Hier läßt sich etwas daraus machen: Reihenmittelhaus mit kleinem Garten in ruhiger Stadtrandlage.
Aufteilung des Reihenmittelhauses:
Erdgeschoss:
- Windfang
- Flur
- Küche mit Ausgang in den Garten
- Wohnzimmer
- Esszimmer
Obergeschoss:
...
- Flur
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Büro/Ankleide mit Ausgang auf den Balkon
- Badezimmer mit Badewanne und WC
Dachgeschoss:
- nicht ausgebaut jedoch mit Heizkörper
Kellergeschoss:
- Waschküche
- Heizungsraum
- Kellerraum
Das Wohnhaus im Aschaffenburger Stadtteil Strietwald, mit zwei separaten Wohnungen, ist renovierungsbedürftig. Die Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und Zugang zum Garten verfügt über ca. 78 m² Wohnfläche. Die Wohnung mit großem Balkon, die
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sich über Dachgeschoss und Spitzboden erstreckt, hat ca. 97 m² Wohnfläche. Ein großzügiger Garten rundet das angenehme Erscheinungsbild ab. Zum Anwesen gehören eine Garage, ein Carport und ein Stellplatz. Das Haus ist kurzfristig nach Absprache frei!Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!
Das Objekt auf einen Blick:
+ 3 Wohneinheiten – Perfekt für Familien, Investoren oder Wohngemeinschaften
+ Wohnfläche: ca. 200 m² (inkl. Balkone), verteilt auf 3 Etagen
+ Erdgeschoss: ca. 75 m², 3 Zimmer
+ Obergeschoss: ca. 75 m², 3 Zimmer#
+
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Dachgeschoss (DG): ca. 50 m², 2 Zimmer
+ Grundstück: 373 m² – pflegeleicht, vielseitig gestaltbar
Die Highlights des Hauses:
+ Erneuerung der Fenster in 2009
+ Moderne Raumaufteilung: Großzügige Wohnbereiche, separate Schlafzimmer und offene Küchen schaffen ein behagliches Ambiente
+ Außenbereich: Platz für Garten, Terrasse, Pool oder Spielmöglichkeiten für Kinder
+ Balkon-Extras: Sowohl im EG als auch im OG Zugang zu gemütlichen Balkonen
Die Lage überzeugt:
+ Top-Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlicher Nahverkehr in unmittelbarer Nähe
+ Ideal für Familien: Eine ruhige Wohngegend mit gleichzeitig städtischem Flair
+ Attraktiv für Pendler: Schnelle Anbindung an umliegende Stadtteile und das
Das geräumige Reihenmittelhaus entstand 1978 am Rande von Strietwald. Es wurde immer liebevoll gepflegt und in Stand gehalten. Details hierzu entnehmen sie unter "Ausstattung".
Über einen Gemeinschafts-Fußweg gelangen Sie zum Haus, in dem Sie
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sich gleich wohlfühlen werden. Für den Video-Rundgang vorab unter: https://youtu.be/lwHIsLyvyYI
Erdgeschoss:
* Eingangsbereich/Diele/Garderobe
* Gäste-WC
* geräumiges Wohn-/Esszimmer
* offene Küche - EBK kann auf Wunsch abgelöst werden
* Zugang auf die Terrasse mit Markise in Süd-/West-Ausrichtung
Obergeschoss:
* 3 Schlafzimmer - 2 davon mit Zugang zum Balkon
* Balkon mit elektr. Markise und Blick in den Garten in Süd-West-Ausrichtung
* Badezimmer mit Wanne, ebenerdiger Dusche, WC, Waschbecken/Radio - Fußbodenheizung
* Abstellraum
Dachgeschoss:
Der Dachgeschossausbau erfolgte 2010
* großes Wohn-/Schlafzimmer mit Kaminofen
* WC
* geräumiger Abstellraum
über eine Ruck-Zuck-Treppe gelangen Sie in den Speicher
Modernes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung und Energieeffizienzklasse A in Aschaffenburg-Damm
Objektbeschreibung:
Dieses neu gebaute, freistehende Einfamilienhaus in Aschaffenburg-Damm bietet exklusives Wohnen auf 184 m² Wohn- und
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Nutzfläche. Mit seiner hochwertigen Ausstattung, modernen Energieversorgung (Luft-Wärmepumpe, PV-Anlage, Solar) und durchdachten Raumaufteilung erfüllt es höchste Ansprüche an Komfort und Effizienz.
Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangeboten und einer hervorragenden Verkehrsanbindung macht dieses Haus besonders attraktiv – ideal für Familien und Paare, die modernen Wohnkomfort suchen.
Einfamilienhaus mit 3 Trümpfen: Lage, Zustand & Aufteilung!
Hier ein Überblick zur durchdachten Gebäudeaufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Flur, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten, Küche, Arbeitszimmer, Gäste-WC
Obergeschoss:
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Flur, Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer und Balkonzugang, Kinderzimmer 1 mit Balkonzugang, Kinderzimmer 2, großes Tageslichtbadezimmer, Abstellraum
Dachgeschoss:
Großes Dachstudio mit Kochbereich, Kinderzimmer 3, Badezimmer, Abstellkämmerchen, Spitzboden
Untergeschoss:
Saunaraum, Hobbyzimmer, Waschraum, Heizungs- & Technikraum, Flur
Außenbereich:
Garten, Vorgarten, Hof, Garage, Stellplatz
Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle möglichen wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:
Energiedaten:
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 79,90 kWh/(m²a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas
Baujahr: 2001
Dieses liebevoll modernisierte Schmuckstück ist wie ein kleines Stück Italien mitten in Aschaffenburg. Schon der Garten mit einem alten Feigenbaum und den gepflasterten Wegen bietet einen ansprechenden mediteranen Flair, der sich im Haus fortsetzt.
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Neben dem Garten ist die Dachterrasse ein weiteres Highlight.
Derzeit unterteilt sich das Anwesen in 2 Wohneinheiten, eine Umgestaltung ist ebenfalls denkbar.
Wohnung 1im EG:
- Flur
- Zimmer
- Gäste-WC 1
- Küche
- Durchgangszimmer 1
- Durchgangszimmer 2 (zum Anbau)
- großes Zimmer mit Gasofenanschluss
- kleiner Flur mit separatem Eingang
- Gäste-WC 2
- Durchgangszimmer - Badezimmer
- kleines Treppenhaus zum
- ausgebauten Spitzboden und Zugang zur Dachterrasse
Wohnung 2 im OG und DG:
- Flur
- TGL-Bad
- Küche mit Zugang zum Wintergarten und Dachterrasse
- großzügiges Wohn-Esszimmer
- Treppenhaus zum DG
- Gäste-WC
- Schlafzimmer
- Büro
Zu jeder Wohneinheit gehört eine Einzelgarage.
Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann
Zum Angebot steht ein sonniges Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 929 m² im beliebten Fahrbachtal in Aschaffenburg mit einer Vielfalt an Möglichkeiten.
Beginnend am Fuße des Grundstücks befindet sich die Doppelgarage. Seitlich der
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Immobilie verläuft eine Treppe, welche den weiteren Zugang zur Bestandsimmobilie (EFH), sowie dem weiter oben liegenden, frei stehendem Nebengebäude erschließt.
Laut Architektenplänen besteht die Möglichkeit zuzüglich zur Garage, dem Bestandsobjekt und Nebengebäude ein weiteres Einfamilienhaus in oberer Hanglage zu errichten. Interessant für Tiny-Häuser und Officegebäude, sowie Mehrgenerationenleben auf einem Grundstück. Die Garage könnte laut Plänen in der Breite auf insgesamt 5 KFZ-Stellplätze erweitert werden.
Energiedaten:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 368,8 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Stückholz, Strom-Mix
Baujahr: 1956 Anbau 1979
Energieeffizienzklasse: H
Reihenendhaus mit Garten und Garage
keine Käuferprovision!
Kaufen Sie ab € 934.- /mtl.*
kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)
staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)
Ihre Entscheidungshilfen!
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Ruhiges ,,Wohnen'' am Rande von Obernau
Ihre Vorteile:
extra breites Reihenhaus: Standard 5 - 6 m Breite, Hier: 7 m Breite !
Damit haben Sie breitere Zimmer und vorallem mehr oder größere Fensterflächen für helle Räumlichkeiten!
extra großer Garten für ein REH
Das renovierungsbedürftige Einfamilienhaus, mit einer sehr soliden Bausubstanz, erstreckt sich über 3 Etagen (EG/OG/ DG).
EG & OG sind gleich groß (jeweils ca. 60 m²)
DG zur privaten Nutzung ausgebaut*** (Das Dachgeschoss wurde zur privaten Nutzung ausgebaut und ist hier in der Wfl.-Berechnung mit ca. 38 m² berücksichtigt.)
Aktuelle Nutzung:
großer, offener Wohn-/Essbereich mit Küche & GWC im EG
2 Schlafzimmer, Büro, großes Bad (mit Dusche und Badewanne) und
In zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Gailbach steht dieses gepflegte Dreifamilienhaus. Gailbach ist einer von 10 Stadtteilen der unterfränkischen Stadt Aschaffenburg am bayerischen Untermain. Sie wohnen fußläufig zu Einrichtungen des
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täglichen Bedarfs und zu öffentlichen Verkehrsmitteln. In der Umgebung finden Sie zudem einen Kindergarten und eine Grundschule für Ihren Nachwuchs.In den letzten Jahren wurden einige Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. So hat man u.a. die Dachfenster und Türen erneuert, das Bad modernisiert und 2013 die Heizungsanlage ausgetauscht. Zudem wurde 2019 noch eine Klimaanlage installiert.Seit kurzem ist die Einheit für 7.320,-- € Jahreskaltmiete vermietet. Hier besteht noch weiteres Steigerungspotential.Die Wohnung selbst ist ideal geschnitten. Der geräumige Flur führt Sie in alle Räume. Die beiden Schlafzimmer bieten genügend Platz. Die separate Küche verwirklicht alle kulinarischen Wünsche. Das moderne innenliegende Bad verfügt
MAINBLICK! 1-2 FAMILIEN-WOHNHAUS MIT NEBENGEBÄUDE, HOFRAUM, GARAGE UND GARTEN
Das einseitg angebaute, zweigeschossige Wohnhaus wurde als 2-Familien-Generationenhaus bewohnt. Das Grundgebäude würde ca. 1932 genehmigt und erbaut. Die
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Gebäudeerweiterung fand ca. 1973 statt. Der druchgängige Ausstattungsstand stammt weitgehend aus diesem Erweiterungsjahr. Eine Kernsanierung ist, sowohl für die Nutzung als 1-oder 2 Familienhaus erforderlich. Erweiterungen und Gebäudeveränderungen sind grundsäzlich möglich, sind aber mit den Baubehörden abzustimmen. Die Einzelgarage wurde separat errichtet.
Beeindruckend ist die Ausrichtung des Gebäudes. Vom Obergeschoss öffnet sich ein herrlicher Fernblick in Richtung "Leider" und weiterführen in den Odenwald, aber auch auf den Main. Der Gartenbereich ist hanglagig und endet an einem Fußweg auf annähernd Mainniveau.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Erweiterungsjahr.
Nähere Einzelheiten zur Mikrolage und zu den
Besonderheiten/Vorzüge:
- Hochwertige Bestandsimmobilie zum Einziehen
- KfW 70 Standard, sehr niedrige Nebenkosten
- sehr gute Ausstattung
- alles schön hell mit weißem Innenputz oder Malervlies
- 3-fachverglaste Kunststofffenster,
- viele
Zweifamilienwohnhaus mit Doppelgarage
großem Garten, Terrasse & Balkon, Innenhof
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WEITERE DETAILS & FOTOS FINDEN
SIE AUF UNSERER HOMEPAGE:
www.SabineZahn-Immobilien.de
Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1976 mit Balkon, Terrasse, kleinem Garten, Gemeinschaftsweg und Einzelgarage. Die Immobilie ist unterkellert. Das Haus ist vermietet.
Weitere Objektfotos und Informationen erhalten Interessenten
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mit Erhalt des interaktiven Exposes.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Windfang mit Garderobe und Gäste-WC
Küche, Ess/Wohnbereich mit Ausgang zur Westterrasse und Gärtchen
vom offenen Lebensbereich führt eine Treppe in den Keller sowie das Ober-und Dachgeschoss
Obergeschoss:
Bad mit Tageslicht, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer
Dachgeschoss:
Multifunktionsraum
Keller: Wasch/ Heizraum, 2 Abstellkeller
Bitte beachten:
Energieausweis in Vorbereitung
Die Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers. Mit dem Kaufinteressenten schließen wir keinen Maklervertrag ab. Dieser kommt auch nicht durch Übermittlung von Unterlagen, der Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die
Objektbeschreibung
Unternehmervilla nahe des Landschaftsgarten " Schönbusch "... Dieser hochwertig gebaute und ausgestattete Bungalow bietet Platz für Ihre ganze Familie und liegt in einer Sachgasse in einem ruhigen Wohngebiet. Viel Platz eine
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großzügige Raumaufteilung und eine weitest baujahrsbedingte sehr hochwertige, luxuriöse Ausstattung lassen keine Wünsche offen. Im Erdgeschoß liegt neben dem Eingangsbereich die Küche mit integrierter Einbauküche und Zugang zum großzügigen Esszimmer mit Einbauschränken und drei wundervoll bleiverglaste Rundbogenfenstern. Der offene Durchgang zum riesigen Wohnzimmer mit Panoramafenster lässt Sie über die größten Teils überdachte Terrasse in den großen und schön gegliederten Garten mit Fischteich und Bachlauf gelangen. Ein Büro oder auch als Kinderzimmer geeigneter Raum ein großes Schlafzimmer mit Blick und Zugang zum Garten sowie das Tageslicht Familienbad mit 2 Waschtischen, Bidet, Wanne und Dusche sind im EG vorhanden. Eine Garderobe , das Gäste
Das ist sie! Die Gelegenheit für den Bau Ihres neuen Zuhauses nach den persönlichen Vorstellungen.
Bei dem hier angebotenen Grundstück, im alten Ortskern Schweinheims, mit einer Größe von ca. 370 m², handelt es sich um eine absolute Rarität.
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Durch die optimale Lage und der familiär geprägten Umgebung ist Wohlbefinden und Heimeligkeit bereits vorprogrammiert.
Bei dem Bau würde es sich um eine direkte Grenzbebauung handeln, weshalb das anliegende Gebäude bereits auf eine kommende Doppelhaushälfte „vorbereitet“ ist.
Ideal um sich den Traum eines Eigenheims mit großzügigem Garten und Garage zu verwirklichen.
Diese gepflegte und attraktive Immobilie eignet sich perfekt für Familien, Paare und Investoren, die ein flexibles Zweifamilienhaus mit minimalem Sanierungsbedarf suchen. Ob Sie das Haus komplett selbst nutzen, teilweise vermieten oder als
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Anlageobjekt mit beiden Wohneinheiten zur Vermietung halten möchten - dieses Haus bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten. Die Immobilie besteht aus zwei großzügigen, getrennten Wohnungen im Erd- und Obergeschoss, beide mit je drei Zimmern und ausreichend Wohnfläche für Familien oder Wohngemeinschaften. Die Wohnung im Obergeschoss ist aktuell vermietet und sichert Ihnen sofortige Mieteinnahmen, während die Erdgeschosswohnung zur Eigennutzung oder Vermietung bereitsteht. Ein schöner Balkon im Obergeschoss und eine Terrasse im Erdgeschoss bieten zusätzlichen Außenraum. Der gepflegte Garten mit Rasenfläche schafft perfekte Voraussetzungen für Kinder, gesellige Treffen oder Hobbygärtner. Die Ausstattung ist modern und auf sehr guten Stand: Die Bäder in be
Willkommen in Ihrem neuen Familienheim! Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen und Ihrer Familie auf kompakter Fläche alles, was Sie für ein komfortables und harmonisches Familienleben benötigen. Mit insgesamt 4 Schlafzimmern haben Sie
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ausreichend Platz für alle Familienmitglieder. Das Elternschlafzimmer ist besonders hervorzuheben, da es über ein abgeteiltes Ankleidezimmer verfügt, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Die beiden modernen Bäder sowie ein Gäste-WC sorgen für ausreichend Komfort und Privatsphäre, auch wenn Besuch kommt. Der einladende und nicht zu große Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Er bietet Ihnen eine hohe Privatsphäre und ist der perfekte Ort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Die großzügige Terrasse lädt zu geselligen Grillabenden oder ruhigen Momenten im Freien ein. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Autostellplätze zur Verfügung, was Ihnen zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Der Spitzboden als auch ein großes Gartenha
Dieses Reihenmittelhaus liegt in ruhiger Lage und hat insgesamt 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Balkon, Terrasse, Garten und Garage. Das Objekt ist voll unterkellert und die Heizung ist eine Gaszentralheizung. Es ist renovierungsbedürftig und Handwerker
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können sich hier richtig austoben. Der kleine Garten kann schön gestaltet werden und die Terrasse ist durch den Balkon im 1. OG teilüberdacht. Schule, Einkaufsmöglichkeiten und Kindergarten liegen ebenso in der Nähe, wie eine Haltestelle des ÖPNV und auch die Autobahn in Richtung Frankfurt oder Würzburg ist nach wenigen Minuten erreichbar. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und ist nicht in der Wohnfläche enthalten.
Dieses charmante Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung auf ca. 80 m² mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem
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weitläufigen Garten. Eine gut ausgestattete Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie eine Garderobe runden das Angebot ab. Der liebevoll angelegte Garten mit Gartenhäuschen lädt zum Entspannen ein. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere 3-Zimmer-Wohnung auf ca. 78 m², die unkompliziert in 4 Zimmer umgewandelt werden kann. Zwei Balkone, eine geräumige Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne bieten zusätzlichen Komfort. Das Dachgeschoss ist ebenfalls in 3 Zimmer aufgeteilt, Küchenanschlüsse sind vorhanden. Der Keller bietet reichlich Stauraum, eine liebevoll, eingerichtete kleine Schreinerei und einen Waschraum. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab. Das Haus ist renovierungsbedürftig, verhältnismäßig jedoch in einem gepflegt