Dienstag, 7. Januar 2025
Immobilien in Baden-Baden kaufen
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1/7
648.200,00 €
91,79
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Das beeindruckende Ensemble aus drei stilsicheren Neubauten steht in reizvollem Kontrast zur Gründerzeitarchitektur des bereits bestehenden Gebäudes, das durch umfangfreiche Sanierungs- und Umbaumaßnahmen wieder in altem Glanz erstrahlen wird.
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Perfektioniert wird das Gesamtbild durch das weitläufige, parkähnliche Grundstück mit altem Baumbestand und der stimmig geplanten Außenanlage. Bequem gelangen die Bewohner von der Rotenbachtalstraße in die geräumige Tiefgarage, die durch eine gute Übersichtlichkeit überzeugt. Drei Aufzüge bringen Sie mühelos in die Wohnetagen der einzelnen Neubauten. Sowohl in Bezug auf dei Qualität der Infrastruktur als auch den guten Ausbau der öffentlichen Verkehrsmittel, kann sich Baden-Baden wirklich sehen lassen. Sollten Sie Ihr Auto mal stehen lassen wollen: Die nächste Bushaltestelle, mit guter Verbindung in die Innenstadt, ist nur wenige Schritte vom Neubauprojekt entfernt.
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1/7
649.000,00 €
6 Zi.
143
m2
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Es werden keine Anfragen ohne Telefonnummer bearbeitet. Nutzen Sie unsere Website zum Vorab-Informieren: www.livinghaus.de Wollen Sie zusätzliche Leistung - sprechen Sie mich an.
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1/10
650.000,00 €
4 Zi.
165
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Großzügiges Penthouse mit umlaufender Dachterrasse und Einbauküche Die großzügige Penthouse-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Baujahr der Immobilie ist 1972, sie wurde jedoch
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kontinuierlich gepflegt präsentiert sich daher in gutem Zustand. Die großzügige Raumaufteilung umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse einem weiteren Zimmer mit Zugang sowie einem Gästezimmer, dem großen Wohn und Essbereich sowie zwei Badezimmern. Besonders beeindruckend ist die umlaufende Dachterrasse, die dem Penthouse auf drei Seiten einen atemberaubenden Ausblick bietet. Hier können Sie die Sonne in vollen Zügen genießen und gemütliche Stunden im Freien verbringen. Zusätzlich sorgen zwei Markisen für angenehmen Schatten an heißen Tagen. Die wertige Ausstattung der Wohnung umfasst Parkettböden in den Wohnräumen sowie Fliesen in den Badezimmern und im eingangsbereich. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne,
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1/4
679.000,00 €
5 Zi.
125
m2
76534 Baden-Baden
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – eine moderne Doppelhaushälfte in der begehrten Lage von Lichtental. Dieses Haus vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort und einer unschlagbaren Lage nahe Baden-Baden. Erleben Sie die perfekte
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Symbiose aus städtischer Nähe und naturnaher Idylle. Ihr neues Zuhause wird nach den neuesten technischen Standards gebaut. Energieeffiziente Bauweise, modernste Heiztechnik und hochwertige Materialien sorgen für eine zukunftssichere und nachhaltige Wohnqualität. Großzügige Fensterflächen und ein durchdachter Grundriss sorgen für helle und einladende Wohnräume. Genießen Sie den Komfort moderner Architektur und die Möglichkeit, Ihre Einrichtungsideen frei zu entfalten. Von der Fußbodenheizung über elektrische Rollläden bis hin zur hochwertigen Sanitärausstattung – in diesem Haus wurde an alles gedacht, um Ihnen den bestmöglichen Wohnkomfort zu bieten. Ein perfektes Zuhause für die ganze Familie: Dieses Haus steht für Freiraum und Wohnkomfort auf zwei E
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1/10
680.000,00 €
3 Zi.
97
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Neuwertige Eigentumswohnung in zentraler, bevorzugter Lage Lage: Diese moderne Eigentumswohnung liegt in ruhiger Lage in nur wenigen Gehminuten von der Stadtmitte und der Lichtentaler Allee entfernt. Gebäude: Das Gebäude wurde im Jahre 1999 in
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Massivbauweise erbaut. Die angebotene Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Für eine angenehme Raumtemperatur und Komfort, sorgt eine Gaszentralheizung. Im Wohnzimmer und Bad wurde zusätzlich eine Fußbodenheizung eingebaut. Ein Kellerraum im Untergeschoss und ein Tiefgaragenstellplatz sind der Wohnung zugeordnet. Der Garten (Sondernutzungsrecht) ist terrassenförmig angelegt und ist mit tollen Büschen und Bäumen bepflanzt. Aufteilung: Flur, Gäste- WC, Wohnbereich mit offener Küche nebst Hochglanzeinbauküche, Abstellraum und Ausgang zur überdachten Terrasse , Schlafzimmer, Gäste-Zimmer und Tageslichtbad mit Eckdusche, Waschbecken, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss und WC. Ausstattung: Die Eigentumsw
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687.000,00 €
5 Zi.
125
m2
76534 Baden-Baden
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – eine moderne Doppelhaushälfte in der begehrten Lage von Lichtental. Dieses Haus vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort und einer unschlagbaren Lage nahe Baden-Baden. Erleben Sie die perfekte
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Symbiose aus städtischer Nähe und naturnaher Idylle. Ihr neues Zuhause wird nach den neuesten technischen Standards gebaut. Energieeffiziente Bauweise, modernste Heiztechnik und hochwertige Materialien sorgen für eine zukunftssichere und nachhaltige Wohnqualität. Großzügige Fensterflächen und ein durchdachter Grundriss sorgen für helle und einladende Wohnräume. Genießen Sie den Komfort moderner Architektur und die Möglichkeit, Ihre Einrichtungsideen frei zu entfalten. Von der Fußbodenheizung über elektrische Rollläden bis hin zur hochwertigen Sanitärausstattung – in diesem Haus wurde an alles gedacht, um Ihnen den bestmöglichen Wohnkomfort zu bieten. Ein perfektes Zuhause für die ganze Familie: Dieses Haus steht für Freiraum und Wohnkomfort auf zwei E
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1/7
691.500,00 €
3 Zi.
103,34
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Das beeindruckende Ensemble aus drei stilsicheren Neubauten steht in reizvollem Kontrast zur Gründerzeitarchitektur des bereits bestehenden Gebäudes, das durch umfangfreiche Sanierungs- und Umbaumaßnahmen wieder in altem Glanz erstrahlen wird.
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Perfektioniert wird das Gesamtbild durch das weitläufige, parkähnliche Grundstück mit altem Baumbestand und der stimmig geplanten Außenanlage. Bequem gelangen die Bewohner von der Rotenbachtalstraße in die geräumige Tiefgarage, die durch eine gute Übersichtlichkeit überzeugt. Drei Aufzüge bringen Sie mühelos in die Wohnetagen der einzelnen Neubauten. Sowohl in Bezug auf dei Qualität der Infrastruktur als auch den guten Ausbau der öffentlichen Verkehrsmittel, kann sich Baden-Baden wirklich sehen lassen. Sollten Sie Ihr Auto mal stehen lassen wollen: Die nächste Bushaltestelle, mit guter Verbindung in die Innenstadt, ist nur wenige Schritte vom Neubauprojekt entfernt.
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1/7
731.300,00 €
3 Zi.
105,13
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Das beeindruckende Ensemble aus drei stilsicheren Neubauten steht in reizvollem Kontrast zur Gründerzeitarchitektur des bereits bestehenden Gebäudes, das durch umfangfreiche Sanierungs- und Umbaumaßnahmen wieder in altem Glanz erstrahlen wird.
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Perfektioniert wird das Gesamtbild durch das weitläufige, parkähnliche Grundstück mit altem Baumbestand und der stimmig geplanten Außenanlage. Bequem gelangen die Bewohner von der Rotenbachtalstraße in die geräumige Tiefgarage, die durch eine gute Übersichtlichkeit überzeugt. Drei Aufzüge bringen Sie mühelos in die Wohnetagen der einzelnen Neubauten. Sowohl in Bezug auf dei Qualität der Infrastruktur als auch den guten Ausbau der öffentlichen Verkehrsmittel, kann sich Baden-Baden wirklich sehen lassen. Sollten Sie Ihr Auto mal stehen lassen wollen: Die nächste Bushaltestelle, mit guter Verbindung in die Innenstadt, ist nur wenige Schritte vom Neubauprojekt entfernt.
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1/8
732.200,00 €
3 Zi.
90,17
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Das beeindruckende Ensemble aus drei stilsicheren Neubauten steht in reizvollem Kontrast zur Gründerzeitarchitektur des bereits bestehenden Gebäudes, das durch umfangfreiche Sanierungs- und Umbaumaßnahmen wieder in altem Glanz erstrahlen wird.
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Perfektioniert wird das Gesamtbild durch das weitläufige, parkähnliche Grundstück mit altem Baumbestand und der stimmig geplanten Außenanlage. Bequem gelangen die Bewohner von der Rotenbachtalstraße in die geräumige Tiefgarage, die durch eine gute Übersichtlichkeit überzeugt. Drei Aufzüge bringen Sie mühelos in die Wohnetagen der einzelnen Neubauten. Sowohl in Bezug auf dei Qualität der Infrastruktur als auch den guten Ausbau der öffentlichen Verkehrsmittel, kann sich Baden-Baden wirklich sehen lassen. Sollten Sie Ihr Auto mal stehen lassen wollen: Die nächste Bushaltestelle, mit guter Verbindung in die Innenstadt, ist nur wenige Schritte vom Neubauprojekt entfernt.
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1/4
740.000,00 €
4 Zi.
158,65
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
4-Zimmer-Altbauwohnung mit Wintergarten Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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1/10
740.486,00 €
4 Zi.
140,1
m2
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
4-Zimmer-Maisonette-Wohnung WE10 im Dachgeschoss und im Dachspitz. Mit ca. 140,1 m² überzeugt diese Wohnung mit ihrem besonderen, großzügigen Grundriss. Mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus gelangt man in das Dachgeschoss, auf dem insgesamt
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nur zwei Wohnungen liegen. Nach Betreten der Wohnung befindet sich zuerst auf der linken Seite die Diele mit durchdachtem Raum für einen Schrank oder eine Garderobe. Geht man von der Diele aus geradeaus, so liegt ein praktisches Gäste-WC auf der linken Seite. Anliegend befindet sich ein Abstellraum, der hier auch die Möglichkeit bietet eine Waschmaschine oder einen Trockner anzuschließen. Gegenüber gelangt man in das Badezimmer, welches mit einer bodeneben gefliesten Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Doppelwaschtisch ausgestattet ist. Das Schlafzimmer ist ca. 11 m² groß und verfügt sogar über einen separaten Ankleidebereich mit fast 7 m². Der offene, ca. 38 m² große, Wohn-/Ess-/Kochbereich ist durch die Fenster und den Zugang zur ca. 1
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1/10
760.000,00 €
5 Zi.
168
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das Haus bietet auf einer Nutzfläche von 183qm auf 3 Ebenen viel Platz zum Leben und Arbeiten. Die Doppelhaushälfte und der Standort sind ideal für Familien mit Kindern. Momentan ist das Haus auf eine vierköpfige Familie perfekt zugeschnitten,
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bietet aber viele Möglichkeiten, anderweitig genutzt zu werden: Das große Büro/ Gästezimmer könnte unterteilt werden. Die untere Etage könnte als Einliegerwohnung genutzt werden (separate Hauseingangstür vorhanden) Die überdachte Terrasse, der Freisitz und der Balkon mit Blick auf den Merkur laden ein, die Sonne zu jeder Tageszeit zu genießen. Der schöne Garten wurde 2021 zu einer kleinen, aber feinen Wohlfühloase angelegt. Da das Haus erst 11 Jahre jung ist, stehen keine notwendigen Renovierungsarbeiten an. Auch energetisch befindet es sich in einem sehr guten Zustand, siehe Energieausweis. Baujahr: 2012 Grundstück: 269qm
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1/6
769.500,00 €
5 Zi.
178
m2
76534 Baden-Baden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Doppelhaus wird in Massivbauweise (kfw55) errichtet und ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich der Haustechnik- mit Waschraum, ein Kellerraum, sowie ein weiterer Raum, der zu Wohnzwecken ausgebaut werden kann, z.B. als
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Arbeitszimmer, 3. Kinderzimmer etc.. Aufgrund der Hanglage des Gebäudes wird das Zimmer mit zwei großen Fenstern belichtet. Möglich wären auch zwei Zimmer im Kellergeschoss. Ideal für große Familien oder Freiberufler. Auch ein Bad im Kellergeschoss ist möglich. Im Erdgeschoss befindet sich neben einer großzügigen Küche das Wohn- und Esszimmer, sowie eine Gästetoilette mit Tageslicht. Balkon und/ oder Terrasse optional Im Obergeschoss befinden sich zwei gleich große Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit Ankleide und ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
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1/10
779.000,00 €
8 Zi.
228,2
m2
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Herzlich willkommen! Das zum Verkauf stehende und sehr gepflegte Zweifamilienhaus wurde ca. 1965 erstellt, im Jahr 2004 kernsaniert und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Baden-Baden-Haueneberstein in zweiter Reihe. Die Gesamtwohnfläche
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dieses Hauses beträgt ca. 228,00 Quadratmeter und verteilt sich auf das Erdgeschoss mit einer Einliegerwohnung, dem Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Immobilie wurde in der Vergangenheit in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Eine Teilungserklärung mit den dazugehörenden Aufteilungsplänen liegt vor. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 963 Quadratmeter und bietet ausreichend Platz. Beispielsweise für einen gemütlichen Grillabend mit Freunden und der Familie im Garten.
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1/10
785.000,00 €
7 Zi.
181
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses hochwertig sanierte Stadthaus, mit Baujahr 1880, liegt in der Nähe des Marktplatzes. In unmittelbarer Nähe liegt der Marktplatz die Bäder und das neue Schloss. Mit insgesamt 180 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf drei Etagen, können Sie sich
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ein charmantes und großzügiges Heim schaffen. Die aktuelle Ausstattung ist ansprechend und hochwertig und bietet Ihnen die Möglichkeit sich ein komfortables und nicht Alltägliches Zuhause zu schaffen. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, Küche und Bad. Des Weiteren zwei Abstellräume und ein Kellerraum. Im Obergeschoss sind zwei weitere Zimmer, eine Küche und ein Bad. Im ausgebauten Dachgeschoss ist ein großes Zimmer mit sehr hoher Decke und Schrägen. Ein weiteres Zimmer sowie ein Abstellbereich ebenfalls. Das Haus könnte auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.
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1/10
795.000,00 €
4 Zi.
120
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Die Penthouse-Wohnung befindet sich in einer imposanten Villa aus dem Jahr 1902. Das beeindruckende Jugendstilgebäude mit seinem Türmchen und Erker steht als Kulturdenkmal unter Denkmalschutz. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr
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gepflegten Zustand. So wurde u.a. die gesamte Fassade erst im Jahr 2019 aufwändig renoviert. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2015 und auch energetisch (Energieklasse C) stehen keine Sanierungsmassnahmen an. Die 4 Zimmer - Wohnung mit einer Größe von 120 m2 verteilt sich auf zwei Ebenen. Im unteren Bereich befinden sich der große offene Ess- und Wohnbereich, die Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Bad. Im Dachgeschoss befinden sich das zweite Schlafzimmer mit einer Ankleide, das Hauptbad sowie eine Galerie mit Blick ins Wohnzimmer. Der Altbau ist geprägt von hohen Decken und Fischgrätparkett. Das offene und große Ess- und Wohnzimmer mit seinem Turmerker bietet einen atemberaubenden Panoramablick über die gesamte Stadt Baden-Baden mit dem Kurhaus
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1/2
820.000,00 €
1.360
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Grundstück
Das gut gelegene und großzügige Baugrundstück befindet sich im Baden-Badener Stadtteil "Ebersteinburg" in gefragter Wohnlage. Das Grundstück liegt im Bereich des Bebauungsplans "Kapf" welcher im Juni 1977 beschlossen wurde. Der Bebauungsplan
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lässt sich über das Geoportal der Stadt Baden-Baden abrufen und einsehen. Für das Grundstück gab es bereits eine Baugenehmigung aus dem Jahr 2020 für zwei Doppelhaushälften mit zwei Garagen und Stellplätzen. Diese Baugenehmigung ist zwischenzeitlich allerdings abgelaufen und hat somit Ihre Gültigkeit verloren. Sie kann evtl. als Anhaltspunkt für eine mögliche Bebauung dienen. Ihr geplantes Bauvorhaben sprechen Sie jedoch selbstverständlich mit der Baubehörde ab.
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1/7
831.500,00 €
3 Zi.
122,32
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Das beeindruckende Ensemble aus drei stilsicheren Neubauten steht in reizvollem Kontrast zur Gründerzeitarchitektur des bereits bestehenden Gebäudes, das durch umfangfreiche Sanierungs- und Umbaumaßnahmen wieder in altem Glanz erstrahlen wird.
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Perfektioniert wird das Gesamtbild durch das weitläufige, parkähnliche Grundstück mit altem Baumbestand und der stimmig geplanten Außenanlage. Bequem gelangen die Bewohner von der Rotenbachtalstraße in die geräumige Tiefgarage, die durch eine gute Übersichtlichkeit überzeugt. Drei Aufzüge bringen Sie mühelos in die Wohnetagen der einzelnen Neubauten. Sowohl in Bezug auf dei Qualität der Infrastruktur als auch den guten Ausbau der öffentlichen Verkehrsmittel, kann sich Baden-Baden wirklich sehen lassen. Sollten Sie Ihr Auto mal stehen lassen wollen: Die nächste Bushaltestelle, mit guter Verbindung in die Innenstadt, ist nur wenige Schritte vom Neubauprojekt entfernt.
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1/10
840.502,00 €
4 Zi.
159,1
m2
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
4-Zimmer-Maisonette-Wohnung WE09 im Dachgeschoss und im Dachspitz. Diese wunderschöne Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der vor allem Paare mit und ohne Kinder gleichermaßen anspricht. Mit dem Aufzug oder durch das Treppenhaus
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gelangt man über die Wohnungseigentür in die helle Diele mit extra Abstellfläche. Im Eingangsbereich befindet sich dann ein praktisches Gäste-WC und genau gegenüber ein Abstellraum. Der Abstellraum bietet mit fast 8 m² nicht nur Stauraum für alles Nötige und Unnötige, sondern ebenfalls die Möglichkeit hier eine Waschmaschine oder einen Trockner anzuschließen. Weiter geht es im fast 47 m² großen Koch-/Ess-/Wohnbereich mit viel Licht und Zugang zur ca. 11 m² großen Loggia mit Schiebetür, die nach Nord-West ausgerichtet ist. Das Schlafzimmer im Dachgeschoss ist ca. 17 m² groß und verfügt zudem über einen tollen Ankleidebereich mit über 7 m². Über die Ankleide erreicht man auch das Tageslichtbadezimmer mit einem WC, einem Waschtisch und einer bodene
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1/10
885.000,00 €
5 Zi.
170
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses 2021 umfangreich renovierte Einfamilienhaus befindet sich in traumhafter Lage und bietet eine unverbaubare Aussicht, die Sie begeistern wird. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.236 m² und einer Wohnfläche von ca. 170 m²,
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verteilt auf 4,5 Zimmer, ist dieses Haus ideal für Paare oder Familien. Beim Betreten des Hauses über eine ruhige Stichstraße, gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich. Hier befindet sich ein kleiner Windfang mit Platz für eine Garderobe und ein Gäste-WC. Von dort aus betreten Sie den offenen Wohn-Essbereich mit einer stilvoll integrierten Küche, die über drei Stufen etwas erhöht liegt. Diese moderne Küche ist mit hochwertigen Küchengeräten und Einbauten ausgestattet und fügt sich nahtlos in den offenen Grundriss ein. Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und hebt das absolute Highlight der Immobilie hervor - die traumhafte und unverbaubare Aussicht. Große Fensterfronten lassen viel Licht herein und biete
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