Sonntag, 1. September 2024
Immobilien in Aschaffenburg-Stadtmitte kaufen
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1/52
Quelle: immo.main-echo.de
990.000,00 €
12 Zi.
357
m2
63739 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier macht es die Mischung !
Freistehendes MFH mit 4 Einheiten, Anbau, Hofraum, Garage und Stellplatz.
Großflächige Etage im Erdgeschoss sowie Lager frei. Anbieten würde sich z.B. für einen Handwerker eine Kombination dieser beiden Flächen, so
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dass Leben und Arbeiten an einem Platz vereint sind.
Wie wir in der City, am westlichen Stadtrand wohnen ?
In einer äußerst großzügigen 4,5 Zimmerwohnung mit dem Charme eines modernisierten Altbaus. Diese äußerst großzügige Wohnung ist, ebenso wie die beiden Einheiten im Dachgeschoss, vermietet.. Das highlight im I. OG- genießen Sie den besten Frühstückscafe der Stadt auf der gigantischen Südterrasse von knapp 100 m2. Diese mediterrane Fläche wärmt nicht nur das Herz, sondern lässt auch Pflanzen wie am Mittelmeer gedeihen. Passend zum Savoir-vivre-Gefühl Strandcafe-Möbel und Terrakotta.
Grundsätzlich ist auch hier beim Immobilienerwerb "ohne Moos nichts los".
Die Erträge der zu vermieteten Flächen erweisen sich
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1/20
Quelle: immo.main-echo.de
1.435.000,00 €
6 Zi.
219
m2
63739 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In einer der begehrtesten Wohnlagen Aschaffenburgs, dem Godelsberg, befindet sich diese exquisite Doppelhaushälfte. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 220 m², verteilt auf drei Etagen, bietet dieses Haus luxuriösen Wohnkomfort und
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stilvolles Ambiente.
Der Eingangsbereich des Hauses ist sehr ansprechend und stilvoll angelegt, was sofort einen positiven Eindruck hinterlässt. Zudem gehört eine geräumige Garage zum Objekt, die ausreichend Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Erdgeschoss besticht durch eine offene und einladende Raumgestaltung. Hier befindet sich eine hochwertig ausgestattete Küche, die keine Wünsche offenlässt und ideal für Kochbegeisterte ist. Der angrenzende Essbereich und der helle, großzügige Wohnbereich schaffen eine harmonische Wohnatmosphäre. Ein separates WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort. Von hier aus hat man direkten Zugang zum Außenbereich, der eine großzügige Terrasse sowie eine weitläufige
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1/10
Quelle: immo.main-echo.de
160.000,00 €
3 Zi.
40,47
m2
63739 Aschaffenburg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Dieses Appartement befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit überwiegend 1-Zimmer-Appartements.
Das Appartement ist ausgestattet mit: 2 Betten, 2 Kleiderschränke - Esstisch mit 2 Stühlen, Schreibtisch mit Stuhl, Küche mit Kühlschrank, 2
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Herdplatten, Mikrowelle
* Küchenbereich mit Essplatz
* 2 Schlafzimmer
* Duschbad
* 2 Balkone
Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz (+ 10.000 €)
WICHTIG/BEACHTE:
Senden Sie uns eine Mail mit Ihren Angaben (Name/Straße/Haus-Nummer/PLZ/Ort) - wir senden Ihnen danach eine Mail zu, in welcher Sie die Widerrufsbelehrung, den vorzeitigen Beginn und die Provisionsvereinbarung per Häkchen bestätigen müssen, damit Sie Zugriff auf das Exposé mit Adressangabe erhalten.
Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
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1/13
Quelle: immo.main-echo.de
329.000,00 €
2 Zi.
83
m2
Löherstraße 39b, 63739 Aschaffenburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese exquisite Maisonettewohnung mit zwei Bädern befindet sich im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohneinheit und bietet sich ideal für eine oder zwei Personen an, die auf der Suche nach einer voll ausgestatteten und modernen Wohnung sind. Sie
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können direkt einziehen und sich sofort wohlfühlen, denn es ist bereits alles vorhanden – bringen Sie nur Ihre persönlichen Dinge mit.
Untergeschoss:
Der geräumige Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und angrenzender Loggia bildet das Herzstück dieser Wohnung.
Die Loggia, ausgestattet mit stilvollen Outdoor-Lounge-Möbeln, bietet einen wunderbaren Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Eine hochwertige Marken-Einbauküche erwartet Sie mit sämtlichen Geräten wie Spülmaschine, Backofen, Kühlschrank, Müllsystem und viel Stauraum. Auch alle notwendigen Küchenutensilien wie Teller, Gläser, Besteck, Töpfe, Pfannen, Toaster, Wasserkocher, Mixer und Kaffeemaschine sind vorhanden, sodass Sie sofort mit
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Quelle: immo.main-echo.de
900.000,00 €
18 Zi.
182
m2
63739 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In zentraler Lage, in der Innenstadt von Aschaffenburg, befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus. Das Anwesen besteht aus Vorder- und Rückgebäude und wurde in verschiedenen Baujahren errichtet.Im Erdgeschoss des vorderen Gebäudes sind das
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Ladenlokal mit Büro und Lagermöglichkeiten untergebracht. Das 1. Obergeschoss wird gewerblich als Praxis genutzt. Darüber befinden sich, im zweiten und dritten Geschoss, insgesamt vier Wohnungen. In das hintere Gebäude, das komplett als Praxis bzw. als Physiozentrum genutzt wird, gelangen Sie über den Innenhof. Hier ist ein Aufzug vorhanden. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein Schwimmbad mit Umkleide und Duschen. Die Behandlungs- und Therapieräume sind hier im zweiten Stock, der Trainingsraum im dritten Obergeschoss. Die beiden Gebäude sind im Erdgeschoss baulich und im zweiten Geschoss mit einem Übergang verbunden.Die vier Wohnungen sind vermietet. Das Ladenlokal samt Lager steht leer. Die Behandlungsräume nutzt der jetzige
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1/13
Quelle: immo.main-echo.de
399.900,00 €
3 Zi.
80
m2
63739 Aschaffenburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In bevorzugter Lage der Stadt befindet sich diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG auf einer Wohnfläche von ca. 80 m². Das im Jahr 2020 fertiggestellte Gebäude überzeugt mit einem neuwertigen Zustand und einer hochwertigen Ausstattung.
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Besonders hervorzuheben ist das offene Wohnkonzept, welches den Wohn-, Ess- und Küchenbereich zu einem lichtdurchfluteten Raum verbindet. Die hohen Türen sorgen für ein elegantes und großzügiges Ambiente.
Die dreifachverglasten Kunststofffenster mit Aluschale garantieren optimalen Wärme- und Schallschutz. Der moderne Fischgrätparkettboden verleiht den Räumen eine zeitlose und stilvolle Atmosphäre. Auch an Komfort wurde gedacht, denn die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen. Elektrische Rollläden bieten zudem einen bequemen Bedienkomfort.
Das Badezimmer ist in einem modernen und zeitgemäßen Stil gehalten und punktet mit hochwertigen Armaturen sowie einer bodengleichen Dusche. Hier können Sie den Tag entspannt
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1/18
Quelle: immo.main-echo.de
961.000,00 €
5 Zi.
263
m2
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Einzelhandel
Die langfristig vermietete Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 2020 errichteten Wohn- und Geschäftshaus.
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1/8
Quelle: immo.main-echo.de
598.000,00 €
3 Zi.
137
m2
63739 Aschaffenburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese im Jahr 2022/2023 vollkommen exklusiv kernsanierte Wohnung wartet auf Ihren neuen Eigentümer. Die in einer sehr ruhigen Wohngegend, sehr hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 137 m² teilt sich auf in
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den großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und ein Kinderzimmer. Die Wohnung ist mit dreifach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet, welche über eine elektrische Rollladen-Steuerung verfügt. Alle Räume werden über eine Fußbodenheizung erwärmt, welche durch die eigene Gasbrennwerttherme, die sich in der Wohnung befindet, gespeist wird. Das große Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche, als auch mit einer freistehenden Badewanne und hochwertigen Badmöbeln ausgestattet. Vom lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich hat man einen herrlichen Blick auf die sehr schöne Terrasse mit Gartenanteil. Die gesamte Technik kann über App (Smart Home) gesteuert werden. Für Waschmaschine und
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1/7
Quelle: immo.main-echo.de
499.000,00 €
4 Zi.
107
m2
63739 Aschaffenburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Stilvoll, modern und großzügig präsentiert sich diese ca. 107 m² große Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines 14-Parteien-Hauses in Aschaffenburg, die zum Verkauf steht.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein geräumiger Flur. Rechts davon
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befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer separaten Küche. Der Wohn- und Essbereich ist dank großer Fenster lichtdurchflutet und bietet Zugang zum Balkon, von dem aus Sie den Blick ins Grüne genießen können. Die Einbauküche kann gegen Aufpreis übernommen werden.
Linkerhand vom Flur aus gelangen Sie zu einem Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie zu einem zusätzlichen Gäste-Duschbad. Zwei Schlafzimmer und ein Büro bzw. Gästezimmer vervollständigen diesen Bereich.
Zusätzliche Annehmlichkeiten sind ein Abstellraum, ein Außenstellplatz, ein Kellerraum und ein gemeinsamer Wäscheraum.
Ob für Paare, Familien oder Singles – gestalten Sie die 4 Zimmer ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und
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1/4
Quelle: immo.main-echo.de
1.295.000,00 €
5 Zi.
149
m2
63739 Aschaffenburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Der Neubau befindet sich in begehrter Aschaffenburger Wohnlage am Godelsberg. Die fünf großzügigen 3- bis 5-Zimmer-Wohnungen bieten alle Annehmlichkeiten, die man von einer exklusiven, urbanen Wohnimmobilie erwartet: Aufzüge, die direkt von der
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Tiefgarage in die Wohnetagen führen, nach Süden ausgerichtete Balkone, eine ansprechend gestaltete Außenanlage sowie hochwertige Tageslichtbäder. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eigene Gärten, die Obergeschosse bieten einen atemberaubenden Blick über den gesamten Godelsberg bis hin zum Aschaffenburger Schloss.
Die Wohnung 05
Willkommen im Penthouse dieses Projektes. Diese großzügige Wohnung erstreckt sich über ca. 149 m² Wohnfläche und verfügt über fünf geräumige Zimmer.
Die Besonderheit dieser Wohnung beginnt bereits vor dem Betreten. Sie parken Ihr Fahrzeug in der Tiefgarage und fahren mit dem Aufzug direkt in die Wohnung. Vor Ihnen erstreckt sich der offene Wohnbereich, der Platz für eine offene Küche mit
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1/4
Quelle: immo.main-echo.de
564.000,00 €
3 Zi.
105
m2
63739 Aschaffenburg
Immobilientyp: Wohnung
Im Herzen Aschaffenburgs, in der Breslauer Straße / Ecke Ernsthofstraße, lassen wir neuen, vielfältigen Wohnraum entstehen – mit Sicherheit eines der aktuell begehrtesten Objekte in unserem Portfolio.
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
63739 Aschaffenburg
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
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✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
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✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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1/3
Quelle: immo.main-echo.de
199.900,00 €
1 Zi.
31
m2
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Wohnung
Aschaffenburg ist eine kreisfreie Mittelstadt im bayerischen Regierungsbezirk Unterfranken, Teil der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main, größte Stadt der Region Bayerischer Untermain und nach Würzburg die zweitgrößte Stadt im Regierungsbezirk
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Unterfranken.Mitten in Aschaffenburg gelegen, präsentiert sich das Matthias-Claudius-Haus. Das Pflegeheim verfügt über 88 Einzelzimmer und 18 Doppelzimmer, die modern und freundlich möbliert sind. Sie können nun ein Apartment (Doppelzimmer – 2-Bett-Zimmer) mit ca. 31 m² und weiterer Nutzfläche von ca. 36 m² erwerben. Es besteht ein Mietvertrag (Indexmietvertrag) mit dem Betreiber auf noch weitere 15 Jahre mit einer Verlängerungsoption von 5 Jahren. Der jährliche Mietertrag beträgt 8.506,20 € (nach Abzug der jährlichen Kosten). Dies entspricht einer Mietrendite von 4,25 %. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Greifen Sie zu…Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!
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1/3
Quelle: immo.main-echo.de
407.800,00 €
2 Zi.
76
m2
63739 Aschaffenburg
Immobilientyp: Wohnung
Im Herzen Aschaffenburgs, in der Breslauer Straße / Ecke Ernsthofstraße, lassen wir neuen, vielfältigen Wohnraum entstehen – mit Sicherheit eines der aktuell begehrtesten Objekte in unserem Portfolio.
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Quelle: immo.main-echo.de
422.800,00 €
2 Zi.
76
m2
63739 Aschaffenburg
Immobilientyp: Wohnung
Im Herzen Aschaffenburgs, in der Breslauer Straße / Ecke Ernsthofstraße, lassen wir neuen, vielfältigen Wohnraum entstehen – mit Sicherheit eines der aktuell begehrtesten Objekte in unserem Portfolio.
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Quelle: immo.main-echo.de
596.000,00 €
3 Zi.
105
m2
63739 Aschaffenburg
Immobilientyp: Wohnung
Im Herzen Aschaffenburgs, in der Breslauer Straße / Ecke Ernsthofstraße, lassen wir neuen, vielfältigen Wohnraum entstehen – mit Sicherheit eines der aktuell begehrtesten Objekte in unserem Portfolio.
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Quelle: immo.main-echo.de
Preis auf Anfrage
500
m2
63739 Aschaffenburg
Immobilientyp: gemischte Nutzung, Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Grundstück
Die Bebaubarkeit dieses Grundstücks eignet sich hervorragend für Geschossbauweise.
Maß der baulichen Nutzung:
GRZ 0,4
GFZ 1,5
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Quelle: www.immowelt.de
999.000,00 €
16 Zi.
403
m2
63739 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Charmantes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Aschaffenburg Willkommen im Herzen von Aschaffenburg, wo Tradition und Moderne aufeinandertreffen und eine pulsierende Atmosphäre entsteht. Hier bieten wir Ihnen eine einzigartige
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Investitionsmöglichkeit. Ein charmantes Vierfamilienhaus und vermietete Gewerbeeinheit, ideal für Familien, Kapitalanleger oder Sanierer. Das Vierfamilienhaus besticht durch seinen traditionellen Charme und bietet Platz für vier Wohneinheiten, die sich perfekt für Familien oder als Investitionsobjekte eignen. Im hinteren Bereich des Hauses erwartet sie ein hübscher Garten. Dieser ruhige Rückzugsort bietet die perfekte Gelegenheit, um sich zu entspannen. Zusätzlich stehen drei Stellplätze zur Verfügung, die den Komfort für Bewohner und Gewerbetreibende erhöhen. Traditionelles Vierfamilienhaus im Herzen von Aschaffenburg Langfristig vermietete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss Ideal für Familien, Kapitalanleger oder Sanierer Drei Stellplätze für Bewohner und Gewerbe
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Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
4,5 Zi.
115,66
m2
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten bietet großzügigen Wohnkomfort auf rund 116 m² Wohnfläche. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zum Balkon wirkt äußerst
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einladend, ebenso wie die offene Küche mit Essbereich und einem zusätzlichen Balkon. Neben dem Wohn- und Essbereich stehen Ihnen ein Büro, ein Tageslichtbad, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der zur Wohnung gehörende Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum. Praktisch sind auch die an den Eingangsportalen befindlichen Müllräume und der Fahrradraum. Ein Carport ist im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot ab. Das im Jahr 2001 sanierte und wärmegedämmte Mehrfamilienhaus besticht durch seine hochwertige Ausstattung. Schon beim Betreten des Treppenhauses wird die Qualität deutlich. Sie haben Interesse diese vielversp
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Quelle: www.immowelt.de
2.900.000,00 €
1.130,54
m2
63739 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus
Das präsentierte Wohn- und Geschäftshaus in der Sandgasse verfügt über acht Wohn- und drei Gewerbeeinheiten, ideal gelegen in der Innenstadt von Aschaffenburg. Das Hauptgebäude stammt aus den 1950er Jahren, mit einem Anbau von 1963. Gut gepflegt
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und kontinuierlich instandgehalten, bietet es attraktive Mietmöglichkeiten. Das Gebäude zeigt Potenzial für zukünftige Entwicklungen, unterstützt durch positive Gespräche mit der Stadt. Die umliegende Bebauung ist geprägt von ähnlichen Wohn- und Geschäftshäusern, und die Lage bietet eine perfekte Mischung aus Geschäften, Sehenswürdigkeiten und Erholungsgebieten. Die Gewerbeeinheiten sind an zwei etablierte Gastronomen vermietet, die in Aschaffenburg bereits eine langjährige Tradition haben. Eine der Einheiten wird als Restaurant genutzt, das über Sitzplätze im Innenhof verfügt. Die andere Einheit beherbergt eine sehr bekannte und geschätzte Eisdiele, die demnächst ihre komplett neu renovierte Filiale eröffnen wird. Aschaffenburgs Innenstadt ist