
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
344.900,00 €
4 Zi.
108,13
m2
Tannenweg, 4052 Ansfelden, Österreich
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen, geräumigen Reihenhaus im schönen Freindorf/Ansfelden.
Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer mit Essbereich, WC.
1. Geschoss: Schlafzimmer mit Klimaanlage,
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Kinderzimmer, Abstellraum/Speis, Badezimmer.
2. Geschoss: 26m2 großer Wohnbereich mit Klimaanlage.
Darüber hinaus ist ein Dachboden vorhanden, der über eine aufklappbare Stiege begehbar ist.
Im eigenen Garten befinden sich zwei geschlossene Abstellräume. Weiters sind vor dem Haus ein Schuppen sowie eine Speis vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen usw sind nicht weit entfernt.
Weiters wird darauf hingewiesen, dass noch in diesem Jahr Renovierungen (Fassade und Fenster) durchgeführt werden.
Betriebskosten beinhalten die Heizkosten
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur
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1/7
Quelle: immo.kurier.at
318.000,00 €
3 Zi.
73,72
m2
4052 Ansfelden, Österreich
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Online Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=5YHq1agCjUw
Key Facts:
• Wohnessküche, 2 Schlafzimmer Bad und separates WC auf 74 m²
• modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• separates WC
• große Wohnessküche
• DAN Lux
...
Küche
• Wohnraumlüftung
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• 2 Parkplätze
• geringer Energieverbrauch
• großer Gartenanteil
• Abstellflächen in Kellerabteil und separatem Abstellraum
Online Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=5YHq1agCjUw
Lage & Infrastruktur:
Von Audorf-Ansfelden erreichen Sie in nur wenigen Minuten die Autobahnauffahrt und somit in Kürze das Stadtzentrum von Linz. Weiters befinden sich diverse Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 29 kWh/m2a, fGEE 0,60
Doppelmakler:
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben
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1/7
Quelle: immo.kurier.at
318.000,00 €
3 Zi.
73,72
m2
4052 Ansfelden, Österreich
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Online Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=5YHq1agCjUw
Key Facts:
• Wohnessküche, 2 Schlafzimmer Bad und separates WC auf 74 m²
• modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• separates WC
• große Wohnessküche
• DAN Lux
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Küche
• Wohnraumlüftung
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• 2 Parkplätze
• geringer Energieverbrauch
• großer Gartenanteil
• Abstellflächen in Kellerabteil und separatem Abstellraum
Online Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=5YHq1agCjUw
Lage & Infrastruktur:
Von Audorf-Ansfelden erreichen Sie in nur wenigen Minuten die Autobahnauffahrt und somit in Kürze das Stadtzentrum von Linz. Weiters befinden sich diverse Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 29 kWh/m2a, fGEE 0,60
Doppelmakler:
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
469.000,00 €
6 Zi.
152
m2
4052 Ansfelden, Österreich
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Schlichtes Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten - mit Garten, Keller, Dachboden, Garage und jährliche Mieteinnahme durch Telekommunikationsanlage
Nahe dem Zentrum der Stadtgemeinde Ansfelden sowie hervorragender Nähe zur Autobahn, in ruhiger Seitenstraße
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einer Kleinsiedlung, thront dieses in die Jahre gekommene aber gut erhaltenes Wohnhaus ( Vollwärmeschutz, Fassade, Dach, Fenster und Sicherungen 2001 erneuert) und bietet Ihnen folgende Raumaufteilung im EG und auch im OG : je 1 Wohnzimmer mit Zugang auf den jeweiligen Balkon; je 1 Schlafzimmer; je 1 Kinderzimmer; je 1 Küche; je 1 Badezimmer mit Wanne; je 1 WC; je 1 Flur. Fenster sind doppelt verglast; Böden in den Wohn- Schlafräumen in Laminat, Fliesen in Küchen und Naßzellen sowie im Stiegenhaus.
Reichlich Stauraum finden Sie auch im Keller sowie am Dachboden vor. Auch der entzückende, uneinsichtige Garten bietet reichlich Platz für Ihre Grillparty, Feste aller Art und gemütliche Familienfeiern. Beheizt wird aktuell noch mit
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Quelle: immo.kurier.at
328.000,00 €
4 Zi.
116
m2
4052 Ansfelden, Österreich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kleines Reich für Große Freude- TOP Lage samt kleinem Garten, Terrasse - perfrekte Anbindung!
Im Herzen des Stadtzentrums Ansfeldens, in ruhiger Seitenstraße mit fantastischer Anbindung an Autobahn und fußläufiger Nähe zu Einkaufsmarkt,
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Kindergärten und Schulen, finden Sie dieses entzückende und äußerst gut gepflegte Altbau-Einfamilienhaus in gekoppelter Bauweise vor.
Folgende Raumaufteilung dieses gemütlichen, schlichten 4 Zimmer Eigenheims erwartet Sie und Ihre Liebsten:
EG: 1 geräumiges Wohnzimmer, 1 Küche mit großzügigem Essbereich, 1 bezauberndes Badezimmer mit großem Waschtisch und Badewanne, 1 WC, 1 Abstellraum. OG: 1 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, 1 Kinderzimmer mit Zugang in das 2. Kinderzimmer samt begehbarem Schrank.
Fenster in den Wohn-, Schlafzimmern und Küche 3 fach verglast; beheizt wird mittels Gasheizung; Böden in elegantem Vinyl in Holzoptik sowie hochwertigem Laminat; etwas Stauraum finden Sie auch am Dachboden (Spitzboden/