Mittwoch, 18. September 2024
Immobilien in Bad Gandersheim kaufen
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
2.300.000,00 €
18 Zi.
870
m2
37581 Bad Gandersheim
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Kurzbeschreibung
Historisches, saniertes Stadthaus
Objekt
Wir verkaufen ein Denkmal-Ensemble, das bis 2023 vollständig saniert wurde und eine hohe Rendite erwirtschaftet. Das Anwesen besteht aus einem großen Haupthaus und zwei Nebengebäuden. Das
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Haupthaus wird aktuell durch ein Gesundheitszentrum genutzt (20jähriger Mietvertrag). Im gewölbten Kellergeschoss befindet sich neben Abstellräumen auch ein sehr schöner Besprechungsraum. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Aktuelle jährliche Mieteinnahme für das Haupthaus mit den Nebengebäuden: ca. 154.680,00 Euro. Der Mietvertrag läuft noch 17 Jahre. Im Fachwerk-Nebengebäude wurden weitere Büroräume geschaffen, die vermietet sind. Im weiteren Nebengebäude, neueren Datums, befinden sich im Erdgeschoss vermietete Büros sowie eine vermietete Wohnung im Obergeschoss. Insgesamt verfügt die Immobilie über eine Büro-/Praxisfläche von ca. 727 m², eine Wohnfläche von ca. 143 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 200 m². Das schön gestaltete Gr
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
10 Zi.
270,27
m2
37581 Bad Gandersheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die zum Verkauf stehende Altbauvilla mit geschichtsträchtiger Historie wurde ca. 1890 auf einem Grundstück von ca. 1.250 m² errichtet und befindet sich in zentraler Lage zur Altstadt von Bad Gandersheim. Das unter Denkmalschutz stehende Wohnhaus
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verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 270,27 m², verteilt auf drei Wohneinheiten, die aktuell voll vermietet sind. Zusätzlich befindet sich ein separates Apartment/Nebenhaus mit ca. 39,57 m², das derzeit als Lager-und Nutzfläche dient. Die beeindruckende Immobilie besticht durch ihre charakteristische Bauweise. Der besondere Charme des Hauses zeigt sich in den alten Dielenböden und hohen Decken, die eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Die Deckenhöhe beträgt großzügige 3,45 m, welche den Räumen ein luftiges und helles Ambiente verleiht. Die einzelnen Wohnungen verfügen über geräumige Zimmer und große Fensterflächen, die für viel Lichteinfall sorgen. Das Haus wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert und saniert, um den aktue
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
10 Zi.
280
m2
37581 Bad Gandersheim
Immobilientyp: Haus
Das im Jahr 1892 erbaute Wohn- und Geschäftshaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einer Grundstücksfläche von ca. 914 m². Das Gebäude besticht durch seinen charmanten Klinkerstil und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 280
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m². Mit insgesamt 10 Zimmern, davon 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine Großfamilie oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten mit jeweils ca. 140 m². Die Leitungen sind teilweise separiert und verfügen über getrennte Zähler, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Die Räume sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören ein beheizter Balkon bzw. Wintergarten im Obergeschoss sowie ein Kaminofen/Kachelofen, der für Gemütlichkeit sorgt. Im Erdgeschoss besteht ebenfalls die Möglichkeit einen Kaminofen zu installieren. Der Anschl
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Quelle: www.immowelt.de
381.300,00 €
4 Zi.
148
m2
37581 Bad Gandersheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
32.000,00 €
1 Zi.
1
m2
31084 Landwehr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das zweigeschossige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 126 Quadratmetern ist teilweise unterkellert und verfügt über eine Dachterrasse, die sich am Anbau befindet. Es wurde um das Jahr 1900 erbaut. Das Gebäude ist seit einigen Jahren
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ungenutzt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 32.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 22.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnumm