Sonntag, 1. September 2024
Immobilie mit Balkon in Bautzen (Kreis) kaufen
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1/20
Quelle: www.ohne-makler.net
195.000,00 €
6 Zi.
140
m2
02997 Wittichenau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein einmaliges wunderschönes ca. 1.080m² großes erschlossenes, teilweise bebautes und grünes Grundstück mit Haus in Wittichenau, welches mit Stadtkern- und Wasserlage, sowie Ruhe, Blick auf den Stadtteich, einem Gewächshaus
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und Nebengebäude punktet.
Auf dem Grundstück befindet sich ein 2geschossiges Wohnhaus mit insgesamt 6 Zimmern, 1 Küche und 2 Bädern.
Erdgeschoss (EG) mit Bad (Wanne) und 3 Zimmern.
Obergeschoss mit Bad (Dusche), Küche, Wohn- und Esszimmer.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut mit Schlafzimmer und Abstellraum. Das Haus ist unterkellert, welcher Platz für Abstellmöglichkeiten in 3 Räumen, sowie einen Haustechnikraum bietet.
Die Gasheizung wurde 2014 erneuert, das Dach 2018 neu gedeckt. Die Fenster wurden fast vollständig ca. 2016 erneuert.
Das Haus hat eine Netto-Grundfläche von ca. 140m² (ohne Keller).
Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück ein 1 ½ geschossiges Nebengebäude mit ca. 80m² Nutzfläche in 4 Räumen. Die Räume wurden als Werkstatt, Modellbau
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
150.000,00 €
3 Zi.
76,15
m2
01454 Radeberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht eine gepflegte, frisch renovierte Eigentumswohnung im ersten OG. Das Baujahr der Immobilie liegt im Jahr 1997. Die ca. 76,15 m² Wohnfläche sind auf drei Zimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer aufgeteilt. Die ruhige Lage der
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Immobilie gewährleistet optimale Erholung und Ruhe. Die Wohnung ist weitere Infos...
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Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
5 Zi.
150
m2
02692 Doberschau-Gaußig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektlage: sehr ruhige, stadtnahe Ortslage - ca. 2 km südwestlich von Bautzen Modernes, voll unterkellertes EFH mit Doppeltiefgarage - Baujahr ca. 1989 Modernisiert wurde: 1995 Fenster mit Außenjalousien, 1997 Ölheizung, 2000 sanitäre Anlagen,
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2007 Dacheindeckung mit Dämmung und Fassadenanstrich EG: großes Wohnzimmer ~ 28 m², Wohnküche mit Zugang zur großen Süd-Terrasse, kleines Bad mit Wanne, separates WC mit Waschtisch und Handtuchtrockner, Gästezimmer, Diele mit Zugang zum Keller, Windfang DG: Schlafzimmer mit Ost-Balkon, 2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne, WC, Waschtisch (Badmöbel) und Zugang zum Abstellraum, Diele - Dachboden - KG: Hobbyraum, Abstellraum, Heizungsraum mit separatem Öltankraum, Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum, kleine Werkstatt, Bad mit Dusche, separates WC mit Waschtisch und Abstellraum, Flur mit Zugang zum Grundstück und Doppeltiefgarage Ausstattung: Parkett, Laminat, Fliesen, Teppichboden, Fenster mit Außenjalousien, teilweise Paneel- und Holzdecken, Terrasse mit Ma
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Quelle: www.immowelt.de
469.990,00 €
8 Zi.
128,02
m2
01454 Wachau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie wollen JETZT besichtigen? Kein Problem! Im ausführlichen Exposé erhalten Sie Zugang zum 360-Grad-Rundgang! Laufen Sie digital durch das Haus! Zum Verkauf steht dieses idyllische Einfamilienhaus mit einem ca. 1.020 m² großen Grundstück. Das
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Haus wurde ca. 1996 errichtet und verfügt über ca. 128 m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss und weitere ca. 41 m² im Untergeschoss, welche als Einliegerwohnung oder Büro genutzt werden können. Weitere 19 m² sind ebenfalls im Keller zu finden. Der Balkon sowie der Wintergarten und die angrenzende Terrasse im Erdgeschoss bieten einen weiteren wunderbaren Wohnkomfort. Die Bäder wurden ca. 2017 und 2022 modernisiert und erstrahlen in einem sehr modernen Look. Zusätzlich sind sie mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Aufteilung der Wohnfläche ist für eine große Familie sehr gut nutzbar. In der Erdgeschossebene befindet sich links vom Flur die Küche. Das Highlight ist hier die fast brandneue Einbauküche im Wert von ca. 18.000 € (06/2023). Sie i
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
5 Zi.
168
m2
02977 Hoyerswerda
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Objektbeschreibung
Schöner Vierseitenhof mitten in der Altstadt von Hoyerswerda. Dieser Hof bietet viel Möglichkeiten, individuell die einzelnen Gebäude zu nutzen. Garagen und Nebengebäude sind ideal um es gewerblich zu nutzen oder zu Wohnraum um
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zubauen. Man kann auch das Objekt teilweise als Ferienwohnung oder für Jung und Alt nutzen. Das Bad mit seinen Raffinessen lädt zum verweilen ein. Es sind Heizkörper aber auch eine Fußbodenheizung verlegt worden. Dort kann man sich entspannen vom Alltag. In der Hauptwohnung wurde eine Klimaanlage eingebaut. Die Küche ist ein Traum für jeden der auf Retro Stil steht. Es ist ein Objekt was auch einen schönen geschlossenen Innenhof hat. Hier ist man von fremden Blicken ungestört. Die Heizung wurde schon auf Brennwerttechnik umgerüstet.
Raumaufteilung
OG.2 Raumwohnung mit 105 qm EG.2 Raumwohnung mit 46 qm Gästezimmer/ Arbeitszimmer 13 qm
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Quelle: www.immowelt.de
255.000,00 €
6 Zi.
110
m2
02977 Hoyerswerda
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Wunderschönes Einfamilienhaus in sehr ruhiger Lage von Hoyerswerda. Das Wohnhaus zeichnet sich mit seiner soliden Bauweise aus. Es ist in einen sehr gepflegten Zustand. Man kann das Haus mit Möbel übernehmen. Die Küche ist mit
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einer Einbauküche ausgestattet. Das große Wohnzimmer lädt im Sommer wie im Winter zum verweilen ein. Der Kamin unterstützt den gemütlichen Flair. An der Wohnstube befindet sich eine große Terrasse. Im Erdgeschoß ist ein Zimmer was man als Ess- Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen kann . Im der oberen Etage sind 2 Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit Balkon errichtet worden. Der Keller bietet viele Möglichkeiten der Nutzung. Die angrenzende Tiefgarage ist ideal um nicht in den kalten Monaten außen herum zu laufen. Auch ist Raum mit einer Dusche ausgestattet um nicht den Sand vom Garten ins Haus zu bringen. Auf dem Grundstück ist eine schöne kleine Terrasse errichtet worden. Ein Brunnen und eine Zisterne befinden sich auf dem Grundstück . Der Garte
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Quelle: www.immowelt.de
849.990,00 €
14 Zi.
480
m2
01454 Radeberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das im Jahr 1995 errichtete Zweifamilienhaus beeindruckt durch seine großzügige Wohnfläche von etwa 480 m² und liegt auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 3.997 m². Das vollständig eingezäunte Gelände bietet ein hohes Maß an
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Privatsphäre und Ruhe. Für das Gebiet besteht ein Bebauungsplan. Der Errichtung eines Mehrfamilienhauses, einer Pension oder einer gewerblichen Nutzung auf einem Teil des weitläufigen Grundstücks sollte nichts entgegenstehen. Diese Option eröffnet vielfältige Perspektiven für Investoren und Bauherren, die das Potenzial dieser einzigartigen Immobilie nutzen möchten. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss heißt Sie mit einem einladenden Windfang und einem eleganten Gäste-WC willkommen. Der großzügige Flur führt zu den verschiedenen Räumen der Wohnung. Die geräumige Küche, ausgestattet mit einer praktischen Vorratskammer, lädt zu ausgiebigen Kochabenden ein. Angrenzend sorgt das Kaminzimmer für eine gemütliche Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang
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Quelle: www.immowelt.de
845.000,00 €
7,5 Zi.
210
m2
01454 Radeberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1995 erbaut. Es verfügt über 2 oberirdische Vollgeschosse, einen Dachboden und ist voll unterkellert. Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC und eine technisch raffinierte Garderobe, die den Raum
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optimal ausnutzt. Vom Flur gehen links die mit hochwertigen Designer-Elementen (u. a. von V-ZUG) ausgestattete Küche, und zwei weitere Räume ab, die derzeit als Esszimmer und Büro genutzt werden. Vom Flur aus geht rechter Hand ein großes Zimmer mit Kamin ab. Über das Esszimmer erreichen Sie die Terrasse, die im Sommer zum Sonnenbaden einlädt. Oberhalb der Terrasse befindet sich im Obergeschoss ein großer Balkon. Das Obergeschoss erreicht man über eine stilvolle Metalltreppe mit Textilbelag, die so ausgewählt wurde, dass die Stufen lichtdurchlässig sind. Das große Bad im Obergeschoss wurde von einer preisgekrönten Bad-Designerin entworfen, es ist mit einem der Zimmer direkt über eine Tür verbunden, sowie auch über den Flur erreichbar. Im OG ist auch
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
8 Zi.
208
m2
01917 Kamenz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Kamenz / Lückersdorf. Das Wohnhaus wurde 1996 massiv errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 208 m², aufgeteilt auf die Erdgeschosswohnung
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mit 121 m² und die Einliegerwohung im Obergeschoss mit 87 m² Wohnfläche. Das Haus ist vollständig unterkellert und das Kellergeschoss vollwertig nutzbar. Jede der Wohngeschossebenen verfügt über einen offenen Wohnbereich mit sich anschließender Küche, ein Kinder und Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer. Über den Wohn-Essbereich des Erdgeschosses lässt sich eine großzügige Terrasse mit Gartenzugang betreten. Das Obergeschoss verfügt über einen Balkon, ebenfalls mit Gartenblick. Aus dem Obergeschoss erreicht man über eine Raumspartreppe den ausgebauten Dachspitz. Das Kellergeschoss verfügt über ca. 127 m² Nutzfläche. Durch eine angenehme Raumhöhe von ca. 2,18 m lässt sich das Kellergeschoss vollwertig nutzen. Neben reichlich Lagerplatz befinden sich i
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Quelle: www.immowelt.de
120.000,00 €
3 Zi.
76,36
m2
01454 Radeberg
Immobilientyp: Wohnung
+ Baujahr 1994 + gepflegte Anlage mit insgesamt 12 Wohneinheiten im Hausaufgang (insgesamt 83 in WEG) + alle Instandhaltungen sind erbracht und die Anlage ist in gutem Zustand Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 6.060,00 €. Das
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monatliche Hausgeld beträgt 284,00 € davon sind ca. 207,00 € umlagefähig. Derzeit wird die Miete über eine Mietpoolgemeinschaft ausgeschüttet.
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
12 Zi.
400
m2
01917 Kamenz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Gebäudekomplex bestehend aus 4 Häusern. Einem Haupthaus mit zwei großzügigen Wohneinheiten, einem in Sanierung befindlichen zweiten Gebäude, einem kleinen Hallenkomplex und einer alten Scheune. Baujahr vor 1900 - das Objekt
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befindet sich unter Deckmalschutz Sanierungstand von 2005 bis heute. Die beiden letzten Wohneinheiten befinden sich aktuell noch in der Sanierung und werden neuwertig verkauft. Die Grundstücksfläche beträgt 2.090 m² In Summe werden mehr als 300 m² Wohnfläche und 150 m² Hallenfläche zur Verfügung stehen. Die Nebengebäude/ Garagen, div. Schuppen sind nicht mitgerechnet.
Raumaufteilung
Die 4 Wohnungen sind unterschiedlich aufgeteilt. Die komplette Beschreibung ist dem Exposé zu entnehmen.
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
02977 Hoyerswerda
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
02699 Königswartha
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
02625 Bautzen
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
02979 Spremberg
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
9 Zi.
230
m2
01458 Ottendorf-Okrilla
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Wohnhaus bietet verschieden Arten der Nutzung. Aktuell befinden sich 3 Wohnungen im Haus. Für den Selbstbedarf lassen sich die beiden oberen Wohnungen leicht verbinden, zur Nutzung als Einfamilienhaus (dann ca. 144 m²) + Einliegerwohnung.
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Kapitalanleger können die 2 oberen, freien Wohnungen sofort vermieten. Das alte Haus wurde 1994 durch den Anbau eines Standerkers deutlich vergrößert. Im Zuge des Anbaus erfolgte 1994 eine umfassende Sanierung des ursprünglichen Gebäudes, dem man sein Alter jetzt kaum mehr ansieht. Ein paar kleine Restarbeiten gibt es nur noch im alten Kellerbereich. Bei der Sanierung wurden Nachtspeicherheizgeräte eingebaut. Der Erker erhielt Rollläden zum Sonnenschutz. Die Schlaf- und Kinderzimmer wurden mit Laminat und Teppichböden ausgestattet, in den Wohnzimmern liegt Parkett. Die Bereitung des Warmwassers wird von Sonnenkollektoren auf dem Nebengebäude unterstützt. Der 295 Liter fassende Warmwasserspeicher steht im Keller. Eine Einbauküche mit Miele-Gerät
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Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
02625 Bautzen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
89.000,00 €
12 Zi.
232,55
m2
01904 Steinigtwolmsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- unglaubliche Wohnfläche von ca. 230 m² - 1900 massiv erbaut - 2 Vollgeschosse + Kellerraum + Dachboden - 2 Garagen + 2 Balkone + Terrasse - Garten mit 1050 m² - sanierungs- und modernisierungsbedürftig
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Quelle: www.immowelt.de
600.000,00 €
570
m2
02625 Bautzen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Verkauft wird ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Bautzen. Das Haus verfügt über acht Wohnungen mit ca. 569 m² Wohnfläche. Das ca. 1930 errichtete Gebäude wurde 1995 saniert und 1999 in Sondereigentum aufgeteilt. Die
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Wohnungen wurden bei Mieterwechsel zweckdienlich renoviert. Es besteht mittelfristig weiterer Sanierungsbedarf. Eine Wohnung im Hochparterre ist leerstehend und renovierungsbedürftig. Bemerkenswert sind die vier großen Balkone und eine Loggia mit Westausrichtung. Im Innenhof befindet sich ein Nebengebäude mit drei Garagenstellplätzen und einem Fahrradabstellraum. Aktuell wird im Haus ein innovatives Vermietungskonzept aus klassischer Wohnungsvermietung, Ferienwohnungsvermietung und Monteurswohnungen umgesetzt. Dies spiegelt sich in der aktuellen Jahresnettokaltmiete von ca. 50.600 EUR. Bei einer reinen Wohnungsvermietung unterstellen wir Einnahmen p.a. in Höhe von ca. 49.500 EUR.
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
20 Zi.
380
m2
02627 Weißenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus