Preisinformation: 4 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Wohnhaus befindet sich in beliebter, alteingesessener Lage in Staudt und schließt sich der Verbandsgemeinde Wirges an. In naher Entfernung erreichen Sie den Ortskern, mit
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vorhandener Kindertagesstädte, Metzgerei, Friseur, Zahnarzt, Orthopäde und Physiotherapie. Das nahe gelegene Industriegebiet Heiligenroth bietet Ihnen eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten. Staudt liegt nur jeweils zwei Kilometer von den Städten Montabaur und Wirges, sowie den Verkehrsstraßen B 255 und A 3 entfernt. Die Städte Limburg a. d. Lahn und Koblenz erreichen Sie in ca. 20 Autominuten. Die Großstädte Köln und Frankfurt am Main sind über die A 3 in ca. Stunde zu erreichen. Der ICE-Bahnhof Montabaur, sowie das Fashion Style Outlet liegen ebenso nur vier Kilometer entfernt; die Fahrtzeit nach Köln und Frankfurt am Main beträgt je ca. 30 Minuten.
Ausstattung: Die doppelverglasten Fenster bestehen aus weißen Kunststoff und verf
Dieses stilvolle Reihenmittelhaus, mit Schlossblick aus allen Etagen, wurde 2004 hochwertig in einem autofreien Wohnpark gebaut und ist ein Highlight in punkto Ausstattung, Platz und stadtnaher Lage. Von hier k nnen Sie fu l ufig in wenigen Minuten
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sowohl den ICE- Bahnhof sowie das Stadtzentrum von Montabaur erreichen. Die R ume des Hauses sind lichtdurchflutet und verteilen sich ber 3 Etagen. Das Erdgeschoss bildet mit dem Wohn-/ Essbereich und dem separaten Kochbereich mit Einbauk che das Herzst ck des Hauses. Von dort aus betreten Sie ebenerdig die ca. 25 m gro e Sonnenterrasse und den pflegeleichten Garten. Au erdem bietet das Erdgeschoss ein G ste- WC. Die beiden oberen Etagen bieten Ihnen 4 weitere Schlaf- oder Arbeitsr ume und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Duschbad. Zur weiteren Ausstattung des Hauses geh ren: Hochwertige Keramikfliesen, Luft-/W rmepumpe mit W rmer ckgewinnung in Kombination mit einer Fu bodenheizung, doppelverglaste Holzfenste
Preisinformation: 1 Carportplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Nentershausen. Das Haus liegt verkehrsgünstig nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt A3 Köln- Frankfurt entfernt. Den ICE- Bahnhof in Montabaur (8
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km) sowie in Limburg (13 km) erreichen Sie bequem in ca. 10 Autominuten. Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Weiterführende Schulen befinden sich teilweise im Ort oder sind problemlos durch den gut ausgebauten Nahverkehr zu gelangen. Hinzu treffen Sie im Ort auf Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken sowie ärztliche Versorgung. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorteilen dieser Lage.
Ausstattung: - Satteldach mit Dachpfannen eingedeckt (Baujahr 1986) - Ölheizung aus dem Baujahr ca. 1986 - isolierverglaste Holzfenster Erdgeschoss aus dem Baujahr ca. 1986 - isolierverglaste Kunststofffenster im Keller (4 Stück) aus dem Baujahr 2021 - neue Eingangstür aus dem Baujahr 2021 - Bodenbeläge PVC, Lamina
Preisinformation: 1 Carportplatz 1 Stellplatz
Lage: Ötzingen ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Wirges an. Ein Kindergarten befindet sich in der Gemeinde Ötzingen. Wirges
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bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Fachärzte und Allgemeinmediziner, Apotheken, Banken, zahlreiche Restaurants, Gaststätten, Hotels und Ferienwohnungen. Das Bildungsangebot reicht von Kindergarten über Grundschule bis hin zu Realschule Plus. Ein Gymnasium und eine Berufsbildende Schule befinden sich in Montabaur. Wirges verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Gute Verkehrsanbindung an die A3 und A48. Die Stadt Montabaur mit ICE-Bahnhof ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung: - Dacheindeckung mit Dachpfannen - Zweifachverglasung der Fenster (im Jahr 1999) - hochwertige und großzügige Küche - hochwertige teilweise überdachte Terrasse - Gartenhaus - Zisterne 5.0
Objektbeschreibung: Biete frisch renoviertes, bezugsfertiges Einfamilienhaus in Ortsrandlage von Ettighausen (Nähe Montabaur). Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein freundlich heller Flur, der angrenzende großzügig geschnittenen
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Wohn-/Essbereich mit Kaminofenanschluß sowie die integrierte Küche. Die Terrasse und der Garten sind über das Wohn-/Esszimmer erreichbar. Des weiteren befinden sich im Erdgeschoß ein großzügiges Zimmer mit Ankleide und das Gäste-WC sowie der große Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss umfasst insgesamt 3 lichtdurchflutete Schlafzimmer und das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der geschmackvolle Gartenbereich ist über die Terrasse sowohl als auch über einen Nebeneingang erreichbar, die Garage mit einem Stellplatz und ein zusätzlicher Stellplatz ist angrenzend.
Lagebeschreibung: Ettinghausen ca. 2 km zur B 255 ca. 10 km nach Montabaur/A3/ICE
Besichtigungstermine: Nach telefonischer Vereinbarung.
Provision: provisionsf
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