Objektbeschreibung: Highlights unserer Wohnanlage: -KFW 40 Effizienzhaus-Standard - Förderfähig mit 170.000 € Darlehen nach Programm 300 für Familien für unter 1 % % -Kombinierbar mit LaBo Darlehen zu 0,5 % -energieeffiziente, massive und
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ökologische/nachhaltige Bauweise -Fußbodenheizung in allen Räumen beheizt mit LW Wärmepumpe -Photovoltaikanlage mit Speicher zur Heizungsunterstützung -elektrische Rollläden -dezentrale Lüftungsanlage für ein angenehmes Wohnklima -Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Glastrennwand, teils mit Badewanne zusätzlich -Designvinylboden in verschiedenen modernen Optiken optional Parkett gegen Aufpreis -eigener Garten für Erdgeschosswohnungen -Zugang zu den vollwertigen Wohnräumen mit viel Tageslicht im UG direkt über die Erdgeschosswohnung oder über extra Eingang im Treppenhaus -Abstellraum im Keller für jede Wohnung mindestens 5 m² -Gemeinschaftlicher Waschraum im Keller -Hochwertige Ausstattung -Ökobilanz Plus -9 extra breite Carportstellplätze sowie 9
Objektbeschreibung: Wir verkaufen in einem 2018 fertig gestellten Mehrfamilienhaus eine 2 Zimmerwohnung im 1. OG mit Aufzug und Kellerraum. Die Wohnung ist vermietet. In der Anlage werden die allgemeinen Aufgaben von einem Hausmeister und einem
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Reinigungsdienst erledigt. Eine Pelletheizung versorgt das Haus mit Wärme und Warmwasser. Die Fußbodenheizung und eklektrische Rollos sind standardmäßig verbaut. Eine ebenerdige Dusche wurde im Bad eingebaut . Der Ostbalkon sorgt für Morgensonne. Die Mieter mieten einen Stellplatz auf dem Gelände von einem Eigentümer an.
Lagebeschreibung: Zentral in Buttenheim, a. 1 km zur Autobahn und ca. 100 m zu Lebensmittelversorgung.
Besichtigungstermine: Wir befinden uns ab dem f21.12.23 im Weihnachtsurlaub und werden ab dem 08.01.2024 wieder Besichtigungstermine mit Ihnen durchführen können.
Provision: 1,5 % Maklerprovision zuzgl Mwst 19 %
Objektbeschreibung: Bitte sehen Sie sich zuerst die Bilder von dem schönen Ort an, an deren Ostseite das Anwesen liegt und fahren Sie dann in Ortsmitte (neben dem Brunnen) über den BERGWEG, die geteerte Strasse ca. 300 m den Berg hoch. In der 90°
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Kurve fahren Sie links ab und sehen in ca. 80 m Entfernung das Haus. Die Gemeinde Frankendorf hat einen Bebauungsplan Nr. 1 fuer das Wochenendgebiet (SW) im Sinne des §10 der Baunutzungsverordnung erstellen lassen. Nach diesem Bebauungsplan kann das Anwesen in der Gemeinde Frankendorf als 2. Wohnsitz genutzt werden. Die Baugenehmigung wurde vom Landratsamt Bamberg rechtsverbindlich genehmigt. Das Wochenendhaus war ursprünglich als Wohnung für eine Eigennutzung geplant. Nachdem Die Hausherrin jedoch nicht zu bewegen war "AUF DAS LAND ZU ZIEHEN" wurden die Bauarbeiten nicht weiter ausgeführt. Das Haus ist innen und außen verputz, Elektroarbeiten, Heizung, Wasser- und Sanitärleitungen sind verlegt. Die Heizung wurde in den letzen Jahren von einer
Hier wird die Kunst des Wohnens durch Gem tlichkeit und Exklusivit t perfektioniert. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem Gef hl der Ruhe und des Wohlbefindens umfangen. Der ger umige Koch-, Ess- und Wohnbereich ist das Herzst ck der
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Immobilie und bietet einen offenen Grundriss, der ein modernes und helles Ambiente schafft. Gro e Panoramafenster durchfluten den Raum mit nat rlichem Licht und rahmen gleichzeitig den Blick auf die Giechburg ein. Der integrierte Kamin sorgt nur f r gem tliche W rme an kalten Abenden. Die selbstentworfene K che ist ein Meisterwerk in puncto sthetik und Funktionalit t sie f gt sich ideal in das Raumbild ein. Erg nzt wird sie mit der Au enk che auf der gro z gigen Terrasse. Der Garten ist eine wahre Oase der Entspannung und des Vergn gens. Mit einem Pool (8x4 m) und pflegeleicht angelegten Gr nfl chen bietet er den perfekten Ort, um sich im Sommer zu erfrischen und die Sonne zu genie en. Kinder haben ausreichend Platz, um herumzutollen und Abenteuer
Das im Jahr 2002 vollunterkellerte, massiv gebaute Architekten-Haus bietet ausreichend Platz f r Jung und Alt und Gro und Klein. Mit der ca. 186 m gro en Wohnfl che, incl. eine kleine Einliegerwohnung im Untergeschoss, und einer 163 m Nutzfl che,
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bietet dieses Objekt Freiraum und Gestaltungsm glichkeiten. Sobald Sie sich der Immobilie n hern, welche sich am Ende einer Sackgasse befindet, erkennen Sie sofort, dass dieses Haus perfekt in Lage und Architektur ist. Durch den unverbaubaren Blick und dem gro en 1090 m Grundst ck ist diese Immobilie etwas ganz Besonderes. Ein Rundgang um das Haus ohne jegliche Stufen ist trotz Hanglage m glich. Vom offenen gestalteten Eingangsbereich gelangt man in alle Zimmer des Erdgeschosses. Links befindet sich die K che mit angrenzendem Vorratsraum. Das gro z gig gestaltete, bis zum Giebel offene Wohn- / Esszimmer ist von dort als auch vom Flur erreichbar. Ein Kachelofen sorgt in kalten Wintertagen f r wohlige W rme. Auf gleicher Etage befinden sich e