Donnerstag, 31. Oktober 2024
Immobilien in Augsburg-Pfersee kaufen
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Passende Immobilien in der Umgebung von Augsburg-Pfersee:
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
3.678.000,00 €
480
m2
86152 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Gelegenheit von Werthaltigkeit und Wertsteigerung in aufstrebender City-Lage Augsburg: Ein Mehrfamilienhaus aus ca. 1900 mit 8 Wohnungen, über 450 qm Wohnfläche, Baubeginn im Feb. 2023, Fertigstellung Ende 2023. Kaufpreis abzüglich 1.020.000
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KfW Darlehen, nur 045 % p.a. !! Kernsaniert in bester Qualität mit Mietgarantie! Mietrendite über 3 % ! EG + 1 + 2 + DG Weitere Wohnungen frei zum Bezug, oder als Kapitalanlage auf Anfrage im Raum Augsburg, Weilheim i. OBB, München, 3 bis 4 % Mietrendite! Nähere Details nur nach telefonischer Beratung.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
247.500,00 €
2,5 Zi.
59,5
m2
86152 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Eine helle, wunderschöne 3 bzw. 2,5 Zimmerwohnung (drittes Zimmer hat nur ca. 8 m²) in bester Augsburger Stadtlage nahe der Kahnfahrt. Die Wohnung befindet sich im 2. OG in einem Wohnhaus, das 1960 in solider Bauweise erstellt wurde. Die Wohnung
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wurde 2010 renoviert. Aktuell wird die Wohnung mit komplett neuer Elektrik mit FI-Technik versehen. Die Wohnung wird derzeit mit Elektroheizungen, einem sehr schönen Schwedenofen und im Bad mit Fußbodenheizung beheizt. Im Zuge aktuellen Energiediskussion ist für die Zukunft angedacht, das Anwesen zu einem späteren Zeitpunkt an an die Fernwärme der Stadt Augsburg anzubinden. Die Wohnung war bis eben als WG vermietet (attraktive Kapitalanlage) und steht aktuell frei zum Verkauf.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
3 Zi.
81
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Starten Sie Ihren Tag in der verglasten Loggia mit einem herrlichen Blick auf den alten Baumbestand in südlicher Richtung. Anschließend können Sie entspannt zu Fuß in die Altstadt spazieren oder durch die nahegelegene Citygalerie bummeln. Die
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schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf etwa 81 m² Wohnfläche alles, was Sie zum Wohlfühlen benötigen. Sie umfasst drei Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein Gäste-WC und eine Loggia, die dank ihrer Verglasung das ganze Jahr über genutzt werden kann. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Weitere Innenaufnahmen finden Sie im ausführlichen Exposé.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
629.000,00 €
7,5 Zi.
167
m2
86391 Stadtbergen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - in einem großzügigen Domizil, ideal für Menschen, die viel Raum zur Entfaltung suchen. Mit seinen 7,5 Zimmern bietet es reichlich Platz für Wohnen, Essen, Entspannung, Home-Office, Wellness, Gäste und Hobby -
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auch für größere Familien. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse in den beschaulichen Garten, der vielseitige Ruhezonen bietet, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Auf derselben Ebene befindet sich das Esszimmer, der perfekte Ort für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Die separate, bereits ausgestattete Küche bietet die besten Voraussetzungen für genussvolles Kochen. Eine einladende Diele mit Einbauschrank und das praktische Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss und sorgen für zusätzlichen Komfort. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei großzügige Zimmer, die individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Außerdem stehen hier ein Ankleidezimmer und e
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
179.500,00 €
2 Zi.
61,63
m2
86161 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit einem großen Balkonen im 4. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses innerhalb einer großen Wohnanlage sucht einen neuen Eigentümer. Die Wohnung verfügt über eine Küche, ein Badezimmer, einen Abstellraum,
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einen Flur, ein Wohnzimmer mit West-Balkon, ein Schlafzimmer und ein Speicherabteil. Die Wohnung ist in einem ausgezeichneten Zustand und wurde seit dem 1. August 2005 an eine zuverlässige Frau vermietet. Die Mietzahlungen wurden stets pünktlich geleistet, und der Mieter hat die Wohnung regelmäßig gestrichen und notwendige Schönheits- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Wie auf den Fotos ersichtlich, ist die Wohnung gepflegt und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Die Kaltmiete beträgt ca. 396 € pro Monat, zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung von etwa 120 € pro Monat, was eine Gesamtmietzahlungen in Höhe von 516 € pro Monat ergibt. Das Rücklagenkonto ist gut gefüllt (der Anteilige Rücklagenbetrag gemäß Abrechnung 2022 beträgt 710 €) und