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Freitag, 21. März 2025
Immobilie mit Balkon in Bad Fallingbostel kaufen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
549.000,00 €
15 Zi.
410
m2
29683 Bad Fallingbostel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das um 1940 herum in massiver Bauweise errichtete und 1995 teilsanierte Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Bad Fallingbostel und überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung. Die Liegenschaft besteht aus einem Hauptgebäude mit vier
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Wohneinheiten und einem separaten Hinterhaus mit einer zusätzlichen Wohnung im Obergeschoss. Ein besonderes Highlight ist die autarke Energieversorgung der einzelnen Wohnungen: Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Gastherme (sowie Wasseruhren und Stromzähler), sodass die Mieter die verbrauchsabhängigen Kosten eigenständig abrechnen. Dies bietet eine klare und übersichtliche Basis für eine nachhaltige Vermietung. Wohnfläche und Aufteilung Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 410 m² und verteilt sich wie folgt: Hauptgebäude Wohnung 1 - Erdgeschoss Wohnfläche: ca. 87 m² 3 Zimmer, Küche mit Einbauküche (EBK), Bad mit ebenerdiger Dusche (modernisiert 2019), Terrasse im Innenhof Vermietet seit 01.02.2015 Nettokaltmiete: 430,00 € Wohnung 2 - Obe
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249.000,00 €
8 Zi.
208
m2
29683 Bad Fallingbostel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In ruhiger Lage von Bad Fallingbostel wurde dieses gepflegte und gut instand gehaltene Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in massiver Backsteinbauweise errichtet. Das Baujahr wird auf 1920 geschätzt. Insbesondere profitiert die Immobilie von der
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kurzen Distanz ins Stadtzentrum - in weniger als 10 Minuten erreichen Sie fußläufig die Innenstadt. Einen herrlichen, unverbauten Ausblick auf die rückwärtig angrenzenden Böhmewiesen können Sie vom Balkon aus jeden Tag auf Neue genießen. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - entdecken Sie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser flexiblen Immobilie. Insgesamt verfügt das Objekt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 208 m², verteilt auf 3 unbefristet vermietete Wohneinheiten. Die Jahresmieteinnahmen (netto kalt) belaufen sich derzeit auf 15.480,00 Euro. Eine vorteilhafte technische Infrastruktur ist gegeben, denn alle Wohneinheiten verfügen über eigene Gasthermen (überw. erneuert) und eigene Stromzähler, was eine übersichtliche A
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329.000,00 €
8 Zi.
192,95
m2
29683 Bad Fallingbostel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In einem äußerst ruhigen Wohngebiet am Rande des Bad Fallingbosteler Ortsteils Dorfmark befindet sich diese in solider Massivbauweise errichtete Immobilie. Ob zur Eigennutzung für eine große Familie, als Domizil für zwei Generationen oder als
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attraktive Kapitalanlage: Das charmante Haus bietet mit seiner großzügigen Wohnfläche von ca. 192 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, die sich flexibel an verschiedene Lebenssituationen anpassen lassen. Das Ursprungshaus wurde 1969 als Einfamilienhaus erbaut und im Jahr 1997 durch einen Erweiterungsbau vergrößert. Beide Baukörper wurden im Zuge der Erweiterung mit einer einheitlichen roten Klinkerfassade versehen. Im Rahmen der Wohnraumerweiterung fanden umfangreiche Modernisierungmaßnahmen statt, u.a. - Austausch aller Fenster: 1997 - Errichtung der vorgelagerten Balkone: 1997 - Teilweise Erneuerung der Elektrik: 1997 - Modernisierung des Badezimmers im Erdgeschoss: 1997 - Das Badezimmer im Obergeschoss präsentiert sich modern und einladend. -
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1/10
142.000,00 €
2 Zi.
59
m2
29614 Soltau
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnanlage wurde 1992 in massiver Bauweise mit Verblendung erbaut. Weiße Kunststoff-Sprossenfenster mit ISO-Verglasung und Außenrollläden Bodenbeläge: Vinyl, Laminat, Fliesen Gaszentralheizung Fa. Viessmann Durch den geschmackvollen
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Eingangsbereich ist die Wohnung im 1. Obergeschoss zu betreten. Das großzügige Wohn-Esszimmer und das Schlafzimmer haben jeweils einen Ausgang auf die geräumige Loggia, von der Sie die Sonne genießen können. Eine elektrisch mit Fernbedienung steuerbare Markise sorgt bei Bedarf für Schatten. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die über Geschirrspüler, Kochfeld, Backofen und Kühlschrank verfügt. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Zu der Eigentumswohnung gehören ein Carport-Stellplatz und ein Kellerraum.
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595.000,00 €
12 Zi.
322
m2
29614 Soltau
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten, das sich ideal als Kapitalanlage eignet. Die Immobilie wurde 1992 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 810 m² errichtet und überzeugt durch eine
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solide Bauweise sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Wohneinheiten und Ausstattung: Das Gebäude bietet im Erdgeschoss vier Wohnungen mit jeweils einer eigenen Terrasse. Zwei dieser Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von 57 m², während die anderen beiden 33 m² groß sind. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Wohnungen mit 43 m² und eine mit 54 m² Wohnfläche, die jeweils über einen Balkon verfügen. Alle Wohneinheiten sind funktional gestaltet und bieten ein angenehmes Wohnambiente. Im Keller des Hauses stehen den Mietern eine Waschküche sowie gemeinschaftliche Lagerräume zur Verfügung, was zusätzlichen Komfort bietet. Zur Immobilie gehören fünf Außenstellplätze sowie zwei Garagen, was den Mietern und deren Besuchern ausreichend Parkmöglichk