Mittwoch, 18. September 2024
Immobilie mit Balkon in Augsburg-Hammerschmiede kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
920.000,00 €
10 Zi.
289
m2
86169 Augsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das äußerst geräumige Anwesen, welches sich in angenehmer Wohnlage befindet, besteht aus zwei Baukörpern, Haus 1 mit ca. 200 m² und Haus 2 mit ca. 90 m². Die Dachgeschosse beider Hauskörper sind gut ausbaufähig. Sie haben die Wahl, ob das
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Anwesen als Ganzes oder als getrennte Häuser genutzt wird. Eine Teilungserklärung ist vorhanden. Es bietet sich zum Beispiel auch eine Vermietung des Haus 2 an. Bei Vermietung von Haus2 ist ohne weiteres eine Miete von 1000,00 € monatlich zu erzielen. Das Haupthaus, Haus 1, das im Erdgeschoss ein äußerst geräumiges Wohnzimmer mit angrenzenden Esszimmer -beide klimatisiert - und einen Terrassenzugang verfügt, hat neben der Küche noch ein weiteres Zimmer, den Flur mit Garderobe sowie ein WC (Gäste WC) die Diele. Ein großer weiterer Raum mit Gartenzugang wird als Abstellraum z. Zt. genutzt. Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer -2 Zimmer sind mit Klimaanlage ausgestattet -, alle mit Balkonzugang sowie ein großes Badezimmer mit Wannenbad, WC und Bidet
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
5 Zi.
193
m2
86169 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bei dem hier exklusiv von Lünendonk Immobilien GmbH & Co.KG im Kundenauftrag angebotene Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte ca. aus dem Jahre 1932, welche ca. im Jahre 1974 umgebaut und durch einen Anbau erweitert wurde. Ca. 1994
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erfolgte eine Erweiterung durch den Anbau des Wintergartens. Das Objekt befindet sich im "Dornröschenschlaf" und ist komplett renovierungsbedürftig! Die Verkäufer weisen darauf hin, dass das Dach undicht ist. Die Heizung ist aus den 70er-Jahren und somit zu erneuern. Eine große Garage rundet das Angebot ab. Der Verkauf erfolgt ohne Käuferprovision. Der Makler ist für den Vertragspartner / Verkäufer provisionspflichtig tätig. Fordern Sie Ihr Expose schriftlich über das Kontaktformular an oder direkt auf unserer Internetseite: https://www.luenendonk-immobilien.de/377 Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Quelle: www.immowelt.de
267.000,00 €
2 Zi.
59,02
m2
86169 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Die im 5. Obergeschoss gelegene 2 ZKB ist über den Fahrstuhl bequem erreichbar. Das Haus wurde 1989 erbaut, die Gaszentralheizung wurde 2013 erneuert. Vom Wohn-/Essbereich gelangt man auf die ca. 8 m² große West-Loggia mit Markise. Die
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Einbauküche aus dem Jahr 2022 ist im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Wanne ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein gemauertes Kellerabteil mit Fenster, Stahltür und eigenem Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich befindet sich über der Wohnung ein großzügiger Stauraum. Dieser ist über eine Leiter zugänglich.
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
3 Zi.
72,12
m2
86169 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
A-Hammerschmiede. Charmant. Hell. Weitblick - Gut aufgeteilte 3 ZKB mit Balkon, Lift, frei! Sie sind auf der Suche nach einer charmanten und hellen 3 ZKB in der begehrten Augsburger Hammerschmiede? Sie wünschen sich eine Kombination aus Naturnähe
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und urbanem Leben? Dann heißen wir Sie herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das 1972 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in einer familienfreundlichen und naturnahen Lage in der Hammerschmiede und verfügt über einen Aufzug, der komfortablen Zugang zu allen Etagen gewährleistet. Die Lage ist ruhig und sehr angenehm und trotzdem ist eine perfekte Infrastruktur in der näheren Umgebung vorhanden. Angekommen in der Wohnung im vierten Stock, fällt bereits beim Betreten der 3 ZKB die durchdachte und perfekte Aufteilung ins Auge. Vom Flur aus gelangen Sie sowohl in das Badezimmer mit Duschwanne, Waschbecken und WC, als auch in die restlichen Wohnräume wie Wohn-, Kinder- & Schlafzimmer sowie in die Küche. Die 14,26 m²
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Quelle: www.ohne-makler.net
305.000,00 €
2,5 Zi.
75
m2
86169 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese liebevoll gepflegte Wohnung im siebten Stock bietet eine hervorragende Gelegenheit für komfortables Wohnen. Wir haben sie bisher selbst genutzt und stets gut in Stand gehalten. Aufgrund unserer Familienplanung haben wir uns jedoch dazu
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entschlossen, die Wohnung zu verkaufen.
Ausblick: Die Wohnung bietet einen großen geschlossenen Südbalkon mit einem wunderschönen Blick ins Grüne und über Augsburg, das Highlight des Jahres ist hier das unvergessliche Silvesterfeuerwerk.
Barrierefreiheit:
- Aufzug: Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der den Zugang zur Wohnung im siebten Stock erleichtert.
- Wohnung: Die Wohnung selbst ist barrierefrei zu erreichen, und daher auch sehr gut für Senioren geeignet.
Stellplatz:
- Das Mietrecht für einen Stellplatz direkt vor dem Haupteingang kann für 20 Euro pro Monat übernommen werden.
Räumlichkeiten:
- Wohn-/Esszimmer: Aktuell als ein großer Raum gestaltet, kann durch den Einbau einer bereits gekauften Tür und den Bau einer neuen Wand leicht i
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Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
2 Zi.
65,75
m2
86169 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Augsburger Stadtteil Hammerschmiede, zum Verkauf anbieten zu können. Die Wohnung überzeugt durch eine gute Infrastruktur und zahlreiche Annehmlichkeiten. Alle wichtigen
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Einrichtungen des täglichen Lebens finden Sie in unmittelbarer Nähe vor. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss ohne Lift. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem nach Süden ausgerichteten Balkon. Fliesen- und Laminatböden bieten eine pflegeleichte und moderne Optik. Das innenliegende Bad ist mit einer Wanne ausgestattet. Die mitzuerwerbende TG-Box Nr. 18 kostet zusätzlich 15.000 €. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger und steht Ihnen sofort zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.