Sonntag, 5. Januar 2025
Immobilie mit Balkon in Baden-Baden kaufen
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1/10
327.500,00 €
3,5 Zi.
99,18
m2
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer auf einer Wohnfläche von insgesamt 99,18 m². Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von
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Baden-Baden, Ortsteil Haueneberstein. Das Gebäude wurde im Jahr 1966 erbaut und im Jahr 2009 komplett modernisiert und die angebotene Wohnung ist derzeit im Erstbezug nach der weiteren Sanierung 2024. Die Ausstattung ist als normal zu bezeichnen und umfasst unter anderem einen hochwertigen Parkettboden, Fliesen und Laminat. Zur Wohnung gehört eine Garage* sowie ein Außenstellplatz, welche für 17.950 €* zusätzlich erworben werden kann. Des Weiteren steht ein Keller und ein zusätzlicher Abstellraum in der Garage zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung, welche mit Öl betrieben wird. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 250 €. Insgesamt bietet diese Wohnung ein attraktives Gesamtpaket und eignet sich perfekt für Paare oder
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
278.000,00 €
3 Zi.
81,41
m2
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne, leerstehende 3-Zimmer-Wohnung, welche regelmäßig modernisiert und gepflegt wurde, befindet sich in einem attraktiven Mehrfamilienhaus in bester Lage der charmanten Stadt Baden-Baden. Dank des
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Leerstands haben Sie keinen Stress mit Mietern - Sie können sofort einziehen und sich in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen. Das gesamte Gebäude wird von einer ordentlichen Hausgemeinschaft bewohnt und durch eine professionelle Hausverwaltung gewissenhaft betreut. Ein Hausmeisterservice übernimmt alle anfallenden Arbeiten, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 81,41 m² bietet diese sehr gepflegte Wohnung ausreichend Platz für Ihr neues Zuhause. Die drei Zimmer sowie die moderne, funktionale Raumaufteilung ermöglichen eine optimale Nutzung des Raumes. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ideal für entspannte Stunden. Das geräumige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einem schönen Balkon, perfekt f
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369.000,00 €
4 Zi.
106
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene 3-4 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im 1985 erbauten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 106 m² verteilt sich auf zwei
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großzügige Zimmer, den Flur und die offene Küche mit Essbereich sowie das Badezimmer. Aus dem Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf den großen Balkon. Hier können Sie entspannen, die Sonne genießen und sich vom stressigen Alltag erholen. Die Wohnung wurde frisch renoviert und mit einer hochwertigen Küche in zeitlosen Design ausgestattet. Ebenso ist das Bad mit Dusche komplett modernisiert worden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Quelle:
www.immowelt.de
274.000,00 €
3 Zi.
92
m2
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Verkauft wird eine 92 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon. Das Haus selbst wurde im Jahr 1955 in massiver Bausweise errichtet und im Jahre 2003 ausgiebig saniert und renoviert. Die in das Haus integrierte Einzelgarage wird für EUR 15.000
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miterworben. Ein abgeschlossener Kellerraum ist vorhanden. Die Wohnung ist frei und direkt bezugsfähig. Aufteilung der Wohnung: Großes Wohnzimmer 23m² mit Zugang zum Balkon 7m², Elternschlafzimmer 19m², Kinderzimmer 16m², Garderobe 3m², Küche 11m², Bad mit WC, Gäste-WC 2m², großem Dielenbereich 11m².
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1/10
295.000,00 €
2 Zi.
65
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Die gut geschnittene und gemütliche Eigentumswohnung in zentraler und ruhiger Lage von Baden-Baden befindet sich im 2. OG eines im Jahr 1984 errichteten Mehrparteienhauses. Die Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist bequem fußläufig in
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wenigen Minuten erreichbar Die Lichtentaler Allee ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Auf ca. 65m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei Zimmer , Badezimmer mit Fenster Badewanne , Dusche , WC und Fenster, Gäste WC mit Fenster, Küche und einem großen Balkon - Loggia , sehr gut gelegen . Die Wohnung ist ansprechend aufgeteilt und sehr hell. Ein großer Kellerraum und ein Garagestellplatz stehen ebenfalls zur Verfügung Diese Wohnung eignet sich auch als Zweitwohnsitz oder als Kapitalanlage.
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779.000,00 €
8 Zi.
228,2
m2
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Herzlich willkommen! Das zum Verkauf stehende und sehr gepflegte Zweifamilienhaus wurde ca. 1965 erstellt, im Jahr 2004 kernsaniert und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Baden-Baden-Haueneberstein in zweiter Reihe. Die Gesamtwohnfläche
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dieses Hauses beträgt ca. 228,00 Quadratmeter und verteilt sich auf das Erdgeschoss mit einer Einliegerwohnung, dem Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Immobilie wurde in der Vergangenheit in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Eine Teilungserklärung mit den dazugehörenden Aufteilungsplänen liegt vor. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 963 Quadratmeter und bietet ausreichend Platz. Beispielsweise für einen gemütlichen Grillabend mit Freunden und der Familie im Garten.
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1.350.000,00 €
7 Zi.
215
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Haus
Das Anwesen ist als großzügiges Einfamilienhaus mit 2 separat nutzbaren Einheiten konzipiert, wurde aber immer als Einfamilienhaus genutzt. Die Trennung in eine zweite Nutzeinheit ist problemlos möglich, ebenfalls die teilgewerbliche Nutzung der
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zweiten Einheit. Das Haus hat einen modernen offenen Grundriss mit großer Terrasse mit großem, uneinsehbaren Garten.
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192.500,00 €
1 Zi.
39
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
1-Zimmer-Eigentumswohnung. Die separate Küche mit praktischen Einbauten ist groß genug auch für einen Esstisch, Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss. Neue Wohnungseingangstür als Sicherheitstür. Parkettboden, Balkon, Lärmschutzfenster,
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Sprechanlage mit Kamera. Sehr schöner Aussicht in bester Zentrumslage. 2 Aufzüge, Hausmeistergepflegt.
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Quelle:
www.immowelt.de
465.500,00 €
3,5 Zi.
125,25
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Etagenwohnung in Baden-Baden bietet eine attraktive Möglichkeit für den Kauf. Erbaut wurde das Gebäude im Jahr 1960, wobei die Wohnung zuletzt im Jahr 2022 teilweise renoviert wurde. Die Ausstattung entspricht einer normalen bis
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gehobenen Qualität und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung steht nach Absprache zur Verfügung. Mit einer Wohnfläche von ca. 125,25 m² (inkl. 1/2 Loggias), berechnet nach DIN 277, bietet die Wohnung großzügigen Platz auf dem 2. Obergeschoss, das gleichzeitig auch das oberste Stockwerk des Gebäudes ist. Die Etagenlage befindet sich links. Insgesamt umfasst die Wohnung 3,5 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Tageslicht, einer Dusche und Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Ergänzend dazu stehen drei Loggias (eine Richtung Süd-Ost, die beiden anderen Richtung Nord-West), ein Kellerabteil mit ca. 8,70 m² und ein Abstellbereich innerhalb der Wohnung zur Verfügung. Der Außenbereich umfasst die drei Loggias m
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472.576,00 €
3 Zi.
93,1
m2
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
3-Zimmer-Wohnung WE04 im ersten Obergeschoss. Durch die Wohnungseingangstür erreicht man zuerst die Diele mit praktisch anliegendem Gäste-WC. Hier findet sich auch genügend Platz für eine Garderobe oder einen Schuhschrank. Ebenfalls befindet sich
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hier das ca. 12 m² große Kinderzimmer, welches durch die beiden Fenster sehr hell ist. Geht man von der Diele geradeaus, so gelangt man in den einladenden Koch-/Ess-/Wohnbereich mit knapp 40 m² und somit genügend Raum zum Wohlfühlen. Neben dem Kochbereich findet man einen ideal gelegenen Abstellraum, der hier zudem die Möglichkeit anbietet eine Waschmaschine oder einen Trockner anzuschließen. Vom Wohn-/Essbereich aus haben Sie Zugang zur ca. 6 m² großen Loggia, welche durch eine Schiebetür erreichbar und nach süd-osten ausgerichtet ist. Das ca. 15 m² große Schlafzimmer befindet sich praktischer Weise anliegend an das Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer bodeneben gefliesten Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Waschtisch ausgestatte
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611.489,00 €
4 Zi.
125,1
m2
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen 4-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss! Diese barrierefreie Wohnung bietet nicht nur großzügige Wohnflächen, sondern auch eine praktische Raumaufteilung. Der helle Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine
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Garderobe und führt direkt zu einem geräumigen Abstellraum, der sogar Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 43 m² Fläche lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zur sonnigen Loggia mit Süd-West-Ausrichtung. Die drei hellen Schlafzimmer bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, während das größte Schlafzimmer ein angrenzendes Tageslichtbadezimmer mit bodenebener Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch bietet. Ein zusätzliches Gäste-WC vervollständigt diese komfortable Wohnung.
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1/10
795.000,00 €
4 Zi.
120
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Die Penthouse-Wohnung befindet sich in einer imposanten Villa aus dem Jahr 1902. Das beeindruckende Jugendstilgebäude mit seinem Türmchen und Erker steht als Kulturdenkmal unter Denkmalschutz. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr
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gepflegten Zustand. So wurde u.a. die gesamte Fassade erst im Jahr 2019 aufwändig renoviert. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2015 und auch energetisch (Energieklasse C) stehen keine Sanierungsmassnahmen an. Die 4 Zimmer - Wohnung mit einer Größe von 120 m2 verteilt sich auf zwei Ebenen. Im unteren Bereich befinden sich der große offene Ess- und Wohnbereich, die Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Bad. Im Dachgeschoss befinden sich das zweite Schlafzimmer mit einer Ankleide, das Hauptbad sowie eine Galerie mit Blick ins Wohnzimmer. Der Altbau ist geprägt von hohen Decken und Fischgrätparkett. Das offene und große Ess- und Wohnzimmer mit seinem Turmerker bietet einen atemberaubenden Panoramablick über die gesamte Stadt Baden-Baden mit dem Kurhaus
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1/10
235.000,00 €
2 Zi.
75
m2
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Im EG liegt diese charmante gepflegte Wohnung. In der Wohnung haben Sie zwei hübsche Zimmer zur freien Entfaltung zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1975 befindet, per Zentralheizung. Ein aktueller
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Energieausweis ist vorhanden. Zur Wohnung gehört auch ein großer Balkon und erweitert den Wohnbereich nochmals um einen netten Außenbereich. Eine Einbauküche sowie eine Garage und Stellplatz für Ihr Auto stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.295.000,00 €
10 Zi.
340
m2
76534 Baden-Baden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese 2-Familienhaus, ursprünglich im Jahr 1882 als Fachwerkhaus erbaut und später um weitere Anbauten erweitert, präsentiert sich auf einem großzügigen Freizeit- und Baugrundstück mit 2.209 m². Das zweistöckige, vollständig unterkellerte
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Gebäude, umfasst insgesamt ca. 340 m² Wohnfläche sowie 120 m² Nutzfläche. Teilweise freigelegtes Fachwerk verleihen den Räumen dieses Hauses einen ganz besonderen Charme. Beide Wohnetagen verfügen über großzügige Grundrisse mit jeweils 5 Zimmern, Bad, Gäste-WC und Küche. Der Dachboden, über eine Speichertreppe vom Obergeschoss erreichbar, bietet zusätzliches Potenzial für Ausbau oder Stauraum. Im Jahr 2022 wurde mit einer Kernsanierung begonnen, die jedoch noch nicht vollständig abgeschlossen ist. Einige Räume auf beiden Etagen wurden bereits saniert, während andere noch im ursprünglichen Zustand verweilen. Das Bad im Erdgeschoss wurde erst 2023 saniert und bietet zeitgemäßen, modernen Wohnkomfort. Die Fenster wurden größtenteils gegen Sprossenfenster
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1/10
289.000,00 €
3 Zi.
89,03
m2
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Das 1989 erbaute Wohn- und Geschäftshaus erglänzt durch seine äußerlich modernen Charakter. Die Wohnung erstreckt sich über das 2. OG und Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Mit ca.
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90,00 qm Wohnfläche und 3 Balkonen bietet Ihnen die Eigentumswohnung viel Fläche um sich frei zu entfalten. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. In der ersten Etage befinden sich die Küche, das große Wohn- und Esszimmer und das Badezimmer. In der zweiten Etage ist ein Schlafzimmer und ein Duschbad. Hier könnte noch ein weiteres Schlafzimmer Platz finden. Ebenso befinden sich zwei Balkone in dieser Etage. Im Objekt wurde Anfang 2021 eine neue Gaszentralheizung eingebaut. 2022 wurden in der gesamten Wohnung neuen Fenster eingebaut. Der Preis bezieht sich auf eine vollständig sanierte und renovierte Wohnung. Im Innenhof der Liegenschaft befindet sich ein dazugehöriger PKW-Stellplatz Im Keller gibt es einen zu der Wohnung
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1/10
499.000,00 €
4 Zi.
95
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
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599.000,00 €
6 Zi.
172
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses im Jahre 1960 erbaute, charmante Einfamilienanwesen besitzt eine Wohnfläche von ca. 172 m² Wohnfläche, sowie die Nutz- und Nebenflächen, die sich auf 3 Etagen verteilen. Die harmonische Raumaufteilung beginnend im Erdgeschoss mit
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Dielenbereich und einem Entree mit direktem Zugang in den Garten sowie ein Gäste-WC. Durch einen Vorraum gelangen sie in den Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche sowie den Treppenabgang in die untere Etage mit zwei Räumen und Badezimmer, die direkt auch vom Straßenbereich eine separaten Eingang besitzen. Im hinteren Bereich dieser Etage finden sie noch den Heizungsraum und einen Kellerraum Das Ober- bzw. Dachgeschoss beeindruckt mit einem Elternschlafzimmer, einem weiteren Kinder- oder Gästezimmer, ein Badezimmer und einen kleinen Nebenraum. ausgestattet ist.
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399.000,00 €
3 Zi.
78
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Sie suchen eine Wohnung ohne Modernisierungen oder gar Sanierungen durchführen zu müssen und dies noch in Innenstadtlage ? Dann könnte dies Ihr neues Zuhause werden !! Komplett saniert und ganz in der Nähe des Festspielhauses steht diese
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stilvolle und exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit ca.78 qm Wohnfläche im ersten Obergeschoss in einer Immobilie aus dem Jahre 1899 zum Verkauf. Die Wohnung besticht durch Ihre hochwertige Ausstattung nach einer Kernsanierung, Alles hier nun aufzuzählen ist fast nicht möglich, aber hier ein erster Überblick: + sämtliche Sanitär-und Heizungsleitungen wurden natürlich fachgerecht erneuert + ebenso Erneuerung der gesamten Elektrotechnik inkl. Sicherungskasten + der Fischgrätparkett wurde auf Maß ergänzt und komplett überarbeitet + das Tageslicht - Duschbad wurde komplett saniert und mit einer FBH ausgestattet + neue hochwertige Einbauküche samt Elektrogeräten + der gesamte Deckenstuck wurde aufgearbeitet uvm. Gerne stelle ich Ihnen hier noch weitere Information
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260.000,00 €
2 Zi.
61
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Das kleine, gemütliche Anwesen wurde 1972 in solider und massiver Bauweise erstellt. Das Haus ist gepflegt und sonnig gelegen. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage = oberstes Stockwerk. Da die Wohnung keine Schrägen hat ist sie wie eine kleine
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Penthousewohnung: vor dem Wohnzimmer ist ein gemütlicher Südbalkon mit herrlichem Blick ins Grüne, unverbaubar - reine Sonnenseite. Vor dem Schlafzimmer ist ein Ostbalkon; hier hat man die Sonne bis ca. 10.00 Uhr. Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz. Die Bushaltestelle liegt praktisch vor der Haustür. Auch kann man das Zentrum der Stadt Baden-Baden, und somit alle kulturellen Einrichtungen, Bäder u.v.m, bequem zu Fuß erreichen. Sehr gepflegtes Anwesen.
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1/10
840.502,00 €
4 Zi.
159,1
m2
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
4-Zimmer-Maisonette-Wohnung WE09 im Dachgeschoss und im Dachspitz. Diese wunderschöne Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der vor allem Paare mit und ohne Kinder gleichermaßen anspricht. Mit dem Aufzug oder durch das Treppenhaus
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gelangt man über die Wohnungseigentür in die helle Diele mit extra Abstellfläche. Im Eingangsbereich befindet sich dann ein praktisches Gäste-WC und genau gegenüber ein Abstellraum. Der Abstellraum bietet mit fast 8 m² nicht nur Stauraum für alles Nötige und Unnötige, sondern ebenfalls die Möglichkeit hier eine Waschmaschine oder einen Trockner anzuschließen. Weiter geht es im fast 47 m² großen Koch-/Ess-/Wohnbereich mit viel Licht und Zugang zur ca. 11 m² großen Loggia mit Schiebetür, die nach Nord-West ausgerichtet ist. Das Schlafzimmer im Dachgeschoss ist ca. 17 m² groß und verfügt zudem über einen tollen Ankleidebereich mit über 7 m². Über die Ankleide erreicht man auch das Tageslichtbadezimmer mit einem WC, einem Waschtisch und einer bodene
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