Lage: Der Bauplatz, auf dem das Haus errichtet werden soll, ist nicht inbegriffen und sollte vom Käufer zur Verfügung gestellt werden.
Ausstattung: "auf Bodenplatte und fast bezugsfertig Bei uns haben Sie die Freiheit, die Endkosten
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nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. In der hier durchgeführten Berechnung sind alle Kosten enthalten, die für den Bau und Ausbau Ihres Hauses anfallen, einschließlich der Materialien wie Dachziegel, Türen, Fenster, Elektrokabel, Steckdosen, Wärmepumpe, Heiztechnik, Fliesen, Bodenbeläge, Badewanne, Tapete, Kleber, Farbe und vieles mehr. ?Wir bieten Ihnen ein 'fast schlüsselfertiges' Fertighaus, bei dem die meisten Arbeiten bzw. Dienstleistungen (Sanitär-Heizung-Lüftung und Elektroinstallation, Trockenbau und Estrich) bereits inbegriffen sind. Was in dieser Berechnung jedoch nicht enthalten ist, sind die Kosten für:? -Montage von Innentüren, ? -Montage der Sanitärobjekte im Badezimmer u. Gäste-WC sowie -Arbeiten zum Tapezieren+ S
Lage: Achtung: Das Haus ist auf einem nicht realen (fiktiven) Grundstück geplant und in der Projektierungsphase.
Sonstiges: Sonstiges Gerne bieten wir Ihnen auch eine auf Sie individuell angepasste Finanzierung an!
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Stichworte: Nutzfläche: 143,54 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2024
Provision: provisionsfrei
Lage: Die Immobilie befindet sich in herrlicher Lage der Kurstadt Baden-Baden im Westen Baden-Württembergs. Am Rande des Schwarzwaldes genießen Sie oder Ihre Mieter am westlichen Stadtrand mit wunderschönen Wandergebieten, wie bspw. dem nur ca.
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1,2 km entfernten "Waldsee" einen unvergleichlichen Erholungswert und sind dennoch gut an die umliegenden Städte angebunden. So liegt bspw. Karlsruhe über die Autobahn 5 etwa 43 km entfernt und auch ins französische Straßburg sind es nur ca. 53 km. Etwa 3,1 km von der charmanten Innenstadt mit ihren verschiedenen Einzelhändlern und gastronomischen Angeboten entfernt, werden sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs im Umkreis von ca. 5-6 Autominuten erreicht. Das Einkaufszentrum "Kurhaus Kolonnaden" lockt in ca. 1,1 km. Kindergärten und Schulen können bequem mit dem Rad erreicht werden und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bindet zuverlässig an den öffe
Gemütliche Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Baden-Baden
Keine Käuferprovision, Kaufpreis auf Anfrage
Geben Sie bitte Ihre T E L E F O N N U M M E R mit an und bestätigen Sie mir, dass ich Sie auch per WhatsApp kontaktieren darf. Danke.
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Baujahr 1991
3 Zimmer
ca. 85 Quadratmeter Wohnfläche
2. Obergeschoss
Aufzug
Balkon
Tiefgarage
Energieträger Erdgas
Energieausweisart Verbrauchsausweis
Energieverbrauch 152 kWh/(Quadratmeter * a)
Energieeffizienzklasse E
Alle Angaben vom Eigentümer und ohne Gewähr.
::: Axel Nägele Immobilien :::
Ich verkaufe gerne auch Ihre Immobilie. Fragen Sie bitte an: www.immonaegele.de
Impressum: www.immonaegele.de/impressum
Datenschutz: www.immonaegele.de/datenschutz
Lage: -zentrale Lage in Baden-Baden -Wohnung befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße -alle Objekte des täglichen Bedarfs (Geschäfte, Gastronomie, Ärzte, Schule und weiteres) sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar -Bushaltestelle in ca.
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100 m -Ca. 7 Gehminuten zum Augustaplatz Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Terrasse, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist geschmacksvoll eingerichtet und befindet sich in einem gepflegtem Zustand -zwei separate Eingänge zur Wohnung -behaglich geschnittener Grundriss -3,26 m Deckenhöhe -Laminat in beiden Schlafzimmern, sonst hochwertige Bodenfliesen -imposante bogenförmige Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung und tlw.Rolläden -gemütliche 30m2 Innenhof-Terrasse an einer spektakulären Felswand Die Wohnung wurde 2010 renoviert und 2017 wurde eine neue Gastherme installiert.
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