Sonntag, 1. September 2024
Immobilien in Bad Tölz-Wolfratshausen (Kreis) kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
152
m2
82538 Geretsried
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
In Kürze erfolgt der Baubeginn der Reihenhäuser in Bestlage von Geretsried! Es werden insgesamt Zwei Eckhäuser und zwei Mittelhäuser (KfW 55) schlüsselfertig erstellt: Die Reihenhäuser sind angelegt über Erdgeschoß, Obergeschoß und
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Dachgeschoß sowie Keller-Hobbyraum und jeweils einem Gartenanteil (real geteilt). Der Zufahrtsweg ist Gemeinschaftseigentum. In diesem Inserat handelt es sich um Haus 3 - Reihenmittelhaus Steffi - Townhouse. Preis € 950.000.-- Die Gestaltung der Grundrisse ist nur noch kurze Zeit beeinflussbar und könnte nach Kundenwunsch abgeändert bzw. umgeplant werden. Jedem Haus werden ein Carport und ein Stellplatz zugeordnet - Preis jeweils € 5000.-- Das Bauteam vor Ort hat Erfahrung im Bau, der Architekt aus der Region begleitet das Bauvorhaben bis zur Abnahme und steht für konkrete Interessenten auch für ein Gespräch zur Verfügung. Haus 1 ist verkauft, die anderen drei Häuser sind im Augenblick noch frei. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie detaillierte Unte
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Quelle: www.immowelt.de
402.500,00 €
3 Zi.
71,52
m2
83671 Benediktbeuern
Immobilientyp: Wohnung
Die einladenende 2,5 Zi.-Westbalkonwohnung (1 OG.) kann mit geringen Mitteln zu einer 3 Zi.-Wohnung umgestaltet werden. Im Grundrissplan befinden sich hierzu zwei Alternativen. Hervorzuheben ist der großzügige Westbalkon der natürlich gerne zum
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Verweilen einlädt. Das Wohnidyll besticht ebenfalls durch den gemütlichen Wohn-/Essbereich. Zudem werden Sie begeistert sein, über die Helligkeit der Wohneinheit sowie den praktischen offenen Wohnungsgrundriss. Hier einige High Ligh's zur Wohnung: Lage, Lage und nochmals Lage ruhige Wohnlage nähe dem Kloster Benediktbeuern gut geschnittener und praktischer Wohnungsgrundriss helle, ruhige und absolut "top gepflegtes" Wohnambiente heller Wohnbereich mit Echtholzparkett und Zugang zum Westbalkon praktische und absolut gepflegte Einbauküche mit E-Geräten großzügiges, hell gefliestes Bad mit Wanne, Dusche und Fenster gemütlicher Essbereich mit Blick ins Grüne inkl. diverser Einbauschränke im Wohnbereich 2 praktische Duplexparker großzügiger gemauerte
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Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
1 Zi.
49
m2
82538 Geretsried
Immobilientyp: Wohnung
Diese HELLE UND GEPFLECHTE 1-ZIMMER-DACHGESCHOSS-WOHNUNG befindet sich im 4. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses auf ca. 60 Quadratmeter Grundfläche. Sehr angenehm ist das Loft-ähnliche Zusammenspiel von Wohnen, Schlafen und Essen.
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Die Wohnung wird über 4 Dachflächenfenster und 2 Wandfenster sehr gut belichtet. Eine offene, durch einen erhöhten Boden abgegrenzte Einbauküche bietet aufgrund der Bar-Elemente viel Charme für Bewohner und Gäste. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer ist mit Waschbecken, WC und einer Duschwanne sowie einem Elektroboiler für Warmwasser in Bad und Küche ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente zentrale Gas-Brennwerttherme, Heizkörper und Sockelleistenheizung. Dachschrägen, ein benachbarter Speicher sowie ein außergewöhnlich großes Kellerabteil bieten viel Stauraum. IM RAHMEN EINER GANZ AKTUELL BESCHLOSSENE SANIERUNG DER BALKONE (!) KANN DIE WOHNUNG ZUR SÜDSEITE HIN UM EINE GROSSE DACHGAUBE MIT 2 FENSTERTÜREN INKLUS
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Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
811
m2
82538 Geretsried
Immobilientyp: Grundstück
Ruhig und zentral gelegen ist dieses Grundstück, das sofort bebaut werden kann. (Die Baugenehmigung für einen Dreispänner ist erteilt). Die Wohnflächen der einzelnen Häuser werden ca. 130-140qm betragen, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dach und
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Keller ist geplant. Ein Gartenanteil ist jedem Haus zugeordnet. Derzeit kann das Grundstück noch alleine erworben werden. Zu einem späteren Zeitpunkt werden die Häuser auch einzeln angeboten werden, d.h. es könnte ein Bauherrenmodell zur schlüsselfertigen Erstellung geschlossen werden. Der Gesamtkaufpreis pro Haus setzt sich zusammen aus dem Kaufpreis anteilig für das Grundstück, die Projektierungsleistung und dem Werklohn für das Bauunternehmen.
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Quelle: www.immowelt.de
365.000,00 €
3 Zi.
65,8
m2
82515 Wolfratshausen
Immobilientyp: Wohnung
FÜHLEN SIE SICH DAHEIM In dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² haben Sie ausreichend Platz, um Ihre ganz persönliche Wohlfühloase zu schaffen. Gelegen am Loisachbogen erleben Sie eine ganz besondere Lebensqualität. Der helle und
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freundliche Wohn- und Essbereich lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein; von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zu dem Balkon, der Ihnen einen wunderbaren Blick ins Grüne ermöglicht. Die moderne Küche ist vollwertig ausgestattet und lädt zu entspannten Kochabenden mit Freunden ein. Des Weiteren bietet die Wohnung ein geräumiges Arbeitszimmer, welches auch als Ankleide- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. In dem Schlafzimmer finden Sie ausreichend Platz, um ein großes Bett und einen Kleiderschrank zu platzieren. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche rundet die Wohnung ab. Möchten Sie die Wohnung persönlich kennenlernen, dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
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Quelle: www.immowelt.de
720.000,00 €
5 Zi.
150
m2
82544 Egling
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Optimale Bedingungen für die ganze Familie! - Obst und Gemüse aus dem eigenen Garten - Wiesen, Felder und Wälder ringsum - Ländliche Idylle und trotzem schnell in der Stadt Diese schöne Doppelhaushälfte in familienfreundlicher und ruhiger Lage
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von Egling-Schalkofen erfüllte alle Voraussetzungen für ein gemütliche und Ruhiges Leben im Oberland. im Jahre 2000 in Holzständerbauweise erbaut verfügt es mit seinen 5 Zimmern über viel Platz für eine große Familie. Das darin verbaute Holz sorgt für ein angenehmes Raumklima und eine behagliche Atmosphäre. Das Haus ist voll unterkellert. Geheizt wird hauptsächlich mit Holz, unterstützt durch Solarthermie und Öl.
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
2 Zi.
76
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Wohnung
* lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung für ein bis zwei Personen * schönes geräumiges Wohn-Küchenkonzept * separater Hauszugang für ultimative Privatsphäre und Komfort * großzügiger, sonnigen Privatgarten, ideal für entspannte Stunden im
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Freien * exklusive Ambiente im Mehrfamilienhaus * sieben hochwertigen Wohneinheiten * umfangreich und liebevoll saniert im Jahr 2022 * Erstbezug nach Vereinbarung * dreifachverglaste Holzfenster * Terrasse mit Naturstein und diskretem Sichtschutz zum Nachbarn * großer Privatgarten zur Sondernutzung * Carportstellplatz 25.000,- € käuflich zu werben * Fahrradkeller inklusive E-Ladestation für umweltfreundliche Mobilität * zusätzlicher Stauraum im eigenen Kellerabteil * gemeinschaftlichen Waschkeller
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
2 Zi.
56,39
m2
82538 Geretsried
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in sonniger Lage am Rand des Musikerviertels in einem 2014 fertiggestellten Mehrfamilienhaus. Geschäfte des täglichen Bedarfs gibt es im näheren Umkreis. Zur nächsten Bus-Haltestelle sind es nur ca. 120 m. Die Wohnung
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liegt im 1. Obergeschoß und ist über einen Aufzug leicht erreichbar. Wohnbereich, Schlafzimmer und Flur sind mit Parkettboden ausgestattet, Küche und Bad wurden gefliest. Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für Eßecke, Sitzgruppe und auch größere Schränke. Die Küche ist zum Wohnraum offen und durch eine halbhohe Wand abgeteilt. Über die große Balkontüre ist eine angenehme Belichtung gewährleistet. Im gut geschnittenen Schlafzimmer können auch größere Schränke untergebracht werden. Der Zugang zum Balkon ist auch von hier aus möglich. Das Bad ist mit Badewanne, Waschbecken, WC und Handtuchtrockner ausgestattet. Hier befindet sich auch der Anschluß für die Waschmaschine. Auf dem großen Süd-Balkon genießen Sie die Sonne und haben einen schönen
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
8 Zi.
174,2
m2
82057 Icking
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ein Top-Aktuelles großzügiges Blockhaus in Bio-Bauweise: 24 cm Vollholz-Außenwände und 15 cm Vollholz-Innenwände mit Wärempumpe und Fußbodenheizung in allen Geschossen! Es erwarten Sie auf 3 Etagen (Unter-, Erd- und Dachgeschoss) insgesamt 9
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Räumen, davon eine große Wohnküche in Vollholzausstattung und 3 unterschiedlich ausgestattete Bäder/WC, sowie ein Abstellraum. Auch die Räume im Untergeschoss sind wie die anderen Wohnräume in Vollholzausstattung und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Einfahrt und die Stellplätze sind mit Gittersteinen belegt. Der Garten ist naturbelassen mit alten Bäumen. Auf der Südseite befindet sich vor dem Wohnraum und der Küche eine durchgehendeTerrasse. Das Haus verfügt zusätzlich über eine überdachte Aussentreppe in das Untergeschoss.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
8 Zi.
168,9
m2
82057 Icking
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Mehr Bio geht nicht! Top-aktuelles Holzblockhaus in Vollbiobauweise mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Regenwasserzisterne u.v.m. mit ca. 245 qm Wohnnutzfläche. Es erwarten Sie im Haus auf 3 Etagen (Unter-, Erd- und Dachgeschoss) insgesamt 9 Zimmer,
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davon eine große Wohnküche, alle in Vollholzausstattung und 4 unterschiedlich ausgestattete Bäder/WC, sowie ein GästeWC. Die Räume im Untergeschoss sind wie die anderen Wohnräume in Vollholzausstattung und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Einfahrt und die Stellplätze sind mit Gittersteinen belegt. Der Garten ist nicht angelegt, naturbelassen. Auf der Südseite befindet sich vor dem Wohnraum und der Küche eine durchgehendeTerrasse. Vom Flur führt eine Doppeltüre auf eine Terrasse an der Ostseite. Das Haus verfügt zusätzlich über eine Aussentreppe in das Untergeschoss.
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
2 Zi.
63,56
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung befindet sich in sonniger Lage eines 1972 erbauten und gut gepflegten Mehrfamilienhauses. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist in ca. 300 m erreichbar, zum Moraltpark sind es ca. 700 m, zum Kaufland ca. 900 m. Die nächsten
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Bushaltestelle befindet sich ca. 150 m vor Ihrer Haustüre. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und liegt im 2. Obergeschoß. Bis zu den Halbetagen fährt jeweils ein Aufzug. Durch die großen Fenster sind alle Zimmer bestens belichtet. Im großen Wohnzimmer finden Eßecke, Sitzgarnitur und auch mehrere größere Schränke ihren Platz. Die Küche kann mit einer breiten Einbauküche möbliert werden und hat ein Fenster. Das Bad ist mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluß ausgestattet. In der geräumigen Diele gibt es viel Platz für Schränke und Ihre Garderobe. Das Schlafzimmer hält großzügige Stellflächen für Bett und einen geräumigen Schrank bereit. Die Fenster der Wohnung wurden bereits erneuert und verfügen über Rollläden. Von der gro
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Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
1 Zi.
38
m2
83673 Bichl
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966. Sie verfügt über ein Wohn-/Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Flur. Vom Wohnzimmer erreicht man den nach Osten blickenden Balkon. Das Gebäude wird
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über eine Ölheizung aus dem Jahr 2017 beheizt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Sie ist derzeit vermietet. Um die Privatsphäre der Mieterin zu schützen haben wir die Innenaufnahmen visualisiert.
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Quelle: www.immowelt.de
1.650.000,00 €
9 Zi.
207
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung Zum Verkauf steht ein eingeschossiges Wohnhaus mit zwei separat zugänglichen Wohnungen. Die leerstehende Hauptwohnung ist unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 132 m²: Die Wohnung
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betritt man über die Diele und gelangt in den großzügigen, offenen Wohnbereich. Von hier geht es in die Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche, das große und helle Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu den beiden Terrassen und über einen weiteren Flur zum hinteren Teil der Wohnung. Dort befinden sich zwei weitere Zimmer, die als Schlaf- oder Arbeits- bzw. Kinderzimmer genutzt werden können, zwei Badezimmer und ein kleiner Abstellraum. Im hochwertig ausgebauten und gut nutzbaren Keller ist Platz für die Ölheizung, drei Zimmer, zwei Kellerräume und ein WC. Die vermietete Einliegerwohnung besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, einem großen Wohn-/Esszimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmern und einer Terrasse bei einer Wohnfläche von ca. 75 m². Aus Disk
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
4,5 Zi.
109
m2
82538 Geretsried
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das von uns exklusiv angebotene Reihenmittelhaus wurde ca. im Jahre 1970 auf einem ca. 130 m² großen Grundstück erstellt. Ideal nach Südosten ausgerichtet reiht es sich in eine Kette von Reihenhäusern mit schön angelegten Gärten ein. Im
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Erdgeschoss befindet sich die Küche mit einer älteren Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Zum Wohnzimmer hin gibt es eine praktische Durchreiche. Das Wohnzimmer bietet einen herrlichen Blick auf die Terrasse und den kleinen Garten. Ruhig und geschützt finden Sie hier einen Ort der Ruhe, der an sonnigen Tagen Entspannung garantiert. Ferner befindet sich im Erdgeschoss ein Duschbad. Das Obergeschoss besteht aus 3 Zimmern, einer Loggia sowie dem Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Im Untergeschoss befindet sich der Heizungsraum sowie ein Hobbyraum, der über eine Außentreppe in den Garten verfügt. Der Zustand des Objektes ist als gepflegt zu bezeichnen. Die Ausstattung des Hauses entspricht dem Stan
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Quelle: www.immowelt.de
205.000,00 €
2 Zi.
50
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf kommt eine sehr attraktive Dachterrassenwohnung im Badeteil Das im Jahr 1968 erbaute MFH befindet sich in einem guten baulichen Zustand und verfügt über insgesamt 4 Etagen. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 50 m² (GF ca.
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73,20m²) und besteht aus Diele, einem hellen Wohnraum, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Wanne und einer großzügigen Eckterrasse mit einem unverbaubaren Blick Richtung Berge und zum Kurpark. Die Wohnung eignet sich nicht nur für Singles oder Paare, die eine kompakte und gut gelegene Immobilie suchen. Mit dem Erwerb der Wohnung lässt sich für Anleger eine gute Eigenkapitalrendite erzielen. Die angebotene Immobilie ist eine gut aufgeteilte Dachterrassen-wohnung, die sich in einer ruhigen und attraktiven Lage am Kogelweg in Bad Tölz befindet. Sie eignet sich nicht für Personen, die jetzt oder auch später auf einen Aufzug angewiesen sind. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohngegend aus, die von einer harmonischen Mischung aus Natur u
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
2,5 Zi.
56
m2
82431 Kochel am See
Immobilientyp: Wohnung
Die renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss befindet sich in einem kleinen 5-Familienhaus in Kochel am See. Das Haus wurde im Jahr 1950 in Massivbauweise errichtet. Zwischen 2013 und 2023 wurde in der Wohnung sowie
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am Haus immer wieder Renovierungen und Instandhaltungen vorgenommen. Folgend ein Auszug der getätigten Erneuerungen: - 2019 neue Holzpelletheizung - 2020 neues Dach - Fassade teilweise harzisoliert und gestrichen - Erneuerung Hausstrom - Erneuerung Balkongeländer - Erneuerung Hauseingangstüre - Erneuerung Fenster und Türen in der Wohnung 2014/2015 - Erneuerung Fußböden 2013 - neue Einbauküche 2017, dies im Kaufpreis enthalten ist Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die riesige, geflieste und fast uneinsehbare Dachterrasse. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien sowie den wunderbaren Bergblick genießen. Für Ihre tägliche Schwimmrunde im Kochelsee haben Sie nur ca. 600 Meter bis zum Seeufer. Die Gemeinde Kochel am See ist eine beson
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Quelle: www.immowelt.de
790.000,00 €
5 Zi.
95
m2
82515 Wolfratshausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier exklusiv angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1954 in zentraler Lage von Wolfratshausen in massiver Bauweise erstellt. Es unterteilt sich in eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die derzeit als Gaststätte genutzt wird und zwei
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Wohneinheiten im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss. Das charmante Haus überzeugt durch seinen äußerst gepflegten Zustand und eine hervorragende Infrastruktur mit umliegenden Geschäften und einer sehr guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bahnhof in ca. 3 Minuten erreichbar). Beide Wohneinheiten sind unbefristet vermietet, die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss des Hauses ist mit einem 5-Jahres-Mietvertrag noch bis Ende 2027 mit Verlängerungsoption vermietet. Der bisherige Eigentümer hat in den vergangenen Jahren diverse Instandhaltungsmaßnahmen betrieben, so dass das Haus aktuell keinen Sanierungsstau aufweist. Hierunter fallen die Komplettsanierung und Neuvermietung der Wohnung im 1. OG aktuell im Jahre 2024, der Anstrich des Treppenhaus
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Quelle: www.immowelt.de
330.000,00 €
2 Zi.
72
m2
82538 Geretsried
Immobilientyp: Wohnung
Sehr gepflegte Wohnung im 1. OG eines Mehrfamilienhauses. Das Schlafzimmer und die Küche sind nach Osten ausgerichtet, das Wohnzimmer mit dem großen Balkon nach Westen. Dazwischen der Flur und ein schönes, modernes Bad. Im Kellerabteil mit
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Fenster, Licht und Steckdose ist reichlich Platz. Sogar eine Einzelgarage ist bereits im Preis enthalten. Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar und wartet schon auf den glücklichen Eigentümer.
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Quelle: www.immowelt.de
980.000,00 €
5 Zi.
160
m2
82538 Geretsried
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
In ca. 6 Wochen wird der Baubeginn dieses Vierspänners erfolgen! Insgesamt werden schlüsselfertig erstellt: Zwei Eckhäuser und zwei Mittelhäuser (KfW 55). Die Reihenhäuser sind angelegt über Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß sowie
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Keller-Hobbyraum und jeweils einem Gartenanteil (real geteilt). Der Zufahrtsweg ist Gemeinschaftseigentum. In diesem Inserat handelt es sich um Haus 2 - Reihenmittelhaus Lena - Townhouse. Preis nach Ausbaustufe € 980.000.-- Die Gestaltung der Grundrisse ist nur noch kurze Zeit beeinflussbar und könnte nach Kundenwunsch abgeändert bzw. umgeplant werden. Jedem Haus werden ein Carport und ein Stellplatz zugeordnet - Preis jeweils € 5000.-- Das Bauteam vor Ort hat Erfahrung im Bau, der Architekt aus der Region begleitet das Bauvorhaben bis zur Abnahme und steht für konkrete Interessenten auch für ein Gespräch zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie detaillierte Unterlagen mit Baubeschreibung bei uns an!
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Quelle: www.immowelt.de
725.000,00 €
4 Zi.
100
m2
82538 Geretsried
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Auf einem sonnigen und ruhig gelegenen Grundstück (ca. 669 m²) im Brauneckweg in Geretsried befindet sich eine attraktive Doppelhaushälfte aus den 60er-Jahren. Die Wohnraumaufteilung im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss ist nahezu identisch, und
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so gehen vom jeweiligen Flur aus je zwei Zimmer und ein Badezimmer bzw. Gäste-WC ab. Im Untergeschoss befinden sich drei in etwa gleichgroße Kellerräume sowie ein Vorratsraum. Das Haus ist in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand. 1990 fand eine Teilsanierung statt, bei der Fenster und Türen sowie das Dach ausgetauscht wurden. 2019 wurde die anliegende Straße, sowie die Frischwasser- und Abwasserleitungen (Kanal) erneuert. Die Doppelhaushälfte ist leerstehend. Somit kann der neue Eigentümer zeitnah mit der Umsetzung der persönlichen Umgestaltung beginnen. Der Garten ist grün bewachsen und sichert durch zahlreiche Sträucher die schön eingewachsenen Grundstücksgrenzen, welche eine hohe Privatsphäre bietet, ohne dabei die Räume
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