Donnerstag, 9. Mai 2024
4-Zimmer Immobilien in Augsburg-Lechhausen kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
4 Zi.
134
m2
86167 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Lage: Weltberühmte Fuggerstadt, wichtiger Standort für Bildung und Wirtschaft, umgeben von einer wunderschönen Naturlandschaft. Der Mix aus Geschichte und Moderne macht Augsburg so spannend, der ganz eigene Charme so liebenswert und die perfekte
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Infrastruktur so attraktiv. Für Familien präsentiert sich die "Großstadt mit dem Kleinstadtcharakter" als wunderbarer Wohnort mit vielen Vorteilen. Das Neubau-Ensemlble entsteht in der Danziger Straße, die zentral und trotzdem ruhig gelegen ist. In der unmittelbaren Umgebung gibt es alles, was es zu einem entspannten Familien-Alltag braucht: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und unterschiedliche Dienstleistungsbetriebe. Kindergärten und Grundschulen sind schnell fußläufig erreichbar. Zu den Gymnasien Augsburgs gelangt man mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Im historischen Stadtkern locken kulturelle Highlights wie die berühmte Augsburger Puppenkiste, Kinos, Galerien, Festivals und tolle Restaurants. Auf den traditionellen V
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Quelle: www.immowelt.de
890.000,00 €
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130
m2
86167 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Lage: Weltberühmte Fuggerstadt, wichtiger Standort für Bildung und Wirtschaft, umgeben von einer wunderschönen Naturlandschaft. Der Mix aus Geschichte und Moderne macht Augsburg so spannend, der ganz eigene Charme so liebenswert und die perfekte
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Infrastruktur so attraktiv. Für Familien präsentiert sich die "Großstadt mit dem Kleinstadtcharakter" als wunderbarer Wohnort mit vielen Vorteilen. Das Neubau-Ensemlble entsteht in der Danziger Straße, die zentral und trotzdem ruhig gelegen ist. In der unmittelbaren Umgebung gibt es alles, was es zu einem entspannten Familien-Alltag braucht: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und unterschiedliche Dienstleistungsbetriebe. Kindergärten und Grundschulen sind schnell fußläufig erreichbar. Zu den Gymnasien Augsburgs gelangt man mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Im historischen Stadtkern locken kulturelle Highlights wie die berühmte Augsburger Puppenkiste, Kinos, Galerien, Festivals und tolle Restaurants. Auf den traditionellen V
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Quelle: www.immowelt.de
530.000,00 €
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136
m2
86165 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Lage: Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe zum Lech und verfügt über mehrere direkte Zugänge zu den Lechauen. Zum Flößerpark
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(Parkanlage mit Wasserspielplatz und Restaurant) sind es nur 5 Gehminuten. Über die Lechauen kommt man mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten zum Kuhsee oder zum Zoo/Botanischen Garten. Die Tramhaltestelle der Linie 1 ist ebenfalls nur 5 Gehminuten entfernt. Das Zentrum von Lechhausen "Am Schlössle" erreicht man in 2 Tramhaltestellen. Hier befinden sich verschiedene Ärzte, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs. In der Nähe gibt es zudem mehrere Kitas und die Grundschule ist direkt gegenüber von der Wohnanlage. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Be
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Quelle: www.immowelt.de
399.900,00 €
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78
m2
86167 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: Kaufpreis für die Wohnung, und Teileigentum Keller gem. Aufteilungsplan (s. Seite 1) Kaufpreis für den Duplex-Stellplatz Nr. 9 (oben) 12.000,00 EUR (nicht im KP enthalten) Küche nicht im KP enthalten (kann ggf. von Mietern
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abgelöst werden)., 1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR
Lage: zentrale Stadtteil-Lage, sehr ruhig im Wohngebiet Lechhausen. Zur A8 in 8 Fahrminuten; auch für München und Ulm-Pendler sehr günstig gelegen.
Ausstattung: Diese schöne 4 Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß des Neubaus von 2020 mit 8 Wohneinheiten. Das über 27m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit und offener Küche und Zugang zum uneinsehbaren, 6,30m² großen Balkon bietet einen Wohnkomfort der Extraklasse. Das Gebäude ist nachhaltig mit Energie-Effizienz-Faktor A (nur 35 kWh/m²a durch Gas-Brennstoffzelle) nach den aktuellsten Richtlinien gebaut. Diese exklusive Wohnung ist wie folgt ausgestattet: - Fußbodenheizung je Zimmer regelbar - große Da
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
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82
m2
86167 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in der Rostockerstraße 8b! Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur viel Platz zum Leben, sondern auch eine erstklassige Lage am ruhigen Stadtrand von Augsburg. Die Wohnung befindet
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sich in einem solide gebauten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1969 und befindet sich im 4. Obergeschoss der gepflegten Wohnanlage. Ein Aufzug steht Ihnen für maximalen Komfort zur Verfügung, so dass auch das Erreichen der oberen Etagen mühelos ist. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und ihren durchdachten Grundriss. Mit insgesamt vier Zimmern bietet sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und persönliche Entfaltung. Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Ein weiterer Pluspunkt ist das separate Bad und WC, was den Komfort des Wohnens erhöht. Zudem gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, das zusätzlichen Stauraum bietet und für Ordnung sorg
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
4 Zi.
85
m2
86165 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: A 8 erreichen sie in ca 4 km Bundesstraße B2 ca 2 km Geschäfte des täglichen Bedarfs ca 1 km entfernt.....
Objekt: Die schöne 4- Zimmer Wohnung erreichen sie über ein großzügiges
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Treppenhaus (ohne Aufzug). Die Wohnung besticht durch sehr schöne Dachbalken. Über der Wohnung befindet sich ein großer Speicher. Der Speicher hat eine Grundfläche von ca. 90 m³ und eine offizielle Nutzfläche von 45 m³. Der Speicher gehört zur Wohnung und darf laut Teilungserklärung zu Wohnzwecken ausgebaut werden. D.h. 85 m² sind bezugsfertig (Wohnung) und 45 m² stehen Ihnen als Ausbaureserve zur Verfügung. Nach erfolgtem Ausbau des Speichers stehen ihnen dann etwa 130 m² zum Wohnen bereit. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Die Parkplatzsuche entfällt, da zu der Wohnung ein Stellplatz vor dem Haus gehört - besser geht nicht. Die Bushaltestelle ist in ein paar Metern Entfernung ebenfalls gegeben. Pluspunkte der Wohnung: + 4 helle und ansprech
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Quelle: www.immowelt.de
486.578,00 €
4 Zi.
110
m2
86167 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Falls dieser Bauplatz nicht ganz der richtige ist, finden wir gemeinsam für unsere Kunden sicherlich einen anderen. Eichfach Kontakt aufnehmen und IHR Bauprojekt wird Wirklichkeit.
Objekt: Von außen puristisch elegant - von innen
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ein wahres Raumwunder, so lässt sich mit wenigen Worten Double 10 beschreiben. Im Erdgeschoss erreicht man durch den offenen Flur den großzügig dimensionierten Wohn- und Essbereich mit direktem Anschluss an die Küche. Somit ist viel Platz für schöne, gemeinsame Familienabende.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
496.738,00 €
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134
m2
86165 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt: Das Lifestyle 13.01 (Satteldach, Walmdach, Pultdach und Flachdach möglich) zeichnet sich besonders durch moderne Architektur und hohe Individualität aus. Baufamilien können nach eigenem Geschmack den Grundriss des Hauses variieren
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und zum Beispiel einen Wintergarten, Erker oder eine Loggia planen. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Haus geräumiger zu machen und von außen die Giebelseite aufzuwerten. Mit einer Nettogrundfläche von ca. 133 m² passt sich das Haus den Bedürfnissen seiner Bewohner an.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immobilie1.de
399.000,00 €
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99
m2
86165 Augsburg
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Das renovierungsbed rftige Reiheneckhaus befindet sich im Augsburger Stadtteil Lechhausen. Es wurde 1960 erbaut und mit Kunststoffisolierglasfenstern ausgestattet. Im Haus befindet sich aktuell noch eine l-Zentralheizung (BJ 1972). Diese ist defekt
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und muss durch eine neue Heizung ersetzt werden. Im Erdgeschoss befindet sich die K che und das gro z gige Wohnzimmer, an das sich die nach S d-Osten ausgerichtete Terrasse anschlie t. Hier k nnen Sie mit Blick in den sch n eingewachsenen Garten sitzen und die Sonne genie en. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafr ume, sowie ein Badezimmer. Das Badezimmer mit Fenster verf gt ber eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Im Dachgeschoss gibt es ein zus tzliches ausgebautes Zimmer. Ein zweiter Raum kann noch ausgebaut werden. Der Keller hat einen eigenen Zugang zum Garten, sowie ein zweites Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Zum Haus geh rt ein zweiter Garten mit einem Gartenhaus, der nach Nord-Osten ausgerichtet ist und sich hinter der
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Quelle: www.immobilie1.de
980.000,00 €
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153,03
m2
86165 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ein au ergew hnliches Juwel in direkter N he zur Augsburger Innenstadt. Insgesamt entstehen auf dem Areal 19 2-Zimmer- sowie 9 3-Zimmer-Wohnungen und Vier ger umige 1-Zimmer-Apartments ganz in der N he des Lechs in Augsburg Lechhausen in KfW-55
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Standard und Massivbauweise. Der Entwurf jeder einzelnen Wohneinheit entstand unter der Ma gabe: gro z gig, hell und mit viel privatem Freiraum in Form von weitl ufigen Terrassen, Balkonen und Loggien. Die Ausstattung jeder einzelnen Wohnung ist dabei auf aller h chstem Niveau gehalten. Vom behaglichen Eichen-Parkett hin zu einer hoch modernen technischen Geb udeausr stung. S mtliche Fenster werden als 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Jalousie oder Rolll den ausgef hrt. Die Wohnanlage wird an das Fernw rmenetz der Stadtwerke Augsburg angeschlossen, die den Anteil der erneuerbaren Energien bereits sukzessive ausbauen. Die W rmeverteilung erfolgt mittels Fu bodenheizung, welche mit einer Einzelraumregelung ausgestattet is
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Quelle: www.immobilie1.de
679.535,00 €
4 Zi.
119
m2
86165 Augsburg / Lechhausen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sie w nschen sich ein wertbest ndiges Gesamtpaket aus Haus und Grundst ck und m chten, dass Ihre Kinder naturnah aufwachsen? Dann sind Sie hier richtig! Highlights der modernen Niedrigenergie-Doppelhaush lfte: - unverbauter Blick auf Wiesen und
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Felder - Festpreis- und Bauzeitgarantie - F nf Jahre Gew hrleistung nach BGB - Baugew hrleistungsversicherung ber 100.000 Euro - Freier Blick auf Wiesen und Felder - u.v.m. Das bezeugen auch unsere Kunden. Durch Referenzbesichtigungen haben Sie die M glichkeit, bereits gebaute Objekte zu besichtigen und sich selbst von der Qualit t der Immobilien zu berzeugen. Ist das interessant f r Sie? Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin.