Sonntag, 1. September 2024
Immobilie mit Balkon in Aurich kaufen
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1/15
Quelle: immobilien.nwzonline.de
139.000,00 €
4 Zi.
87,71
m2
26603 Aurich
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus in Aurich, das im Jahr 1968 erbaut wurde.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87,71 m² und eine Nutzfläche von ca. 60,42 m² (Keller, Terrasse). Es bietet insgesamt 4 Zimmer, darunter 3
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Schlafzimmer sowie 1 Wohn- und Esszimmer mit Zutritt zur Terrasse, 1 Badezimmer, 1x Küche und ein zusätzliches Gäste-WC.
Im Keller befinden sich 3 Räume, die neben Hauswirtschaftsraum auch als Hobbyräume nutzbar sind. Die letzte große Modernisierung fand im Jahr 1995 statt, hier ergeben sich aktuelle Umbaumaßnahmen auf eine höhere, energetische Dämmung des Hauses.
Einen Sanierungsfahrplan haben wir schon für Sie erstellt!*
Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über einen Garten, eine Terrasse und einen Balkon. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt, im Dachgeschoss zusätzlich mit Teppichboden. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut. Zudem ist ein Gäste-WC im Eingangsbereich vorhanden.
Das Reihenmittelhaus bietet
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
8 Zi.
400
m2
26603 Aurich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses,auf einem traumhaft großen Grundstück gelegene Wohnhaus, mit sehr gepflegtem Garten, überzeugt durch seine einzigartige Lage und Größe. Wer Platz für sich und die Familie sucht, findet hier ein neues Zuhause. Ein Schwimmbad mit direktem
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Zugang zum Garten mit alten Baumbestand wird Sie begeistern. In der großzügigen Tiefgarage findet nicht nur Ihr Oldtimer, sondern auch noch ein weiteter PKW Platz.
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Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
4 Zi.
100
m2
26603 Aurich
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Im Erdgeschoss befindet sich ein Flur, die Küche mit anliegendem Abstellraum, das helle Wohnzimmer mit Kamin, ein Gäste-WC und ein Heizungsraum. Die vom Wohnzimmer aus zu erreichende Terrasse bietet genügend Platz, um den ruhigen, sonnigen Garten
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zu genießen. Über die Stahltreppe mit Mahagoni-Stufen im Flur, erreicht man das Obergeschoss. Das Obergeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer mit Zugang auf den Balkon und zusätzlich über weitere 2 Schlafzimmer. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Badewanne und ein WC. Das Satteldach hat Zementpfannen (Frankfurter Anthrazit). Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über ein zweischaliges Mauerwerk ( 36,5 cm stark). Außenschale: 1. Sorte, dunkle, genarbte Verblender Innenschale: Gasbeton Planblöcke Das Innenmauerwerk wurde mit Kalksandsteinen gemauert. Die großen Kunststofffenster mit Isolierverglasung sind gepflegt und bringen viel Licht in das Wohnhaus. Beheizt wird die Doppelhaushälfte über eine Gas-Zentralheizun
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Quelle: www.immowelt.de
368.000,00 €
6 Zi.
182
m2
26603 Aurich
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Wir freuen uns sehr, Ihnen hier ein ganz besonderes Objekt im beliebten Aurich anbieten zu können. Eigentlich ein typisches Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 und doch eine einzigartige Immobilie. Sehr vorteilhaft ist bereits die gut geschnittene
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Raumaufteilung. Die Küche mit kleiner Vorratskammer hat einen direkten Zugang ins Esszimmer und somit auch auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Des Weiteren befindet sich ein Wannenbad und ein Gäste-WC, ein Arbeitszimmer und ein Wohnzimmer mit Kamin im Erdgeschoss des Hauses. Durch die vier großen Schiebetüren lässt sich das eben erwähnte Wohnzimmer schnell vergrößern, denn die ersten beiden Türen öffnen sich in Richtung Esszimmer und erweitern so den Lebensmittelpunkt des Hauses. Auf der gegenüberliegenden Seite lassen sich die zwei weiteren Türen zum Arbeitszimmer öffnen. Durch den Ausbau des Dachgeschosses und die großzügigen Gauben, bietet diese Etage ebenfalls viel Platz für die Bewohner des Hauses. Zwei große Zimmer, ein Büro, eine
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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
26603 Aurich
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
3 Zi.
76
m2
26603 Aurich
Immobilientyp: Wohnung
Im beliebten Auricher Stadtteil "Popens", nur wenige Minuten bis zur Innenstadt entfernt, bieten wir Ihnen diese tolle Dachgeschosswohnung mit 3 Balkonen und Aufzug in ruhiger und idyllischer Lage zum Kauf an. Die moderne Wohnanlage (nach Kfw-55
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Standard) "Im Waldgrund" steht auf einem schönen, eingefriedeten und 1356 m² großen Grundstück. Die insgesamt 5 Wohneinheiten mit eigenen Grundbüchern (Teileigentum nach WEG) sind durch einen Aufzug (Fa. KONE) barrierefrei erreichbar und enthalten jeweils großzügige Terrassen/Balkone und zwei Schlafzimmer. Der Baukörper ist mit hochwertigen Klinkern und einer modernen Holzfassade (Rhombus-Leisten aus Lärche) ausgestattet. Die Einheit wird schlüsselfertig inklusive Malerarbeiten und Bodenbelägen, Einbauküche und eigenem Carport mit Abstellraum übergeben. Die Wohnung verfügt über eine reine Fußbodenheizung, zusätzlich gibt es eine dezentrale Be- und Entlüftungsanlage und separate Zähler für Wasser-und Energieverbräuche ("Wohnraumstationen"). Behe
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Quelle: www.immowelt.de
354.000,00 €
7 Zi.
250
m2
26605 Aurich
Immobilientyp: Haus
1990 wurde das alte Wohnhaus mit angrenzender Scheune um einen großzügigen Anbau erweitertet. Das neue Haupthaus mit insgesamt 150 m² Wohnfläche blickt idealerweise Richtung der eigenen Ländereien, sodass man von der Küche einen freien Blick
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auf das Grünland hat. Das angrenzende Wohnzimmer ist ebenfalls so ausgerichtet, verfügt aber zudem noch über eine Terrassentür, was einen direkten Zugang ins Grüne ermöglicht. Des Weiteren verfügt das Haupthaus im Erdgeschoss über ein Kaminzimmer, eine Waschküche und ein Duschbad. Die neben dem Badezimmer befindliche Speisekammer rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Sie verfügt über zwei Verbindungstüren, von denen die erste direkt in die Doppelgarage des Haupthauses führt. Die zweite Tür verbindet den Neubau mit der damaligen Waschküche, von wo aus man direkt in die Scheune und auch die Einliegerwohnung gelangen kann. Aufgrund dieser vorhandenen Verbindungstüren wäre das Zusammenlegen der beiden Einheiten grundsätzlich möglich. Sollte man die
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
26603 Aurich
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
354.000,00 €
2 Zi.
98
m2
26603 Aurich
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Investitionsgelegenheit in Form eines herausragenden Penthouses in zentraler Lage von Aurich präsentieren zu dürfen. Das im Jahr 2015 erbaute Penthouse, das derzeit vermietet ist, erstreckt sich über eine
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Wohnfläche von etwa 98 m² und bietet höchsten Wohnkomfort. Detaillierte Informationen zum aktuellen Mietverhältnis stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Das Penthouse verfügt über einen Balkon und eine großzügige Dachterrasse. Ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse bietet zusätzlichen Komfort. Der offene Wohn- und Essbereich beeindruckt mit bodentiefen Fensterelementen, die für viel Licht und eine einladende Atmosphäre sorgen. Von hier aus gelangt Sie ebenfalls auf die Terrasse und den Balkon. Ein Gäste-WC, ein Badezimmer und praktische Abstellmöglichkeiten runden das Wohnerlebnis ab. Highlight: Dachterrasse und Balkon Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die große Dachterrasse und der zusätzliche Balkon welche jeweils einen t
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
6 Zi.
210,86
m2
26603 Aurich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Platz ohne Ende, mitten in der Stadt... Wie groß dieses Wohnhaus wirklich ist, sieht man ihm auf den ersten Blick absolut nicht an. Und so kann man es zweifelsohne schon als kleines Raumwunder bezeichnen. Beim Bau des Hauses (1976) wurde wirklich
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jeder Winkel ausgenutzt und so bietet es auf ca. 210 m² Wohnfläche einer Familie ein geräumiges Zuhause. Mit etwas handwerklichem Geschick und neuen Ideen hauchen Sie diesem typischen "70er-Jahre-Haus" neues Leben ein und schaffen sich etwas ganz Besonderes. Eine geräumige Doppelgarage sowie das 837 m² große Grundstück runden dieses Angebot ab. Haben wir Sie ein wenig neugierig gemacht und Sie möchten mehr über dieses "Raumwunder" in Aurich-Popens erfahren? Dann kontaktieren Sie uns - wir freuen uns, Sie kennenzulernen und Ihnen die Immobilie persönlich vorstellen zu können.
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
4 Zi.
119,26
m2
26603 Aurich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie sind auf der Suche nach einem gepflegten Zuhause für sich und Ihre Familie oder möchten Ihren Altersruhesitz im schönen Ostfriesland verbringen? Dann sollten Sie sich dieses Einfamilienhaus in zentrumsnaher Lage einmal genauer ansehen! Das im
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Jahr 1972 erbaute Wohnhaus wurde stets liebevoll gepflegt und kann mit ein wenig handwerklichem Geschick schon bald ein heimeliges Zuhause für Sie werden. Durch die clevere Raumaufteilung und das ebenerdige Duschbad im Erdgeschoss ermöglicht dieses Schmuckstück auch das "Wohnen im Alter". Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 119 m², verteilt auf 4 ZKB findet auch die kleine Familie genügend Platz. Ein wunderschöner, weitläufiger Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein ideal für Familien und Naturliebhaber. Ihr Auto findet in der Garage garantiert seinen Platz. Ein Außenabstellraum rundet das Platzangebot im Außenbereich ab und bietet auch dem Bastler und Tüflter beste Voraussetzungen. Diese Immobilie bietet eine hervorragende An
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
4 Zi.
115
m2
26603 Aurich
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese architektonisch sehr ansprechende Doppelhaushälfte wurde 1987 auf einem ca. 293 m2 großen Grundstück in zentraler und dennoch absolut ruhiger Lage von Aurich erbaut und in den letzten Jahren umfangreich renoviert. Verbringen Sie Ihre Zeit im
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großen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereichbereich mit Ausgang auf die große und uneinsehbare, nach Süd-West ausgerichtete Terrasse oder speisen Sie in gemütlicher Runde in Ihrer Küche mit moderner EBK aus 2017. Sie werden die Vorzüge dieser Immobilie genießen. Über eine Betontreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Ihnen dank der modernen Dachgestaltung im Mansardendachstil, kaum vorhandene Schrägen reichlich Stellmöglichkeiten bieten. Hier finden Sie drei großzügige Schlafzimmer, teils mit Balkon und Ankleide und ein Duschbad. Reichlich Abstellmöglichkeiten bietet der noch nicht ausgebaute Dachboden und ein Hochkeller unter der Treppe. Beheizt wird die Immobilie durch eine Brennwerttherme aus dem Jahr 2003. Weiter wurden teilw. im Jahr 200
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
7 Zi.
140
m2
26605 Aurich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause - einem charmanten Landhaus mit idyllischer Weidefläche und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss des Hauses besticht durch seine großzügige Raumaufteilung. Im großen Wohnzimmer fällt viel Licht
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durch die Fenster und schafft eine einladende Atmosphäre, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zwei Schlafzimmer bieten ruhige Rückzugsorte mit viel Platz für persönliche Gestaltung. Ein zusätzliches kleines Wohnzimmer eignet sich hervorragend als Lesezimmer oder Büro. Die Küche ist lichtdurchflutet und mit einer Einbauküche ausgestattet, jedoch sind einige E-Geräte defekt. Das Badezimmer bietet allen Komfort, den man sich wünschen kann, und ein Gäste-WC ist praktisch für Besucher und den täglichen Bedarf. Ein besonders großer Hauswirtschaftsraum bietet viel Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Dieser Raum hat großes Potenzial für einen Ausbau zu weiterem Wohnraum. Der angrenzende Scheunentrakt wird derzeit als Garage genutzt, bietet
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
12 Zi.
260
m2
26605 Aurich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Kapitalanlage mit langfristigem Steigerungspotenzial. Das Haus umfasst vier Wohneinheiten ( bereits nach WEG geteilt ) , jeweils mit einer Wohnfläche von ca. 65 m². Alle Einheiten sind
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derzeit vollvermietet und generieren stabile Mieteinnahmen von ca. 29.000 € pro Jahr. Aufgrund der attraktiven Lage und der hochwertigen Ausstattung lässt sich die Jahresmiete langfristig auf ca. 35.000 € steigern. Wohnfläche: Die Gesamtwohnfläche von ca. 260 m² verteilt sich auf vier gleichgroße Einheiten, die alle modern und ansprechend gestaltet sind. ( Weitere Fotos der Wohnungen erhalten Sie gerne auf Anfrage ) PKW-Stellplätze: Den Mietern stehen sechs Stellplätze zur Verfügung, was einen erheblichen Komfort und Mehrwert darstellt. Abstellräume: Großzügige, massive Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum und erhöhen die Attraktivität der Wohneinheiten. Heizung: Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Gastherme in Kombination mit einer
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Quelle: www.immowelt.de
619.000,00 €
12 Zi.
459
m2
26605 Aurich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit für Investoren auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage mit zeitlosem Charme. Dieses Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in Aurich vereint die solide Bauweise der 1950er/1990er Jahre mit
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modernem Komfort dank einer aufwendigen Sanierung im Jahr 2015. Das Ursprüngliche Baujahr des Mehrfamilienhauses liegt circa in den 1950er Jahren, wobei eine umfassende Erweiterung und Sanierung im Jahr 1994 erfolgte. Die Sanierung wurde im Jahr 2015 mit viel Liebe zum Detail fortgesetzt, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu gewährleisten. Jede der vier Wohneinheiten präsentiert sich in einem modernen und ansprechenden Zustand. Investitionspotenzial: Mit seinen vier gut vermietbaren Wohneinheiten bietet dieses Mehrfamilienhaus ein solides Renditepotenzial für Investoren. Die kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum in Aurich und die attraktive Lage machen dieses Objekt zu einer lohnenden Kapitalanlage. Die aktuelle Kaltmiete beträgt: 32.880€ p.a. 1. EG Wh
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
15 Zi.
491
m2
26603 Aurich
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Einst residierte der Bürgermeister Dr. Karl Anklam in dieser Stadtvilla, heute nimmt die Diakonie Aurich die schönen Räumlichkeiten, schon seit einiger Zeit, in Anspruch. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 30.000 € Kaltmiete im Jahr. Das Haus
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befindet sich unter Denkmalschutz. Aufteilung der Stadtvilla (rechte Haushälfte): Souterrain: zwei Zimmer, Küche, WC, Heizungsraum, Abstellraum und Flur. Hochparterre:vier Zimmer, Küche, WC, 2 Abstellräume, Flur und Eingangsbereich. Erstes Obergeschoß: vier Zimmer, WC und Flur. Zweites Obergeschoß: vier Zimmer, zwei Abstellräume und Flur. Dachgeschoß: ein großes Zimmer.
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
12 Zi.
308
m2
26607 Aurich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Anleger Interesse: Herrliches Haus-Ensemble mit 6 Wohnungen an der B 210 in Stadtnähe Aurich Zwei Häuser in enger Verbindung durch eine Zentralheizung und Anbauten beherbergen 6 Wohnungen unterschiedlicher Größe Wohn-Geschäftshaus I entstand in
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1910 und wurde fortlaufend saniert und um einen Anbau erweitert. Wohnhaus II wurde in 1970 erbaut und ebenfalls fortlaufend saniert und den Anforderungen angepasst. So entstanden Lagerräume und Garagen. Haus A No 85 2 Wohnungen Mietertrag auf Anfrage Haus B No 83 4 Wohnungen Mietertrag auf Anfrage
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
3 Zi.
83
m2
26603 Aurich
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine sehr gut geschnittene Wohnung mit einer guten und gepflegten Ausstattung. Alle Räume sind hell und lichtdurchflutet. Die Küche ist separat und verfügt mit ihren ca. 16 m² über ausreichend Platz u.a.
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für eine große Essgruppe. Derzeit ist die Wohnung fest vermietet. Eine Übergabe erfolgt nach Absprache.
Raumaufteilung
Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Arbeits-oder Gästezimmer, Bad, Abstellraum, Diele, Balkon.
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Quelle: www.immowelt.de
348.000,00 €
3 Zi.
80,49
m2
26603 Aurich
Immobilientyp: Wohnung
Ein neuwertiges Eigenheim im geographischen Zentrum ist ein seltenes Gut. In bevorzugter Lage von Aurich nahe dem Inselviertel entstehen schlüsselfertige Eigentumswohnungen mit modernster Technik und zeitloser Architektur. Die Oberwohnung verfügt
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über ca. 80 m² Wohnfläche. Durch die praktische Raumaufteilung bietet das Eigenheim die ideale Größe für junge Familien und Paare. Der gelungene Grundriss bietet Ihnen ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche & direktem Zugang zur Loggia, zwei mögliche Schlafzimmer, ein modernes Tageslicht-Bad sowie einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Durch den ebenerdigen Grundriss inkl. Aufzug eignet sich diese Immobilie auch ideal als Altersruhesitz in zentraler Lage. Für Ihren PKW steht Ihnen ein Carport direkt am Haus zur Verfügung. Die Außenanlagen werden pflegeleicht hergestellt. Nähere Informationen zur Fertigstellung und der Baubeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage. Auch ein Besichtigungstermin vor Ort wird gerne vereinbart.
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
3 Zi.
71,29
m2
26603 Aurich
Immobilientyp: Wohnung
Hier bieten wir Ihnen eine attraktive Wohnung in zentraler Lage von Aurich Die 71qm große Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1981 und bietet großartige Möglichkeiten. Die Immobilie ist seit 2009 vermietet und erzielt eine
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monatliche Kaltmiete von 468,00€.