Immobilien in Bach a.d. Donau kaufen

Naturhaus nähe Donau, 20 Min von RGB + Pelletofen + Option Vorkaufsrecht Nachbarhaus
Top Premium Naturhaus nähe Donau, 20 Min von RGB + Pelletofen + Option Vorkaufsrecht Nachbarhaus
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579.000,00 €
8 Zi.
212 m2
Kaufpreis
579.000,00 €
8 Zi.
212 m2
Kaufpreis
93090 Bach a d Donau
Immobilientyp: Haus

Preisinformation: 2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze Lage: Bach an der Donau, benannt nach dem malerischen Perlbach, der durch den Ort fließt und in die Donau mündet, ist eine Gemeinde in Bayern. Die Geschichte des Ortes reicht bis
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in die zweite Hälfte des 15. Jahrhunderts zurück, als Bach a. d. Donau als bedeutender Weinort mit einem Weinmeisteramt bekannt war. Der Weinbau, der bereits von den Römern eingeführt wurde, ist bis heute lebendig. Heute kann man in gemütlichen Weinlokalen den eigenen regionalen Wein und Federweißer probieren. Ein besonderes Highlight ist das historische Kelterhaus, ein denkmalgeschütztes Weinpresshaus aus der zweiten Hälfte des 14. Jahrhunderts, das in Verbindung mit dem dazugehörigen Weinlehrpfad über Vergangenheit und Gegenwart des Baierweins berichtet. Die Gemeinde Bach a. d. Donau mit seinen ca. 1.800 Einwohnern umfasst heute auch die Ortsteile Demling und Frengkofen. Bach an der Donau bietet eine gute Infrastruktur mit Nahversorgung, Ärzte
Renovierungsbedürftige DHH in Bach a. d. Donau!
Top Premium Renovierungsbedürftige DHH in Bach a. d. Donau!
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159.000,00 €
101,8 m2
Kaufpreis
159.000,00 €
101,8 m2
Kaufpreis
93090 Bach a d Donau
Immobilientyp: Haus

Lage: Der Ort Bach an der Donau liegt am gleichnamigen Fluss, etwa 17 km von Regensburg. In der nahen Umgebung findet sich der Scheuchenberg und der Sauberg. Der Ortsname stammt vom Perlbach ab, der bei Bach in die Donau mündet. Seit dem Mittelalter
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gilt Bach als Anbaugebiet für Wein und auch heute werden noch kleine Mengen vom "Regensburger Landwein" verkauft. Ausstattung: Die angebotene Doppelhaushälfte ist stark renovierungsbedürftig. Am besten Sie machen sich in einem persönlichen Gesrpäch und evtl. Besichtigung selbst ein Bild davon... Sie wissen sich zu helfen? Dann könnte es passen... Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an Immobilien Bär GbR die Maklerprovision in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises (notarielle Beurkundung maßgebend) zu leisten. Mit der Verkäuferseite wurde die gleiche Vereinbarung getroffen. (Siehe Gesetz seit Dezember 2020 zur Teilung der Provision zu gleichen Teilen) Durch Ihre Anfrage (bitte vollständige Daten Ihrerseits: Name, Adresse, Tel.-Nr
Großflächiges Einfamilienhaus mit Garten in Bach an der Donau!
Top Premium Großflächiges Einfamilienhaus mit Garten in Bach an der Donau!
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385.000,00 €
6 Zi.
185 m2
Kaufpreis
385.000,00 €
6 Zi.
185 m2
Kaufpreis
93090 Bach an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Die Traumimmobilie f r Sie und Ihre Familie finden Sie in Bach an der Donau! Mit 185m Wohnfl che und einem wundervollen Garten inklusive Terrasse und Ger teschuppen ist f r Gro und Klein gesorgt. Sei es das t gliche Austoben der Kinder oder die
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Liebe zum G rtnern, hier wird der Traum zur Wirklichkeit. Durch die massive Doppelgarage und die Au enstellpl tze haben insgesamt 4 Autos Platz. Im Erdgeschoss finden Sie die neue K che, ein Esszimmer, das Wohnzimmer, einen Waschraum, eine Speise und das Badezimmer vor. Im Obergeschoss hingegen befinden sich die ger umigen 5 Schlafzimmer, welche unterschiedlich genutzt werden k nnten. Um sich von den Vorz gen dieses Einfamilienhauses zu berzeugen k nnen Sie gerne ber eine Anfrage, mit vollst ndig ausgef llten Angaben, eine pers nliche Besichtigung vereinbaren!
Romantischer Landgasthof oder großzügiges Einfamilienhaus - hier ist beides möglich!
Top Premium Romantischer Landgasthof oder großzügiges Einfamilienhaus - hier ist beides möglich!
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869.000,00 €
5 Zi.
150 m2
Kaufpreis
869.000,00 €
5 Zi.
150 m2
Kaufpreis
93090 Bach an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Hier finden Sie eine ganz besondere Immobilie. Am S dhang in Bach an der Donau entstand hier 1986 ein original in finnischer Holz-Block-Ausf hrung gebautes edles Gasthaus. Die Terrasse ist ein Traum! Uneinsehrbar von der Stra e mit Blick zur Donau,
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mit der richtigen Mischung aus sonnigen und leicht schattigen Pl tzen unter altem Baumbestand. Dieses kann sowohl weiter als Gastst tte betrieben werden, als auch mit wenig Mitteln zum Ein-/Zweifamilienhaus umgebaut werden. Die Grundrissaufteilung ist flexibel. Der gro e Gastraum w re ein herrliches Wohnzimmer, die noble Gastro-K che eignet sich auch bestens als Kochen mit Essplatz und die zus tzliche Stube kann als B ro oder G stezimmer genutzt werden. Im Obergeschoss ist bereits jetzt eine 3-Zimmer-Wohnung untergebracht, welche von den Eigent mer bewohnt wird. Das Untergeschoss beherbergt aktuell das K hlhaus, die Toiletten des Wirtshauses sowie die erst 2022 erneuerte Heizung. Zu der im Haus integrierten Garage gibt es noch ca. 13 A

Passende Immobilien in der Umgebung von Bach a.d. Donau:

Charmante Doppelhaushälfte in idyllischer Landlage
Top Premium Charmante Doppelhaushälfte in idyllischer Landlage
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495.000,00 €
6 Zi.
200 m2
Kaufpreis
495.000,00 €
6 Zi.
200 m2
Kaufpreis
93092 Barbing
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte

Die angebotene Doppelhaush lfte befindet sich im idyllischen Frie heim bei Barbing, in unmittelbarer N he zur Donau. Derzeit ist die Immobilie vermietet und erstreckt sich ber zwei Etagen mit einer Gesamtwohnfl che von ca. 200 Quadratmetern. Im
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Erdgeschoss finden Sie eine gro z gige Wohnk che, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer vor. Der Garten ist direkt vom Wohnzimmer aus zug nglich und l dt zum Entspannen und Verweilen ein. Das Obergeschoss besticht durch seine Helligkeit und die beeindruckend hohen Decken. Auch hier erwarten Sie eine Wohnk che, ein gem tliches Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Es bietet sich au erdem die M glichkeit an, das Haus umzubauen und als individuelles Familienheim zu nutzen. Aktuell sind beide Einheiten vermietet und generieren eine j hrliche Mieteinnahme von etwa 18.600 . Die Immobilie ist teilweise unterkellert und wurde in den letzten Jahren saniert, darunter die Erneuerung der Heizung im Jahr 2020 und der Einba