Mittwoch, 15. Januar 2025
Immobilien in Augsburg-Spickel–Herrenbach kaufen
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1/5
179.500,00 €
2 Zi.
61,63
m2
86161 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit einem großen Balkonen im 4. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses innerhalb einer großen Wohnanlage sucht einen neuen Eigentümer. Die Wohnung verfügt über eine Küche, ein Badezimmer, einen Abstellraum,
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einen Flur, ein Wohnzimmer mit West-Balkon, ein Schlafzimmer und ein Speicherabteil. Die Wohnung ist in einem ausgezeichneten Zustand und wurde seit dem 1. August 2005 an eine zuverlässige Frau vermietet. Die Mietzahlungen wurden stets pünktlich geleistet, und der Mieter hat die Wohnung regelmäßig gestrichen und notwendige Schönheits- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Wie auf den Fotos ersichtlich, ist die Wohnung gepflegt und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Die Kaltmiete beträgt ca. 396 € pro Monat, zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung von etwa 120 € pro Monat, was eine Gesamtmietzahlungen in Höhe von 516 € pro Monat ergibt. Das Rücklagenkonto ist gut gefüllt (der Anteilige Rücklagenbetrag gemäß Abrechnung 2022 beträgt 710 €) und
Passende Immobilien in der Umgebung von Augsburg-Spickel–Herrenbach:
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245.000,00 €
3 Zi.
65
m2
86159 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1953. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung. Genießen Sie aus Wohnzimmer und Küche einen
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herrlichen, unverbauten Blick auf die Umgebung. Der geräumige Flur bietet Platz für eine Garderobe. In der angrenzenden Küche befindet sich eine gepflegte Einbauküche, die in die Wohnung gehört und im Kaufpreis enthalten ist. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für entspannte Stunden und ist nach Westen ausgerichtet, sodass hier am Nachmittag und Abend schönes Sonnenlicht einfällt. Das Schlafzimmer liegt ruhig und eignet sich ideal als Rückzugsort oder Arbeitszimmer. Das zweite Schlaf-/Kinderzimmer ist ebenfalls sehr geräumig. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Etagenheizung. Ein Kelleranteil ist vorhanden und der Fahrradabstellraum im Außenbereich ist a
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3.678.000,00 €
480
m2
86152 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Gelegenheit von Werthaltigkeit und Wertsteigerung in aufstrebender City-Lage Augsburg: Ein Mehrfamilienhaus aus ca. 1900 mit 8 Wohnungen, über 450 qm Wohnfläche, Baubeginn im Feb. 2023, Fertigstellung Ende 2023. Kaufpreis abzüglich 1.020.000
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KfW Darlehen, nur 045 % p.a. !! Kernsaniert in bester Qualität mit Mietgarantie! Mietrendite über 3 % ! EG + 1 + 2 + DG Weitere Wohnungen frei zum Bezug, oder als Kapitalanlage auf Anfrage im Raum Augsburg, Weilheim i. OBB, München, 3 bis 4 % Mietrendite! Nähere Details nur nach telefonischer Beratung.
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1/10
369.000,00 €
3,5 Zi.
93
m2
86165 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle:
www.immowelt.de
545.000,00 €
5 Zi.
114
m2
86157 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Exklusive 5-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Augsburg in Pfersee-Nord. Diese stilvolle 5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss besticht durch eine großzügige Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung und ein modernes Wohnkonzept. Die top
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gepflegte Immobilie überzeugt mit einem großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Ob zum gemütlichen Kochen oder Feiern mit Gästen - die hochwertige Einbauküche mit cleveren Details fügt sich charmant in das einladende Ambiente der Wohnung ein. Der ca. 10 m² große Balkon mit elektrischer Markise bietet viel Freiraum zur Gestaltung und für entspannte Sonnenstunden. Edles Bambus-Parkett, stilvolle Zimmertüren sowie 2-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden gehören u.a. zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen dieser 5-Zimmer-Wohnung. Das Tageslicht-Bad empfängt Sie freundlich mit modernen Elementen, wie einer Badewanne, einem großem Waschbecken, einem Handtuchheizkörper, einer großzügigen begehbaren Dusche und Fußbodenheizung. Zu