Preisinformation: 2 Carportplätze 2 Garagenstellplätze
Lage: Das Haus liegt idyllisch in einem Traumgarten am Ortsrand der Gemeinde Neufraunhofen. Neufraunhofen gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Velden und liegt im Lankreis Landshut
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in Niederbayern. Die Grundschule ist im nur wenige Kilometer entfernten Velden, weiterführende Schulen liegen in Vilsbiburg oder Taufkirchen Vils. Eine Kindertagesstätte liegt direkt im Ort. Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten liegen ebenfalls in Velden.
Ausstattung: Allgemein: - außergewöhnliche Immobilie mit vielen Besonderheiten und viel Charme - umfängliche Sanierung 1994 - geschmackvolle Holzböden und Holztüren - teils sichtbare Holzbalken - großer, idyllischer, eingewachsener Garten - großes Atelier, oder "Kreativ"-Werkstatt mit offen gestalteten Dachstuhl und Starkstromanschluß - neuwertige Holzfenster an der Westseite - Öl-Zentralheizung mit Heizkörpern - Fußbodenheizung im Fitness-/Saunabereich und im Hauptbad -
Die 9 Erbbaugrundst cke befinden sich im neuen Baugebiet "Koanznfeld". Sie sind bereits komplett erschlossen und daher sofort bebaubar mit jeweils einem Einzelhaus mit maximal 2 Wohneinheiten. Beim angegebenen Kaufpreis handelt es sich um die
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Erstattung der vom Erbbaurechtsgeber bereits bezahlten Erschlie ungskosten. Der Erbbauzins wird in einem separaten Erbbaurechtsvertrag vereinbart. Der Erbbauberechtigte ist verpflichtet, innerhalb von 4 Jahren nach Abschluss des Erbbaurechtsvertrages das Grundst ck bezugsfertig zu bebauen. Laut Bebauungsplan sind Satteldach, Walmdach, Zeltdach, Pultdach und Flachdach zul ssig. Die Vergabe der Grundst cke erfolgt auf der Basis eines Erbbaurechts f r die Dauer von 75 Jahren ab Erwerb. Grundst ckseigent mer und Erbbaurechtsgeber ist die Katholische Pfarrkirchenstiftung Altfraunhofen bzw. die Pfarrpfr ndestiftung Altfraunhofen. Laut Vorgabe des Grundst ckseigent mers hat die Vergabe im Gebotsverfahren zu erfolgen. Das Mindestgebot f r den j hrl
Objektbeschreibung: Kompakt und clever geplant und in ca.14 Wochen geliefert Im Erdgeschoss wird der großzügig über Eck arrangierte, offene Küchen-, Ess- und Wohnbereich des Einfamilienhauses LifeStyle 13.02 S zum Lebensmittelpunkt der Bewohner.
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Das Dachgeschoss unter dem klassischen Satteldach bleibt dem Privaten vorbehalten: Der große Flur verbindet zwei Kinder- und ein Elternzimmer mit dem geräumigen Bad.
Ausstattung: Im Preis enthalten: + Dein Energieeffizienzhaus inkl. Bodenplatte + inkl. Grundstück + inkl. Deckenhöhe mit unglaublichen 2,75 m + inkl. Mineralischer Strukturputz in weiß + inkl. 3-fach Wärmeschutzverglasung + inkl. Haustüre (verschiedene Modelle zur Auswahl) + inkl. Aluminium Rollläden + inkl. Fußbodenheizung und Montage + inkl. Luft-Wasser-Wärmepumpe mit kontrollierter Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung + inkl. Sanitärrohinstallation und Montage + inkl. Elektropaket und Montage + inkl. Fensterbänke (außen Aluminium) + inkl. Treppe mit Montage + i
Objektbeschreibung: Eine kreative Atmosphäre Das Einfamilienhaus LifeStyle 13.11 P überrascht mit zwei leicht gegeneinander versetzten Baukörpern mit doppeltem Pultdach und moderner Fassade. Auf ca. 139 m² Nettogrundfläche lässt sich
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individuelles Wohlfühlwohnen perfekt umsetzen. Im Erdgeschoss finden der Wohn- und Essbereich gemeinsam mit der Küche eine harmonische Verbindung. Große Fenster lassen den Blick ins Freie zu und ermöglichen einen direkt Zugang ins Freie über das Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit einer besonderen Ausführung durch die direkte Anbindung zur Ankleide und einem Wannenbad.
Ausstattung: Im Preis enthalten: + Dein Energieeffizienzhaus inkl. Bodenplatte + inkl. Grundstück + inkl. Deckenhöhe mit unglaublichen 2,75 m + inkl. Mineralischer Strukturputz in weiß + inkl. 3-fach Wärmeschutzverglasung + inkl. Haustüre (verschiedene Modelle zur Auswahl) + inkl. Aluminium Rollläden + inkl. Fuß
Lage: Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in der Gemeinde Altfraunhofen im südlichen Landkreis Landshut. Landschaftlich ist sie reizvoll an der kleinen Vils eingebettet zwischen Wiesen, Feldern und Wäldern, was den rund 2.600
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Einwohnerinnen und Einwohnern ein ruhiges Landleben verspricht. Kinderkrippe, Kindergarten und Grundschule sind im Ort ebenso fußläufig zu erreichen wie beispielsweise ein Edeka-Markt mit Bäckerei, eine Metzgerei, eine Sparkasse oder namhafte Gaststätten. Ebenso gibt es ein modernes Seniorenzentrum mit Pflegeplätzen, was die Gemeinde für Familien und alle Altersklassen attraktiv macht. Keine großen Kompromisse muss man von Altfraunhofen auch in Sachen Verkehrsanbindung machen. In gut 15 Fahrminuten ist man in Landshut, Geisenhausen, Vilsbiburg, Taufkirchen a.d. Vils oder auch auf der A92 (München - Deggendorf). Zur nächsten Anschlussstelle auf die A94 sind es ebenso nur rund 25 Fahrminuten. Die Regionalbusse der Linien 6239 sowie 6243 sorgen dafür, dass
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