Diese 4 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mitten in Bad Birnbach mit gesamt sechs Parteien. Für ein Pärchen, für eine kleine Familie oder auch für Kapitalanleger optimal geeignet! Die Wohnung verfügt
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überwiegend über großzügige Räumlichkeiten, besonders das Wohnzimmer und die Wohnküche bieten Ihnen viel Platz zum Wohlfühlen. Das Badezimmer verfügt über eine Duschkabine sowie Badewanne. Das Highlight der Wohnung ist eine große Dachterrasse, wo Sie sich bei schönem Wetter entspannen und ausruhen können!
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein KFZ-Stellplatz direkt vor dem Haus.
Gute Lage und guter Zustand zum super Preis!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Kurzbeschreibung
schöne Doppelhaushälfte - komplett geschmackvoll renoviert!
Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer komplett modernisierten Doppelhaushälfte, die Komfort und Wohnqualität vereint. Die gepflegte Immobilie bietet einen
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praktischen Garten und einen Stellplatz sowie einen Carport für Ihr Fahrzeug. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über eine praktische Garderobe in die helle Diele, die zu allen Räumen im Erdgeschoss führt. Hier befinden sich ein modernes Duschbad, ein flexibel nutzbares Büro oder Gästezimmer, eine freundliche Küche und das große Wohnzimmer. Die großzügige und helle Küche geht nahtlos in das Wohnzimmer über. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem überdachten Balkon, der zusätzlich Raum bietet. Ein besonderes Highlight ist der gemauerte Warmluftofen (Kachelofen), der von der Diele aus befeuert wird. Er befindet sich in der Küche und ergänzt die Zentralheizung, um sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss für eine wohlige Wärme zu sorgen - besonder
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ausgezeichneten Siedlungslage in Bad Birnbach, Ortsteil Brombach, die bei Einheimischen wegen der ruhigen Lage sehr beliebt ist.
- INVESTIEREN SIE IN INFLATIONSSICHERES BETONGOLD, u. sichern so IHR HART ERSPARTES - Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 12 mal in Folge seit 2012
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bis 2024 ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein. Die REDAKTION von FOCUS hat uns wiederholt auch 2023 unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt. Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde. - Ruhig und komfortabel leben, zugleich modern und zentrumsnah - dieser Wohn(t)raum wird hier Wirklichkeit. In bevorzugter ruhiger unweit des Zentrums und fußläufig zum Golfplatz, befindet sich diese traumhafte, lichtdurchflutete Wohnung. Die Wohnfläche samt den beiden großen Balkonen beträgt riesige ca. 102 m². Die Wohnung wurde seit der Erstellung sehr pfleglich bewohnt wie auf den Bildern ersichtlich ist. Somit sind keine lästigen Renovierungsarbeiten oder ähnliches notwendig.
Schlafzimmer, Büro, Abstellraum - Kellergeschoss: kann als Einliegerwohnung genutzt werden, Bad, Schlafen, Küche- Essen - öffentliche Ver- und Entsorgung - Einzelgarage mit Sektionaltor vorhanden - Internet bis zu 250 MBit/s im Download (lt. Telekom Verfügbarkeitsprüfung) - Verfügbarkeit nach Vereinbarung
Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 13 Jahre in Folge ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein. Die REDAKTION von FOCUS hat uns
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wiederholt auch 2023 unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt. Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde. Zertifizierter Immobilienmakler (DIA) nach DIN EN 15733, Zertifikatsnr. DIA-IM-100 !! Bayrisch - Stylisch !! nachhaltiger Chalet-Charakter TOLLE ARCHITEKTUR - KFW 40 undegr.AfA möglich Es entsteht eine kleine - ruhige - hochwertige Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten, die sich wie folgt aufteilen: Erdgeschoss: Erdgeschoss-Whg. Nr. 1: 3-Zimmer-Whg mit 113,10 m² = 508.950 EUR Erdgeschoss-Whg. Nr. 2: 2-Zimmer-Whg mit 62,50 m² = 281.250 EUR Erdgeschoss-Whg. Nr. 3: 3-Zimmer-Whg mit 112,90 m² = 508.050 EUR Obergeschoss: Obergeschoss-Whg. Nr. 4: 3-Zimmer-Whg mit 101,60 m² = VERKAUFT Oberg
Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 13 Jahre in Folge ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein. Die REDAKTION von FOCUS hat uns
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wiederholt auch 2023 unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt. Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde. Zertifizierter Immobilienmakler (DIA) nach DIN EN 15733, Zertifikatsnr. DIA-IM-100 !! Bayrisch - Stylisch !! nachhaltiger Chalet-Charakter TOLLE ARCHITEKTUR - KFW 40 undegr.AfA möglich Es entsteht eine kleine - ruhige - hochwertige Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten, die sich wie folgt aufteilen: Erdgeschoss: Erdgeschoss-Whg. Nr. 1: 3-Zimmer-Whg mit 113,10 m² = 508.950 EUR Erdgeschoss-Whg. Nr. 2: 2-Zimmer-Whg mit 62,50 m² = 281.250 EUR Erdgeschoss-Whg. Nr. 3: 3-Zimmer-Whg mit 112,90 m² = 508.050 EUR Obergeschoss: Obergeschoss-Whg. Nr. 4: 3-Zimmer-Whg mit 101,60 m² = VERKAUFT Oberg
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wiederholt auch 2023 unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt. Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde. Zertifizierter Immobilienmakler (DIA) nach DIN EN 15733, Zertifikatsnr. DIA-IM-100 !! Bayrisch - Stylisch !! nachhaltiger Chalet-Charakter TOLLE ARCHITEKTUR - KFW 40 undegr.AfA möglich Es entsteht eine kleine - ruhige - hochwertige Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten, die sich wie folgt aufteilen: Erdgeschoss: Erdgeschoss-Whg. Nr. 1: 3-Zimmer-Whg mit 113,10 m² = 508.950 EUR Erdgeschoss-Whg. Nr. 2: 2-Zimmer-Whg mit 62,50 m² = 281.250 EUR Erdgeschoss-Whg. Nr. 3: 3-Zimmer-Whg mit 112,90 m² = 508.050 EUR Obergeschoss: Obergeschoss-Whg. Nr. 4: 3-Zimmer-Whg mit 101,60 m² = VERKAUFT Oberg
Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 13 Jahre in Folge ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein. Die REDAKTION von FOCUS hat uns
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wiederholt auch 2023 unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt. Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde. Zertifizierter Immobilienmakler (DIA) nach DIN EN 15733, Zertifikatsnr. DIA-IM-100 !! Bayrisch - Stylisch !! nachhaltiger Chalet-Charakter TOLLE ARCHITEKTUR - KFW 40 undegr.AfA möglich Es entsteht eine kleine - ruhige - hochwertige Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten, die sich wie folgt aufteilen: Erdgeschoss: Erdgeschoss-Whg. Nr. 1: 3-Zimmer-Whg mit 113,10 m² = 508.950 EUR Erdgeschoss-Whg. Nr. 2: 2-Zimmer-Whg mit 62,50 m² = 281.250 EUR Erdgeschoss-Whg. Nr. 3: 3-Zimmer-Whg mit 112,90 m² = 508.050 EUR Obergeschoss: Obergeschoss-Whg. Nr. 4: 3-Zimmer-Whg mit 101,60 m² = VERKAUFT Oberg
Das urige Landhaus mit Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von 10.924 qm, ist derzeit vermietet und liegt im Zentrum von Brombach, in einer ruhigen Seitenstraße. - Landhaus mit Nebengebäude mit ca. 5.759 qm - Energetische Sanierung /
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Kernsanierung ist zu empfehlen - weiteres Grundstück mit ca. 5.165 qm (derzeit Grün- und Ackerfläche) Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.1.2034. Endenergieverbrauch beträgt 150,20 kwh/(m²*a). Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006
Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns dreizehn Jahre in Folge ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein. Die REDAKTION von FOCUS hat
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Wir freuen uns, Ihnen im exklusiven Alleinauftrag ein feudales Anwesen in ruhiger Alleinlage im niederbayerischen Kurort Bad Birnbach zum Kauf anbieten zu dürfen. Auf einem parkähnlichen Grundstück mit beeindruckendem Baumbestand und einem selten
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gewordenen Maß an Ungestörtheit ist dieser stilvolle Wohnsitz einzigartig und zugleich eine absolute Rarität für unendliche Privatsphäre. Das Anwesen befindet sich in der Kurzone von Bad Birnbach in absolut außergewöhnlicher Ortsrandlage mit meditativer Umgebung. Die Immobilie selbst unterteilt sich in Hauptwohnhaus und Gästehaus. Mit den großzügigen Räumlichkeiten eignet sich die Immobilie als repräsentatives Familienheim, Refugium oder stilvolles Feriendomizil. Die Grundrisse der beiden Häuser sowie die Anordnung der Zimmer ermöglichen auch ein Wohnen für mehrere Generationen oder eine Vermietung des Gästehauses. Objekthighlights: • Villenanwesen auf idyllischem Parkgrundstück • Italienischer Springbrunnen und alt eingewachsener Baumbestand
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FOCUS hat uns wiederholt auch 2023 unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt. Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde. - großzügiges, gepflegtes Haus mit Einliegerwohnung und gepflegten Garten - Die Objekt-Vorteile: - tolle Lage mit Weitblick - direkt am Quellness & Golf Resort Bad Griesbach, dem größten Golf Resort in Europa und ebenfalls am Niederbayerischen Bäder-Dreieck - viel Fläche zum Wohnen - auch freundlich gestaltete und leicht zu pflegende Freiflächen Aufteilung im Erdgeschoss: - der Grundriss lässt es zu komplett auf dieser Ebene zu Wohnen, also ideal fürs hohe Alter - helles, offenes Wohnen - großes Wohnzimmer mit direkten Gartenzugang oder Terrasse - große helle Essk
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Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 10 mal in Folge seit 2012 bis 2022 ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein. Die REDAKTION von
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FOCUS hat uns wiederholt auch 2021 unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt. Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde. - EIN TRAUM VON EINER WOHNUNG UND DAS MITTEN IM ZENTRUM VOM BELIEBTEN KURORT BAD BIRNBACH - - WENN SIE HOHE ANSPRÜCHE HABEN, DANN IST DAS DIE PERFEKTE WOHNUNG, PENIBLER KANN MAN EINE WOHNUNG KAUM AUSSTATTEN. - ERSTBEZUG nach Sanierung - heller, lichtdurchfluteter, exklusivster Wohn- Essbereich mit Zugang zum überdachten Balkon - bestens ausgestattete Einbauküche mit allem was das Herz begehrt und dies separat - großer Flur mit Garderobe - Bad mit Dusche und Tageslichtfenster - Waschmaschinen-Anschluß - großer Flur für Essbereich oder großen Garderobenbereich - Sch
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Errichtung und Fertigstellung erfolgt nach Absprache mit Ihnen. Die Grundrisse passen wir gerne Ihren Vorstellungen an Ausstattung Im Angebot sich enthalten: - Grundstück - das Haus mit Bodenplatte - Heizungsanlage Kompaktanlage Luft Wasser
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Wärmepumpe - kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage - inklusive Klima-Plus - Außenwand - inklusive 3-fach- Wärmeschutzfenster - inklusive Rollläden im EG und DG - inklusive Holztreppe - inklusive Elektroinstallation - inklusive Sanitärrohinstallation und noch vieles mehr! Sie möchten die Bausumme reduzieren und selbst mit anpacken – oder sich als dynamischer Projektleiter die passenden Baupartner für Ihr Bauvorhaben selbst aussuchen? Kein Problem – denn bei massa können Sie genau so bauen, wie es Ihren eigenen Wünschen, Bedürfnissen und Gegebenheiten entspricht! Die vielen Haus-Varianten und der große „massa-Baukasten“ eröffnen Ihnen ungeahnte Möglichkeiten, das Bauen mit einem starken Partner neu zu entdecken!
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...
uns wiederholt auch 2023 unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt. Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde. Zertifizierter Immobilienmakler (DIA) nach DIN EN 15733, Zertifikatsnr. DIA-IM-100 MEHR INFOS UNTER www.wohnen-in-vollendung.de OBJEKT MIT STIL Mit einem besonderen Gespür für Eleganz und Perfektion entstehen in bester Naturlage, exklusive Eigentumswohnungen. Ländlicher Flair trifft modernen Stil und bietet somit Wohnraum der Extraklasse. LAGE, LAGE, LAGE - Sie residieren nahe dem Kurort Bad Birnbach direkt in idyllischer grüner Umgebung am Naherholungsgebiet. Das einladende Wanderwegenetz beginnt direkt vor ihrer Haustüre. Die freie Feld- u. Wiesenlandschaft lädt Sie zum e