Zum Verkauf steht ein komplett erschlossener Bauplatz mit Altbestand (Doppelhaushälfte).
Das traumhafte Grundstück mit insgesamt ca. 830 m² liegt zentral gelegen aber dennoch sehr ruhig im Augsburger Ortsteil Hammerschmiede.
Die
...
Altbestanddoppelhaushälfte aus dem Jahre 1933 erstreckt sich auf einer Wohnfläche von ca. 144 m². Diese teilt sich in Erdgeschoss und Dachgeschoss auf. Die komplett unterkellerte Immobilie verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Die zugehörige Einzelgarage stammt aus dem Jahre 1967. Im Jahr 1970 wurde ein Anbau erstellt und 1988 ein Wintergarten dazu gebaut. Aufgrund von größeren Baumängeln und einer nötigen Kernsanierung der Doppelhaushälfte, wird die Liegenschaft als Abbruchobjekt verkauft.
Warten Sie nicht! Starten Sie das Projekt "Kernsanierung" oder erschaffen Sie für Ihre Familie ein neues, Ihren Wünschen entsprechendes Zuhause auf diesem Grundstück in Traumlage!
Die familienfreundliche Umgebung ist von Ruhe, Natur und Entspannung
Hier bieten wir Ihnen eine gepflegte 3-ZKB Wohnung mit Balkon in der Hammerschmiede an. *N he A8 Die Wohnanlage (Baujahr 1970) befindet sich in einer zentral gelegenen und familienfreundlichen Umgebung. Sie ist ab sofort oder nach Vereinbarung
...
bezugsfertig und bietet Ihnen eine ideale M glichkeit, ein neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Immobilie wurde vor einigen Jahren renoviert und ist in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie zeichnet sich durch die gute Raumaufteilung aus und befindet sich im 2. Obergeschoss. Die Wohnfl che betr gt ca. 70 m und verteilt sich optimal auf die Wohnbereiche mit K che und Bad mit Wanne. Das Herzst ck der hellen Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in das Kinderzimmer, das Schlafzimmer und Badezimmer. Im Kaufpreis enthalten ist eine voll ausgestattete und funktionale Einbauk che. *extra Abstellfl che vorhanden Das Badezimmer ist ausgestatte
Herzlichen Gl ckwunsch zu dieser wunderbaren 3-Zimmer-Wohnung, die auf Sie wartet und alle M glichkeiten f r Ihre individuelle Gestaltung bereith lt! Diese ger umige Wohnung ist ein wahres Juwel, das sich durch ihre hervorragende Raumaufteilung
...
auszeichnet und das Potenzial bietet, Ihren pers nlichen Wohntraum zu verwirklichen. Der gro z gige 44 qm gro e und s dliche liegende Eckbalkon ist zweifellos das Highlight der Wohnung, da er einen atemberaubenden Blick auf eine gr ne und ruhige Gr nfl che bietet. Hier k nnen Sie morgens Ihren Kaffee genie en, die frische Luft einatmen und sich von der urbanen Hektik entspannen. Dieser Balkon ist der ideale Ort, um Sonne zu tanken, Sonnenunterg nge zu bewundern oder sch ne Momente mit Ihren Lieben zu teilen. Die drei Zimmer Wohnung verf gt ber gut proportionierte Zimmer, die sich perfekt f r vielseitige Nutzungsm glichkeiten eignen. Egal, ob Sie ein gem tliches Home-Office, einen stilvollen Hobbyraum ,ein harmonisches G stezimmer oder auch ein
Hier bieten wir Ihnen eine traumhafte Doppelhaush lfte in Hammerschmiede-Augsburg (N he A8) im Alleinauftrag an. Die Immobilie wurde 2019 erbaut und befindet sich auf einem ca. 617 m2 gro en Grundst ck mit einem gepflegten Garten. Die Wohnfl che
...
betr gt ca. 179 m2. Die Wohn- Nutzfl che betr gt inklusive Kellergeschoss ca. 229 m2. Das Haus ist verteilt auf 2 Ebenen zzgl. Kellergeschoss. Sie wurde nach den neuesten technischen und nach den g ltigen Vorgaben der Energieeinsparverordnung ausgestattet. Das gesamte Haus verf gt ber eine Fu bodenheizung, die f r eine angenehme und gleichm ige W rmeentwicklung sorgt. Moderne Optik vereint sich mit einer durchdachten Raumaufteilung. Gro z gig und in sich offen gestaltet, pr sentieren sich die R umlichkeiten im Erdgeschoss. Ein heller Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener K che, gro en bodentiefen Fenstern f r maximalen Lichteinfall, sowie einem einzigartigen Sonnen- und Panoramadach mit Blick auf den Garten, verleiht diesem H
Hier erwartet Sie ein idyllisches, sch n eingewachsenens / uneinsehrbares Freizeitgrundst ck in ruhiger und beliebter Lage der Hammerschmiede. Das Grundst ck umfasst eine Gesamtfl che von ca. 3.3256 m und bietet somit viel Platz f r zahlreiche
...
verschiedene Nutzungsm glichkeiten. Ob Sie einen Platz zum Gestalten, f r Ihren Wochenendurlaub oder einen famili ren R ckzugsort suchen, hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt. Ein besonderes Highlight ist der weitl ufige, sehr sch n angelegte Garten, der mit liebevoll gepflegten Beeten, Rasenfl chen und einer Vielzahl von Obstb umen beeindruckt. Hier k nnen Sie nach Herzenslust g rtnern und die Natur in vollen Z gen genie en. Ein Teich erg nzt das malerische Ambiente und l dt zum Verweilen ein. Zur praktischen Nutzung des Grundst cks stehen Ihnen ein Gartenhaus mit K che, Dusche und WC sowie eine Werkstatt/ein Ger teschuppen mit zus tzlichen M glichkeiten zur Aufbewahrung von Werkzeugen und anderen Utensilien zur Verf gung. Ein
Dieses sch ne Grundst ck befindet sich in sonniger und ruhiger Lage im Augsburger Ortsteil Hammerschmiede. Das Grundst ck ist mit einem alten Einfamilienhaus bebaut, welches f r einen Neubau abgerissen werden muss. Das Grundst ck in der
...
Hammerschmiede hat eine Fl che von ca. 813 m . Es liegt eine Planung f r ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten vor (diese muss nicht bernommen werden).
Dieses sch ne Grundst ck (Gesamt ca. 813 m ) befindet sich in sonniger und ruhiger Lage im Augsburger Ortsteil Hammerschmiede. Das Grundst ck ist mit einem alten Einfamilienhaus bebaut, welches f r einen Neubau abgerissen werden muss. Das Grundst ck
...
in der Hammerschmiede hat eine Fl che von ca. 400 m (wird noch vom Eigent mer geteilt).
Dieses sch ne Grundst ck befindet sich in sonniger und ruhiger Lage im Augsburger Ortsteil Hammerschmiede. Das Grundst ck ist mit einem alten Einfamilienhaus bebaut, welches f r einen Neubau abgerissen werden muss. Das Grundst ck in der
BITTE BEACHTEN: AUF GRUND EINER NEUREGELUNG ERSCHEINT BEIM FFNEN DES EXPOS S EIN BUTTOM "MAKLER:IN ZAHLUNGSPFLICHTIG BEAUFTRAGEN", DAS HEI T NICHT, DASS SOFORT EINE ZAHLUNG F LLIG WIRD, DIES IST NUR DER FALL, WENN EIN KAUFVERTRAG ZUSTANDE KOMMT. die
...
Grundst cksgr e betr gt lt. Flurst cksnachweis 813 m plus 6 m Zusatzfl che, nicht verwertbarer Altbestand vorhanden eine Planung f r den Neubau eines 5-Familienhauses liegt vor lt. Bebauungsplan betr gt die zul ssige GRZ 0,40 und die GFZ 0,80, was einen optimalen Ausnutzungsgrad verspricht
Passende Immobilien in der Umgebung von Augsburg-Hammerschmiede:
Preisinformation: 1 Carportplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Haus ist in einem ruhigen Wohngebiet in der Firnhaberau, einem beliebten Stadtteil von Augsburg. Es gibt eine Schule und einen Kindergarten um die Ecke. Das
...
Naherholungsgebiet Lech ist ca. 300 m entfernt, ideal zum Spazieren gehen, Fahrradfahren... Ein Bäcker und ein Metzger finden sich in der Nähe und sind zu Fuß bequem zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Autobahn A8 Mu?nchen-Stuttgart in wenigen Minuten mit dem Pkw erreicht- ideal fu?r Autobahnpendler! Außerdem gibt es eine Bushaltestelle in nächster Nähe.
Ausstattung: Das Haus wurde fortlaufend in Stand gehalten und aufgewertet: Zum Beispiel: - Keller und Dachboden gedämmt - 2004: Wintergarten angebaut, zwei Schiebetüren mit Isolierverglasung - 2008: Erdgeschoss Laminat im Wohn-Esszimmer - 2010: Einbau Wärmepumpe, Heizungsraum umgebaut und isoliert - 2010: Carport neu gebaut - 2019: Fliesen Terrasse komplett erneuert - 2021: So