Donnerstag, 9. Mai 2024
Immobilien in Auerbach/Vogtl. kaufen
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Quelle: www.immobilie1.de
999.000,00 €
20 Zi.
650
m2
08209 Auerbach/Vogtland
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Willkommen zur einzigartigen Gelegenheit, eine atemberaubende Fabrikantenvilla mit mehreren Flurst cken zu erwerben. Diese Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus Luxus und Natur, mit einer malerischen Lage im Au enbereich. Die Villa besticht
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durch ihren charmanten Charme und ihre gro z gigen Innenr ume, die sowohl Kapitalanleger als auch Familien, Paare und Gewerbetreibende ansprechen werden. Die umliegenden Flurst cke umfassen weitl ufige Wiesen, dichte W lder und idyllische Teiche mit einer eigenen Wasserquelle und Wasserrecht. Diese einzigartigen Merkmale bieten die M glichkeit, die Natur in vollen Z gen zu genie en und das Gel nde nach Ihren W nschen zu gestalten. Das nahegelegene Fabrikgeb ude stellt eine weitere attraktive Nutzungsm glichkeit dar, sei es f r gewerbliche Zwecke oder um zus tzlichen Wohnraum zu schaffen. Dieser vielseitige Komplex bietet unz hlige M glichkeiten f r kreative K pfe und Unternehmer. Erleben Sie den Luxus des Landlebens in dieser beeindrucke
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Quelle: www.immobilie1.de
999.000,00 €
20 Zi.
650
m2
08209 Auerbach/Vogtland
Immobilientyp: Haus, Villa
Willkommen zur einzigartigen Gelegenheit, eine atemberaubende Fabrikantenvilla mit mehreren Flurst cken zu erwerben. Diese Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus Luxus und Natur, mit einer malerischen Lage im Au enbereich. Die Villa besticht
...
durch ihren charmanten Charme und ihre gro z gigen Innenr ume, die sowohl Kapitalanleger als auch Familien, Paare und Gewerbetreibende ansprechen werden. Die umliegenden Flurst cke umfassen weitl ufige Wiesen, dichte W lder und idyllische Teiche mit einer eigenen Wasserquelle und Wasserrecht. Diese einzigartigen Merkmale bieten die M glichkeit, die Natur in vollen Z gen zu genie en und das Gel nde nach Ihren W nschen zu gestalten. Das nahegelegene Fabrikgeb ude stellt eine weitere attraktive Nutzungsm glichkeit dar, sei es f r gewerbliche Zwecke oder um zus tzlichen Wohnraum zu schaffen. Dieser vielseitige Komplex bietet unz hlige M glichkeiten f r kreative K pfe und Unternehmer. Erleben Sie den Luxus des Landlebens in dieser beeindrucke
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Quelle: www.immobilie1.de
79.000,00 €
11 Zi.
160
m2
08209 Auerbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Gro z giges Wohnhaus mit kleinem Gartengrundst ck, ideal f r eine gro e Familie oder zwei Haushalte. Das Haus k nnte urspr nglich ca. 1908 errichtet und ca. 1932 umgebaut worden sein. Im Jahr 1966 erfolgte an der R ckseite des Hauses ein Anbau.
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Bislang wurde je eine Wohnung pro Etage genutzt. Die Wohnung im Erdgeschoss hat ca. 82 m Fl che und die Wohnung im Dachgeschoss ca. 78 m . Im Anbau stehen weitere R ume zur Verf gung. Das Objekt w re ideal f r eine gr ere Familie auf beiden Etagen nutzbar. Es k nnen aber auch weiterhin die baulich getrennten Wohnungen genutzt werden. Die Wohnungen sind leerstehend. Das Objekt ist sanierungs-/modernisierungsbed rftig. Folgende Geb udeausstattung ist u.a. derzeit vorhanden: - berwiegend Kunststoff-Fenstern mit Isolierverglasung aus den neunziger Jahren - ca. 1998 Zentralheizung Erdgas mit Brennwerttechnik (defekt), zus tzlich Kamin fen vorhanden - Dachdeckung: Faserzementplatten - Elektrik im EG mit durchgef hrten Modernisierungsma nahmen, im DG n
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Quelle: www.immobilie1.de
715.000,00 €
19 Zi.
179
m2
08209 Auerbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Das repr sentative Wohn- und Gesch ftshaus wurde in den neunziger Jahren erbaut. Es besteht aus einem dreist ckigen Hauptgeb ude und einem r ckseitig angesetzten Flachbau. Im Erdgeschoss stehen ausschlie lich Gewerber ume (Verkaufsraum, Lager, Sanit
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r- und B ror ume) mit einer Fl che von ca. 840 m zur Verf gung. Die R umlichkeiten sind alle vermietet. Hauptmieter ist ein Getr nkemarkt, der schon seit vielen Jahren hier ans ssig ist. Direkt vor dem Eingang des Marktes stehen ca. 35-40 Parkpl tze zur Verf gung. Am hinteren Geb udeteil ist eine Laderampe angebaut. Im 1. Obergeschoss stehen weitere drei abgeschlossene Gewerbeeinheiten zur Verf gung (ca. 77 m , ca. 64 m und ca. 84 m ). Diese sind unter anderem als B ror ume nutzbar und jeweils mit WC und K che/Kochnische ausgestattet. Eine Gewerbeeinheit ist vermietet, die beiden anderen Einheiten sind erst vor kurzem frei geworden und k nnen wieder vermietet werden. Sie befinden sich in einem sehr ordentlichen Renovierungszustand. Die komp
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Quelle: www.immobilie1.de
715.000,00 €
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179
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08209 Auerbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das repr sentative Wohn- und Gesch ftshaus wurde in den neunziger Jahren erbaut. Es besteht aus einem dreist ckigen Hauptgeb ude und einem r ckseitig angesetzten Flachbau. Im Erdgeschoss stehen ausschlie lich Gewerber ume (Verkaufsraum, Lager, Sanit
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r- und B ror ume) mit einer Fl che von ca. 840 m zur Verf gung. Die R umlichkeiten sind alle vermietet. Hauptmieter ist ein Getr nkemarkt, der schon seit vielen Jahren hier ans ssig ist. Direkt vor dem Eingang des Marktes stehen ca. 35-40 Parkpl tze zur Verf gung. Am hinteren Geb udeteil ist eine Laderampe angebaut. Im 1. Obergeschoss stehen weitere drei abgeschlossene Gewerbeeinheiten zur Verf gung (ca. 77 m , ca. 64 m und ca. 84 m ). Diese sind unter anderem als B ror ume nutzbar und jeweils mit WC und K che/Kochnische ausgestattet. Eine Gewerbeeinheit ist vermietet, die beiden anderen Einheiten sind erst vor kurzem frei geworden und k nnen wieder vermietet werden. Sie befinden sich in einem sehr ordentlichen Renovierungszustand. Die komp
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715.000,00 €
19 Zi.
179
m2
08209 Auerbach
Immobilientyp: Verbrauchermarkt, Einzelhandel
Das repr sentative Wohn- und Gesch ftshaus wurde in den neunziger Jahren erbaut. Es besteht aus einem dreist ckigen Hauptgeb ude und einem r ckseitig angesetzten Flachbau. Im Erdgeschoss stehen ausschlie lich Gewerber ume (Verkaufsraum, Lager, Sanit
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r- und B ror ume) mit einer Fl che von ca. 840 m zur Verf gung. Die R umlichkeiten sind alle vermietet. Hauptmieter ist ein Getr nkemarkt, der schon seit vielen Jahren hier ans ssig ist. Direkt vor dem Eingang des Marktes stehen ca. 35-40 Parkpl tze zur Verf gung. Am hinteren Geb udeteil ist eine Laderampe angebaut. Im 1. Obergeschoss stehen weitere drei abgeschlossene Gewerbeeinheiten zur Verf gung (ca. 77 m , ca. 64 m und ca. 84 m ). Diese sind unter anderem als B ror ume nutzbar und jeweils mit WC und K che/Kochnische ausgestattet. Eine Gewerbeeinheit ist vermietet, die beiden anderen Einheiten sind erst vor kurzem frei geworden und k nnen wieder vermietet werden. Sie befinden sich in einem sehr ordentlichen Renovierungszustand. Die komp
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Quelle: www.immobilie1.de
325.000,00 €
4.604
m2
08209 Auerbach
Immobilientyp: Grundstück
- unbebautes Grundst ck mit ca. 4.604 qm Fl che - baureife Wohnbaufl che (laut Fl chennutzungsplan) - nicht erschlossen, Erschlie ungstr ger liegen in der Stra e davor - direkter Stra enzugang - denkbar ist eine Mehrfamilienhausbebauung (Details m
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ssen mit der Gemeinde gepr ft werden)
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Quelle: www.immobilie1.de
81.000,00 €
2 Zi.
52,11
m2
08209 Auerbach
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Die vermietete Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer modernen Wohnanlage. Zur Wohnung geh rt ein zugeordneter Dachbodenbereich (kein Kellerabteil) und ein Sondernutzungsrecht an einem Doppelparker in der Tiefgarage (nicht mehr funktionsf hig).
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Im Haus befinden sich insgesamt sechzehn Wohneinheiten. Das Geb ude hat einen Fahrstuhl. Barrierefreier Zugang zur Wohnung kann aus der Tiefgarage heraus erfolgen. Die Wohnanlage wurde 1994 errichtet, das Wohnumfeld ist gepflegt und ordentlich. Die 2 Raum-Wohnung mit Ihren 52,11 m hat eine bliche und ordentliche Raumaufteilung und umfasst ein gro es Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine K che, ein Badezimmer, ein Flur sowie Abstellraum. Zugang zum Dachbodenbereich erfolgt aus der Wohnung heraus (Klappleiter im Flur). Die Wohnung ist langfristig seit nunmehr bereits 1999 vermietet. Es werden Kalt-Mieteinnahmen von 3.558,60 pro Jahr erzielt. Die Mietzahlung erfolgt stets p nktlich, es gibt keine R ckst nde. Die Mieter w rden gerne wohnen bleiben
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
42.000,00 €
1 Zi.
50,43
m2
Friedrich-Ebert-Straße 18, 08209 Auerbach/Vogtland
Immobilientyp: Wohnung
Die Immobilie wurde um 1910 gemäß Denkmalliste als Textilfabrik in zeittypischen Formen von gewichtiger stadtbildprägender, ortshistorischer sowie wissenschaftlicher Bedeutung erbaut. Anfang der 1990iger Jahre wurde das Objekt in Wohneigentum
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aufgeteilt und saniert. Nach der Sanierung entstanden 109 Wohnungen. Das Gebäude ist mit einem Aufzug sowie ebenerdigem Zugang ausgestattet und somit für Senioren sehr gut geeignet. Im Gebäude befinden sich größtenteils kleinere Wohnung.
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Quelle: www.immobilie1.de
192.500,00 €
15 Zi.
543
m2
Friedrich-Ebert-Str. 30, 08209 Auerbach/Vogtland
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im Auftrag der Eigent mer verkaufen wir ein attraktives Mehrfamilienhaus mit erheblichem Entwicklungspotential in zentraler Lage von Auerach (Vogtland). Di Wohnfl che betr gt 543 m , zus tzlich geh rt ein angrenzendes Parkplatzgrundst ck mit 8
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Stellpl tzen zum Verkaufsgegenstand. Jahresnettokaltmiete IST = ca. 17.497,- Jahresnettokaltmiete SOLL = ca. 39.104,- Die Liegenschaft hat erhebliches Ausbau und Entwicklungspotential, aktuell sind einige Wohnungen unvermietet, hier w re eine sofortige Vermietung m glich. Eine Erdgescho wohnung mit separatem Eingang erscheint uns ideal geeignet, daraus barrierefreien Wohnraum zu erschaffen. Zus tzliche Mieteinnahmen duch die Vermietung der Parkpl tze sind naheliegend und sollten kurzfristig durchgesetzt werden. Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Ihre R ckmeldung.
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Quelle: www.immobilie1.de
192.500,00 €
543
m2
Friedrich-Ebert-Str. 30, 08209 Auerbach/Vogtland
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im Auftrag der Eigent mer verkaufen wir ein attraktives Mehrfamilienhaus mit erheblichem Entwicklungspotential in zentraler Lage von Auerach (Vogtland). Di Wohnfl che betr gt 543 m , zus tzlich geh rt ein angrenzendes Parkplatzgrundst ck mit 8
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Stellpl tzen zum Verkaufsgegenstand. Jahresnettokaltmiete IST = ca. 17.497,- Jahresnettokaltmiete SOLL = ca. 39.104,- Die Liegenschaft hat erhebliches Ausbau und Entwicklungspotential, aktuell sind einige Wohnungen unvermietet, hier w re eine sofortige Vermietung m glich. Eine Erdgescho wohnung mit separatem Eingang erscheint uns ideal geeignet, daraus barrierefreien Wohnraum zu erschaffen. Zus tzliche Mieteinnahmen duch die Vermietung der Parkpl tze sind naheliegend und sollten kurzfristig durchgesetzt werden. Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Ihre R ckmeldung.
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Quelle: www.immobilie1.de
40.000,00 €
2 Zi.
49,72
m2
08209 Auerbach/Vogtland
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnung liegt in einem 1996 neu errichtetet Wohn- und Gesch ftshaus. Insgesamt befinden sich 9 Wohnungen und 6 Gewerbeeinheiten im Haus. Diese werden durch eine zentrale Gasheizung mit W rme und Warmwasser versorgt. Das Objekt wird durch eine
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zuverl ssige, ortsans ssige Hausverwaltung bewirtschaftet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Zweiraumwohnung liegt im 3. Obergeschoss des Hauses und ist mit dem Aufzug bequem zu erreichen. Sie ist modern geschnitten und verf gt ber eine Wohnfl che von ca. 50 m . Das Bad, das Schlafzimmer und der gro e Wohnbereich mit offener K che sind ber die zentral gelegene Diele erreichbar. Das geflieste Tageslichtbad verf gt ber eine Wanne und den Anschluss f r die Waschmaschine. Zur Wohnung geh rt zus tzlich ein eigenes Kellerabteil, welches zu Lagerzwecken genutzt werden kann. Die Wohnung steht derzeit leer und muss vor einer Neuvermietung gestrichen werden. Zudem ist der Austausch des Fu bodenbelags im Wohnbereich zu empfehlen A
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
83.000,00 €
74,85
m2
Kaiserstraße 27, 08209 Auerbach
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die Wohnung befindet sich in einem großen Mehrfamilienhaus im Dachgeschoß. Das Haus wurde 1996 neugebaut. Im Haus befindet sich ein Personenaufzug. Die Wohnung ist für Kapitalanleger interessant, da sie vermietet ist. Mietpreis beträgt 375,00
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Kaltmiete und 140,00 Nebenkosten. eine Garage auf dem Siegelohplatz gehört ebenfalls dazu und ist momentan an einen Nachbarn vermietet (Mietpreis 30,00 €).
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Quelle: www.immobilie1.de
385.000,00 €
24 Zi.
546
m2
08209 Auerbach/Vogtland
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei der Immobilie handelt es sich um ein Grundst ck von 530 m , dass mit einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr um 1902 bebaut ist. Die Wohnfl che des Geb udes betr gt 546 m , aufgeteilt in acht, bereits nach WEG aufgeteilte, Wohneinheiten mit einer
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Gr e zwischen 59 m und 74 m . Zwei Einheiten sind derzeit bezugsfrei. Die Beheizung erfolgt zentral ber Gas. Alle Wohnungen sind im r ckw rtigen Bereich mit einem Balkon mit Blick in den Garten ausgestattet. Zus tzlich verf gt jede Wohnung ber einen eigenen Abstellraum im Keller.
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Quelle: www.immobilie1.de
265.000,00 €
15 Zi.
103
m2
08209 Auerbach
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Interessantes Wohn- und Gesch ftshaus mit freigewordener Apotheke im Erdgeschoss und 2 Arztpraxen im Obergeschoss in gefragter Lage mitten im Stadtzentrum von Auerbach unweit vom Altmarkt. Das Wohn- und Gesch ftshaus verf gt ber eine voll
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ausgestattete Apotheke im Erdgeschoss mit einer Fl che von ca. 126,05 m sowie weitere 61,30 m f r B ro-, Lager- und Sozialr ume im Obergeschoss. Die Apotheke ist seit dem 01.04.2023 geschlossen und k nnte sofort wieder in Betrieb genommen werden - das erforderliche Personal steht ebenfalls noch zur Verf gung. Im 1. und 2. Obergeschoss ist jeweils eine Arztpraxis untergebracht, die ber einen eigenen Zugang zum Fahrstuhl / Lift im Haus verf gen. Beide Arztpraxen sind nachhaltig vermietet. Im 2. Obergeschoss befindet sich noch eine gro e Mietwohnung mit einer Fl che von ca. 103,00 m , die seit ebenfalls vermietet ist.
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Quelle: www.immobilie1.de
265.000,00 €
15 Zi.
103
m2
08209 Auerbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Interessantes Wohn- und Gesch ftshaus mit freigewordener Apotheke im Erdgeschoss und 2 Arztpraxen im Obergeschoss in gefragter Lage mitten im Stadtzentrum von Auerbach unweit vom Altmarkt. Das Wohn- und Gesch ftshaus verf gt ber eine voll
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ausgestattete Apotheke im Erdgeschoss mit einer Fl che von ca. 126,05 m sowie weitere 61,30 m f r B ro-, Lager- und Sozialr ume im Obergeschoss. Die Apotheke ist seit dem 01.04.2023 geschlossen und k nnte sofort wieder in Betrieb genommen werden - das erforderliche Personal steht ebenfalls noch zur Verf gung. Im 1. und 2. Obergeschoss ist jeweils eine Arztpraxis untergebracht, die ber einen eigenen Zugang zum Fahrstuhl / Lift im Haus verf gen. Beide Arztpraxen sind nachhaltig vermietet. Im 2. Obergeschoss befindet sich noch eine gro e Mietwohnung mit einer Fl che von ca. 103,00 m , die seit ebenfalls vermietet ist.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
55.000,00 €
2 Zi.
62,96
m2
Gutenbergstraße 17/19, 08209 Auerbach/Vogtland
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnanlage wurde 1994 erbaut und umfasst 2 Eingänge. In der in Massivbauweise errichteten Wohnanlage befinden sich insgesamt 68 Wohnungen. Ein Aufzug fährt bis ins Kellergeschoss. Es handelt sich um 2- ,3- und 4-Raum-Wohnungen, die mit Balkon
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bzw. Terrasse ausgestattet sind. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Tiefgarage umfasst insgesamt 61 Stellplätze. Das Gebäude wird über eine zentrale Gasheizung beheizt. Die Wohnanlage macht einen sehr gepflegten Eindruck. Sie befindet sich im Grünen und bietet einen schönen Ausblick auf die Umgebung.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
225.000,00 €
9 Zi.
260,76
m2
Gutenbergstraße 17/19, 08209 Auerbach/Vogtland
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnanlage wurde 1994 erbaut und umfasst 2 Eingänge. In der in Massivbauweise errichteten Wohnanlage befinden sich insgesamt 68 Wohnungen. Ein Aufzug fährt bis ins Kellergeschoss. Es handelt sich um 2 Raum-Wohnungen und eine 5-Raum Wohnung, die
...
mit Balkon ausgestattet sind. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Tiefgarage umfasst insgesamt 61 Stellplätze. Das Gebäude wird über eine zentrale Gasheizung beheizt. Die Wohnanlage macht einen sehr gepflegten Eindruck. Sie befindet sich im Grünen und bietet einen schönen Ausblick auf die Umgebung.
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Quelle: www.immobilie1.de
155.000,00 €
1.368
m2
08209 Auerbach/Vogtland
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die Immobilie wurde ca. 1896 in Massivbauweise auf einem ca. 450 m gro en Grundst ck erbaut. Die ehemalige Kleiderfabrik ist voll unterkellert und besitzt eine m gliche Wohnfl che von ca. 1.368 m , welche sich auf vier Etagen verteilt. Das einstige
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Industriegeb ude wurde in den letzten Jahren vollst ndig entkernt. Sie haben bei diesem Objekt freie Gestaltungsm glichkeiten, um dieses fertigzustellen. Projektierungen f r Loftwohnungen oder f r den Umbau in ein Hotel liegen bereits vor und k nnen bei Bedarf bernommen werden. Die Stadt Auerbach war einem Hotelausbau sehr zugeneigt.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
85.000,00 €
4 Zi.
120
m2
Dr.-Wilhelm-Külz-Straße 1, 08209 Auerbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus